Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 14
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5485 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1982
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna
Väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, pesutupa, jätekatos
Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 rakennuksen 1 ulkopuoliset puuosat maalattu
1992 rakennuksen 2 pihakorjaus, ulkopuoliset puuosat maalattu
1996 lämmönvaihdin uusittu
2003 rakennuksen 1 vesikaton saneeraus
2006 rakennusten lounaan ja kaakon puoleisten parvekkeiden, sekä rakennuksen 1 katon korotustason laudoitus uusittu
2007 rakennuksen 2 katon korotustason laudoitus uusittu, rakennuksen 1 pihakorjaus, sadevesiviemäröinnin asennus sekä osittainen uudelleen asfaltointi
2013 tuuletusparvekkeiden lasitus
2014 jätekatoksen rakentaminen
2015 A- ja B-talon pesutuvan ja porraskäytävien laatoitus
2016 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, saunan pukuhuoneen ja wc:n, kellarikäytävän ja kuivaushuoneen laatoitus
2017 käyttöveden lämmönvaihdin ja lämmönsäädin uusittu
2019 rakennuksen 2 vesikaton saneeraus
2022 pihasaneeraus (salaoja- ja sadevesiverkoston sekä rakennuksien välisen LVIS-kanaalin uusiminen, sokkelien eristys, asfalttialueiden pohjaukset ja uusiminen ja viherrakentamistyöt), lämmitystolppien uusinta sekä varaus sähköautojen lataukseen kaikille paikoille, porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2023 kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus
2024 ulko-ovien uusiminen ja kääntöovikoneistojen asentaminen, valaistuksen uusiminen porrashuoneisiin ja yhteisiin tiloihin, A3 vesivahingon korjaukset
2025 Palovaroittimien asennus yhteisiin tiloihin ja huoneistoihin, lämmitysjärjestelmäsaneerauksen hankesuunnittelu, parvekkeiden paloseinämuutokset B-talossa
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026 -2030 (12.2.2026): lämmitysjärjestelmän saneeraus ja patteriverkoston perussäätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, käyttövesi- ja kylpyhuonesaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutus, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYK 9.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käynnistää kylpyhuonesaneerauksien hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe vuoden 2025 aikana. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2025 valtuutta laajennettiin myös käyttövesiputkiston saneerauksen suunnitteluun ja kilpailutukseen. Hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää suunnitteluun n. 15000 € yhtiön kertyneitä kassavaroja. Summa voidaan sisällyttää tarvittaessa myöhemmin myös lainarahoituksella rahoitettaviin kustannuksiin. Lisätietoja hankkeesta saatavilla isännöitsijältä.
Em. hankkeen suunnittelu on saatu lähes valmiiksi ja urakan tarjouspyynnöt lähtevät matkaan piakkoin. Hankkeen toteutus tuodaan todennäköisesti ylimääräisen yhtiökokouksen päätettäväksi myöhemmin kuluvan vuoden aikana.
YK 9.4.2025 keskusteltiin myös ikkunoiden ja parvekeovien toiminnasta, sekä osakkaiden toiveista asian suhteen. Todettiin, ettei ikkunoita ja ovia kannata ruveta korjaamaan suurilla summilla, vaan hallitus ryhtyy suunnittelemaan ikkunoiden ja parvekeovien uusintaa tuleville vuosille. Suunnittelua ei ole vielä aktiivisesti edistetty.
YK 20.5.2026 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kk ylimääräiset yhtiövastikkeet (koskee hoito- ja pääomavastiketta) tarvittaessa, sekä muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta viitekoroissa tapahtuvien muutosten mukaisesti.
YK 23.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää lämmitysjärjestelmäsaneerauksen sekä patteriverkoston perussäädön hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe. Suunnittelu on parhaillaan käynnissä. Päätökset urakan toteutuksesta ja rahoituksesta tullaan tekemään yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava pykälä koskien kunnossapitovastuita §17: Vastuu osakkaiden jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasitusten korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Huoneistot yhteensä53 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3392.5 m²