27,5 m² / 27,5 m²1h, kt, kph, p

Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere

134 500,00 €Velaton hinta

52 691,58 €Myyntihinta

Petri Moisio

myyntineuvottelija

petri.moisio@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

KAUPUNKIELÄMÄÄ PARHAIMMILLAAN....KAIKKI LÄHELLÄ! Valoisa uudenveroinen yksiö suositulta Ristinarkun alueelta. Huoneisto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on tilava lasitettu parveke, joka tuo avaruutta ja lisämukavuutta. Asunto Oy Tampereen Sammontori on vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö, jossa on 87 asuinhuoneistoa sekä 3 liikehuoneistoa. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö lämmöntalteenotolla varustettuna. Sijainti huoneistolla on mitä parhain. Lähistöltä löytyy kattavat päivittäiset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähikauppa sijaitsee samassa rakennuksessa. Sopii hyvin ensiasunnoksi tai vaikka sijoitukseen. Tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1392237

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistinarkuntie 20, 33560 Tampere

KaupunginosaRistinarkku

Huoneluku1h, kt, kph, p

Asuinpinta-ala27.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenMyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

OlohuoneKaapisto alkovissa

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokisko

LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti 25M/25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DNA)

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta52 691,58 €

Velkaosuus81 808,42 €

Velaton hinta134 500,00 €

Hoitovastike125,13 €/kk

Rahoitusvastike587,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä712,23 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTalousarvion 2025 mukaan 1.7 alkaen hoitovastike on (4,65€/m2) 127,88€/kk ja tietoliikenne 8€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Sammontori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3739 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra69000 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.03.2078

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaKotikatu Pirkanmaa

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, talokuitu, talosauna, ovipuhelinjärjestelmä, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kuntoarvio osakkaiden toimesta 1-vuotistarkastusta varten 2020, 1-vuotistarkastuksen korjaukset rakennuttajan toimesta 2021-2022, aurinkosähköjärjestelmän kannattavuusvertailu 2022

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan vuosittain: Savunpoisto-, pikapaloposti-, palohälytinlaite- ja turvavalohuolto, Salen liikehuoneiston kiinteistön kunnossapitovastuulle kuuluvien jäähdytyslaitteiden vuosihuolto, IV-suodatinten vaihdot 2 krt/vuosi, kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi, vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi,

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia isännöitsijän haastattelun (30.4.2025) mukaan

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Autopaikoilla 1 kk siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu

MuutaTaloyhtiön rakennuttajalla, Pohjola Rakennus Oy Hämeellä, on suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa, sopimusnumero 312-0810376-E. Vakuussopimus alkoi 28.6.2018 ja päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta eli 30.10.2029. Vakuuden suuruus on 3.983.763 € ja on sidottu rakennuskustannusindeksiin ja se tarkistetaan kalenterivuosittain. Osa Sammontorin polkupyöräpaikoista sijaitsee Sammonpihan kiinteistössä sijaitsevassa polkupyörävarastossa. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston kanssa. Lisäksi samalla tontilla sijaitsee Tampereen Sammonparkki Oy. Taloyhtiöllä on rasitesopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston sekä naapuritontilla sijaitsevan taloyhtiön kanssa naapuritontin kautta ajosta taloyhtiöiden pihaan sekä parkkitaloon. Mahdolliset huoneistokohtaiset perustason muutokset havaittavissa rakennusaikaiselta huoneistokortilta (pyydä tarvittaessa isännöintitoimistosta). Parveketupakointikiellosta on kaupungin toimesta tehty päätös asukaskuulemisen jälkeen 7.10.2022. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2024 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen sekä asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuuttamisesta päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä tai yhden hoitovastikekuukauden perimättä jättämisestä, päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista sekä myös hallituksen valtuuttamisesta päättämään tarvittaessa muutoksista pääomavastikkeen suuruuteen esim. korkomuutosten tätä edellyttäessä.

Huoneistot yhteensä86 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3145.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala801.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRautatieasema (n. 5 km), TAYS (n. 2.7 km), Bar Aikalisä (n. 0.1 km), Padel Messukylä (n. 1.3 km), Golfkeskus Messukylä (n. 1.5 km)

KoulutTakahuhdin koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiTakahuhdin Päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetTKL pysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale samassa rakennuksessa, Lidl Janka (n. 0.8 km), Prisma Kaleva, Prisma Linnainmaa (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petri Moisio 050 597 1528 tai petri.moisio@km.fi

Ilmoitusta on katsottu25 kertaa