Myytävät asunnotHelsinkiMerihaka
KT64643816HelsinkiEUR245000Helsinki Töölö
452h, avok, vh, kph, lasit. parveke

Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta
193 734,58 €Myyntihinta
45Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503112261

    Tehokaspohjainen valoisa koti merellisessä ympäristössä – loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä! Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja toimivaan kotiin, jossa jokainen neliö on käytetty tarkkaan. Huoneistossa tehty kattava remontti v. 2017, jonka yhteydessä uusittiin keittiö sekä asennettiin tyylikäs parkettilattia. Saarekkeellinen avokeittiö on kodin sydän – saareke toimii myös ruokailupöytänä ja sen paikkaa voi muuttaa omien tarpeiden mukaan, sillä sen alla on parkettia. Olohuoneesta avautuu kulku koko huoneiston levyiselle länsiparvekkeelle, josta avautuvat näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Säilytystilaa on runsaasti: eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot sekä tilava vaatehuone pitävät arjen järjestyksessä. Kylpyhuone hohtaa uutuuttaan, sillä se on hiljattain valmistunut linjasaneerauksen yhteydessä. Tämä huoneisto sijaitsee C-talossa ja asunto myydään vuokrattuna. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja koostuu kolmesta kerrostalosta. Taloyhtiössä on tällä hetkellä käynnissä putkiremontti/linjasaneeraus, joka toteutetaan ja jyvitetään osakkaille vaiheittain. Tämän C-talon sekä B-talon osalta linjasaneeraus on jo valmis ja kustannukset jyvitetty osakkaille. A-talon linjasaneerauksen lainaosuus jyvitetään tälle huoneistolle kun kyseisen talon osalta remontti on valmis. Tälle huoneistolle tulee vielä jyvitettäväksi arvion mukaan n. 25 897,63 euron lainaosuus. Yhtiössä on tällä hetkellä käynnissä myös julkisivujen korjaustyöt, tämän huoneiston arvoitu hankeosuus julkisivu-urakasta on 7 425,52 euroa. Asukkaille on tarjolla kattavat yhteiset tilat, kuten askartelu- ja kerhohuone, urheiluvälinevarastot, pesutupa sekä 15. kerroksen saunaosastot upeilla merimaisemilla. Pihakannen alta sijaitsevasta parkkihallista on mahdollista vuokrata autohallipaikka. Merihaan sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa ja kuntosali löytyvät aivan kulman takaa ja Hakaniemen tori sekä kauppahalli ovat kävelyetäisyydellä. Lähisaaret, kuten Mustikkamaa ja Tervasaari, tarjoavat loistavat puitteet nauttia ulkoilusta. Metro, bussit ja raitiovaunut tarjoavat vaivattomat liikenneyhteydet. Tässä kodissa yhdistyvät merellinen sijainti, toimiva pohja ja palveluiden helppo saavutettavuus!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki0503638355
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero64643816
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHaapaniemenkatu 16, 00530 Helsinki
    KaupunginosaMerihaka
    Huoneluku2h, avok, vh, kph, lasit. parveke
    Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros3/14
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaNäkymät länteen yhtiön sisäpihan suuntaan
    ParvekeKyllä, lasitettu. Parvekelasit osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti vuonna 2017: seinien ja lattiapinnoitteiden uusiminen, väliseinän purku (keittiö), keittiöremontti, asunnon sähköjen uusiminen
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. Irtisanomisaika 6 kk

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaValkoiset korkeat tuolit (4 kpl), eteisen hopea peili, eteisen kaappien verkkokorit, parvekkeen infrapunalämmitin, kattovalaisimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaP-kerroksessa sijaitsevat kellarikomero ja kylmäkellari

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneSäilytysjärjestelmät
    EteinenLiukuovikaapistot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta193 734,58 €
    Velkaosuus51 265,42 €
    Velaton hinta245 000,00 €
    Hoitovastike283,50 €/kk
    Rahoitusvastike327,88 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä611,38 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 6,30 €/m2 Po-vastike linjasaneeraus (vaihe 1) 2,65 €/jm2/kk = 143,10 €/kk Po-vastike linjasaneeraus (vaihe 2) 2,956738 €/jm2/kk = 159,66 €/kk Po-vastike 2017 hissit 0,343 €/m2/kk = 15,44 €/kk Po-vastike 2017 kansi 0,215 €/m2/kk = 9,68 €/kk Rahoitusvastikkeet yhteensä 327,88 €/kk. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja ja pääomavastikkeen suuruuden käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja pääomavastikekertoimia. Tämän huoneiston pääomavastikekerroin on 54. Hallituksella valtuutus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa. Hallituksella valtuutus muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa.
    VesimaksuKuuluu vastikkeeseen. Vesimaksu toistaiseksi sisältyy vastikkeeseen
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk. Saunamaksu viikkovuoro 15 €/kk tai kertavuoro 5 €kerta
    Talopesulamaksu: 3 € kertamaksu. 3 €/1,5 h
    Lisätietoja kustannuksistaKaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön linjasaneerauksen rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Linjasaneeraushanke vastaanotetaan kolmessa vaiheessa (taloittain). Hanke rahoitetaan kolmella tililimiitillä (yhteensä 33.500.000 €) ja osakkailla on mahdollisuus kussakin vaiheessa valita, maksaako ao. vaiheen, yhtiöjärjestyksen mukaisella perusteella määräytyvän, osuutensa kerralla pois vai lyhentääkö huoneistokohtaista lainaosuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella. Lainaosuus on 1 421,78 € per vastikekerroin, yhteensä n. 76 776,12 € tälle huoneistolle. Lainan 1. vaihe (25 668,45 €) ja 2. vaihe (25 210,08 €) on jo jyvitetty C 331 huoneistolle. Jäljellä oleva tuleva lainaosuus on arviolta n. 25 897,63 €. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua suurempi tai pienempi. Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan myös osuus yhtiön julkisivujen korjaustyön rahoittamiseksi nostettavasta lainasta. Julkisivujen korjauksen kustannusarvio koko taloyhtiölle on 3.240.000 euroa. Tämän huoneiston arvoitu hankeosuus julkisivu-urakasta on 7 425,52 euroa. Tuleva lainaosuus voi olla edellä mainittua suurempi tai pienempi. Tämä tuleva lainaosuus ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli lainaosuus jyvitetään osakkaille ennen kaupantekoa, nousee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Haapaniemenkatu 16
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7659 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu. Työn toteutus vaatii muutostyöilmoituksen ja luvan taloyhtiöltä.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, alueväestönsuoja, SmartPost-automaatti
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: linjasaneerauksen aloitus (aloitettu 1.3.2024), 2022: viemärikartoitus, 2021: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2020: märkätilakartoitus, julkisivun vuotovaurioiden tutkimus, 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, 2019: kuntoarvio, 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi, 2018: pohjaviemäreiden sukitus, 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3), 2016-2017: hissien uusiminen, 2016: yleisten tilojen maalausta, 2014-2016: kansi 3 hanke, 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus, 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta, 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta, 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio, 2009-2010: julkisivukorjaus, 2009: IV-järjestelmien korjaukset, 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen, 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus, 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma, 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys, 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa, 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus, 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus, 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus, 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen, 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus, 1997: ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).
    Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus käynnissä. Kunnossapitotarveselvitys: Julkisivujen saumojen uusinta, ikkunapellitysten uusinta ja julkisivuelementtien paikka- ja maalauskorjaukset (käynnissä). Parvekeseinien ja ovien kunnostus tarvittaessa. Linjasaneerauksen yhteydessä: vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan, märkätilojen uusinta, ilmanvaihto uusitaan ja korjataan, yleisten tilojen savunpoisto, runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta, K1 ikkunoiden korjaus/uusinta, yleisten tilojen kunnostus, lämmönsiirtimen uusinta ja paljetasaimien uusiminen, Katon kuntotarkastus.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiössä on tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakointikielto asuinhuoneistojen parvekkeilla. Linjasaneeraushanke vastaanotetaan kolmessa vaiheessa (taloittain). Hanke rahoitetaan kolmella tililimiitillä (yhteensä 33.500.000 €) ja osakkailla on mahdollisuus kussakin vaiheessa valita, maksaako ao. vaiheen, yhtiöjärjestyksen mukaisella perusteella määräytyvän, osuutensa kerralla pois vai lyhentääkö huoneistokohtaista lainaosuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella. Laina-aika on 25 vuotta, tasalyhenteisen lainan korko sidotaan 12 kk euriboriin lisättynä pankin marginaalilla 0,4 %. Ylimääräinen yhtiökokous 28.1.2026: Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen julkisivujen korjauksen tilaamisesta liitteen 1 mukaisesti, joka sisältää korjausten tarkemman erittelyn ja valtuutti hallituksen tilaamaan julkisivujen korjauksen (sis. myös projektinjohto ja valvonta), allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja sopimaan työhön liittyvät käytännön toimenpiteet. Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahoituslaitoksesta tililimiitti/laina suuruudeltaan enintään 3.240.000 €, jolla rahoitetaan julkisivujen korjaus liitteen 1 mukaisesti. Lisäksi hyväksyttiin laina-ajaksi (25) kaksikymmentäviisi vuotta ja valtuutettiin hallitus hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja luovuttamaan ne pankille lainan vakuudeksi.
    Huoneistot yhteensä462 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala21420 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, korkeakoulu
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, raitiovaunu, metroasema
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, kuntosali, urheiluhalli

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. +358503638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu959 kertaa
    Vastuullista välittämistä