Myytävät asunnotLahtiRiihelä
PT1377383LahtiEUR159000Lahti Hämeenkatu
109,5 / 109,54h, k, kph x2, s, erillinen wc, vh, vilpola

Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti

159 000,00 €Velaton hinta
140 486,45 €Myyntihinta
109.5Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Asunnon pohjakuva
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Alakerran wc
Alakerran wc
Alakerran wc
Alakerran wc
Yläkerran aula
Yläkerran aula
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Sisäänkäynnin kuisti
Sisäänkäynnin kuisti
Sisäänkäynnin kuisti
Sisäänkäynnin kuisti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Asunnon pohjakuva
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Alakerran wc
Alakerran wc
Alakerran wc
Alakerran wc
Yläkerran aula
Yläkerran aula
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Sisäänkäynnin kuisti
Sisäänkäynnin kuisti
Sisäänkäynnin kuisti
Sisäänkäynnin kuisti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti
Erviänkatu 25, Riihelä, Lahti

    Tähän hurmaavaan kotiin on helppo ihastua! Paritalo, jonka tilat jakautuvat kahteen kerrokseen niin, että kodin oleskelutilat sijoittuvat sisääntulokerrokseen ja makuuhuoneet yläkertaan. Alakerrassa olohuone ja keittiö ovat osittain yhtenäistä tilaa. Tyylikäs keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2017; kaappitilaa ja laskutilaa on reilusti. Keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen josta käynti ihanan vilpolan kautta upealle kylpyhuone- ja saunaosastolle. Saunan hetivalmis kiuas ja äänentoistojärjestelmä tuovat saunomiseen ripauksen luksusta. Jäähdytteletkö saunan jälkeen uniikissa vilpolassa; korkeaa tilaa jossa kattoikkunat ja hurmaavat ikkunaseinä pariovineen vai siirrytkö takapihan isolle terassille; se jää sinun päätettäväksesi! Yläkertaan sijoittuu kolme makuuhuonetta joiden huikea huonekorkeus ja vinot sisäkatot ihastuttavat, iso vaatehuone sekä toinen kylpyhuoneista. Yläkerran hurmaava kylpyhuone on remontoitu 2022. Upea laatoitus, taittuvat suihkuseinäkkeet, kauniit kalusteet ja upea valopeili yhdistettynä korkeaan huonetilaan luovat tyylikkään kokonaisuuden. Lämmitysmuotona kaukolämpö jonka kulutus sisältyy hoitovastikkeeseen. Asumismukavuutta lisää vielä viilentävä ilmalämpöpumppu. Arvostat varmasti helppohoitoista aidattua takapihaa, jonka valtavan kokoisella terassialueella on tilaa grillailla ja nauttia kesästä! Takapihan pihavarastossa säilytystilaa. Sisäänkäynnin katettu kuisti tuo myös lisämukavuutta. Bussipysäkille kävelet muutamassa minuutissa, nopea yhteys moottoritielle ja kehätielle. Päiväkotiin n.700m, kouluun 1,2 km, ruokakauppaan 2km. Varaathan pian oman esittelyaikasi jotta pääset ihastumaan tähän upeaan kotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1377383
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiErviänkatu 25, 15840 Lahti
    KaupunginosaRiihelä
    Huoneluku4h, k, kph x2, s, erillinen wc, vh, vilpola
    Asuinpinta-ala109.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala109.5 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    AutopaikkaSähköpistokkeellinen autopaikka; yhtiöltä vuokrattu.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötYläkerran kylpyhuone remontoitu 2022, alakerran wc remontoitu 2022, Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu 2022, Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2017, alakerran laminaatit asennettu 2017, yläkerran laminaatit asennettu 2016, vilpolan ikkunat vaihdettu lämpölaseiksi, seinä äänieristetty sekä katto paneloitu 2016,Alakerran kylpyhuone ja sauna remontoitu 2015
    Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin ( side by side + jääpalakone), astianpesukone ( integroitu), erillisuuni ( pyrolyysi-toiminto), induktioliesi, liesituuletin hormiin
    SaniteettitilatSauna ( hetivalmis-kiuas), kylpyhuone x 2, suihku x 2, peilikaappi, pesukoneliitäntä, peilit, erillinen wc, sähköinen lattialämmitys ( molemmat kylpyhuoneet, sauna, pukuhuone, sekä erillinen wc)
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu (viilentävä, asennettu 2022)
    LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista DNA 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, takapihan pihavarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätkylpyhuoneissa laatta, erillinen wc tapetti
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta140 486,45 €
    Velkaosuus18 513,55 €
    Velaton hinta159 000,00 €
    Hoitovastike574,88 €/kk
    Rahoitusvastike202,75 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä777,63 €/kk
    Vesimaksuennakkovesimaksu 16,50€/hlö/kk; lopullinen laskutus kulutuksen mukaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs Oy Lahden Erviänkatu 15-31
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala5876 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1978
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    Kattotyyppiharja- ja tasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Tmi Kukaon
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 LVISA-saneeraus, joka sisälsi käyttövesiputkien, vesikalusteiden (hanat, wc-istuimet) ja kaukolämmön lämmönsiirtimen uusimisen ja etäluettavien vesimittareiden asennuksen. LVISA-urakan aikana kylpyhuoneiden saneeraukset yhtiön kunnossapitovastuun osalta osakkaiden omana korjaushankkeena. 2020 Piha-aitojen uusintatöitä. 2019 Piha-aitojen uusintatöitä. 2019 Huoneiston 25 C kylpyhuoneen uusiminen vuotovahingon jälkeen. 2018 Ilmastointihormien nuohous, pysäköintiruutujen maalaus. 2016 Pysäköintialueiden asfaltointien uusiminen ja sadevesiviemäröinti, autonlämmityspistorasioiden uusiminen kaapelointeineen. 2014 1-tasoisten rakennusten lautaverhousten korjaus ja maalaus. 2013 1-tasoisten rakennusten runkorakenteiden kosteusvaurioisen korjaus. 2012 2-tasoisten rakennusten lautaverhousten korjaus ja maalaus, 2-tasoisten rakennusten runkorakenteiden kosteusvaurioiden korjaus. 2006 Lukot sarjoitettu. 2004 käyttöveden kiertoputkiston uusiminen, aluelämpöputkiston uusiminen. 2004 Ilmanvaihdon poistokojeet asennettu. 2003 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2000 Linjasäätöventtiilit ja lämmön tasapainotus. 1995 Kattopinnoitteen uusiminen ja räystäiden pidennys. 1995 Julkisivujen lomalautaverhouksen uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2023-2028, esitetty yhtiökokouksessa 12.6.2023: Piha-aitojen uusimista, Katon korjaus- ja uusimishankkeen valmistelu, Katon uusiminen huopakatosta peltikatoksi.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
    Muuta6.3.2024 Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että aiemmin osakkaiden toimesta tehtyjen kylpyhuoneremonttien joiden osalta yhtiön vastuut ovat olleet laajemmat, kuin mitä yhtiö on maksanut, maksuja suoritetaan ylimääräisellä yhtiövastikkeella ja yhtiölle nostettavaksi päätetyllä 20000€ limiittitilillä. Maksuja käsitellään hallituksessa esitettyjen kuittien ja raporttien perusteella tapauskohtaisesti noudattaen As Oy lain vastuunjaon määräyksiä. Jatkossa myös kylpyhuoneiden osalta noudatetaan kunnossapidon vastuunjaon osalta As Oy lain ja yhtiöjärjestyksen sääntelyä ja luovutaan vakiintuneesta käytännöstä jossa osakas on kaikissa tapauksissa itse hoitanut kylpyhuoneremontin pintatyöt. Samalla hyväksytty sovintoneuvottuluiden sovintosopimus jossa taloyhtiö korvaa huoneiston 21A osakkaalle 8000€ kph saneerauksen kustannuksista. Päätökselle edellytetään kaikkien osakkaiden kirjallinen suostumus. Osakkaan remontti-ilmoitus on laadittava ja hyväksyttävä aina ennen huoneistoremontin aloittamista.
    Huoneistot yhteensä20 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1537.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKirjastoauto (n. 0.15 km)
    KoulutKasakkamäen koulu (n. 1.2 km), Kärpäsen koulu (n. 3.1 km)
    PäiväkotiRiihelän päiväkoti (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.35 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Hollola (n. 2 km), K-Supermarket Okeroinen (n. 2.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
    Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
    Puh. 050 464 0233
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Kyllönen, yrittäjä, LKV, p. 044 5007282 / kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi myös whatsapp käytössä
    Ilmoitusta on katsottu738 kertaa
    Vastuullista välittämistä