120 m²5-6h, k, kph/wc, wc, eteinen, eteishalli, avotakka, parveke

Luoteisväylä 30, Lauttasaari, Helsinki

950 000,00 €Velaton hinta

950 000,00 €Myyntihinta

Talosauna

Talosauna pukuhuone

Talosauna

Talosauna pukuhuone

Anna Iskala

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405116434

Merimaisemakoti perheelle! Aamuaurinko paistaa suoraan Seurasaarenselän yli asuntoon samalla kun kaupungin siluetti piirtyy upeana horisonttiin. Näissä maisemissa on hyvä aloittaa ihan jokainen päivä. Päätyhuoneiston kaikista ikkunoista on avarat näkymät joko kattojen yli merenlahdelle tai vehreälle korttelipihalle. Neljä erillistä makuuhuonetta tuo kaikille perheenjäsenille oman rauhan. Upean tilavan olohuoneen yhteydessä on sisäpihan puolella oleva parveke sekä merinäköalalla varustettu ruokatila. Ruokailutilan vieressä on erillinen keittiö ja asunnossa on kaksi wc:tä. Kodin kolme ilmansuuntaa takaavat, että valoa riittää auringonnousujen ja -laskujen välissä. Asunto Oy Luoteisväylä 30 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on ehditty tehdä merkittäviä peruskorjauksia ja uudistuksia: - Linjasaneeraus (2017-18) - Rappukäytävien maalaus (2018) - Sauna- ja pesutilojen uusiminen (2019) - Sähköautolatauspisteiden rakentaminen (2021) - Maalämpöön siirtyminen (2022) - Parvekkeiden kunnostus (2026) Väljästi rakennettu Katajaharju viehättää ulkoilmaelämästä nauttivia lapsiperheitä. Päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä samoin kuin leikkipuisto. Pyrkän urheilukenttä tarjoaa kuntoportaat, tennis- ja koripalokentät, ulkokuntosalin, skeittirampin ja pallokentän. Löytyypä läheltä myös metro. Tänä asunto on nähtävä! Esittelyt joustavasti!

Ensiesittely

Sunnuntai 11.10.2026
13:45 - 14:30

Ilmoittaudu esittelyyn, saat huoneiston dokumentit etukäteen. Voit myös varata esittelyajan jollekin toiselle päivälle. Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09625130

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero31770369

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLuoteisväylä 30, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku5-6h, k, kph/wc, wc, eteinen, eteishalli, avotakka, parveke

Asuinpinta-ala120 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat näkymät kaikista ikkunoista itään, etelään ja länten. Idän puolen tiloista merinäköala pitkin Seurasaarenselkää kaupungin keskustaan.

ParvekeKyllä, lasitettu. Juuri kunnostettuja parvekkeita ollaan parhaillaan lasittamassa osakasmuutostöinä. Tähän huoneistoon on tulossa lasitus.

SäilytystilatKellari, vintti

AutopaikkaAutopaikat ja autotallit jaetaan jonotusperiaatteella.

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
Ajankohta: 2010
Kuvaus: Asunnon remontissa päivitetty kaikki pinnat ja kaapistot, kunnostettu alkuperäiset puuovet. Uusittu kylpyhuone, erillinen wc ja keittiö. Asennettu päämakuuhuoneeseen parketti ja kolmeen pienempään makuuhuoneeseen laminaattilattia.

Tyyppi: Lattia
Ajankohta: 2018
Kuvaus: Kalanruotoparketti hiottu ja lakattu.

VapautuminenSopimuksen mukaan. 3 kk kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaakiinteät valaisimet, naulakko, sälekaihtimet, verhotangot

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöErillinen keittiö nauttii merinäköalasta aivan kuten sen vieressä sijaitseva ruokailuhuone.
Varustus: Jääkaappi, pakastin, liesituuletin hormilla, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
Liesi: Keraaminen liesi, erillisuuni ja mikroaaltouuni
Työtaso: Puu
Lattia: Laminaatti
Seinät: Maalattu

KylpyhuoneVarustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja WC: Wc-istuin ja bideesuihku
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

WCToinen wc kylpyhuoneen yhteydessä. Erillinen wc, käynti eteishallista.
Varustus: Lattiaan asennettu WC, bidee, peili ja allaskaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu ja osalaatoitus

OlohuoneOlohuoneessa on avotakka (käyttökiellossa) sekä käynti huoneen levyiselle parvekkeelle. Ikkunat kahteen suuntaan.
Lattia: Parketti
Seinät: Maalattu

MakuuhuoneMH1 ja MH2 näkymät korttelipihalle. MH2 ja MH4 näkymät itään merelle.
Lattia: Laminaatti ja parketti
Seinät: Maalattu ja tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta950 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta950 000,00 €

Hoitovastike708,00 €/kk

Rahoitusvastike60,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä768,00 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 16 € / kk / hlö

Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 3,45 / kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 21 e/kk. Autopaikkavuokra 21 e/kk. Autotallivuokra 52 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Luoteisväylä 30

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2485 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Kiinteistönhoito Jone Ky

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, pesutupa, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista, ovipuhelin, vinttikomero

Piha-alueetjätepiste, lasten leikkipaikka, oleskelualueet, kasvillisuus

Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Parvekekorjauksen toteutus. Parvekekorjauksen urakkaneuvottelut ja urakkasopimuksen laatiminen. 2025 Parvekekorjauksen toteutussuunnittelu. Parvekekorjauksen tarjouspyyntöasiakirjojen laatiminen ja urakan kilpailutus Palovaroittimien hankinta asuntoihin määräysten mukaisesti. 2023 Julkisivun kuntotutkimus. 2022 Maalämpöön siirtyminen (marraskuu 2022). 2021 Sähköautolatauspisteiden rakentaminen. Kaikki pihapaikat varustettu sähköauton latausmahdollisuudella. Mittareissa oma luenta kulutuksen mukaan. 2020 Keinujen ja leikkialueen kunnostus. 2019 Sauna- ja pesutilojen uusiminen, talopesulan kunnostus. 2018 Porrashuoneiden maalaus. Vesikaton huolto ja maalaus. Patteritermostaattien uusinta. 2018-2017 Linjasaneeraus (viemäriputket sukitettu, kaikki käyttövesijohdot uusittu). Linjasaneerauksen yhteydessä on uusittu sähkönousut sekä laitettu huippuimurit taloyhtiön katolle. 2017 Lukituksen uusiminen. Vesikaton turvalaitteet. 2015 Lämmönsiirtimen uusinta. 2014 Pihan kunnostus (etupihan laatoitus ja istutukset). 2012 Rappukäytävien ja kellari-ikkunoiden uusinta. Lämpöpaikkojen ja pihavalojen lisääminen.

Tiedossa olevat korjauksetSuunnitellut korjaushankkeet 2026-2030: 2026: Peltikaton huolto. 2027 Väestönsuojan maalaus. 2030 Hissien saneeraus. Porrashuoneiden pohjakerrosten viiluovien kunnostus. Peltikaton uusiminen. Julkisivu-urakka.

MuutaIsännöitsijän mukaan takat ovat olleet poissa käytöstä ainakin vuodesta 2013. Suunnitelmissa ei ole, että niitä otettaisiin käyttöön. Syynä on se, että yhtiöön on otettu koneellinen poisto. Huoneistokohtaiset vesimittarit etäluennalla. Tällä hetkellä yhden lisäkerroksen rakentamisesta on vireillä kaavamuutoshakemus. Arviolta Kaavamuutoshakemus olisi ratkaistu ehkä keväällä 2027. Tämän jälkeen asia voidaan tarkastella eteenpäin.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1680 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +3589625130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu13 kertaa