Myytävät asunnotTampereHervanta
KT53286705TampereEUR179500Tampere Ratina
74,5 m² / 74,5 m²3h, avok, kph, s, vh, lasit. p

Laattapolku 1, Hervanta, Tampere

179 500,00 €Velaton hinta
179 500,00 €Myyntihinta
74.5 m²Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Laattapolku 1, Hervanta, Tampere
Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV Lasse Lehtervo

Lasse Lehtervo

Yrittäjä, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV

lasse.lehtervo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505971536

    TÄSSÄKÖ HERVANNAN KAUNEIN KOLMIO? Suositulta ja rauhalliselta, puistojen täyteiseltä etelä-Hervannan alueelta on vapautumassa kertakaikkisen upeasti remontoitu 74,5 m² kolmio seuraavien asukkaiden käyttöön. 4. kerroksen valoisa läpitalonhuoneisto tarjoaa todella hyvät ja viihtyisät tilat elämiseen. Asunto pitää sisällään reilun kokoisen olohuone-keittiöratkaisun, aamiaiskaapein ja saarekkein, kaksi tilavaa makuuhuonetta, kauniisti laatoitetun kylpyhuoneen sekä lämpöhaapalautein varustetun saunan. Lattiapintoja koristaa laminaatti ja laatta, seinäpinnat ovat maalatut. Huoneistoon on asennettu myös tyylikäs puurimakatto, kiintein led-valaisimin. Viimeistellyn ilmeen aikaansaamiseksi, myös kaikki pistorasiat ja valokatkaisijat on uusittu. Huoneisto onkin remontoitu pieteetillä asukkaille itselleen ja se on nähtävillä lopputuloksesta. Olohuoneesta on käynti ilta-auringon suuntaiselle, lasitetulle parvekkeelle, mistä avautuu upeat ja vehreät näkymät taloyhtiön pihamaalle. Säilytystilan tarjoavat makuuhuoneiden ja eteisen liukuovikaapistot, vaatehuone sekä taloyhtiön yhteistiloissa sijaitsevat irtaimisto-, vaunu- ja ulkoiluvälinevarasto. Kesäkuumalla huoneisto pysyy miellyttävän viileänä ilmalämpöpumpun turvin. Asunto Oy Laattapiha on vuonna 1985 omalle tontilleen valmistunut, 6 kerrosta ja kaikkiaan 49 asuinhuoneistoa sisältävä kerrostaloyhtiö. Huippuhyvin hoidettu yhtiö lämpiää kaukolämmöllä, energiatehokkuutta on tehostettu poistoilman lämmöntalteenotolla sekä aurinkosähköllä. Todella edullinen hoitovastike, vain 3,70 €/m² ! Uusi koulu ja päiväkoti sijaitsevat aivan vieressä, kauppakeskuskin ihan kävelymatkan päässä. Julkiset liikenneyhteydet mitä parhaimmat - ratikkalinja kulkee 50m päässä taloyhtiöstä. Autopaikkojakin on vuokrattavissa taloyhtiöltä. Asunto on todella kaunis ja täysin muuttovalmis sen uusille asukkailleen. Varaa siis oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän upeaan kotiin paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere0331242700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero53286705
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLaattapolku 1, 33720 Tampere
    KaupunginosaHervanta
    Huoneluku3h, avok, kph, s, vh, lasit. p
    Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74.5 m²
    Kerros4/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: länsi, itä
    ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutopaikkoja (s.pistoke) vapaana 6kpl / 6.6.2024
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuonekaapisto ja pesuallas, Vevex-kylpytilojen pintakäsittely; lattialaattojen syväpuhdistus sekä silikooni- ja laattasaumojen osit. uusinta 2025, huoneistoremontti: keittiön ja olohuoneen välisen seinän kaataminen, greigen sävyinen Aina-saarekekeittiö, kalusteineen ja kodinkoneineen, lattia- (laminaatti vaalea tammi, eteisessä laatta 60x60), seinä- (maalattu) ja kattopinnat (valkolakattu mänty rima 42x12 + huopa) uusittu, makuuhuoneiden oviin uudet karmit, ilmalämpöpumppu, led-valaistus, osa himmentimin, antenni-pistokkeet, valokatkaisijat, pistorasiat 2024, wc:n hanat sekä kylpyhuoneen suihkusekoittaja ja pesukoneen hanaliitäntä 2023, täydellinen saunaremontti, liukuovikaapistot, vaatehuoneen maalaus ja hyllyjärjestelmät 2012, täydellinen kylpyhuoneremontti 2008.
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 1 - 2kk kaupanteosta

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot/-tangot, sälekaihtimet, naulakko, ilmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    Telia 100 mb, sis. hv
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Kaapeli-tv sis. hv
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, vaunuvarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAina-saarekekeittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kalusteisiin integr. astianpesukone ja mikro, aamiaiskaappi, kaapistot, tasot, kiinteät led-valaisimet Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone (2008): Suihku, suihkuseinä, suihkuverhokisko, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bide, pesukoneliitäntä, tilavaraus pesutornille, pyyhekuivain, kaappi. Sauna (2012): Lämpöhaapalauteet, haapapanelointi, sähkökiuas. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta, saunassa paneeli
    OlohuoneKäynti ilta-auringon suuntaiselle, lasitetulle parvekkeelle. Ilmalämpöpumppu. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneVaatekaapistot liukuovin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta179 500,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta179 500,00 €
    Hoitovastike276,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä276,00 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 26 € / kk
    Muut maksutAutopaikkamaksu: 15 € / kk
    Lisätietoja kustannuksistaTelia laajakaista 100Mb ja kaapeli-tv sis. hoitovastikkeeseen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laattapiha
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3485 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Kaukolämpö + poistoilmalämpöpumppu (PILP), aurinkosähkö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, vaunuvarasto, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone/kuntosali, kaapeli-TV, laajakaista, leikkipiha
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 huoneistokohtaisen vedenmittausjärjestelmän asentaminen/uusiminen, 2000 parvekekunnostus ja lukostosarjotus, 2001 lämmönjakolaitteiden uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen, 2004 porraskäytävien maalaus, 2006 kuntoarvio, 2007 julkisivu-ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö sekä laitteiden huolto, 2008 ikkunapuitteiden tarkastus ja huoltokäsittely ja elementtisaumojen uusiminen, 2009 vesikatteen uusiminen ja piha-alueen kunnostus, 2010 kellaritilojen huoltomaalauksia, 2011 märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus ja vakiopaineventtiilin asennus, 2012 viemäripesu ja kuvaus, parvekekattojen vedenpoistojärjestelmien uusiminen, ikkunanpuitteiden ja parvekeovien korjauksia, 2014 porrasaulojen maalaus, 2017 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostuksen hankesuunnittelu/suunnittelu, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen hankesuunnitelman mukaan, 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö sekä laitteiden huolto, patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus/toteutusvaihe 2018 LVI-järjestelmien korjaukset, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto, 2019 pohjaviemärien huuhtelu, turva-alusta keinulle ja liukumäelle, julkisivun kunnostus sekä ikkunoiden vaihto/takuuvaihe 5v, 2020 LVV- seurantakuntotutkimus, 2021 porraskäytävien-, julkisivu- ja pihavalaistuksien uusinta LED valoille, pysäköintiruutujen maalaus, 2021-2022 lämmön talteenoton sekä energiansäästö hankkeen suunnittelu, 2022 tuloilmasuodattimien vaihto, 2022-2023 poistoilman lämmöntalteenoton rakentaminen, kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja aurinkosähkö, 2024 käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja virtaamien (termostaattien) säätö, 2025 piha-alueiden siistiminen, energiaremontin takuutarkastus, vesikaton tarkastus, pohjaviemäreiden huuhtelu.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Jätekatoksen maalaus 2027. Em. lisäksi kiinteistöautomaatiolaitteiden tarkastus- ja huoltokäynti 1krt/vuosi, sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1krt/vuosi, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 1krt/vuosi, LVV-seurantakuntotutkimus
    MuutaVesilaskutus on yhtiöjärjestyksestä poiketen henkilölukumäärän mukaisesti, yhtiökokouksen päätös.
    Huoneistot yhteensä49 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3039 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutEtelä-Hervannan koulu n. 0,5 km, Etelä-Hervannan päiväkoti n. 0,5 km, Helapuiston päiväkoti n. 0,4 km, DUO n. 1 km, K-market Helapuisto n. 0,4 km
    LiikenneyhteydetTKL, ratikkapysäkki n. 0,05 km
    HarrastuksetFrisbeegolf-rata n. 0,5 km, Uimaranta, Suolijärvi n. 1,1 km, Ulkoilumaja, hiihtoladut n. 1,1 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. +358331242700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu57 kertaa