79 m² / 79 m²3h,k, kph, vh, lasitettu parveke

Riekontie 9, Metsämaa, Lahti

78 000,00 €Velaton hinta

56 529,53 €Myyntihinta

Kirsi Kyllönen

yrittäjä, LKV, LVV

kirsi.kyllonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 500 7282

Heti vapaa ensimmäisen kerroksen kolmio. Keittiössä reilusti kaappitilaa ja käynti lasitetulle parvekkeelle. Kiva pohjaratkaisu, tilavat makuuhuoneet. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön LVIS-remontin yhteydessä v. 2011. Hyvin hoidettu ja paljon remontoitu taloyhtiö; mm. julkisivut ja parvekkeet remontoitu ja lasitettu 2018. Laaja LVISA remontti 2011; viemäri- ja käyttövesiputket, märkätilat, saunatilat, pohja- ja tonttiviemärit uusittu. Tietoliikennekaapelointi, sähkönousut, sähköpääkeskukset uusittu. Tällä hetkellä taloyhtiössä valmistumassa maalämpö- ja LTO hanke jonka arvioitu kustannus tälle huoneistolle kertamaksuna 7 786,31€ ja rahoitusvastikkeena 61,36 /kk. Rauhallinen sijainti päättyvän kadun päässä, nopea yhteys moottoritielle. Varaathan pian oman esittelyaikasi jotta pääset tutustumaan tähän kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu(Matkalla Kotiin Oy LKV)Hämeenkatu 20, 15110 Lahti050 464 0233

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1401677

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRiekontie 9, 15230 Lahti

KaupunginosaMetsämaa

Huoneluku3h,k, kph, vh, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala79 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros1/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiön lattiaan laitettu laminaatti ( muovimatto alla)

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, käännettävät suihkuseinäkkeet, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta56 529,53 €

Velkaosuus21 470,47 €

Velaton hinta78 000,00 €

Hoitovastike291,20 €/kk

Rahoitusvastike297,44 €/kk

Yhtiövastike yhteensä588,64 €/kk

Vesimaksuhuoneistokohtainen vesimittari; vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Lopullinen laskutus kulutuksen mukaan.

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiössä käynnissä olevan maalämpö- LTO-hankkeen arvioitu kustannus tälle huoneistolle kertamaksuna 7786,31€ tai rahoitusvastikkeena 61,36€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Metsämaan Rinnetornit

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala7744 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ( käynnissä maalämmön ja LTO:n rakentaminen molempiin taloihin)

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, jäähdytetty kellari, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, hissi, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: Pyykinpesukone uusittu, ilmastointi nuohottu, B-talon saunan lauteet uusittu. 2021: A-talon yleisten tilojen valaistus uusittu. 2017: Julkisivu- ja parvekeremontti sekä parvekelasitukset valmistuivat, hissiremontti valmistui. 2016: Pihan asfaltointi, julkisivu- ja parvekeremontti sekä hissiremontti alkoivat. 2015: Perusmuurin vedeneristys ja salaojitus uusittu. 2013: Kuntoarvio valmistunut. 2011: LVISA-remontti tehty: viemäri, käyttövesiputket, märkätilat, saunatilat, pohja- ja tonttiviemärit uusittu. Tietoliikennekaapelointi, sähkönousut ja sähköpääkeskukset uusittu, 2003: Lämmönjakokeskus ja aluelämpöputkisto uusittu. 1998: B-talon kattohuopa uusittu. 1995–1998: A-talon kattohuopa uusittu. 1993: Lämmityksen tasapainotus ja termostaattiventtiilit vaihdettu. 1992: Ulkomaalaus ja ulkolasit asennettu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle 2025-2029: 2025 palovaroittimet, maalämmön ja lämmöntalteenoton rakentaminen 2026 Katon kunnon selvitys 2025-2029 verto vesimittareiden uusiminen vuosittain tarpeen mukaan - Lämmitysverkoston perussäätö - Kellaritilojen lattiat ja seinät maalaus - Lämmitystolppien uusiminen / sähköautojen latausinfra - Hissin ovien maalaus - Ylimpien parvekkeiden katoksien maalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäynnissä maalämpö- ja LTO-hanke. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on 391 000€. Arvioidut kustannukset: hankeosuudet kertamaksuna 3,74€/osake ja pääomavastikkeena 0,0295€/osake.

MuutaHallituksella valtuudet kerätä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Huoneistokohtaisten vesimittareiden luenta kerran vuodessa tai osakkaan pyytäessä esim. osakesiirron ja vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä. Maalämpöremontti loppusuoralla. Huoneisto 25 otettu yhtiön haltuun maksamattomien vastikkeiden takia. Energiatodistukset vanhentuneet; teetetään uudet kun maalämpöremontti on valmis (2025).

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3703 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKivimaan uimahalli (n. 2.3 km)

KoulutKivimaan koulu (n. 2.1 km)

PäiväkotiKytölä päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.7 km)

RuokakaupatPrisma Holma (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lahti Hämeenkatu
Matkalla Kotiin Oy LKV, Hämeenkatu 20, 15110, Lahti
Puh. 050 464 0233
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kirsi Kyllönen, yrittäjä, LKV, LVV, p. 044 5007282 /kirsi.kyllonen@km.fi, myös whatsapp käytössä

Ilmoitusta on katsottu49 kertaa