35,6 m² / 35,6 m²1h,k,kph,lasit.p.

Sammonkatu 17-19, Kaleva, Tampere

149 000,00 €Velaton hinta

149 000,00 €Myyntihinta

Linda Aholaita

myyntineuvottelija, KiLAT, VuT

linda.aholaita@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 543 6003

Vuokrattu iso yksiö, vakavaraisesta taloyhtiöstä

Tästä Sammonkadun vakavaraisesta taloyhtiöstä tilava yksiö lasitetulla parvekkeella myyntiin. Taloyhtiössä on vuokrattuja liiketiloja minkä vuoksi yhtiövastike varsin maltillinen. Hoitovastike on 215,55€. Taloyhtiöllä on lähes yhtä paljon vuokratuottoja kuin vastiketuottoja. Kaksi saman taloyhtiön taloa muodostaa suojaisen sisäpihan. Sisäpihalla on lapsille leikkipaikka ja pyörille suojainen säilytyskatos. Ratikka ja bussit kulkevat talon edestä. Talon välittömässä läheisyydessä ruokakaupat ja ravintolat takaa asukkaan viihtyvyyden. Keskussairaalalle sekä kouluihin on helposti taittuva matka vaikka kävellen tai pyöräillen. Asunto sopii omaksi tai vaikkapa sijoittajalle.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390053

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSammonkatu 17-19, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku1h,k,kph,lasit.p.

Asuinpinta-ala35.6 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.6 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenViimeistään 6kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaHuoneistoon kuuluu talouskellari ja ullakkovarasto. Taloyhtiön omistuksessa 1-kerroksen myymälätilat 351 m2, varastotilat 363 m2, toimistotilat 321 m2 ja autotallitilat 340 m2. Taloyhtiön vuokratulot 2023 olleet 241.420 €. Yhtiössä on parveketupakointikielto. Taloyhtiöllä on sauna varattavissa maksua vastaan (20€/vuoro).

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi

Olohuoneolohuoneesta käynti parvekkeelle

MakuuhuoneSängylle alkovi ja kaappeja

LaajakaistayhteysTelia 100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta149 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike215,55 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä215,55 €/kk

VesimaksuOma mittari

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Sammonkatu 17-19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4764 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki

Tontin vuokra93626.4 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy15.08.2066

Rakennusvuosi1957

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankelihuone, kuivaushuone, kaapeli-tv, laajakaista, ullakko/kellarikomero

Rakennukseen tehdyt korjauksetLukitus 2023, Käyttöveden tonttijohto uusittu, rappauskorjauksia 2023. Antenniverkon korjaus 2022. Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus 2021. Liikesiiven peruskorjaus 2021. Tuuletusviemärien kuvaus, luhtikäytävän pinnoitus 2021. 2014 - 2015 LVIS saneeraus sisältäen käyttövesiputket, viemärit, kylpyhuoneiden täyskunnostus sekä lattialämmitykset kaikkiin pesuhuoneisiin, huoneistokohtaiset vesimittarit, taloyhtiön saunojen 2 kpl pesutilojen uudistaminen, porraskäytävien ja yhteistilojen maalaus, palohälytysjärjestelmä, huoneistojen verkkotoimiset palovaroittimet, vanhojen lämmitysjärjestelmien purku ja pannuhuoneen muuttaminen varastotilaksi, sähkökaapeloinnit, antenniverkoston uusinta ja tietoliikenneverkkokaapeloinnit, ovipuhelimet, ilmastointikoneiden uusiminen, lämmöntalteenotto ja aurinkokeräimet sekä veden käsittelylaitteisto, painovoimaisen ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseen ilmanvaihtoon (asuinluhtisiipi). Asuinluhtisiiven sisääntulon pintojen kunnostus 2013. Termostaatit uusittu kaikkiin yleisiin tiloihin 2012. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2011. Peruskuntoarvio 2010. Luhtisiiven ja liikesiiven kattojen huoltomaalaus sekä vesikourujen ja syöksytorvien uusinta, viemäriverkoston huuhtelu 2009. Pihan peruskorjaus, jolloin uusittu myös pihan alla olevat viemärit, sekä sähkökaapelit 2005. Tiilikatot, vesikourut ja syöksytorvet uusittu 2002. Kaukolämpölaitteet uusittu 2000. Julkisivu- ja parvekesaneeraus 1999. Tuuletusparvekkeiden saneeraus 1996.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 1-5 v: 2025-2027: Kaupinkadun muutos, sadevesiviemäröinti, 17:n luiska. 2024: rappauskorjaukset, taloyhtiön lukitus, esteettömyys, kellari- ja liikesiiven takaovien ja luhtitalon ulko-ovien uusinta. 2022-2027: hissien uusinta/korjaus. 2024: Lämmönjaon automaatio antureineen. 2025-2027: Viemärin tuuletusputkien sukitus. 2026-2031: 19-talon sokkelin ulkopuolinen vedeneristys ja pihan kiveys.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiön välittömään hallintaan jäävät I-kerroksen myymälätilat 351 m2, varastotilat 363 m2, toimistotilat 321 m2 ja autotallitilat 340 m2. Huoneistokohtaiset vesimittarit, ei vesimaksuennakoita Yhtiö ei ole siirtänyt osakeluettelon ylläpitoa maanmittauslaitokselle eikä osakkeet siten kuulu osakehuoneistorekisteriin. Yhtiössä on parveketupakointikielto. Yhtiö on hakeutunut arvolisäverovelvolliseksi 7.5.2020 alkaen.

Huoneistot yhteensä112 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5798 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala672 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPrismakeskus (n. 1.5 km)

KoulutLiisanpuiston Koulu. Sammonkoulu (n. 0.1 km)

PäiväkotiLiisanpuiston päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetTKL, ratikka (n. 0.1 km)

RuokakaupatK Market Sammonkatu (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Linda Aholaita 050 543 6003

Ilmoitusta on katsottu214 kertaa