Myytävät asunnotKangasalaMäyrävuori
RT1413889KangasalaEUR157000Tampere Koilliskeskus
82 / 824h, k, kph, s, wc

Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala

157 000,00 €Velaton hinta
157 000,00 €Myyntihinta
82Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Asunnon pohjakuva
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
Nuolikuja 24, Mäyrävuori, Kangasala
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

    Rivitaloneliö Kangasalan Mäyrävuoressa! Tämän kaksitasoinen rivitalohuoneiston pinta-ala on 82 m². Olohuoneesta on kulku takapihalle ja lounaan suuntaan avautuvalle terassille. Keittiö on remontoitu ja varusteltu nykyaikaisestt sekä laajennettu saarekkeella. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc sekä erityismaininnan saavat hyvät säilytystilat. Yläkerrassa on alkuperäisessä pohjassa kaksi makuuhuonetta mutta toinen näistä on jaettu kahtia ja nyt makuuhuoneita on asunnossa yhteensä kolme. Yhdessä makuuhuoneista on lisäksi parvi. Yläkerrassa on myös asunnon pesutilat. Kylpyhuoneen yhteydessä on wc sekä kodinhoitotilaa. Asunnossa on oma sauna. Säilytystilaa löytyy runsaiden kaapistojen lisäksi ulkovarastosta. Asunto Oy Kangasalan Nuolenpää on vuonna 1994 valmistunut yhtiö, jolla on oma tontti. Lämmitysmuotona on öljy ja maakaasu vesikiertoisilla pattereilla. Myytävän asunnon hoitovastike on 369 € / kk. Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka. Yhtiössä on menossa kylpyhuoneiden saneeraus. Tämän asunnon osuus remontista on 26 991,91 € ja se tulee maksettavaksi urakan valmistuttua. Summa ei sisälly nyt ilmoitettuun velattomaan kauppahintaan. Kun toimit nopeasti tämän asunnon kanssa, pääset vielä vaikuttamaan, millaiset laatat sinun kylpyhuoneeseen tulee. Mäyrävuori on pientaloalue Kangasalan keskustan vieressä. Lähellä on niin päiväkoti kuin koulukin ja lähikauppa sekä muut palvelut ovat lyhyen matkan päässä. Alueella on hyvät ulkoilumahdollisuudet ja bussipysäkki sijaitsee noin 400 metrin päässä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1413889
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiNuolikuja 24, 36200 Kangasala
    KaupunginosaMäyrävuori
    Huoneluku4h, k, kph, s, wc
    Asuinpinta-ala82 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala82 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPuistomaiset. Ikkunasuunnat: koillinen, lounas
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty
    Parvekkeen suuntaLounas
    TerassiKyllä
    SäilytystilatUlkovarasto, muu erillinen varasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka sähköpistokkeella, Sähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenViimeistään 1 vko kaupanteon jälkeen

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, verhotangot, naulakko, ilmalämpöpumppu (2010-2013 välillä asennettu). TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Valokuitu, jaetaan asuntoihin kaapelilla
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö remontoitu n. 2005-2009. Jääkaappi/pakastin (side by side, 2024), kiertoilmauuni (2020), keraaminen liesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin (ohjaa asunnon ilmanvaihto). Seinät maalattua, välitilassa laatta, lattia laminaattia.
    KylpyhuoneKylpyhuone, jossa yksi suihku, wc-istuin, kodinhoitotila, kaapistosta, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laattaa. Sähkösauna, jossa seinät paneelia, lattia laattaa. Aalakerrassa erillinen, jossa peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin. Seinät ja lattia laattaa.
    OlohuoneOlohuoneesta kulku takapihalle. Portaiden alla säilytystilaa.
    MakuuhuoneYläkerrassa kolme makuuhuonetta, joista yhdessä parvi. Yksi makuuhuone jaettu kahdeksi ja parvi lisätty. Seinät maalattua/tapettia, lattia laminaattia.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta157 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta157 000,00 €
    Hoitovastike369,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä369,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 28 € / kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 10 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaHoitovastike 1.7.2026: 385,40 / kk. Tälle asunnolle tuleva lainaosuus kylpyhuoneremontista on 26 991,91 €. Lainaosuutta ei voi vielä maksaa pois eikä se sisälly velattomaan kauppahintaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Nuolenpää
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala7700 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1994
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäÖljy, maakaasu, vesikiertoiset patterit
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoliike hoitaa lumityöt ja yleisten alueiden nurmikonleikkuun, muut osakkaiden toimesta.
    Taloyhtiössä onPiharakennus, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026: Palovaroittimien asennus. 2024: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Sähköauto latauskartoitus. Vesijohtojen kuntotutkimus. Viemärijärjestelmän kuntotutkimus. 2023: Käyttöveden lämmönvaihtimen vaihto. Leikkipihan keinujen uusiminen. Märkätilakatselmus. 2020: Lämmönjakohuoneen LKV-putkien uusinta. 2019: Takaovien uusinta. C- ja D-talojen vesikaton uusiminen. 2018: Etuovien ja parvekeovien huolto. 2017: A- ja B-talon vesikattojen sekä poistoilmakoneiden uusiminen. Kuntokatselmus. 2016: Käyttöveden runkolinjan uusinta asunnon C10 osalta. 2014: IV-kanavien puhdistus. Osa poistoilmakoneista vaihdettu. Ikkunapuitteiden, ulko- ja varasto-ovien maalaus. Jätekatoksen rännin rakentaminen. 2013: Sisääntuloalueen massavaihtourakka. Leikkikentän kunnostus. 2011: Siirtyminen maakaasuun.
    Tiedossa olevat korjauksetYlimääräinen yhtiökokous 03.12.2025 on päättänyt kylpyhuoneiden saneerausurakan toteutuksen aloituksesta, urakoitsijasta ja rahoituksesta. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026-2027: Korvausilmaventtiilien huolto/korjaus tai uusinta. 2027-2030: Puuosien huoltomaalaukset. Ulko-ovien ja parvekkeiden ovien uusinta sekä lukituksen uusinta. Ikkunoiden uusinta. Piha-alueen vaiheittainen kunnostaminen.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: 3.12.2025 yhtiökokous päättänyt, että nostetaan enintään 630 000 € suuruinen pääomalaina, jolla katetaan kylpyhuoneurakan kaikki kulut sekä maksetaan pois taloyhtiölle kertynyt limiitti. Kunnossapitotarveselvityksen asiat ovat suunnitelmia. Niiden toteutuksesta ja kustannuksista päättää yhtiökokous.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Huoneistot yhteensä23 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1906 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Huutijärven koulu n. 1,3 km; Päiväkodit: Huutijärven päiväkoti n. 0,55 km; Ruokakaupat: K-Market Huutijärvi n. 1,3 km, K-Supermarket Kangasala n. 2,2 km; Muut lähipalvelut: Kangasalan keskustan palvelut n. 1,9 km
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki n. 0,4 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu35 kertaa
    Vastuullista välittämistä