96 m²4h+k+kph+aulatila+parveke

Kirjatyöntekijänkatu 12, Kruununhaka, Helsinki

619 000,00 €Velaton hinta

613 500,17 €Myyntihinta

Kirjatyöntekijänkatu 12, Kruununhaka, Helsinki

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu

Max Hanhike

Kiinteistönvälittäjä

max.hanhike@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503764433

No nyt on hieno sijainti! Omalta parvekkeelta näkymät Siltavuorensalmelle ja sen ympäristöön! Siltavuorenrannan kolmannen kerroksen 96m2:n koti kaipaa kunnostusta ja onkin erinomainen valinta, kun halutaan muokata koti juuri itselle sopivaksi toiminnoiltaan ja visuaaliselta ilmeeltään. Koti on vielä jonkun aikaa vuokrattuna opiskelijoille ja vapautuu uudelle omistajalleen viimeistään 30.4.2027. Pyydä kohteen asiakirjat, saat samalla kuvakoosteen asunnon huonetiloista. Asunto Oy Siltavuori 12 on vuonna 1939 valmistunut, omalla tontillaan oleva hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on kattavasti peruskorjattu. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna ja pesutupa, ja huoneistoon kuuluu kaksi ullakkokomeroa. Ota yhteyttä ja sovi esittely, niin pääset tutustumaan huoneistoon paikan päällä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki0503009985

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero46126176

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKirjatyöntekijänkatu 12, 00170 Helsinki

KaupunginosaKruununhaka

Huoneluku4h+k+kph+aulatila+parveke

Asuinpinta-ala96 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaIkkunat läpitalon huoneistossa etelään ja pohjoiseen. Näkymät sisäpihan suuntaan ja Siltavuorensalmelle.

ParvekeKyllä, sisäänvedetty. Reilun kokoiselta parvekkeelta on rantanäkymät Siltavuorensalmeen ja sen yli Hakaniemenrantaan ja Merihaan suuntaan.

SäilytystilatVintti

AutopaikkaAuton säilytys kadunvarressa, mahdollisuus asukaspysäköintitunnukseen. Yhtiöjärjestyksessä mainittu autohalli on vuokrattu ulkopuolisille varastotilaksi.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä, Huoneisto on tyydyttävä / välttäväkuntoinen, edellisestä pintaremontista on vuosikymmeniä. Keittiö ja kylpyhuone myöskin teknisen käyttöikänsä loppupäässä.

Vapautuminen1.5.2027. Vuokralaiset irtisanottu, poismuuttopäivä viimeistään 30.4.2027.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (Welho / DNA Oy)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöPerusvarusteinen keittiö: valkoiset kaapistot, laminaattitasot, välitilassa laatoitus ja valaisimet kaappien pohjiin kiinnitettyinä, paikalla seisova liesi, liesituuletin, pieni jääkaappi ja erillinen pieni pakastin. Keittiön seinät maalatut, lattia parkettia.

KylpyhuoneKylpyhuoneessa suihku / suihkuseinät, pesuallas (vaurioitunut) + allaskaappi, peilikaappi, seinäkaappi, bide-suihku, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, vesikiertoinen pyyhepatteri. Seinät ja lattia laatoitetut.

OlohuoneOlohuoneessa käynti parvekkeelle ja pariovet viereiseen isoon (makuu)huoneeseen. Seinät tapetoidut, lattia parkettia.

MakuuhuoneMakuuhuoneista kaksi on isokokoista, kolmas, entinen ns palvelijanhuone, on pienempi. Makuuhuoneiden seinät tapetoidut, lattiat parkettia.

AulaEteisen isohkossa aulatilassa runsaasti komeroita. Seinät tapetoitu, lattia parkettia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta613 500,17 €

Velkaosuus5 499,83 €

Velaton hinta619 000,00 €

Hoitovastike547,20 €/kk

Rahoitusvastike48,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä595,20 €/kk

Muut maksutSaunamaksu: 10 € kertamaksu
Talopesulamaksu: 2 € kertamaksu

Lisätietoja kustannuksistaVeden käyttökorvaus 20,00 € / Henkilö(ä)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltavuori 12

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala635 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1939

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Määttä Oy

Taloyhtiössä onSauna ja talopesula

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, Kestoturva Oy. Ilmanvaihdon korjaus- ja parannustyöt, Cervi Oy. Ilmanvaihdon parannustöiden yhteydessä asennettu huoneistojen lisä-äänenvaimentimet (kadun sekä sisäpihan puolelle). 2024 Ilmanvaihtohormien kartoitus, Cervi Oy. Pihajulkisivun rappauskorjaukset sekä parvekkeiden kaiteiden korjaukset ja maalaustyöt, Vertin Group Oy. Kulkusiltojen asennus vesikatolle (piipun kylkeen), TJ-yhtiöt Oy. 2023 Hissin hätäpuhelimen uusiminen GDM hätäpuhelimella, Schindler Oy. Kuntoarvio laatiminen, AFRY Buildings Finland Oy. 2022 Ilmanvaihtohormien nuohous, venttiilien kartoitus. Vakiopainemittarin asentaminen vesimittarin jälkeen. 2020 Pihaoven sähköisten ovipamppujen uusinta. 2019 Lämmönsiirtimen uusinta. 2017 Katujulkisivun kunnostus. 2011 Lukituksen uusinta (huoneisto/yleiset). 2010 Hissin saneeraus automaattiovelliseksi. 2009 Peltikaton pinnoitus. 2008 Pihasuunnitelman laadinta. 2006 Pihajulkisivun uudelleen rappaus, peltikaton uusiminen, pihakannen vesieristeiden uusiminen. 2005 Patteriverkon linjaventtiilien uusiminen, linjasulkuventtiilien uusiminen. 2004 Pesutupaan kondenssikuivain. 2003 Saunaosaston kunnostus, pesutuvan rakentaminen, putkisaneeraus. 2000 Katujulkisivun maalaus. 1999 Sähkönousut tehty, kadun puoleisten parvekkeiden korjaus. 1995 Porrashuoneen maalaus, saunaosaston kunnostus. 1994 Lämmönjakokeskus, patteriventtiilien uusiminen, tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, ikkunoiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitoselvitys 2026-2030: 2026 Ullakkotilan ja liikehuoneiston palovaroittimien asennus. 2026 Ikkunoiden, porrastaso-ovien ja parvekeovien (huoneistot ja tuuletusparvekkeet) korjaustarpeen selvitys ja mahdolliset parannustyöt (2027-2028), 2026 Vesikattojen huolto- ja korjaavat toimenpiteet. 2026-2027 Sähkö- ja telejärjestelmien uudistamisen selvitys- ja suunnittelu sekä mahdolliset parannustyöt. 2027-2028 Porrashuoneiden maalaus sekä valaistuksen uusiminen. 2027 Lämmönjakojärjestelmän kuntokartoitus ja mahdolliset jatkotoimenpiteet (2027-2028). 2030-2032 Huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus (katselmus ja kosteusmittaukset). 2030 Putkiston kuntotutkimus (käyttövesi, viemärit ja lämmitysputket).

Muuta-Varsinainen yhtiökokous 22.04.2026: Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta osakkaiden lainaosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla enintään lyhennyksiä vastaavalla määrällä, mikäli se on tulosten tasaamiseksi tarpeellista. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Ylimääräinen yhtiökokous 26.11.2024 Päätettiin taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän korjauksen/ parannushankkeen toteuttamisesta hallituksen esityksen mukaisesti. Valtuutettiin hallitus allekirjoittamaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa sekä valitsemaan urakalle parhaaksi katsomansa valvoja ja allekirjoittamaan sopimus hänen kanssa. Hallituksen esityksen mukaisesti Cervi Oy valittiin ilmanvaihtojärjestelmän korjauksen/ parannushankkeen urakoitsijaksi sekä Planera Oy hankkeen valvojaksi. Päätettiin rahoittaa taloyhtiön ilmanvaihtojärjestelmän korjaus/ parannushanke ottamalla velkakirjalaina määrältään enintään 170 000 euroa pankin yleisillä luottoehdoilla. Valtuutettiin taloyhtiön hallitus päättämään pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään.

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2225 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala33 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLähimmät ruokakaupat Alepa ja K-Market n. 0,25 km. Koulut: Grundskolan Norsen, Kronohagen enheten 1-4 n. 0,12 km, Sibelius-lukio n. 0,4 km, Kruununhaan yläaste n. 0,25 km, Päiväkoti Virkkula n. 0,2 km, Daghemmet Sedmigradsky Småbarnskola n. 0,25 km.

LiikenneyhteydetBussit ja raitiovaunut n. 0,3 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
Puh. +358503009985
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu3 kertaa