73,4 m² / 73,4 m²3h, avok, kph, vh, lasit. p.

Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki

449 000,00 €Velaton hinta

449 000,00 €Myyntihinta

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Tervetuloa Katajaharjuun! Uusia asukkaita etsii valoisa, modernisointia kaipaava 3./4. kerroksen 73,4-neliöinen kolmio. Tämä viihtyisä ja kodikas asunto tekee vaikutuksen esimerkillisen onnistuneella pohjaratkaisullaan sekä rakennuksen aikakaudelle tyypillisillä isoilla, itään ja länteen suuntautuvilla ikkunoillaan. Kodin keskiössä on olohuoneen ja keittiötilan muodostama toimiva kokonaisuus. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu täyskokoinen sänky. Säilytystilaa löydät asunnon tunnelmallisista vanhoista komeroista sekä vaatehuoneesta. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Ja mikäpä muu kruunaisi tällaisen kodin asumismukavuuden paremmin kuin koko huoneiston levyinen itään suuntaava lasitettu parveke, josta on upeat merelliset maisemat. Asunto-Oy Luoteisväylä 32 edustaa tyypillistä aikakautensa tuotosta selkeälinjaisuudellaan. Tästä hissillisestä rakennuksesta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Seuraavina remontteina yhtiössä tullaan toteuttamaan maalämpö- ja sähköautojen latausinfrahanke (rahoitetaan hoitolainalla) sekä porraskäytävien ja saunaosaston kunnostus (arvioidut kustannukset nyt myytävälle huoneistolle noin 3.121,63 €). Lyhyen kävelymatkan päästä löydät kaiken tarvitsemasi monipuolisista palveluista bussi- ja metroyhteyksiin, unohtamatta Lauttasaaren upeaa luontoa ja merta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1368376

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLuoteisväylä 32, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku3h, avok, kph, vh, lasit. p.

Asuinpinta-ala73.4 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.4 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot olohuoneessa, verhokiskot, naulakko eteisessä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta449 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta449 000,00 €

Hoitovastike396,36 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä396,36 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 20-40 €/kk. Huoneistolle tullaan jyvittämään porraskäytävien ja saunaosaston huoltokorjausurakasta enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna 3.121,63 € urakan valmistuttua. Ostaja ottaa em. tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Luoteisväylä 32

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2878 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateBitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ullakko, kaapeli-TV, DNA Welho valokuitu 10M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekelasien määräaikaishuolto, energiaselvitys. 2020 Ilmastointihormien piipunhattujen hankinta, syöksytorvien huoltokunnostus. 2018 Yleisten tilojen led-valaisimet, jätekatoksen laajennus. 2015-2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta, patteritermostaatit ja sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilit. 2012 Lukkojen uusiminen, asfaltin uusinta. 2011 Salaojien kuntotarkastus. 2009 Parvekelasitukset. 2008 Julkisivun saneeraus. 2005 Jätekatos. 2004 Putki- ja sähköremontti, vesikattokorjaus, kattomateriaali vaihdettu pellistä bitumiin. 2001 Pohjaputkien saaneraus. 1998 Putkien kuntotutkimus. 1996 Ikkunoiden uusinta, portaiden maalaus. 1995 Lämmönjakojärjestelmän saneeraus. 1990 Parvekkeiden korjaus. 1988 Räystäskourut.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys (vahvistettu varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024): 2024 Porraskäytävien huoltokunnostus, salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, saunan ja pesuhuoneen sekä pukuhuoneiden kunnostaminen. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, autotallien ovien huoltomaalaus, vedonparantajien asentaminen, kuntoarvio. 2026 Pihan julkisivun huoltomaalaus. Lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024 hallitukselle annettiin valtuudet käynnistää maalämpö- ja sähköautojen latausinfrahanke sekä porraskäytävien ja saunaosaston huoltokorjausurakka.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024 hallitukselle annettiin valtuudet nostaa max 350.000 € hoitolaina maalämpö- ja sähköautojen latausinfrahankkeeseen. Hoitolainaa ei ole tarkoitus jyvittää osakkaille. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet nostaa max 75.000 € rahoituslaina porraskäytävien ja saunaosaston huoltokorjausurakkaan. Laina tullaan jyvittämään osakkaille urakan valmistuttua, hankeosuus enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna on 42,53 €/vuokravastikeindeksi.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 21 päivää (ks. yhtiöjärjestys 5 §)

MuutaHoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen perusteena yhtiöjärjestyksen mukainen vuokravastikeindeksi. Helsingin kaupunki on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024 hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 2 kk hoitovastikkeet.

Huoneistot yhteensä29 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1776.3 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLauttasaaren ala-aste, Lauttasaaren yhteiskoulu alk. (n. 1.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lokki (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.25 km), Metro (Koivusaari) (n. 0.65 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.75 km), Kauppakeskus Lauttis (n. 1.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäälliikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi

Ilmoitusta on katsottu641 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...