79,5 m² / 79,5 m²3h, k, vh, kph, s, wc, terassi, autokatos, varasto, avoin autopaikka, vinttivar

Fallåker 6, Bemböle, Espoo

335 000,00 €Velaton hinta

332 096,45 €Myyntihinta

Piha

Keittiö

Kylpyhuone

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2 /työhuone

Piha

Sisäänkäynti ja autopaikat

Piha

Sauna

Olohuoneesta eteisen suuntaan.

Eteinen

Piha

Keittiö

Kylpyhuone

Makuuhuone 2

Makuuhuone 2 /työhuone

Piha

Sisäänkäynti ja autopaikat

Piha

Sauna

Olohuoneesta eteisen suuntaan.

Eteinen

Timo-Jussi Kyyrö

LKV, LKV, LVV, KED

timo-jussi.kyyro@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400991037

Hyväkuntoinen Erillistalo vehreällä ja rauhallisella pientaloalueella Espoon Bembölessä hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Liikenneyhteyksiä tässä kodissa parantaa entisestään se että huoneistolle kuuluvat kaksi autopaikkaa ovat molemmat viiden metrin säteellä kodin sisäänkäynnistä. Valoisa koti yhdessä tasossa on vuodelta 2009. Omalla tontilla olevassa As Oy:ssä on 18 erillistaloa. Omistajaa palvelevat muun muassa viehättävä ja suojaisa eteläpiha, kaksi wc:tä, ikkunallinen sauna ja runsaasti varastotilaa. Master bedroom on tässä kodissa nimensä veroinen ja sen yhteydessä on myös vaatehuone käytännöllisine hyllyineen. Hyvin pidetty koti on kunnoltaan monelta osin muuttovalmis. Kaukolämpö pitää lämmityksen kulut kohtuullisina. Lähimpään monipuoliseen päivittäistavarakauppaan 200 metriä. Motonettiin ja Giganttiin 500 metriä, IKEA:an 700 metriä. Liikuntamaastot alkavat liki kotiovelta ja bussit 200 metrin päästä vievät mm. Tapiolaan, Leppävaaraan, Kamppiin ja Matinkylään. Katso kuvat portaalista ja ihastu. Yksityisesittelyt joustavasti kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki094770560

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero34709105

TalotyyppiErillistalo

SijaintiFallåker 6, 02740 Espoo

KaupunginosaBemböle

Huoneluku3h, k, vh, kph, s, wc, terassi, autokatos, varasto, avoin autopaikka, vinttivar

Asuinpinta-ala79.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala79.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaVehreät pihanäkymät. Puita ja istutuksia. Olohuone ja keittiö etelän suuntaan. Makuuhuoneet pohjoiseen. Piha on myös etelän suuntaan.

ParvekeEi

TerassiKyllä. Terassi on katettu. Valokatteet uusittiin vuonna 2024.

SäilytystilatUlkovarasto

AutopaikkaUlkoautopaikka, Autokatospaikka sähköpistokkeella, Autopaikkoja on kaksi. Autopaikassa, joka ei ole katettu, on myös pistoke, jonka katkaisija on asunnossa sisällä.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenKaksi kuukautta kaupan allekirjoittamisen jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA kaapeliyhteys.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKoko noin 5 m2. Varastossa ei ole lämmitystä. Tällä huoneistolla on myös rakennettu vinttivarasto autokatospaikan päälle, joka on kooltaan noin 10 m2. Varaston vieressä on laatoitettu alue, noin 2,5 x 4,5 m2, jossa voi säilyttää lasten rattaita, polkupyöriä ja jopa moottoripyörää.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöAvokeittiö on olohuoneen yhteydessä. Keskeisellä paikalla asunnossa. Pääsy helposti pihalle ja käynti myös eteisen suuntaan.
Varustus: Pakastin: Siemens rosteri 185 cm pakastin. , astianpesukone: Siemens rosteri astianpesukone. ja jääkaappi: Siemens rosteri 185 cm jääkaappi.
Liesi: Keraaminen liesi ja erillisuuni
Työtaso: Kivi
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

RuokailutilaTilaa 4-6 hengen ruokapöydälle. Ikkuna huoneiston pihalle. Näköyhteys olohuoneeseen.

KylpyhuoneKylpyhuoneessa tuuletusikkuna, sähköinen säädeltävissä oleva lattialämmitys ja suihkuseinä. Laatoitettu lattia ja kaakeloidut seinät. Liitäntä pyykinpesukoneelle. Peilikaapit. Kuusipaneelikatto.
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

SaunaSaunassa ikkuna. Kiuas Harvia Vega. Lauteet lämpökäsiteltyä leppää.
Lattia: Laatta
Seinät: Paneeli

WCYksi erillinen wc. Toinen on wc-istuin kylpyhuoneessa.
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

KodinhoitohuoneEi erillistä kodinhoitohuonetta. Pyykkikaapit kylpyhuoneessa, pesukonepaikan vieressä.

OlohuoneParkettilattia. Käynti sisäpihalle. Takkavaraus. Runsaasti ikkuna-pinta-alaa.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMakuuhuoneet eri kokoiset. Isompi selkeä master-bedroom. Ilmansuunta pohjoiseen. Masterbedroomissa yksi seinä tapetoitu.
Lattia: Parketti
Seinät: Tapetti ja maalattu

VaatehuoneMasterbedroomin yhtyedessä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta332 096,45 €

Velkaosuus2 903,55 €

Velaton hinta335 000,00 €

Hoitovastike421,35 €/kk

Rahoitusvastike27,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä449,15 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaErityisvastike: POV 2 (pääomavastike) kohdistuu huoltomaalaushankkeeseen, joka tehtiin vuonna 2025.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 19,5 € / kk / hlö. Vesimittarit luetaan kerran vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeeseen sisältyy kiinteistövero, kaukolämmön kustannukset, jätemaksut, tiemaksut ja taloyhtiön valaistukset. Yhtiöllä on 50.000 euron limiittitili josta on käytetty 4.6.2026 mennessä 32 357,20 euroa L-talon kosteusvaurioiden korjaamiseen. Tätä summaa ei ole vielä jaettu osakkaille maksettavaksi. Laina tullaan jakamaan 18 talon kesken neliöiden mukaisessa suhteessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Karvasmäki

TalotyyppiErillistalo

Tontin pinta-ala9342 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2009

RakennusmateriaaliPuu.

Katemateriaali: Tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

Kaukolämpökeskuksessa on ilmoitettu kolme lämmityspiiriä; käyttövesi, lämmitys ja ilmanvaihto. Käyttöveden lämmönsiirtimen teho on 301 kW ja lämmityksen 86 kW. Ilmanvaihdon lämmönsiirrintä LS3 ei ole, vaan se on varauksena. Lämmityspatterit ovat teräslevypattereita. Patterit on varustettu termostaateilla.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistöhuolto Kihe Kaupunginkalliontie 1 a 02770 Espoo

Taloyhtiössä onYhtiöllä on talousrakennus, jonka yhteydessä on väestönsuoja. Kooltaan noin 80 m2. Lapsille on myös leikkipaikka.

Rakennukseen tehdyt korjauksetTiedot ovat yhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä 2026 kohdasta " kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 2015 Jätevesipumppu ja kaivo huollettu 2016 ja 2021 Hulevesipumput 2016 IV-nuohous Kiinteistön peruskuntoarvio ja 10-vuotisvastuiden korjaustoimenpiteet (perustajaurakoitsija YIT:n toimesta ) 2018 Viemäri- ja salaojajärjestelmän osittaiset kuvaukset 2020 Puu osien huoltomaalaukset ja lisäeristys VSS-tarkistus vuosisopimuksella 2022 IV-nuohous ja korjauksia 2022 Asfaltointi 2023 Valokatteiden uusinta 2023-2024 Tiilikattojen sammaleen mekaaninen poisto ja myrkkykäsittely 2025 Erillistalo L:n nurkkakohtien ilmavuotojen ja kosteusvaurioiden korjaaminen / Tayka Oy.

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys seuraavalle viidelle vuodelle kohdistuvista mahdollisista korjaus- ja kunnossapitotarpeista (2026-2029) 2026 Pattereiden termostaattiventtiilien huolto 2026 Maaliskuussa lämpökamerakuvaus (raportti saatavilla välitysliikkeen edustajalla) Pihavalaistuksen päivitys 2027-2029 Parvekkeiden korjaus IV-säätö Tiivistykset alapohjassa Ikkunoiden huolto Huoneistoportaiden kiinnityksen tarkastus Vesi/viemärikalusteiden pääteosat /säätö Saniteettisilikonien keskitetty uusinta märkätilojen roiskevesialueilla (osakasvastuulla) Viemärijärjestelmän (sade, ja te- ja hulevesiverkosto) kuvaukset tarkastelujaksolla, tarkastelujakson loppupuolella vesikalusteiden tarkastus ja tarkastuksen perusteella vesikalusteiden huolto- ja korjaustyöt Kattopesu jaksolla 5-10 v. Asunto Oy Espoon Karvasmäki hallitus ja isännöitsijä

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 13.4.2026 valtuutti hallituksen tarkistamaan ja muuttamaan osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuutus on voimassa toistaiseksi. Hallitus valtuutettiin myös taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa enintään 2 kk ylimääräiseen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Päätös on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaOnko yhtiössä tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen?: Kyllä Osalla yhtiön osakkaista on asennettu lataus sähköautolle.

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa: Lidl 200 metriä. Päiväkoti: 200 metriä. Posti / palvelupiste: 300 metriä. Terveysasema: 500 metriä.

LiikenneyhteydetBussit Tapiolaan, Matinkylään ja Martinlaaksoon. Pysäkille matkaa n 170 metriä.

HarrastuksetKirjasto: 2 km.

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. +35894770560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu501 kertaa