Toimitusjohtaja Risto Kyhälän mukaan näyttää varsin ilmeiseltä, että asuntomarkkinoiden laajamittaisempi elpyminen lykkääntyy syksyyn. Normaalisti vilkas loppukevät toki piristi asuntokauppaa huhtikuun luvuista, mutta tavanomaisista tasoista jäätiin edelleen merkittävästi. Erityisesti uudiskohdekauppa oli vaatimatonta. ”Uudet asunnot sulavat markkinaan vuoden 2024 aikana, ja tulemme näkemään vuosina 2025 - 2026 paikoin merkittävääkin pulaa uusista asunnoista, kun aloituksia ei nyt tehdä”, Kyhälä sanoo.
Pitkittyneessä hiljaiselossa Kyhälä peräänkuuluttaa yhteiskunnan tehokkaaksi todettujen keinojen käyttöönottoa asuntokaupan herättämisessä.
”Pitkittyessään tämä tilanne on iso tragedia niille kaikille kymmenille tuhansille perheille, jotka eivät pääse asumisensa polulla eteenpäin. Vanhasta on vaikeuksia päästä eroon, kun ostajia on niukalti, jolloin epätyydyttävissä oloissa asuminen pitkittyy pahimmillaan epäinhimillisesti, esimerkiksi erotilanteissa tai perheen kasvaessa”, Kyhälä sanoo.
Ratkaisuksi hän mainitsee niin asuntojen korkovähennysoikeuden nopean palauttamisen kuin välimallin rakentamisen tuenkin. Välimallin rakentamisesta oli hyviä kokemuksia 2010-luvun alussa, jolloin vuokra-asuntomarkkinaan saatiin merkittävää helpotusta valtion korkotuesta. Välimallissa vuokra-asuntojen rakentaja saa valtion korkotukea, kun rakennettavia asuntoja käytetään vuokra-asuntoina vähintään ensimmäiset vuodet. Välimalli käynnistäisi tehokkaasti asuntokaupan ketjuja, mahdollistaisi työtä ja toimeentuloa rakentamis- ja kiinteistösektorille, joka työllistää suoraan tai välillisesti jopa viidenneksen suomalaisista työssä käyvistä, ja varmistaisi osaltaan asumistason normaalin kehittymisen.
Lisätiedot:
Risto Kyhälä, toimitusjohtaja, Kiinteistömaailma Oy, puh. 0400 998800
Tony Korkala, analyytikko, Kiinteistömaailma Oy, puh. 050 3070361
Taina Mustamo, markkinointi- ja viestintäjohtaja, Kiinteistömaailma Oy, puh. 0504240045 Kiinteistömaailman kuvapankki >