75 m² / 75 m²3h, k, sauna, parveke

Maapallonkuja 2, Olari, Espoo

208 000,00 €Velaton hinta

206 205,72 €Myyntihinta

Markus Pakalén

kiinteistönvälittäjä , LKV, KiAT

markus.pakalen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 306 0694

Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon, valoisaan ja avaraan asuntoon. Asunnolla on oma parveke, johon käynti olohuoneesta sekä kylpyhuoneesta. Asunnosta avautuvat kivat näkymät ja keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet ovat lähes kotiovella. Päivittäiset palvelut, kuten S-Market, löytyvät vierestä, ja Iso Omena -kauppakeskus on vain kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja alueelta on hyvät yhteydet eri puolille Espoota ja Helsingin keskustaan. Oman saunan lisäksi asukkailla on käytössä taloyhtiön sauna ylimmässä kerroksessa sekä iso kattoterassi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387731

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMaapallonkuja 2, 02210 Espoo

KaupunginosaOlari

Huoneluku3h, k, sauna, parveke

Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala75 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä

ParvekeKyllä

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSisäremontti n.2015

Vapautuminen1kk kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sauna, erillinen wc, allas ja allaskaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA Welho taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta206 205,72 €

Velkaosuus1 794,28 €

Velaton hinta208 000,00 €

Hoitovastike337,50 €/kk

Rahoitusvastike24,75 €/kk

Yhtiövastike yhteensä362,25 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Irmelinpesä

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3801 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna A-, B- ja C-rapussa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, Elisa taloyhtiölaajakaista 10 M.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 Julkisivun katutason huoltomaalaus. 2006 Porraskäytävien alatasanteiden kunnostus, sisäpihan asfaltointi ja etupihan kiveyksen korjaus, yksi lämmönsiirtimistä uusittu. 2007 Vesikattojen perushuolto. 2008 Ikkunoiden ja parvekeseinämien uusiminen. 2010-11 Julkisivuremontti. 2011 Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2013 Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkon tasapainoitus. 2014 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 2016 Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston asennus. 2017 Pihaportaikon kattaminen. 2019 Vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset. 2020 Porrashuoneiden maalaus sis. katosten pellitykset ja valaisimet, vesi- ja viemärikalusteiden tarkastukset ja korjaukset, uusitaan huonokuntoisimpia pistorasioita, uusitaan huonokuntoisimpia valaisimia, ilmanvaihtojärjestelmän säätö. 2020-21 Toimistorakennusten (3 kpl) vesikattojen uusiminen. 2021 Perusvesipumppujen uusiminen, paloilmoitinjärjestelmän uusiminen. 2022 Pylväskäytävän kunnostus, säilytystilojen lattioiden maalaus, ulko-ovien uusiminen A ja C, katutason betonilaattojen kunnostus. 2023 Pihan kunnostaminen (pienimuotoista ehostamista), salaojajärjestelmien huuhtelu (ei löytynyt salaojia). Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus, sade-ja jätevesiverkoston sisäpuolinen kuvaus. 2024 Tilojen yleiskartoitus (vesikalusteet, palovaroittimet, termostaatit, kosteus- ja lämpötilamittaukset), IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2025 Hissien (3 kpl) uusimisen/modernisoinnin suunnittelu.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Lämmitysverkoston tasapainotus (valmis, mutta hienosäätö vielä tekemättä) 2026 Katutason betonilaattojen kunnostus / asfaltointi, huoneistojen, ikkunoiden vuotokorjaukset, saunatilojen peruskorjaus, kaupan suihku ja wc-tilojen peruskorjaus, parvekkeiden lattioiden ja kattojen maalaus, poistoilmapuhaltimen osittainen uusiminen, hissien modernisoinnin suunnittelu, hissien uusiminen 2027 Pihakannen peruskorjaus 2028 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2029 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu (alustava varaus)

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHissien modernisointi toteutetaan vuonna 2026, urakkahinta 144 576,00 €. Urakkahinnan lisäksi tulee valvontakustannukset (n. 3.000,00 €). Hallitus on valtuutettu hyväksymään kustannukset 150 000,00 € (n. 16,50 € / osake) asti. Urakka rahoitetaan nostamalla luottolimiitti enimmillään 150 000,00 € ja hallitus on valtuutettu valitsemaan rahoituslaitos, josta luottolimiitti nostetaan. Hallitus on valtuutettu määräämään rahoitusvastikkeen suuruus urakan valmistuttua

MuutaYhtiön hallinnassa ei ole autopaikkoja. Yhtiöllä perustettu oikeus käyttää kiinteistössä nro 93-1 sijaitsevassa rakennuksessa olevaa 182 autopaikkaa. Päätös ei ole vielä lainvoimainen. (ko. autohallista on voinut vuokrata yksityisiltä autopaikkoja)

Huoneistot yhteensä73 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4387 m²

Liikehuoneistot11 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala4811 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKuitinmäen koulu (n. 0.9 km), Päivänkehrän koulu (n. 0.9 km)

PäiväkotiSiriuksen päiväkoti (n. 0.2 km), Kuutamon päiväkoti (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.1 km)

RuokakaupatS-Market (n. 0.05 km), Prisma Olari (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Markus Pakalén 050 3060694 tai markus.pakalen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu464 kertaa