74,5 m² / 74,5 m²3h, k, kph, lasitettu parveke

Ahventie 7, Lehtomäki, Kouvola

39 000,00 €Velaton lähtöhinta

33 767,94 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Satu Hurmalainen-Lehtinen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, LVV, KiAT

satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 301 6700

Haluatko kotisi hissitalosta ? Hyväkuntoinen, valoisa koti Lehtomäessä 4. kerroksessa. Lasitettu parveke avautuu itään ja tuo lisää asumisviihtyisyyttä. Myydään vuokrattuna. Tule tutustumaan ja tekemään tarjous.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kouvola(SamKoti Oy)Kauppalankatu 6, 45100 Kouvola050 441 0765

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1318372

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAhventie 7, 45160 Kouvola

KaupunginosaLehtomäki

Huoneluku3h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeKyllä, lasitettu

Pihan suuntaitä

AutopaikkaSähköpistoke, jonotuksen mukaan

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, sähköliesi, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, wc

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattialaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta33 767,94 €

Velkaosuus5 232,06 €

Velaton lähtöhinta39 000,00 €

Hoitovastike270,00 €/kk

Rahoitusvastike75,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä345,00 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoito- ja rahoitusvastike määräytyvät osakelukumäärän mukaan. Hoitovastike 3,60 €/osake/kk (osakkeita yht. 75 kpl) ja rahoitusvastike 1 €/osake/kk (0,57 € + 0,43 €)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs Oy Kouvolan Ahventie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4466 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1979

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö; Kouvolan Talohuolto Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, häkkivarastot, väestönsuoja, yhteisantenni

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992 lämmönjakokeskus uusittu. 2005 vesikatto uusittu. 2008 parvekkeiden maalaus ja lasitus. 2010 ikkuna-ja parvekeovi remontti. 2010 kuntokartoitus tehty. 2011 pelastustie, raja-aita, autopistoketolppien lisäys. 2012-2013 kattokaivojen uusiminen. 2014 huoneistojen käyntiovien uusinta, autopaikoituksen järjestely, pihapuiden kaataminen. 2015 lämmönvaihtimen ja porrashuoneen valojen uusinta, oma tv-antennijärjestelmä. 2016 jätekatoksen rakentaminen, pyörävaraston lattia, seinien ja ulko-oven ja pesutuvan huoltomaalaus. 2017 ilmanvaihtokoneen uusiminen, kanavien puhdistus ja hätäkatkaisimien asentaminen. 2018 hissin KRM-hälytyslaitteen asennus. 2019 porrashuoneen alatasolle asennettu kameravalvonta, hissin korjausta, ilmanvaihtokoneen vuosihuolto ja porrashuoneen käyntioven lukitusohjauksen muutos. 2020 Hissin uusiminen. 2023 käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu. 2023 tonttivesijohdon ja tonttiviemäreiden uusiminen, 2023-2024 käyttövesiputkistosaneeraus ja vesikalusteiden uusiminen. 2024 palovaroittimien uusiminen huoneistoihin ja yleisiin tiloihin.

Tiedossa olevat korjaukset2025-2029 kunnossapitotarveselvitys: Asfaltin korjaus. Parvekelinjojen kattoalueen vedenohjaus muutos ja elementtisaumojen uusiminen, julkisivun alaelementti korjaus. Huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus. Linjasäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen. KSS-Energian sähköautojen latauskartoitus. Elementtisaumojen uusiminen ja betonikorjaukset (urakka alkaa toukokuussa 2025)

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

MuutaYhtiökokous 23.4.2025 päätti elementtisaumojen uusimisesta ja betonikorjauksista. Urakka rahoitetaan erillisellä taloyhtiölainalla. Taloyhtiölainen enimmäismäärä on 55000,00 euroa. Urakka alkaa toukokuussa 2025. Yhtiössä on käytössä osakkeenomistajille ja hallitukselle sähköinen asiointipalvelu huoneistotieto.fi

Huoneistot yhteensä30 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1797 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLehtomäen palvelut, R-kioski, pizzeria, hyvät ulkoilureitit (n. 0.3 km)

KoulutMansikkamäki, Pikku-Palomäki (n. 2 km)

PäiväkotiUtunmäen pk (n. 1 km)

Liikenneyhteydetlinja-auto (n. 0.2 km)

RuokakaupatLehtomäki S-kauppa (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kouvola
SamKoti Oy, Kauppalankatu 6, 45100, Kouvola
Puh. 050 441 0765
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Hurmalainen p. 050 301 6700 satu.hurmalainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu2778 kertaa