Taloyhtiön nimiAs. Oy Haapaniemenkatu 16
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7659 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu. Työn toteutus vaatii muutostyöilmoituksen ja luvan taloyhtiöltä.
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, alueväestönsuoja, SmartPost-automaatti
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: linjasaneerauksen aloitus (aloitettu 1.3.2024), 2022: viemärikartoitus, 2021: julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, asbesti- ja haitta-ainekartoitus, 2020: märkätilakartoitus, julkisivun vuotovaurioiden tutkimus, 2019-2020: poisto/tuloilmakanavien puhdistus ja ilmamäärien säätötyöt, 2019: kuntoarvio, 2018-2019: huoneistojen ovien muuttaminen Kaso turvaoviksi ja lukkojen iLOQ lukoiksi, 2018: pohjaviemäreiden sukitus, 2017: putkistojen kuntotutkimus, yleisten tilojen ovien muuttaminen turvaoviksi, Merihaan peruskorjauksen 3. vaihe, valaistus ja pysäköinti (kansi 3), 2016-2017: hissien uusiminen, 2016: yleisten tilojen maalausta, 2014-2016: kansi 3 hanke, 2015: pohjaviemäreiden kuvaus, K2 ja K3 kerrosaulojen maalaus, 2014: asbestikartoitus ja kellarikerrosten asbestipitoisten materiaalien poisto, C-talon vesikaton uusinta, 2013: hätäpoistumisteiden valaistus, pelastussuunnitelman laadinta, Bauer-järjestelmä lämmityskiertoon, kattoturvajärjestelmän asennus, julkisivusaumausten uusinta ja ikkunoiden tiivistys, B-talon vesikaton uusinta, 2012: ilmanvaihdon selvitys, kiinnityspisteiden asennus vesikatolle, A-talon lämmityksen säätö, B-talon länsi- ja itäsivun julkisivusaumaus, A-B-talon välisten kaukolämpö- ja vesijohtojen uusinta, A-talon vesikaton uusinta, 2011-2013: Merihaan kansialueen 2. vaiheen peruskorjaus, 2011: B- ja C-talojen runkovesijohtojen uusinta, hissien nostokoneistojen uusinta, sähkölaitteistojen kuntotutkimus, putkiston laajennettu kuntotutkimus, valaistuksen toiminnan parannus, talojen B- ja C yleisten tilojen lukitus, vesikatoille kiinnityspisteiden asennus, A-talon vesikaton uusinnan hankesuunnittelu, parvekeovien ja ikkunoiden korjaus, 2010: putkiston kuntotutkimus, hissi kuntoraportti, rakennuksen kuntoarvio, 2009-2010: julkisivukorjaus, 2009: IV-järjestelmien korjaukset, 2008: IV-järjestelmien puhdistus, kiinteistöautomaation uusiminen, 2007: pohjoispäädyn ikkunoiden uusinta, talon sisäpuolisten sadevesiviemärin saneeraus, 2006: elementtisaumojen uusinta, julkisivujen hankesuunnitelma, 2005: B- ja C-talojen saunojen saneeraus, K3 tason pohjaviemäreiden tarkastuskaivojen puhdistustyöt, PTS:n päivitys, 2004: vesikattojen kunnostusta B- ja C-taloissa, K1-tason julkisivurakenteiden kunnostus, pelastustoimialan edellyttämiä muutoksia mm. poistumisteiden osalta, ilmanvaihtojärjestelmä saneeraus C-talossa, 2003-2004: Merihaan kansialueen peruskorjaus, 2003: B-talon ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus, 2002: A-talon saunaosasto kunnostettu, C-talon kerhohuone kunnostettiin, A-talon ilmanvaihdon peruskorjaus, 2001: A-talo patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, 2000: kylpyhuoneiden (140 kpl) vesieristeiden uusiminen, 1999: B- ja C-taloissa hissien saneeraus, kylpyhuoneiden (90 kpl) vesieristeiden uusiminen, C-talon patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, 1998: eteläpäätyjen sisäpuoleisten ikkunaseinien kosteusvauriot, kylpyhuoneiden (126 kpl) vesieristeet uusittu, B-talon lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, A-talon hissien saneeraus, 1997: ikkunaremontti eteläpäädyt, A- ja C-talot lämmönsiirtimet, ilmastointihormien nuohous, kylpyhuoneiden vesieristeet (84 kpl).
Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraus käynnissä. Kunnossapitotarveselvitys:
Julkisivujen saumojen uusinta, ikkunapellitysten uusinta ja julkisivuelementtien paikka- ja maalauskorjaukset (käynnissä). Parvekeseinien ja ovien kunnostus tarvittaessa.
Linjasaneerauksen yhteydessä: vesi- ja viemärijärjestelmä uusitaan, märkätilojen uusinta, ilmanvaihto uusitaan ja korjataan, yleisten tilojen savunpoisto, runkosähköjärjestelmän ja tietoliikennekaapeloinnin uusinta, K1 ikkunoiden korjaus/uusinta, yleisten tilojen kunnostus, lämmönsiirtimen uusinta ja paljetasaimien uusiminen,
Katon kuntotarkastus.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYhtiössä on tupakkalain (549/2016) 79 § mukainen tupakointikielto asuinhuoneistojen parvekkeilla.
Linjasaneeraushanke vastaanotetaan kolmessa vaiheessa (taloittain). Hanke rahoitetaan kolmella tililimiitillä (yhteensä 33.500.000 €) ja osakkailla on mahdollisuus kussakin vaiheessa valita, maksaako ao. vaiheen, yhtiöjärjestyksen mukaisella perusteella määräytyvän, osuutensa kerralla pois vai lyhentääkö huoneistokohtaista lainaosuuttaan yhtiöjärjestyksen mukaisella pääomavastikkeella.
Laina-aika on 25 vuotta, tasalyhenteisen lainan korko sidotaan 12 kk euriboriin lisättynä pankin marginaalilla 0,4 %.
Ylimääräinen yhtiökokous 28.1.2026:
Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen julkisivujen korjauksen tilaamisesta liitteen 1 mukaisesti, joka sisältää korjausten tarkemman erittelyn ja valtuutti hallituksen tilaamaan julkisivujen korjauksen (sis. myös projektinjohto ja valvonta), allekirjoittamaan tarvittavat sopimukset ja sopimaan työhön liittyvät käytännön toimenpiteet.
Yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen ja valtuutti hallituksen ottamaan kilpailutuksen perusteella valitsemastaan rahoituslaitoksesta tililimiitti/laina suuruudeltaan enintään 3.240.000 €, jolla rahoitetaan julkisivujen korjaus liitteen 1 mukaisesti. Lisäksi hyväksyttiin laina-ajaksi (25) kaksikymmentäviisi vuotta ja valtuutettiin hallitus hakemaan lainan vakuudeksi tarvittava määrä uusia panttikirjoja ja luovuttamaan ne pankille lainan vakuudeksi.
Huoneistot yhteensä462 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala21420 m²