64,5 m² / 64,5 m²3h, kt, vh, lasit.parveke

Kielotie 15d A 2, Tikkurila, Vantaa

344 900,00 €Velaton hinta

104 594,00 €Myyntihinta

Sisäpiha

Julkisivu

Sisäpiha

Julkisivu

Pirkko Pirkkala

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0406862325

Muuttovalmis uudiskohde

Oma tontti

Muuttovalmis toisen kerroksen kolmio hissitalossa sijaitsee omalla tontilla Tikkurilan keskustaan rakennettavassa uudessa korttelissa. Floriinin kodit ovat hyvin suunniteltuja ja suunnittelussa on panostettu asumisviihtyisyyteen. Kodin pohjaratkaisusta löytyy miellyttävää avaruutta sekä esimerkiksi seinän sisään liukuvia, tilaa säästäviä väliovia. Myös kaappitilaa on mukavasti. Lisää säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta. Huonetilojen lattiat ovat parkettia ja kylpyhuoneiden keraamista laattaa. Keittiö on kalustettu tyylikkäästi ja kodinkoneet on integroitu keittiökalusteisiin. Hellepäivien varalle joka kodissa on ilmalämpöpumppu, jota voi hyödyntää asunnon viilentämisessä. Floriinin autoilevia asukkaita palvelee sisäpihan alla korttelin yhteinen pysäköintihalli, jonka osakkeina myytäviin paikkoihin on mahdollista hankkia sähköauton latausasema. Sisäpihan puolelta löytyvät Floriinin yhteistilat sekä kaksi upeaa saunaosastoa ja kerhotila korttelin asuntoyhtiöiden yhteiskäyttöön. Katutasossa Kielotien varrella on kolme liiketilaa, ja kortteliin on tulossa runsaasti muita liiketiloja.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Kahvikatu 1 Ii 3, 00990 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1391207

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKielotie 15d A 2, 01300 Vantaa

KaupunginosaTikkurila

Huoneluku3h, kt, vh, lasit.parveke

Asuinpinta-ala64.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64.5 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoUusi, Muuttovalmis uudiskohde.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöIntegroitu Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, kaapistot, induktiotaso, liesikupu, kalustemikro, laminaattitaso

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, peilit, pesukoneliitäntä, mukavuus lattialämmitys

LaajakaistayhteysLaajakaistaverkko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta104 594,00 €

Velkaosuus240 306,00 €

Velaton hinta344 900,00 €

Hoitovastike258,00 €/kk

Rahoitusvastike665,50 €/kk

Yhtiövastike yhteensä923,50 €/kk

Vesimaksuennakkomaksu 20,-/hlö ja tasaus kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaYhtiölainan laina-aika on 25 vuotta kohteen valmistumisesta, 3 ensim. asumisvuotta lyh.vapaata. Lainan ensimmäinen erä nostetaan rakentamisen alkuvaiheessa. Lainan ensimmäinen lyhennys on arvioitu olevan 11/2025. Rahoitusvastikkeen lyhennysosuutta aletaan keräämään 6/2025. Valmistumisesta kesäkuuhun asti 2025 maksetaan pelkkiä korkoja. Yhtiölainan korko on sidottu 12 kk euriboriin ja 0,9% marginaaliin. Koron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. 7.12.2022 päivitys: Yhtiölainan viitekoron tarkistuspäivä vuosittain 30.11. Viitekoron muutos vaikuttaa pääomavastikkeen suuruuteen. YK 6.5.2024 rahoitusvastike 3,85 €/osake/kk, veden tasaus kylmä vesi 5€/m3, lämmin vesi 10€/m3, hoitovastike, 4,00 €/m2/kk, vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, laajakaista- ja kaapelitvmaksu 0,95 €/huoneisto/kk. Huom! Tässä kohtaa maksetaan rahoitusvastikkeesta pelkkiä korkoja. Lyhennystä aletaan keräämään 6/2025. Isännöitsijäntodistus 14.4.2025 rahoitusvastike 2,75 €/osake/kk.

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Floriini

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala668 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2023

RakennusmateriaaliTiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Tikkurila

Taloyhtiössä onAsukastila, väestönsuoja, tekniset tilat, ilmanvaihtokonehuone, pesulatila, siivouskomero, ulkoiluvälinevarastot, irtaimistovarastot, talovarasto, kerhotila ja saunaosastot 2 kpl, hissi

Tiedossa olevat korjauksetUudiskohde.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. Uudiskohde. YK 6.5.2024 annettiin hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito/rahoitusvastiketta vastaava summa. Annettiin hallitukselle valtuutus tarkistamaan ja muuttamaan pääomavastike korkotasoa vastaavaksi korontarkastuksen yhteydessä 25.1.2025.

MuutaYhtiötä sitoo yhteisjärjestelysopimus sekä omistamansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Lisäksi yhtiötä sitoo muut hallinnoimansa tontin ja naapuritonttien välillä tehdyt sopimukset rasitteista ja niissä sovitut oikeudet ja velvoitteet. Floriinin kerhotila ja saunatilat 2 kpl on korttelin 209 asukkaiden yhteiskäytössä. Pihalla olevat ulkoiluvälinevarastot ja polkupyöräkatokset ovat korttelin asuntoyhtiöiden yhteiskäytössä. Korttelin maankäyttösopimuksen mukaisesti julkisen kevyen liikenteen väylän (Lummesolan jatke Kielotielle) huolto-, ylläpito-, peruskorjaus- ja uusimistoimenpiteet ja niistä aiheutuvat kustannukset tonttien 8 ja 5 alueella ovat korttelin toimijoiden vastuulla. Tästä tullaan tekemään erillinen rasitesopimus tai vapaamuotoinen sopimus korttelin toimijoiden ja Vantaan kaupungin välillä. Lummesola toimii asemakaavan mukaisesti julkisena kevyenliikenteen yhteytenä Kirjastopolun ja Kielotien välissä (ajoyhteys ei ole käytössä). Asunto-osakeyhtiö on savuton. Huoneistoihin sekä liiketiloihin on asennettu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput huoneiston viilennystä varten. Ilmalämpöpumpun kuluttama sähkö on huoneistokohtaisessa/liiketilakohtaisessa mittauksessa ja kustannukset maksaa huoneiston/liiketilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Yhtiössä on myös viisi erillisinä osakkeina myytävää varastotilaa pihatasossa.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2131 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala201.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Dixi, Kauppakeskus Tikkuri (n. 0.4 km)

Koulutmm. Peltolan koulu (n. 0.6 km)

Päiväkotiuseita päiväkoteja (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTikkurilan asema (n. 0.4 km)

Ruokakaupatmm. Prisma Tikkurila (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Kahvikatu 1 Ii 3, 00990, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Pirkkala myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.pirkkala@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu68 kertaa