Myytävät asunnotHelsinkiKannelmäki
KT38860045HelsinkiEUR159000Helsinki Kannelmäki
60,5 / 60,52h, k, kph, lasitettu parveke

Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki

159 000,00 €Velaton hinta
142 762,70 €Myyntihinta
60.5Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki
Urkupillintie 7, Kannelmäki, Helsinki

    Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolellisesti päivitettyyn 60,5 neliön kaksioon Helsingin Kannelmäessä. Asunto sijaitsee rauhallisella Urkupillintiellä, vehreiden pihanäkymien äärellä, mutta kuitenkin lähellä alueen palveluita ja kulkuyhteyksiä. Kyseessä on 3. kerroksen yksitasoinen koti vuonna 1976 rakennetussa taloyhtiössä. Asunnossa ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, jotka tuovat asumiseen huolettomuutta ja arvoa. Huoneistossa keittiö on remontoitu vuonna 2016: kaapit, kodinkoneet, välitilan laatoitus, hanat ja valaisimet on uusittu. Samassa yhteydessä koko asuntoon on asennettu kaunis tammiparketti ja seinäpintoja on maalattu. Kylpyhuone on uusittu yhtiön toimesta vuonna 2017 ja astianpesukone on uusittu vuonna 2024. Sisälle astuessa asunto tuntuu heti valoisalta ja selkeältä. Pohjaratkaisu on toimiva: tilava olohuone, erillinen makuuhuone, uusittu keittiö ja moderni kylpyhuone muodostavat kodin, jossa arki rullaa helposti. Keittiössä on induktioliesi, jääkaappipakastin, astianpesukone ja mukavasti säilytystilaa. Kylpyhuoneessa asumismukavuutta lisäävät sähköinen lattialämmitys, suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä sekä kuivaava pyykinpesukone. Olohuoneessa on viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tekee kesäpäivistäkin miellyttäviä. Yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista on sen tunnelma. Ikkunoista avautuu viihtyisä kaakkoon suuntautuva pihanäkymä, ja piha-alue on aidosti iso plussa: vehreä, rauhallinen ja hyvin hoidettu ympäristö tekee asumisesta levollista. Tämä ei ole pelkkä asunto, vaan koti, jossa on helppo hengittää. Kodin helmi: ihana lasitettu parveke. Kaakkoon avautuva parveke toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn — täydellinen paikka aamukahville, iltahetkelle, kasveille tai vain rauhalliselle hengähdykselle päivän keskellä. Parvekkeella on sähköpistoke ja puurallit, joten tila on heti käyttövalmis ja kutsuva. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat hyvää pohjaratkaisua, päivitettyjä pintoja, vehreää ympäristöä ja parveketta, josta tulee nopeasti asunnon lempipaikka. Huoneisto lämminhenkinen kaksio, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, mukavuus ja oma pieni rauha keskellä Helsinkiä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki00447470022
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero38860045
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUrkupillintie 7, 00420 Helsinki
    KaupunginosaKannelmäki
    Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala60.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala60.5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunasuunta kaakko, viihtyisät pihanäkymät
    ParvekeKyllä, lasitettu. Lasitettu parveke. Näkymä kaakkoon.
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutopaikat vuokrataan yhtiöltä jonotus perusteella.
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2007 Kylpyhuone uusittu vesivahingon yhteydessä taloyhtiön toimesta 2015 Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot uusittu 2015 Keittiöremontti; kaapit vaihdettu, kodinkoneet uusittu, välitila laatoittettu, hanat ja valaisimet uusittu, ja remontin yhteydessä koko huoneistossa asennettu tammiparketit ja seinät maalattu, keittiön ja olohuoneen katot maalattu, keittiön valaisimet uusittu ja lisätty sähköpistoke. aktiivihiililiesituuletin lisätty keittiöremontin yhteydessä 2017 Kylpyhuone uusittu yhtiön toimesta 2023 Ilmalämpöpumppu asennettu 2024 Astianpesukone uusittu
    Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (dna)

    Palveluntarjoaja: Talonyhtiölaajakaista 10M kuuluu hoitovastikkeeseen. Jos haluat nopeamman netin voit tilata oman nettiyhteyden palveluntarjoajalta.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKiinteät kaapistot, hyllyt
    Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
    Liesi: Induktioliesi
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneBide-suihku, sähköinen lattialämmitys, pyykinpesukone (kuivaava)
    Varustus: WC, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, allaskaappi ja peili
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneViilentävä ilmalämpöpumppu
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneToisessa makuuhuoneessa peilikaapisto
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta142 762,70 €
    Velkaosuus16 237,30 €
    Velaton hinta159 000,00 €
    Hoitovastike299,48 €/kk
    Rahoitusvastike155,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä454,88 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike on 4,65€/m2 ja se nousee 4,95€/m2 1.7.2026 = 299,48€/kk. Erityisvastike: Päätettiin periä korjausvastiketta 0,50 €/m2/kk 1.7.2026 alkaen. Korjausvastiketta peritään toistaiseksi. Perimisen jatkumisesta päätetään vuosittain talousarvion hyväksymisen yhteydessä yhtiökokouksessa. Korjausvastiketta peritään erilaisten korjaushankkeiden rahoittamiseksi. Korjausvastike rahastoidaan korjausrahastoon
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk / hlö
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Urkupillintie 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala10512,1 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1976
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    mankeli, pesutupa, sauna (2 kpl). Kuivaushuone. Pyykkitupa ja kuiv huone G/H ja I/K talojen välissä rakennuksen keskellä.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Saunat ja talopesula 1991 Vesikaton kermien uusiminen 1997 Salaojien uusiminen 2002 Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi 2003 Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat 2004 Uusittu kaukolämmön alajakokeskus 2006–2007 AB-CD saunarakennuksen / saunaosastojen peruskorjaus 2008 Kiinteistön peruskuntoarvio 2008 Talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan ehostaminen 2009–2010 Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen. Lisäksi uusittiin kaikki teräsbetonielementtien saumat. 2011 Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento-avaimelle 2013 Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa eli kylpyhuonetta 2013 Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika- ja sadevesiviemärit sekä osa kaivoista 2013 Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot 2013 Uusittiin leikkipaikat 2015 Aitojen korjaukset 2016 Koodilukot oviin 2016 Vesikattojen / läpivientien korjauksia 2017 Märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa eli kylpyhuoneet 2017 Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset 2017 Väestösuojien korjaukset 2017 Poistoilmakoneiden uusinta 2018 Saunojen peruskorjaukset 2019 Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus 2020 I-K-talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto 2020–2022 Parvekattojen uusimisia 2022–2023 Maalämpöön siirtyminen ja LTO 2023 Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja ilmamäärien säädöt 2023 Saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset 2023 Pihojen korjaukset / alapohjat 2023 Pihavalaistuksen uusinta LED-valaisimiksi 2023 Salaojien kuntokartoitus ja kunnostus 2023 Rappujen valaistus LED-valoiksi 2023 Puiden harvennukset piha-alueilla 2024 Kattojen huoltokorjauksia 2024 Terassiaitojen pesut 2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025 - 2026 Sähköautojen latauspaikat 2025 - 2026 Lämpötolppien vaihto hybridilatustolpiksi. Tehty 4 hybridiaton latauspaikkaa ja rahoitettu hoitovastikkeella Taloyhtiö on saanut vuonna 2010 tehdystä peruskorjauksen kokonaisuudesta julkisivu-2000 palkinnon
    Tiedossa olevat korjaukset2027 Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos) 2021 -2027 Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos Sähköautojen latauspaikat, hybridi ja sähköautot Sähköautojen latauspaikat: 2025 hybridilataus, 2027 sähköautonlatauspaikat 2027 2027 Alusta suunnitelma julkisivun elementtisaumojen uusiminen 2030 Porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiössä on olemassa hoitolaina 35457,71€. Varsinainen yhtiökokous 12.3.2025 päätti valtuuttaa taloyhtiöhallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Ylimääräinen vastike perittiin kahdessa maksuerässä. Hallitukselle myönnettiin valtuudet korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa. Hallitus valtuutettiin vaihtamaan nykyisiä parkkipaikan lämpötolppia hybridiautojen lataustolpiksi tarpeen mukaan, huomioiden nykyinen sähköliittymä ja sähkön riittävyys. Kustannusarvio oli 1 500 euroa yhtä tolppaa kohden. Yhdessä tolpassa oli kaksi hybridiauton latauspistorasiaa ja kWh-mittari sähkönkulutuksen laskutusta varten. Hallitus valtuutettiin päättämään hybridiauton latauksen sähkön hinta, joka oli tuolloin 0,16 €/kWh. Hallitus valtuutettiin asentamaan enintään kolme tolppaa eli kuusi autopaikkaa. Taloyhtiölle hyväksyttiin uudet autopaikkasäännöt.
    Huoneistot yhteensä91 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5539 m²

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
    Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
    Puh. +3580447470022
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu36 kertaa
    Vastuullista välittämistä