100 m² / 100 m²5h, k, kph, s, wc, terassi, at

Leppälinnuntie 20, Tapaninkylä, Helsinki

390 000,00 €Velaton hinta

390 000,00 €Myyntihinta

Leppälinnuntie 20, Tapaninkylä, Helsinki

Shafia Ojala

shafia.ojala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400990803

Neljän makuuhuoneen yksitasoinen paritalokoti Tapaninvainiossa! Tässä kodissa on tilaa isommallekin perheelle ja arki on tehty helpoksi. Yksitasoinen pohjaratkaisu, neljä makuuhuonetta, oma piha, suuri lasitettu terassi ja autotalli tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän. Suuri lasitettu terassi toimii käytännössä kodin lisähuoneena suuren osan vuodesta. Se tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, ruokailuun ja yhdessäoloon sekä pidentää terassikautta keväästä pitkälle syksyyn. Terassilta on suora yhteys omalle pihalle, jossa on mukavasti tilaa ulkoiluun, lasten leikkeihin tai rentoon oleskeluun. Asumismukavuutta lisäävät varaava takka ja ilmalämpöpumppu, jotka tukevat kodin lämmitystä ja energiatehokkuutta. Autotalli tuo puolestaan arkeen helppoutta. Kiinteistönhuollosta vastaavat osakkaat itse, mutta lumityöt on ulkoistettu, joten talven pihatyöt eivät jää kokonaan asukkaiden vastuulle. Koti esitellään ainoastaan yksityisnäytöin. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin rauhassa.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio(TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV)Kirkonkyläntie 8, 00700 Helsinki093507270

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero57191798

TalotyyppiParitalo

SijaintiLeppälinnuntie 20, 00780 Helsinki

KaupunginosaTapaninkylä

Huoneluku5h, k, kph, s, wc, terassi, at

Asuinpinta-ala100 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala100 m²

Kerros1/1

HissiEi

TerassiKyllä, lasitettu. Lasiterassi tehty vuonna 2022.

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaAutotalli, Ulkoautopaikka, Lisäksi asunto-osakeyhtiöllä on kaksi kylmää autopaikkaa, joita vuokrataan osakkaille jonotusjärjestyksessä. Lisäpaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä osakkaille siten, että yhdellä osakkaalla on ensisijaisesti mahdollisuus yhteen lisäautopaikkaan. Huoneistoon kuuluu yhtiäjärjestyksen mukaisesti yksi autopaikka (autotalli).

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötSauna ja kylpyhuone remontoitu vuonna 2004. Wc remontoitu vuonna 2007. Keittiöremontti vuonna 2007. Lasiterassi 2022.

VapautuminenSopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaVaraava takka, ilmalämpöpumppu.

LaajakaistayhteysValokuitu

Valokaapeli

TelevisioliitäntäKeskusantenni

Säilytystilat asunnossaKylmä varastotila autotallin yhteydessä.

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöKeittiö
Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi: Induktioliesi ja erillisuuni
Työtaso: Puu
Lattia: Kivi

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä: Sisään käännettävät suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, WC ja lattialämmitys: Epäkunnossa

SaunaTervaleppäpaneelit, tervaleppälauteet, lasinen saunanovi
Varustus: Sähkökiuas: Helo Saunatonttu 6kW erillisellä ohjausyksiköllä huoneiston puolella.
Seinät: Paneeli

WCVarustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, irralliset kaapistot, peilikaappi ja allaskaappi

OlohuoneLattia: Parketti

MakuuhuoneMakuuhuone 1: Seinät maali + tapetti Makuuhuone 2,3 ja 4: Seinät maalattu lasikuitutapetti
Lattia: Parketti

VaatehuoneVaatehuone yhden makuuhuoneen yhteydessä.

EteinenKivilattia, seinät maalattua hienokuvioista lasikuitutapettia. Ulkoeteinen: Maalatut seinät, kivilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta390 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta390 000,00 €

Hoitovastike438,85 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä438,85 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 17 € / kk / hlö

Muut maksutMuu maksu: 14,9 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Leppälinnuntie 20

TalotyyppiParitalo

Tontin pinta-ala2382 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1994

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

Lämmönjakotapa: Ilmalämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Kiinteistönhoidosta vastaavat osakkaat, lukuun ottamatta lumitöitä (auraus ja hiekoitus), jotka on ulkoistettu.

Taloyhtiössä onHuoneistokohtainen varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1998 Boilerien uusinta takuutyönä 2002 Vesikalusteiden uusinta: uusittiin huoneistojen vesihanat 2004 Lukoston uusinta: Asennettiin Abloy Exec lukot taloyhtiöö 2009 Autokatoksen muuttaminen autotalliksi (toteutus):Muutettu avoin autokatos ovelliseksi autotalliksi. Peltikaton saumausta 1A: Protan Kattopalvelu Oy 2010 Huoneiston 1A sisäkaton paneloinnin uusiminen: Savupiipun liitoksista oli vuotanut sisäkattoon vettä. 2011 Vesikaton päätypellityksen uusiminen autokatoksen ja asunnon 1A kohdalta. Autotallin lattian pinnoitus: Autotallin lattia pinnoitettiin, EK-lattiat (takuu 4v.) 2012 Katkenneen salaojaputken korjaus: Postilaatikoiden edustalla. Salaojien ja sadevesien remonttisuunnitelma: Suunnitelma ja piirrustukset salaojien uudistuksesta ja hulevesien poistoviemäröinnistä. 2013 Viemäröintien tarkastaminen: Salaojaremontin yhteydessä, ei havaittuja puutteita. Maan nosto, salaojien ja sadevesien remontti 2016 Sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous, ikkunapokien huoltokäsittely: ikkunapokien käsittely puunsuojalla. 2B huippuimurin ohjausyksikkö uusittu. 2018 Autotallin katon korjaus, rakennuksen ulkopuolen kuntoarvio: Kuntoarviossa tarkastetaan piha-alueet ja rakennukset ulkopuolelta tarkastettuna. Sisätiloja ei tarkasteta. A1 ulko-ovien rappusten korjaus, putkisto: Asennettu vesimittari A1 huoneistoo, lämmitys: lämminvesivaraajien uusiminen kaikkiin huoneistoihin. 2020 Autokatoksen sokkelin pinnoitus ja sokkeleiden pinnoitusten korjaukset: samassa yhteydessä 2B ikkunan rappauksen korjaus, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys: selvitetään, minkälaisia sähköauton latausmahdollisuuksia nykyinen verkko mahdollistaa. Selvitetään, miten verkkoa tulee parantaa latauksen mahdollistamiseksi. Sähköverkoston muutokset sähköautojen latausta varten, ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostuksia (toteutus Raksystemsin raportin pohjalta. Alkuperäisten terassiovien ja varaston ovien uusiminen: A1 ja A2 terassiovet sekä A1 autokatosvaraston ovi uusittu. Samentuneiden ikkunaelementtien uusimisia: Toteutus Raksystemsin raportin pohjalta. 2021 Käyntisillat ja lumiesteet katolle: Käyntisillat uusittava, lumiesteet asennettava/tarkastettava. 2022 Autotallin luiskan ja roskiskatoksen lattian pinnoittaminen, korvausilmaventtiilien uusiminen: omatoimihanke, tilaus ja asennus, julkisivun puuosien korjauksia ja maalaus: Raksystemsin kuntoarvioraportin mukaisesti. 1A sisäkaton ruodelautojen (100jm) uusiminen 2023 Pihatien kaivonkannen korjaustoimenpiteet 2024 Autotallien katon korjaushanke, autotallin oven huolto/korjaus, sadevesikaivojen imutyhjennys, asunnon 3B huippuimurin korjaus sekä energiatodistuksen päivitys 2025 Valokuituyhteyden asennus, asunnon 3B hanan uusiminen sekä asuntojen kattojen paikkaus.

Tiedossa olevat korjaukset2026 Sähköpattereiden uusiminen 2026 Pihan puu- ja teräsrakenteiden kunnossapitokorjauksia (toteutus): Raksystemsin kuntoarvioraportin mukaisesti. 2026 Maannosto: Seinänvierustojen sepelit ovat vajonneet 2026 Sokkelin pinnotteiden korjaukset: asunnon 1A kohdalta 2026 Fibox-latausasemien uusiminen: työn osuus, laitteet menevät takuuseen 2027 Kiinteistön eteläpäädyn raja-aidan korjaukset 2027 Ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostuksia (toteutussuunnittelu, toteutus): Toteutus Raksystemsin raportin pohjalta 2027 Autotallin liuska pinnoitus: Kaksikomponentti maali ei kestä 2027 Autotallin sisäseinien maalaus 2027 Sähköverkoston muutokset sähköautojen latausta varten (suunnittelu): Kuormitusselvitys erikseen, kestääkö asennettu ratkaisu. 2028 IV-kanavien nuohous 2028 Pihavalaistuksen parantaminen 2029 Lukituksen uusiminen 2029 Kattoremontti: samalla lumiesteiden lisääminen ja talotikkaiden sulkupeltien hankinta 2030 Autotallin lattian nosto: Lattia vajoaa, selvitys tilanteesta ja korjausehdotuksesta 2030 Taloyhtiön piha-alueen valaistuksen parantamisen suunnittelu 2030 Salaojien kuvaus ja huuhtelu: Raksystemsin kuntotarkastusraportin mukaisesti 2030 Kuntoarvion laadituttaminen 2030 Muiden ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostuksia (toteutus): Raksystemsin kuntotarkastusraportin mukaisesti. Muiden kuin alkuperäisten ovien korjaukset.

Muuta Mikäli huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu, osakkeenomistaja vastaa asennetun ilmalämpöpumpun ja siihen liittyvien oheislaitteiden ja tarvikkeiden kunnossapidosta. Osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi laitteen asentamisen ja käytön aiheuttamista mahdollisista suorista ja epäsuorista vahingoista sekä ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus- tms. toimenpiteen yhteydessä. Yhtiökokouksen valtuutuksella taloyhtiön hallitus voi päätöksellään periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän varoja taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä6 kpl

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRuokakauppa, päiväkoti, ala-aste, yläaste, lukio, posti, terveysasema, kirjasto

Liikenneyhteydetbussipysäkki, sujuvat yhteydet omalla autolla

Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, kuntosali, urheiluhalli, jäähalli, uimahalli, uimaranta, jalkapallokenttä, urheilukenttä

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Malmi-Tapaninvainio
TAS- Huoneistot ja Kiinteistöt Uusimaa Oy LKV, Kirkonkyläntie 8, 00700, Helsinki
Puh. +35893507270
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu12 kertaa