90,5 m² / 90,5 m²4h,k,wc,kph,vh,lasit.p

Alasenkatu 2, Annala, Tampere

129 000,00 €Velaton hinta

92 154,12 €Myyntihinta

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1539

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan 5/7 kerroksen kerrostaloasuntoon, joka odottaa uusia asukkaita ja tarjoaa valtavasti potentiaalia! Tämä asunto vaatii remontointia, mutta se on täydellinen mahdollisuus toteuttaa unelmiesi perheasunto. Asunnon ehdoton helmi on sen poikkeuksellisen iso lasitettu parveke, jolta avautuvat väljät näkymät. Parveke on mahdollista kalustaa sekä oleskeluun tai ruokailutilaksi. Sijainti on erinomainen, sillä lähellä sijaitsevat Isolammen ja Kaukajärven ympäristön ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen. Taloyhtiössä on juuri tehty energiaremontteja, jotka ovat mahdollistaneet hoitovastikkeen merkittävän laskun. Tämä tuo mukanaan taloudellista hyötyä ja lisää asumismukavuutta. Vesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka haluat luoda oman näköisesi kodin ja arvostat luonnon läheisyyttä sekä edullisia asumiskustannuksia. Tule ja näe itse, millaisia mahdollisuuksia tämä koti tarjoaa! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1387115

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlasenkatu 2, 33710 Tampere

KaupunginosaAnnala

Huoneluku4h,k,wc,kph,vh,lasit.p

Asuinpinta-ala90.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala90.5 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Autopaikkaautopaikat vuokrataan taloyhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Omistaja ei ole asunut huoneistossa, laitteiden toimivuutta ei pystytä takaamaan.

SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc. Kylpyhuoneen lattia muovimattoa, seinät osin laatoitettu (peltielementti-kylpyhuone), suihku, peili, allaskaappi (heikkokuntoinen), pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n lattia laattaa, seinät osin laatoitettu ja osin maalattu, allas, peili.

OlohuoneKäynti isolle lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneYhdessä makuuhuoneessa kaapistoja. Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.

Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen pimennysverhot

LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaParketti (kulunut, heikkokuntoinen)

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti, parketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Muut huoneetIso vaatehuone, jossa hyllykköä ja kaappi.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta92 154,12 €

Velkaosuus36 845,88 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike380,10 €/kk

Rahoitusvastike270,02 €/kk

Yhtiövastike yhteensä650,12 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Autopaikka latauspistokkeella 25e/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Annalanharju

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3993.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, väestönsuoja, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, keskitetty koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-TV, DNA taloyhtiö -valokuitu.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024: Energiaremontti ja energiatodistuksen päivitys 2023: Kellarikäytävän lattian ja metalliovien maalaus 2023: Jätepisteen maalaus 2023: Väestösuojan tiiveyskoe 2022: Märkätilojen ja vesikalusteiden tarkastus 2022 yleisten tilojen pintaremontti 2022 talouskellarin modernisointi 2021 hissien uusiminen ja pääsisäänkäynnin esteettömyyskorjaukset 2021 iv puhdistus ja säätö 2021 katon kuntotarkastus ja vuosihuolto 2021 käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus (tutkimuksen mukaan ei kiireellisiä korjaustarpeita putkiston osalta) 2021 huoneistokohtaisten karmisuodattimien uusiminen taloyhtiön toimesta ja lukuun 2020 pohjaviemäri uusittu kellarikäytävän osalta kylmävesiputken vaakalinja ja sulkuventtiilit uusittu 2019 parvekkeiden uusiminen 2019 julkisivun huoltomaalaus, elementtisaumojen uusiminen 2013 käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, sekä saneerausten hankesuunnittelu 2013 asbestikartoitus 2012 ulko-ovien uusiminen 2012 julkisivun kuntotutkimus 2011 taloautomaation uusiminen 2011 ilmanvaihtokoneen uusiminen, taajuusmuuntajat 2010 asfalttiholkkien rakentaminen 2010 iv-nuohous 2010 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024-25: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen (taloyhtiön vastuulle siirtyminen) 2025: Viemäriverkoston huuhtelu 2026: Lukostojen sarjoitus 2028: Lämmitysverkoston ja -laitteistojen kuntokartoitus 2028: Taloteknisen saneerauksen (sis. märkätilat) hankesuunnittelun käynnistäminen, sähköverkoston kuntotutkimus 2029: Julkisivujen elementtisaumojen tarkastus ja tarvittaessa uusiminen 2033: Väestösuojan tiiveyskoe

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Tulevien korjaustarpeiden kustannusarviot esitellään yhtiökokouksissa osakkaille siinä vaiheessa, kun ne ovat ajankohtaisia.

MuutaVesi-, kaapeli-tv ja laajakaistamaksut sisältyy hoitovastikkeeseen (kts. yhtiöjärjestys 5§). Taloyhtiön tilikausi 1.7.-30.6. Yhtiökokous pidettävä joulukuun loppuun mennessä. Taloyhtiön tontilla jätekatosrakennus, joka on yhteiskäytössä As Oy Annalantörmän kanssa. Rakennuksen päässä oleva pyöräsuoja on As Oy Annalanharjun asukkaiden käytössä. Parveketupakointi on kielletty viranomaismääräyksellä. Tupakointipaikat ovat ulkona, talojen päädyissä. 31.10.2022 Yhtiökokous päätti äänestyksen tuloksena, että ilmalämpöpumppujen asennusta viilennystarkoitukseen ei sallita taloyhtiössä.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2544.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIsolammen ulkoilureitit (n. 0.5 km), Kaukajärven palvelut kävellen (n. 2.5 km)

KoulutAnnalan koulu (n. 0.7 km)

PäiväkotiAnnalan päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale (n. 0.5 km), K-market Annala (n. 1.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu297 kertaa