Taloyhtiön nimiAs. Oy Matinmetsä
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala4412 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1983
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö, Matinkylän Huolto Oy
Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja askarteluhuone
Hissi, urheiluvälinevarasto 4 kpl, sauna 3 kpl, kuivaushuone 4 kpl, väestönsuoja, kerhohuone 2 kpl, lastenvaunuvarasto 4 kpl, Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), Telia 50M-laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetVuonna 2024: A- ja B-talon sisäänkäyntien lippojen uusiminen ja, päiväkodin sisäänkäyntien lippojen rakentaminen, D22 ja D-vuokratilan vesivaurioiden kunnostus, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Salaojien painehuuhtelu. 2023: Tarpeen mukaisen ilmanvaihdon selvitys ja ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, v. 2023: Energiatodistuksien uusiminen, 2022: laajakaistayhteyden perusnopeuden muutos 10M->50M ja kaukovalvonnan Ouman-ohjausyksikön uusiminen, v. 2022: Laajakaistayhteyden perusnopeuden muutos 10M->50M, Kaukovalvonnan Ouman-ohjausyksikön uusiminen. 2021: ABC-talon kantavan alapohjan kunnostus, Vesikatteiden huoltokunnostus, ABC-talon koulutilan kunnostus, ABC-talon koulutilan tulo- ja poistoilmakojeiden uusiminen, Vesikatteiden huoltokunnostus. 2019: Parvekkeiden peruskorjaus, Parvekkeiden kaideosuuksien säleikköjen uusiminen, Kaikkien parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla), Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (puu-alumiini), Porrashuoneiden ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, Kellarikerrosten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, Julkisivujen tiililaattapintojen puhdistus, paikkakorjaus ja suojaus, Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, Julkisivujen betonipintojen pesu, paikkakorjaus ja maalaus, Savunpoistoikkunoiden asennus ABC-talon porrashuoneisiin, Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen kunnostus, Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, Salaojien painehuuhtelu, Julkisivuvalaisimien uusiminen. 2018: D-portaan ilmanvaihtokojeen uusiminen, Liittyminen Telian kaapelitelevisioverkkoon, Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen. 2017: B- ja C-portaiden ilmanvaihtokojeiden uusiminen, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Kaukovalvonnan uusiminen (Ouman), Esteettömyysselvityksen laatiminen. 2016: Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. 2015: Pihan metallivarusteiden maalaus, E-portaan saunaosaston peruskorjaus. korjaushankkeet ks. Kunnossapidon periaateohjelma.
Tiedossa olevat korjauksetKellaritilojen huoltomaalaus Alustavasti suunnitteilla/
Kellaritilat ovat maalauksen tarpeessa. ABC-talon vesikatteiden uusiminen, noin 590m2 Alustavasti suunnitteilla/ 2002 uusittujen ABC-talon vesikatteiden kestoikä on noin 20-30 vuotta. Varaudutaan vesikatteiden uusimiseen. Hissien kuntotarkastus Alustavasti suunnitteilla/ Hissien kuntotarkastus antaa viitteitä niiden peruskorjauksen ajankohdasta ja kustannuksista.
Vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/ Maalämpöjärjestelmän hankkiminen Alustavasti suunnitteilla/ Osana energiatalouden tehostamista harkitaan maalämpöjärjestelmän hankkimista. Kustannusarvio täsmentyy energiaselvityksessä. Elsankujan paikoitusalueen peruskorjaaminen Alustavasti suunnitteilla/Taloyhtiön autopaikat ovat yhteisellä parkkialueella Leikkipaikan turvatarkastus Alustavasti suunnitteilla/ Leikkipaikkojen turvamääräysten mukaan leikkipaikat on tarkastettava vähintään kerran vuodessa.
Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien uusiminen, 16 kpl Alustavasti suunnitteilla/ Varaudutaan kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu Alustavasti suunnitteilla/ Pihaviemärit keräävät hiekkaa ja pohjaviemärit jätekertymää. Viemärit kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein. Salaojien painehuuhtelu Alustavasti suunnitteilla/ Salaojat keräävät sakkaa ja lietettä. Salaojat kannattaa painehuuhdella noin 5 vuoden välein.
IV-kojeiden uusiminen, 1 kpl Alustavasti suunnitteilla/
Varaudutaan E-portaan alkuperäisen IV-kojeen uusimiseen. A, B, C ja D on jo uusittu Elsankujan paikoitusalueen peruskorjauksen suunnittelu Alustavasti suunnitteilla/Taloyhtiön autopaikat ovat yhteisellä parkkialueella E-portaan edustan jätevesiviemärin korjaus. Alustavasti suunnitteilla/Putkistojen 2022 kuntotutkimuksessa havaittiin E-portaan päädyn piha-alueen sadevesiviemärin painuma 50 %. C-portaan päädyn sadevesiviemärin korjaus Alustavasti suunnitteilla/ Putkistojen 2022 kuntotutkimuksessa havaittiin C-portaan päädyn piha-alueen sadevesiviemärin painuma 100 %. Vesikatteiden uusi kuntotarkastus Alustavasti suunnitteilla/ ABC-talon vesikatteet on uusittu 2002 ja DE-talon 2006. Tehdään vesikatteiden uusi kuntotarkastus esim. 2024. Kuntotarkastus on tehty viimeksi 2019.
Päiväkodin sisäänkäyntien sadekatokset Alustavasti suunnitteilla/ Rakennetaan uudet katokset sisäänkäynneille Hissien peruskorjaus Alustavasti suunnitteilla/ Kellaritilojen näkyvien valurautaviemärien kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/ Putkistojen 2022 kuntotutkimuksessa havaittiin, että kellaritilojen näkyvissä valurautaviemäreissä on korroosiovaurioita. Kuntotutkimus suosittaa näiden viemärien uutta kuntotutkimusta viimeistään 2024. Sähköpääkeskusten peruskunnostus 2kpl Alustavasti suunnitteilla/ Sähköpääkeskusten toimintavarmuus paranee ja palovaara vähenee, kun liitokset kiristetään ja alkuperäiset isot tulppasulakkeet, ohjaukset, automaatit sekä merkkivalot uusitaan. DE-talon vesikatteiden uusiminen, noin 420 m2 Alustavasti suunnitteilla/ 2006 uusittujen DE-talon vesikatteiden kestoikä on noin 20-30 vuotta. Varaudutaan vesikatteiden uusimiseen. Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 23 kpl Alustavasti suunnitteilla.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Kustannuksista ei arvioita per osakas, mutta kokonaiskustannuksien arviot, ks. Kunnossapidon periaateohjelma.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaAutopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa: Ensisijainen paikan saaja on taloyhtiössä asuva osakkeenomistaja, toisena vuokralainen. Mikäli autopaikkoja on vuokralla 2, toinen paikka sanotaan irti, kun jonoon tulee 1. paikan tarvitsija.
Huoneistot yhteensä69 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4300 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala444 m²