27 m² / 27 m²1h, kk, kph, p

Puistokatu 11, Keskusta, Jyväskylä

87 000,00 €Velaton hinta

72 532,30 €Myyntihinta

keittiö

huone keittiö

huone

huone ja makuualkovi

makuualkovi

kylpyhuone

eteinen

parveke Puistokoululle

parvekenäkymä

keittiö

huone keittiö

huone

huone ja makuualkovi

makuualkovi

kylpyhuone

eteinen

parveke Puistokoululle

parvekenäkymä

Tiina Liukkonen

kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, kiinteistönvälittäjä, kaupanvahvistaja

tiina.liukkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 5550540

Lähellä keskustaa siistikuntoinen 3/7 kerroksen koti. Näppärät neliöt, parveke Puistokoulun suuntaan. Koti on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella. Taloyhtiössä tehty paljon perusparannuksia. Olisiko tämä sinun sijoitusasuntosi? Soita ja lähdetään katsomaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Jyväskylä Tourula(PR-Neliöt Oy)Vapaaherrantie 2, 40100 Jyväskylä050 516 0017

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382721

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuistokatu 11, 40100 Jyväskylä

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku1h, kk, kph, p

Asuinpinta-ala27 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala27 m²

Kerros3/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKadulle

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenkoti on vuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone: pesukoneliitäntä, peilikaappi, suihku, allaskaappi, pyyhekuivain

LaajakaistayhteysElisan taloyhtiönetti 10 M

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ullakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta72 532,30 €

Velkaosuus14 467,70 €

Velaton hinta87 000,00 €

Hoitovastike124,20 €/kk

Rahoitusvastike145,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä270,00 €/kk

VesimaksuOma mittari

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu kylmä 8,00 €/m3, vesimaksu lämmin 13,00 €/m3. Pesutupa, mankelihuone, kuivaushuone maksuton, kylmätilas 4€/kk 1.7.2025 vastikkeet seuraavat hoitovastike 4,60 €/m2, liikehuoneistot 6,90 €/m2, Rajoitusvastike linjasaneeraus 5,00€/m2 (alijäämä). Rahoitusvastike (hissit, parveke, julkisivu) 0,00€/m2 (ylijäämä). Vesimaksu, saunamaksu ja autopaikkamaksu pysyvät samoina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Jyväskylän Puistokatu 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1019.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1960

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kattotyyppi harjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, KS-Kiinteistö Oy

Taloyhtiössä onHissi, mankeli, säilytysullakko, väestänsuoja, kylmäkellari, pesutupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 Julkisivumaalaus. 2007 Puistokadun puoleisten parvekelinjojen kunnostus, patteriventtiilien uusinta, vesivahinkokorjauksia. 2008 B-portaan puisteluparvekelinjan kunnostus. 2010-2011 Putkiremontin suunnittelun käynnistäminen. 2012 Katon huoltomaalaus, putkiremontin käynnistäminen 2013 Putkistoremontti, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen samassa yhteydessä uusitaan myös kylpyhuoneet, lämmön vaihtimen uusinta, pihakannen ja piha-alueen uusiminen ja vesieristäminen, sähköverkon uusiminen asuntojen jakotauluille saakka, antenniverkon uusiminen, porraskäytävien maalauttaminen putkiremontin yhteydessä. 2014 Putkiremontin loppuunsaattaminen. 2014 Ilmanvaihdon lämmöntalteenottolaitteiston asentaminen. 2015 Hissin kunnostuksia. 2016 Lvi korjauksia. 2016 Ulkopuolisia korjauksia. 2017 Vesivahinkokorjaus ylimmässä kerroksessa 2018 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, lukituksen uusiminen, hissien uudistaminen ja B-portaan hissin ohjaaminen kellarikerrokseen. 2019 Autotallien ovien uusinta, Ainonkadun puoleisten liiketilojen rikkinäisten ikkunoiden uusinta, pihanpuolen asuntojen parvekelinjan korjaus. 2020 Pumppaamon repijäpumpun vaihto, kiertovesipumpun vaihto, LTO modeemin hankinta, valaisin korjauksia, kylmäkellarin korjaukset, hissien korjaukset, graffittien poistoja, katon huoltoa, lukkokorjauksia ja koodilukkojenhuoltoja. 2021 Talon etelänpuolen parvekkeiden teräsosien kunnostus ja maalaus, A-portaan pihanpuolen puisteluparvekkeiden kunnostus, julkisivun rappauskorjauksia

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen näkemys vuosien 2025-2029 korjauksista: vesikaton tarkastus ja maalaus, julkisivumaalaukset, parvekkeiden kuntotarkastus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevista temonteista ei ole kustannusarvioita.

MuutaAutopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Pihassa pysäköinti on sallittu vain paikan varanneilla omilla autopaikoillaan. Yhdellä asunnolla voi olla vain yksi paikka, mikäli muita jonossa. Autopaikat luovutetaan tarvitseville vuorojärjestyksessä. Yhtiökokous 16.10.2023 käsitteli yhtiöjärjestyksen mukaiset, lisäksi käsiteltiin talouden selvittelyt ja yhteenveto tilanteesta. Päätettiin lainannostosta 250 000€, käsitellään hoitolainana. Hoitolaina maksetaan korotettuna hoitovastikkeena. Yhtiökokous 8.4.2025 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet 1–2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen taloudellisen ti-lanteen mukaan. Hallitukselle myönnettiin valtuus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden määrää kesken tilikauden, vastaamaan rahoituksen kustannuksia. Myönnettiin hallitukselle valtuudet rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuusuoritukset lainanlyhennysrahastoon enintään lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä. Pääomavastikkeet tuloutetaan. Vahingonkorvaus edellisen isännöitsijän asiassa: Asian käsittely kesken ja As Oy Jyväskylän Puistokatu 11 osalta odotetaan syyteneuvottelua ja korvausten sopimista. Myönnettiin hallitukselle valtuudet hoitaa ja sopia vahingonkorvauksen määrästä edellisen isännöitsijän asiassa. Menettely selkeyttää prosessia, jolloin laajempaa rikosasian käsittelyä ei ole tarvetta pitää. Kuivaushuoneessa havaittu kosteusvaurio, hulevettä pääsee seinärakenteen lävitse kuivaushuoneeseen. Edellinen isännöitsijä reklamoinut asiasta C52 lämpöverkkovuoto, osakkaille tiedoksianto: Vuoto liikehuoneiston C 52 ulkoseinän varressa. Vesikiertoisen patterin putki syöpynyt puhki lattian rajassa. Putki alkuperäinen vuodelta 1960. Patteriputkessa syöpymiä pidemmällä matkalla. Korjaustyöt aloitettu purkutöillä ja kuivatus menossa. C52 tilan lämpöverkkoa uusitaan näyteikkuna läheisyydestä ja seinän ja lattian rakenteet injektoidaan kosteuden siirtymisen estämiseksi rakenteisiin. Korjauskustannukset hoitotaloudesta, vakuutuskorvauksen jälkeinen osuus. Osakkaan muutostyöt, joka koskee As Oy rakenteita vaatii muutostyöluvan, jonka hallitus hyväksyy ja myöntää luvan, haitta-ainekartoitus tulee suorittaa huoneistoittain. Osakas vastaa muutostyön valvonta ja käsittelykustannuksista.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1898 m²

Liikehuoneistot8 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala328 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutJyväskylän ammattikorkeakoulu pääkampus (n. 0.75 km), Yliopiston pääkampus (n. 1.8 km)

Päiväkoti-

Liikenneyhteydetkeskusliikenneaasema (bussi ja juna) (n. 0.8 km)

RuokakaupatKeskustan kaupat (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Jyväskylä Tourula
PR-Neliöt Oy, Vapaaherrantie 2, 40100, Jyväskylä
Puh. 050 516 0017
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu656 kertaa