Myytävät asunnotHelsinkiMerihaka
KT64643816HelsinkiEUR249000Helsinki Töölö
452h, avok, vh, kph, lasit. parveke

Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki

249 000,00 €Velaton hinta
222 944,66 €Myyntihinta
45Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
Haapaniemenkatu 16, Merihaka, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 311 2261

    Tehokaspohjainen valoisa koti merellisessä ympäristössä – loistavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä! Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja toimivaan kotiin, jossa jokainen neliö on käytetty tarkkaan. Huoneistossa tehty kattava remontti v. 2017, jonka yhteydessä uusittiin keittiö sekä asennettiin tyylikäs parkettilattia. Saarekkeellinen avokeittiö on kodin sydän – saareke toimii myös ruokailupöytänä ja sen paikkaa voi muuttaa omien tarpeiden mukaan. Olohuoneesta avautuu kulku koko huoneiston levyiselle länsiparvekkeelle, josta avautuvat näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Säilytystilaa on runsaasti: eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistot sekä tilava vaatehuone pitävät arjen järjestyksessä. Kylpyhuone hohtaa uutuuttaan, sillä se on juuri valmistunut linjasaneerauksen yhteydessä. Tämä huoneisto sijaitsee C-talossa ja asunto myydään vuokrattuna. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja koostuu kolmesta kerrostalosta. Taloyhtiössä on juuri käynnissä putkiremontti, joka toteutetaan ja jyvitetään osakkaille vaiheittain. Tämän C-talon osalta linjasaneeraus on jo valmis ja kustannukset jyvitetty osakkaille. A- ja B -talon linjasaneerauksen lainaosuudet jyvitetään tälle huoneistolle kun kyseisten talojen osalta remontit ovat valmiit. Tälle huoneistolle tulee vielä jyvitettäväksi alustavan arvion mukaan n. 51 185 euron lainaosuus. Asukkaille on tarjolla kattavat yhteiset tilat, kuten askartelu- ja kerhohuone, urheiluvälinevarastot, pesutupa sekä 15. kerroksen saunaosastot upeilla merimaisemilla. Pihakannen alta sijaitsevasta parkkihallista on mahdollista vuokrata autohallipaikka. Merihaan sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa ja kuntosali löytyvät aivan kulman takaa ja Hakaniemen tori sekä kauppahalli ovat kävelyetäisyydellä. Lähisaaret, kuten Mustikkamaa ja Tervasaari, tarjoavat loistavat puitteet nauttia ulkoilusta. Metro, bussit ja raitiovaunut tarjoavat vaivattomat liikenneyhteydet. Tässä kodissa yhdistyvät merellinen sijainti, toimiva pohja ja palveluiden helppo saavutettavuus!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero64643816
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHaapaniemenkatu 16, 00530 Helsinki
    KaupunginosaMerihaka
    Huoneluku2h, avok, vh, kph, lasit. parveke
    Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros3/14
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaNäkymät länteen yhtiön sisäpihan suuntaan
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti vuonna 2017: seinien ja lattiapinnoitteiden uusiminen, väliseinän purku (keittiö), keittiöremontti, asunnon sähköjen uusiminen
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenKohde on vuokrattu. Irtisanomisaika 6 kk

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaValkoiset korkeat tuolit (4 kpl), eteisen hopea peili, eteisen kaappien verkkokorit, parvekkeen infrapunalämmitin, kattovalaisimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaP-kerroksessa sijaitsevat kellarikomero ja kylmäkellari

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneKaapistot
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneSäilytysjärjestelmät
    EteinenLiukuovikaapistot

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta222 944,66 €
    Velkaosuus26 055,34 €
    Velaton hinta249 000,00 €
    Hoitovastike283,50 €/kk
    Rahoitusvastike165,14 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä448,64 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoitovastike 6,30 €/m2 Po-vastike 2025 linjasaneeraus vaihe 1 2,5748 €/jm2 = 139,04 €/kk Po-vastike 2017 hissit 0,36 €/m2 = 16,20 €/kk Po-vastike 2017 kansi 0,22 €7m2 = 9,90 €/kk Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksen 4 §:ssä mainittuja huoneistojen pinta-aloja ja pääomavastikkeen suuruuden käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja pääomavastikekertoimia. Tämän huoneiston pääomavastikekerroin on 54.
    Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk. Saunamaksu joka toinen viikko 7 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaLinjasaneeraushanke vastaanotetaan kolmessa vaiheessa (taloittain). Hanke rahoitetaan kolmella tililimiitillä (yhteensä 33.500.000 €) ja osakkailla on mahdollisuus kussakin vaiheessa valita, maksaako ao. vaiheen, yhtiöjärjestyksen mukaisella perusteella määräytyvän, osuutensa kerralla pois vai lyhentääkö huoneistokohtaista lainaosuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan lainalimiitit (3kpl) ovat Osuuspankista ja niistä 2/3 on nostamatta. Laina-aika 25v, Euribor 12kk + 0,4 marginaali, tasalyhennys. Linjasaneerauksen ensimmäinen lainaosuus (korko+lyhennys) sisältyy nykyiseen rahoitusvastikkeeseen / lainaosuuteen. 2/3 huoneistokohtaisesta lainaosuudesta jyvitetään myöhemmin. Tämän hetkisen arvion mukaan huoneistokohtainen kokonaislainaosuus 3/3 olisi enintään 76 776,12 €. Kyseessä on arvio.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Haapaniemenkatu 16
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7659 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu. Työn toteutus vaatii muutostyöilmoituksen ja luvan taloyhtiöltä.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, alueväestönsuoja, SmartPost-automaatti
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: linjasaneerauksen aloitus (aloitettu 1.3.2024), 2022: viemärikartoitus, 2021: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2020: märkätilakartoitus, julkisivun vuotovaurioiden tutkimus, 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, 2019: kuntoarvio, 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi, 2018: pohjaviemäreiden sukitus, 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3), 2016-2017: hissien uusiminen, 2016: yleisten tilojen maalausta, 2014-2016: kansi 3 hanke, 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus, 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta, 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta, 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio, 2009-2010: julkisivukorjaus, 2009: IV-järjestelmien korjaukset, 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen, 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus, 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma, 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys, 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa, 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus, 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus, 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus, 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen, 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus, 1997: ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).
    Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus meneillään. Kunnossapitotarveselvitys: julkisivujen saumojen uusinta, ikkunapellitysten uusinta ja julkisivuelementtien paikka- ja maalauskorjaukset, parvekeseinien ja ovien kunnostus tarvittaessa, k1 ikkunoiden korjaus/uusinta linjasaneerauksessa, katon kuntotarkastus, märkätilojen uusinta, lämmönsiirtimen uusinta ja paljetasaimien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan, ilmanvaihto uusitaan ja korjataan runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta ja yleisten tilojen savunpoisto toteutetaan linjasaneerauksen yhteydessä. Julkisivussa ja joissakin huoneistoissa on julkisivun vuodosta aiheutuneita kosteusvaurioita. 2025 on suunniteltu alkavaksi julkisivujen (urakan laajuus tarkentuu suunnitelmien edetessä) korjausurakka. Päätös julkisivu urakasta viedään yhtiökokoukseen suunnitelmien valmistuttua. Urakka-aika arviolta 2025 - 2026.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVuoden 2024 tilinpäätöksen mukaan yhtiön maksuvalmius on vakaa. Yhtiö omistaa osakkeita Helsingin Merihaka Oy:stä 42915,51€ arvosta, joka on 23,63% osuus yhtiöstä. Yhtiössä on tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakointikielto asuinhuoneistojen parvekkeilla. Parvekelasit osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla Hallituksella valtuus periä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä katsomansa määrän hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä muuttaa rahoitusvastikkeiden suuruutta tarvittaessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan yhtiökokouksen saakka.
    Huoneistot yhteensä462 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala21420 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    Lähipalvelutruokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, korkeakoulu
    Liikenneyhteydetbussipysäkki, raitiovaunu, metroasema
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, kuntosali, urheiluhalli

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. 050 3638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu53 kertaa
    Vastuullista välittämistä