22 m²1h+kk

Seljatie 2 , Etelä-Haaga, Helsinki

89 000,00 €Velaton hinta

88 514,23 €Myyntihinta

Maiju Cederberg

Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, KED

maiju.cederberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405127039

Kompakti yksiö Etelä-Haagan sydämessä, loistavien kulkuyhteyksien äärellä. Seljatien 22 neliön yksiö sijaitsee nelikerroksisen talon kolmannessa kerroksessa. Yhtiöjärjestyksen mukaan asuntoon kuuluu yksi huone ja keittokomero. Talossa ei ole hissiä. Vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö on omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiön yhteinen sauna tarjoaa mahdollisuuden saunomiseen ja pyykkihuolto hoituu pesutuvassa. Taloyhtiössä valmistellaan linjasaneerausta. Isännöitsijäntodistuksessa urakan aloitusta on kaavailtu maalis–huhtikuulle 2027, mutta aikataulu tarkentuu myöhemmin. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella kätevästi Huopalahden juna-aseman vieressä.

Ensiesittely

Tiistai 10.11.2026
17:00 - 17:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki00447224500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero67445522

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSeljatie 2 , 00320 Helsinki

KaupunginosaEtelä-Haaga

Huoneluku1h+kk

Asuinpinta-ala22 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Lisätietoa pinta-alastaPinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostaLuode

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhot ja verhotangot

LaajakaistayhteysDNA Welho, 10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKaapisto, sähköliesi, jääkaappi, mikroaaltouuni
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Lauta
Seinät: Maalattu ja kaakeli

KylpyhuoneSuihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kuivausteline
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

EteinenNaulakko ja peiliovikaapit, laattalattia

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta88 514,23 €

Velkaosuus485,77 €

Velaton hinta89 000,00 €

Hoitovastike149,60 €/kk

Rahoitusvastike14,30 €/kk

Yhtiövastike yhteensä163,90 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaISA 22.10.2026: hoitovastike 6,80 €/m²/kk × 22 m² = 149,60 €/kk ja LVIS-hankesuunnittelun rahoitusvastike 0,65 €/m²/kk × 22 m² = 14,30 €/kk, yhteensä 163,90 €/kk. Yhtiökokous 24.6.2026 valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättämään perimättä; valtuutus seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-oy Seljatie 2

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1420,9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliMuu

Betoni/tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Juntunen Oy, Tunnelitie 1, 00320 Helsinki.

Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, vinttikomero, talopesula ja urheiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995: Vesikaton maalaus. 1996: Ikkunapuitteiden maalaus. 1997: Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1999: Autotalliluiskan sivuseinämän korjaus. 1999: Takapihanpuoleisen julkisivun rappauskorjaukset. 1999: Parvekkeiden lattiapintojen vesieristys- ja pinnoitus. 1999: Porrashuoneen puoleiset vaakavesikourujen uusiminen. 2000: Takapihan rapatun julkisivun maalaus ja tukimuurin korjaus. 2001: Porrashuoneen maalaus ja huoneisto-ovien lakkaus. 2003: Lumiesteet porrashuoneen puolelle. 2003: Koodilukko. 2004: Ikkunoiden ja parvekeovien sekä ikkunoiden väliosien uusinta. 2004: Kulkusiltojen sekä piippuhattujen asennus. 2005: Autotallien ovien käsittely kyllästysaineella. 2006: Rappauskorjaukset kolmen syöksytorvilinjan kohdalta ja niiden maalaus sekä korjattujen alueiden syöksytorvien uusinta. 2006: Katon paikkamaalaus. 2006: Parvekeväliseinien maalaus. 2006: Autopaikkojen sähköistäminen. 2007: Antenniverkon kunnostus. 2007: Pihaverkkoaitojen asennus. 2008: Tonttiviemärin uusinta. 2008: Putkiston kuntotutkimus. 2009: Pihan puoleisten parvekkeiden kunnostus ja parvekekatoksen rakentaminen. 2010: Lipputanko. 2012: Katon kunnostusmaalaus. 2013: Huoneiston A5 vesivahinkokorjaus. 2013: Huoneiston A22 ammeenpohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus. 2013: Julkisivun kuntokartoitus ja halkeamien paikkaus. 2014: Julkisivusaneerauksen suunnittelu. 2015: Julkisivusaneeraus. 2017: Huoneiston A3 ammeenpohjaventtiilin ja kosteusvaurion korjaus. 2017: Putkiston kuntotutkimus. 2018: Pohjaviemärin sukitusselvitys. 2018: Energiatodistus. 2019: Pohjaviemärin sukitus. 2021: Vesikaton huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus. 2022: Maalämmön mahdollisuuden selvitys. 2022: Putkiston kuntotutkimus. 2024: Huoneiston 11 märkätilan saneeraus. 2024: LVIS-hankesuunnittelu. 2024: Runkoviemärin painehuuhtelu ja kuvaus. 2024: AHA-Kartoitus. 2024: Hormikuvaukset.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026–2030: LVIS-toteutussuunnittelu 2025–2026, LVIS-urakka ja kaukolämpölaitteiden uusinta 2026–2027, katon maalaus 2027–2029 sekä kiinteistön seuranta ja huolto-/korjaustoimet taulukossa 2025–2029. Selvitys on hallituksen näkemys; toteutus ja rahoitus päätetään erikseen. Isännöitsijäntodistuksen 22.10.2026 mukaan kilpailutusta arvioitiin elokuulle 2026, tarjouksia syyskuulle ja neuvotteluja lokakuulle. Päättävä yhtiökokous olisi alustavasti mahdollinen joulukuussa 2026 ja urakan aloitus luultavasti maalis–huhtikuussa 2027 urakoitsijan tilanteesta riippuen. Aikataulu täsmentyy myöhemmin. Lopullinen urakkahinta ja huoneistokohtaiset kustannukset eivät ilmene aineistosta.

MuutaIsännöitsijäntodistuksen 22.10.2026 mukaan yhtiökokous 17.6.2024 päätti tilata LVIS-hankesuunnittelun ja myönsi hallitukselle enintään 20 000 euron lainavaltuuden sekä tarvittavat vakuus- ja allekirjoitusvaltuudet. Yhtiökokous 19.5.2025 päätti tilata linjasaneerauksen toteutussuunnittelun ja projektinjohdon Sustera Oy:ltä. Hallitukselle myönnettiin enintään 70 000 euron lainavaltuus, tarvittavat panttikirjavaltuudet ja valtuus sopia viiden vuoden takaisinmaksuajasta. Osakkailla on oikeus maksaa velkaosuus pääomavastikkeena tai kertasuorituksin hallituksen määräämin tavoin. Varsinainen yhtiökokous 24.6.2026 myönsi hallitukselle valtuuden periä toimikautensa aikana enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä; valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala753 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LiikenneyhteydetHuopalahden juna-asema sekä Raide-Jokeri pysäkki n. 300m

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. +3580447224500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu28 kertaa