65 m² / 65 m²3h, k, kph, las.parveke
Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
124 000,00 €Velaton hinta
122 292,99 €Myyntihinta
65 m²Pähkinätie 6, Pähkinärinne, Vantaa
Rauhalliselta Pähkinärinteen alueelta 2. kerroksen läpitalon putkiremontoitu kolmio. Pieneltä Pähkinärinteen ostarilta löytyy hyvin palveluita apteekkia myöten ja päiväkoteja on lähistöllä useampi mistä valita. Lammaslammen ympäristössä on ihanat luonnonläheiset ulkoilumaastot. Alueelta on myös helppo liikkua joka suuntaan pääkaupunkiseutua, n.15min kentälle , n.15min Leppävaaraan ja n. 25min Stadin ytimeen. Hyvin hoidetusta yhtiöstä löytyy saunoilta myös uima-allas. Remontoi tästä toimivasta pohjasta itsellesi ihana koti. Yhtiössä käynnissä linjasaneeraushanke, mutta tämän huoneiston osalta se on jo valmis. Tervetuloa yleisesittelyyn tai soita ja sovi itselle sopiva aika yksityisesittelyyn.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki(Wirtanen & Rehnström Oy)Liesikuja 10, 01600 Vantaa050 455 8308
Asunnon tiedot
Kohdenumero1346905
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiPähkinätie 6, 01710 Vantaa
KaupunginosaPähkinärinne
Huoneluku3h, k, kph, las.parveke
Asuinpinta-ala65 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala65 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi
Pihan suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2023.
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, rättipatteri
Materiaalit
Keittiö lattiaParketti
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Makuuhuone lattiaParketti
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta122 292,99 €
Velkaosuus1 707,01 €
Velaton hinta124 000,00 €
Hoitovastike279,50 €/kk
Rahoitusvastike23,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä302,90 €/kk
VesimaksuOma mittari
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pähkinäkeskus
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5715 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1977
RakennusmateriaaliTiili
Lämmitysjärjestelmämaalämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Pähkinähoito Oy
Taloyhtiössä onHissit, kylmäsäilytystilat, saunat, uima-allas, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, keskusantenni. Kaapeli-TV, kiinteistön laajakaista DNA
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja vesikatteiden kunnostus.
2020: Putkiston kuntotutkimus, vesikatteen kunnostuksen aloittaminen 2019: B-talon saunaosaston peruskorjaus, piha parannustyöt, porraskäytävien led-valot ja sisääntulojen maalaus, sisääntulokerroksen maalaus ja akustolevyjen vaihto, rappuihin liiketunnistimet
2018: Märkätilojen kosteuskartoitus, vesikaton kuntotutkimus, patolevyn ja sadevesijärj. korjaustyö A- talon C-rappu. 2017: jätehuoneisiin lukolliset ovet, hissien kuntotutkimus, A-talon saunaosastojen saneeraus, vesikalusteiden tarkastus ja korjaus, IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja tasapainotus.2016: putkiston kuntotutkimus. Pyöräkellareiden (4 kpl) maalaus. 2015: B-talon saunan ja ph:n saneeraus, talojen välisten maanalaisten putkien uusiminen, lämmönsiirtimen ja uima-altaan lämmityksen uusiminen. 2014: vaakaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, roskakatoksien kattojen uusiminen/maalaus. 2013: palotikkaiden uusiminen. 2012: kylpyhuoneiden saneerauksia, keskusantennijärjestelmän Hd-päivitys, porraskäytävien ulkoikkunoiden uusiminen. 2011: putkiston kuntotutkimus, B-talon uima-allas korjattu. 2010: kiinteistön kuntokartoitus.
Tiedossa olevat korjaukset2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja urakan aloitus.
2023-2026: Linjasaneeraushanke sis. huoneisto-ovien ja lukituksen uusimisen, energiatehokkuushanke (maalämpö, poistoilman lämmöntalteenotto, aurinkoenergia), parvekkeenovien tiivistäminen, painikkeiden ja parvekelasien huolto, korvausilmaventtiilien huolto. 2024-2025 hissien kuntotarkastus.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset7.6.2022 ylim. yhtiökokous päätti linjasaneeraushankkeen toteutuksesta 8.000.000 € (n. 1.141 €/m2) budjetilla ja rahoituksesta 25 vuoden lainalla. Hankkeen aikataulu: aloitus marraskuussa 2022, valmistuminen keväällä 2024.
Muuta7.6.2022 ylim. yhtiökokous päätti linjasaneeraushankkeen toteutuksesta 8.000.000 € (n. 1.141 €/m2) budjetilla ja rahoituksesta 25 vuoden lainalla. Kokous päätti myös perustaa hankkeelle lainanlyhennysrahaston. Hanke sisältää linjasaneeraus- ja energiatehokkuus/maalämpöurakat. Linjasaneeraushanke sisältää myös seuraavat työt: - Porraskäytävien maalauskunnostus - Uima-altaiden peruskorjaus - 1 kpl kylmäkellarin uusiminen (toinen nykyinen kylmäkellari korjataan toiseen käyttötarkoitukseen) - Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen. Laina on aluksi tililimiitti (enintään 2 vuotta), muutetaan velkakirjalainaksi sen jälkeen, kun hanke on valmis ja sen kustannukset ovat selvillä. Tämän jälkeen yhtiökokouksessa päätetään hankkeen pääomavastikkeen perinnän aloittamisesta ja vastikkeen suuruudesta. Tällöin päätetään myös lainan mahdollisesta korkosuojauksesta, sekä pääomavastikkeiden ja lainaosuussuoritusten rahoituksesta/tuloutuksesta. Hankkeen päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen ollessa valmis, osakkailla on mahdollisuus maksaa pois lainaosuutensa. Perittävän rahoitusvastikkeen suuruus tulee 16.2.2023 korkotasolla olemaan n. 7,00-7.50 €/m2/kk. Hankkeen aikataulu: aloitus marraskuussa 2022, valmistuminen keväällä 2024.
Huoneistot yhteensä121 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6912.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala89 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutLammaslammen ulkoilualue (n. 0.5 km)
KoulutPähkinärinteen koulu (n. 1 km)
Päiväkotiuseita alueella (n. 0.05 km)
Liikenneyhteydetbussi (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-Supermarket Herkkupähkinä (n. 0.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Myyrmäki
Wirtanen & Rehnström Oy, Liesikuja 10, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia
Wirtanen & Rehnström Oy, Liesikuja 10, 01600, Vantaa
Puh. 050 455 8308
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Martti Pärkinen
martti.parkinen@km.fi
0504388785
Ilmoitusta on katsottu78 kertaa
