Myytävät asunnotHelsinkiKamppi
KT57026484HelsinkiEUR298000Helsinki Punavuori
44,5 / 44,52h, avok, alkovi, vh, kph, et

Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki

298 000,00 €Velaton hinta
295 730,06 €Myyntihinta
44.5Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Köydenpunojankatu 13, Kamppi, Helsinki
Myyntineuvottelija, uudiskohdeasiantuntija, KiAT Sami Lahtivirta

Sami Lahtivirta

Myyntineuvottelija, uudiskohdeasiantuntija, KiAT

sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400900404

    Valoa, rauhaa ja kaupunkielämää ylimmässä kerroksessa Tervetuloa ihastumaan tähän upeaan ylimmän kerroksen kotiin arvostetulla Köydenpunojankadulla. Viidennen kerroksen sijainti tarjoaa poikkeuksellista valoisuutta, avaria näkymiä yli kattojen sekä omaa rauhaa keskellä kantakaupungin sykettä. Asunnon 44,5 neliötä on käytetty harkiten ja tehokkaasti. Avara oleskelutila ja tyylikäs avokeittiö muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa on hyvin tilaa myös isommalle ruokapöydälle. Pohjaratkaisu mahdollistaa lisäksi luontevasti erillisen työpisteen sijoittamisen osaksi arkea. Alkovi rajautuu omaksi rauhalliseksi makuusopikseen, ja tilava vaatehuone tarjoaa harvinaisen paljon säilytystilaa. Koti on erinomaisessa kunnossa ja valmis vastaanottamaan uuden omistajansa ilman remonttihuolia. Käynnissä olevan linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, raikastetut seinäpinnat sekä laadukkailla Siemensin kodinkoneilla varustettu avokeittiö muodostavat huolitellun kokonaisuuden. Tunnelmaa ja ajattomuutta kotiin tuovat kauniit puulattiat. Vuonna 1939 valmistunut funkkistalo henkii oman aikakautensa selkeää arkkitehtuuria ja ajatonta charmia. Hyvin hoidettu taloyhtiö on ylläpitänyt kiinteistöä pitkäjänteisesti vuosien varrella. Hissitalon ylimmän kerroksen sijainti on yhdistelmä, jota kantakaupungissa harvoin tulee vastaan. Kamppi tarjoaa asukkaalleen kaiken, mitä kaupunkiasumiselta voi toivoa. Laadukkaat ravintolat, viihtyisät kahvilat, keskustan palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet sekä merenrannan ulkoilureitit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Tässä kodissa nautit aidosti kantakaupungin parhaista puolista ilman kompromisseja. Taloyhtiössä käynnissä olevan linjasaneerauksen arvioitu huoneistokohtainen lainaosuus on noin 968,82 €/m². Osuus ei sisälly velattomaan hintaan. Arvio rahoitusvastikkeesta on ensimmäisen vuoden aikana noin 5,40 €/m²/kk. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoisuutta, muuttovalmista kuntoa, ylimmän kerroksen rauhaa sekä sijaintia Helsingin halutuimpien kortteleiden joukossa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki0452228002
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero57026484
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKöydenpunojankatu 13, 00180 Helsinki
    KaupunginosaKamppi
    Huoneluku2h, avok, alkovi, vh, kph, et
    Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala44.5 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaAvarat katto- ja taivasnäkymät koilliseen
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatVintti
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti edellisen omistajan toimesta kesällä 2012. Keittiö uusittu ja tunnelmalliset vanhat puulattiat hiottu ja maalattu vaalean harmaaksi Betolux-maalilla kesällä. Seinäpinnat tasoitettu ja maalattu nykyisen omistajan toimesta 09/2026.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)

    Yhteystapa: Taloyhtiölaajakaista Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöAvokeittiö, jossa Siemensin kodinkoneet ja korkeakiiltoiset kaapistot Largo valk. (vetimetön/sormiura). Allashana Steinberg, allas suorakulmainen Blancozerox
    Varustus: Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, kiinteät valaisimet ja liesituuletin: Savo
    Liesi: Kaasuliesi, keittolevy, erillisuuni ja mikroaaltouuni
    Työtaso: Laminaatti
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneLinjasaneerauksen yhteydessä juuri uusittu
    Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, WC, lattialämmitys ja pesukone
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneAvara olohuone, jonka yhteydessä alkovi ja vaatehuone
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneTilava vaatehuone säilytysratkaisuineen
    EteinenPuulattia, maalatut seinät, naulakko, peili ja haitariovet

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta295 730,06 €
    Velkaosuus2 269,94 €
    Velaton hinta298 000,00 €
    Hoitovastike200,25 €/kk
    Rahoitusvastike44,50 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä244,75 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Eerikinkatu 43
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1807,5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1939
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onVinttikomero
    Piha-alueetPolkupyörätelineet, jätepiste, oleskelualueet, kasvillisuus
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025-2026 Linjasaneeraushanke meneillään, samassa yhteydessä myös ovipuhelinjärjestelmä uusitaan (alustavan aikataulun mukaan hanke valmistuu kokonaisuudessaan 18.9.2026) 2024 ikkunoiden huoltolakkaus (kadun puoli) 2023 Katon huoltokorjaus, tuuletusparvekkeiden lukitus 2022 Linjasaneerauksen esiselvitys 2020 Ikkunoiden huolto 2018 Putkiston kuntotutkimus 2016 IV kokoojakammioiden asennus. Porrashuoneiden maalaus. Porttien uusiminen 2015-2014 Katon pinnoitus 2014 IV hormien nuohous. Pohjaviemäreiden uusiminen (kellariosuus) 2014-2013 Piharakennuksen käyttötarkoituksen muutos (osakasmuutos, ei kustannuksia taloyhtiölle) 2013-2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Lukoston uusiminen Sento-avainsarjalla. Lämpimän käyttöveden säätöventtiilien uusimistyöt 2012-2011 Julkisivurappaus/ikkuna- ja kattourakka 2009 Lämmönvaihdin 2007 Pihakannen vesieristys ja pinnoitustyö 2003 Jäteastia ja polkupyöräkatos 2002 Pihasuunnittelu 2000 Ikkunoiden ja ovien korjaus. Julkisivun maalaus 1999 Rappauskorjaustyöt 1995 Piharakennuksen ovien ja ikkunoiden uusiminen. Julkisivujen korjaus 1994 Hissien peruskunnostus 1992 Porrashuoneiden ala-aulojen kunnostus. Katon maalaus. 1991 Porrashuoneiden maalaus 1990 Peltikaton uusiminen 1989 Porttipuhelinjärjestelmä + TV-sisäverkko. Sähköpääkeskus ja nousujohdot 1987 Kaukolämpölaitteet 1985 Ulkomaalaus 1984 Putkisto
    Tiedossa olevat korjaukset2025-2026 Linjasaneeraus 2026-2027 D-talon ikkunoiden kuntotutkimus 2026-2027 D-talon julkisivun kuntotutkimus 2026-2027 Porraskäytävien ulko-ovien ja liikehuoneistojen ikkunoiden kuntotutkimus 2026-2027 D-talon porrashuoneiden portaiden huoltomaalaus
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 25.3.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti; Valtuutettiin hallitus pääomavastikkeen tarkistamiseen tarvittaessa koron muuttuessa talousarvioesityksen mukaisesta noteerauksesta. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Varsinainen yhtiökokous 4.6.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuutus käynnistää LVIS-peruskorjaus toteutussuunnittelun mukaisella urakkasisällöllä seuraavin täsmennyksin: Huoneistojen kuivien tilojen sähköt uusitaan perustason laajuuteen; Viilennysjärjestelmän runkoputkisto huoneistoihin asti; Päätettiin valita urakoitsijaksi hallituksen esityksen mukaisesti LTQ kodit Oy; Valtuutettiin hallitus valitsemaan parhaaksi katsomansa projektinjohtaja ja valvojat hankkeelle sekä allekirjoittamaan hankkeeseen liittyvät sopimukset parhaaksi katsomillaan ehdoilla; Päätettiin hankkeen rahoituksesta seuraavasti: Hanke rahoitetaan enintään 5 770 000 euron lainalla, 25 vuoden lainaajalla. Päätettiin, että samaan lainaan liitetään itse urakan kulujen lisäksi myös urakan suunnittelun aikaiset kulut eli vuoden 2024 suunnittelulainan poismaksu. Valtuutettiin hallitus nostamaan yhtiölle laina em. hankekokonaisuuden rahoittamiseksi. Päätettiin, että saneeraustyön valmistuttua on osakkeenomistajilla mahdollisuus maksaa osuutensa kuluista kertaosuussuorituksena tai valita pääomavastike. Päätettiin, että osakkaille myönnetään oikeus suorittaa lainaosuutensa otettavasta lainasta täysimääräisenä tai puoliksi hallituksen erikseen määriteltävänä ajankohtana, kun urakan taloudellinen loppuselvitys on tehty. Valtuutettiin hallitus sopimaan luoton ehdoista ja allekirjoittamaan tili- ja luottosopimukset, sekä hoitamaan asiaan liittyvät muut käytännön toimenpiteet. Valtuutettiin hallitus panttaamaan panttikirjoja ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Valtuutettiin hallitus tarkentamaan hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan, sekä määräämään hankeosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta. Pihatalon porrashuoneiden kaiteen korkeus ei täytä uusimpia määräyksiä. Kaiteet jätetty ennalleen rakennusvalvonta Matti Tepon suostumuksella. Taloyhtiössä ei ole saunaa eikä yhtiöjärjestyksessä mainittua pesutupaa.
    Huoneistot yhteensä79 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3829.5 m²
    Liikehuoneistot6 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala631.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market ja Alepa 100m Koulu: Ressun peruskoulu 550m Päiväkoti: Useita alueella Posti / palvelupiste: Useita alueella
    LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut 150m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
    Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
    Puh. +358452228002
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu76 kertaa