Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 14
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5485 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1982
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, väestönsuojat, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, pesutupa, jätekatos
Rakennukseen tehdyt korjaukset1990 rakennuksen 1 ulkopuoliset puuosat maalattu
1992 rakennuksen 2 pihakorjaus, ulkopuoliset puuosat maalattu
1996 lämmönvaihdin uusittu
2003 rakennuksen 1 vesikaton saneeraus
2006 rakennusten lounaan ja kaakon puoleisten parvekkeiden, sekä rakennuksen 1 katon korotustason laudoitus uusittu
2007 rakennuksen 2 katon korotustason laudoitus uusittu, rakennuksen 1 pihakorjaus, sadevesiviemäröinnin asennus sekä osittainen uudelleen asfaltointi
2013 tuuletusparvekkeiden lasitus
2014 jätekatoksen rakentaminen
2015 A- ja B-talon pesutuvan ja porraskäytävien laatoitus
2016 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö, saunan pukuhuoneen ja wc:n, kellarikäytävän ja kuivaushuoneen laatoitus
2017 käyttöveden lämmönvaihdin ja lämmönsäädin uusittu
2019 rakennuksen 2 vesikaton saneeraus
2022 pihasaneeraus (salaoja- ja sadevesiverkoston sekä rakennuksien välisen LVIS-kanaalin uusiminen, sokkelien eristys, asfalttialueiden pohjaukset ja uusiminen ja viherrakentamistyöt), lämmitystolppien uusinta sekä varaus sähköautojen lataukseen kaikille paikoille, porraskäytävien valaistuksen uusiminen
2023 kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus
2024 ulko-ovien uusiminen ja kääntöovikoneistojen asentaminen, valaistuksen uusiminen porrashuoneisiin ja yhteisiin tiloihin, A3 vesivahingon korjaukset
2025 Palovaroittimien asennus yhteisiin tiloihin ja huoneistoihin
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2025 -2029: lämmitysjärjestelmän saneeraus ja patteriverkoston perussäätö, ikkunoiden tiivisteiden vaihto/ tuloilmaventtiilien asentaminen, käyttövesi- ja viemärisaneerauksen hankesuunnittelu, huonokuntoisien kylpyhuoneiden korjaukset
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista korjauksista ei ole tehty kustannusarvioita.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYK 9.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden käynnistää kylpyhuonesaneerauksien hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe vuoden 2025 aikana. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2025 valtuutta laajennettiin myös käyttövesiputkiston saneerauksen suunnitteluun ja kilpailutukseen. Hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää suunnitteluun n. 15000 € yhtiön kertyneitä kassavaroja. Summa voidaan sisällyttää tarvittaessa myöhemmin myös lainarahoituksella rahoitettaviin kustannuksiin. Lisätietoja hankkeesta saatavilla isännöitsijältä.
YK 9.4.2025 keskusteltiin myös ikkunoiden ja parvekeovien toiminnasta, sekä osakkaiden toiveista asian suhteen. Todettiin, ettei ikkunoita ja ovia kannata ruveta korjaamaan suurilla summilla, vaan hallitus ryhtyy suunnittelemaan ikkunoiden ja parvekeovien uusintaa tuleville vuositte. Suunnittelua ei ole vielä aktiivisesti edistetty.
YK 9.4.2025 on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä 1-2 kk yhtiövastiketta vastaavat ylimääräiset vastikkeet tarvittaessa, sekä muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta viitekoroissa tapahtuvien muutoksien mukaisesti.
YK 23.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää lämmitysjärjestelmäsaneerauksen sekä patteriverkoston perussäädön hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe. Suunnittelu on parhaillaan käynnissä. Päätökset urakan toteutuksesta ja rahoituksesta tullaan tekemään yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen.
Yhtiöjärjestyksessä on as.oy -laista poikkeava pykälä koskien kunnossapitovastuita §17: Vastuu osakkaiden jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasitusten korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.
Huoneistot yhteensä53 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3392.5 m²