Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1368376HelsinkiEUR469000Helsinki Lauttasaari
73,4 / 73,43h, avok, kph, vh, lasit. p.

Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki

469 000,00 €Velaton hinta
469 000,00 €Myyntihinta
73.4Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
Luoteisväylä 32, Lauttasaari, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT Tanja Rajala

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

    Tervetuloa Katajaharjuun! Uusia asukkaita etsii valoisa, modernisointia kaipaava 3./4. kerroksen 73,4-neliöinen kolmio. Tämä viihtyisä ja kodikas asunto tekee vaikutuksen esimerkillisen onnistuneella pohjaratkaisullaan sekä rakennuksen aikakaudelle tyypillisillä isoilla, itään ja länteen suuntautuvilla ikkunoillaan. Kodin keskiössä on olohuoneen ja keittiötilan muodostama toimiva kokonaisuus. Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu täyskokoinen sänky. Säilytystilaa löydät asunnon tunnelmallisista vanhoista komeroista sekä vaatehuoneesta. Kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Ja mikäpä muu kruunaisi tällaisen kodin asumismukavuuden paremmin kuin koko huoneiston levyinen itään suuntaava lasitettu parveke, josta on upeat merelliset maisemat. Asunto-Oy Luoteisväylä 32 edustaa tyypillistä aikakautensa tuotosta selkeälinjaisuudellaan. Tästä hissillisestä rakennuksesta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Seuraavina remontteina yhtiössä tullaan toteuttamaan maalämpö- ja sähköautojen latausinfrahanke (rahoitetaan hoitolainalla) sekä porraskäytävien ja saunaosaston kunnostus (arvioidut kustannukset nyt myytävälle huoneistolle noin 3.121,63 €). Lyhyen kävelymatkan päästä löydät kaiken tarvitsemasi monipuolisista palveluista bussi- ja metroyhteyksiin, unohtamatta Lauttasaaren upeaa luontoa ja merta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1368376
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLuoteisväylä 32, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku3h, avok, kph, vh, lasit. p.
    Asuinpinta-ala73.4 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala73.4 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaItä
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenViimeistään 1-2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, liesitaso, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, peilikaappi, pyykinpesukone, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot olohuoneessa, verhokiskot, naulakko eteisessä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaParketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta469 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta469 000,00 €
    Hoitovastike359,66 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä359,66 €/kk
    Vesimaksu17 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 20-40 €/kk. Hoitovastike 1.7.2024 alkaen tämän huoneiston osalta 396,36 €/kk. Huoneistolle tullaan jyvittämään porraskäytävien ja saunaosaston huoltokorjausurakasta enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna 3.121,63 € urakan valmistuttua. Ostaja ottaa em. tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Luoteisväylä 32
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2878 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateBitumi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, ullakko, kaapeli-TV, DNA Welho valokuitu 10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 Parvekelasien määräaikaishuolto, energiaselvitys. 2020 Ilmastointihormien piipunhattujen hankinta, syöksytorvien huoltokunnostus. 2018 Yleisten tilojen led-valaisimet, jätekatoksen laajennus. 2015-2016 Kaukolämpölaitteiden uusinta, patteritermostaatit ja sekä linjasäätö- ja sulkuventtiilit. 2012 Lukkojen uusiminen, asfaltin uusinta. 2011 Salaojien kuntotarkastus. 2009 Parvekelasitukset. 2008 Julkisivun saneeraus. 2005 Jätekatos. 2004 Putki- ja sähköremontti, vesikattokorjaus, kattomateriaali vaihdettu pellistä bitumiin. 2001 Pohjaputkien saaneraus. 1998 Putkien kuntotutkimus. 1996 Ikkunoiden uusinta, portaiden maalaus. 1995 Lämmönjakojärjestelmän saneeraus. 1990 Parvekkeiden korjaus. 1988 Räystäskourut.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys (vahvistettu varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024): 2024 Porraskäytävien huoltokunnostus, salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu, saunan ja pesuhuoneen sekä pukuhuoneiden kunnostaminen. 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet, autotallien ovien huoltomaalaus, vedonparantajien asentaminen, kuntoarvio. 2026 Pihan julkisivun huoltomaalaus. Lisäksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024 hallitukselle annettiin valtuudet käynnistää maalämpö- ja sähköautojen latausinfrahanke sekä porraskäytävien ja saunaosaston huoltokorjausurakka.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024 hallitukselle annettiin valtuudet nostaa max 350.000 € hoitolaina maalämpö- ja sähköautojen latausinfrahankkeeseen. Hoitolainaa ei ole tarkoitus jyvittää osakkaille. Lisäksi hallitukselle annettiin valtuudet nostaa max 75.000 € rahoituslaina porraskäytävien ja saunaosaston huoltokorjausurakkaan. Laina tullaan jyvittämään osakkaille urakan valmistuttua, hankeosuus enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna on 42,53 €/vuokravastikeindeksi.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 21 päivää (ks. yhtiöjärjestys 5 §)
    MuutaHoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen perusteena yhtiöjärjestyksen mukainen vuokravastikeindeksi. Helsingin kaupunki on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon taloyhtiön huoneistoparvekkeille. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.4.2024 hallitukselle annettiin valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 2 kk hoitovastikkeet.
    Huoneistot yhteensä29 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1776.3 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutLauttasaaren ala-aste, Lauttasaaren yhteiskoulu alk. (n. 1.1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Lokki (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.25 km), Metro (Koivusaari) (n. 0.65 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.75 km), Kauppakeskus Lauttis (n. 1.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. (09) 622 4141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäälliikkö, LKV, MMM, 040 867 3902 / tanja.rajala@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu118 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Lauttasaari, Helsinki

    Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

    Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...