64 m² / 64 m²3 h+k+kph+las.parveke

Hiidenkiukaantie 3, Lehtisaari, Helsinki

238 000,00 €Velaton hinta

229 443,10 €Myyntihinta

Hiidenkiukaantie 3, Lehtisaari, Helsinki

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari

(Amuletti Asunnot Oy)

Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki

puh. 0096224141

Tervetuloa Lehtisaareen! Täällä Sinua odottaa valoisa koti upein näkymin. Tämä ihana koti sijaitsee kolmannessa kerroksessa mäen päällä, jonka keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkee merelle asti. Täällä on iso ja tilava kylpyhuone sekä avara olohuone, jonka jatkeena toinen makuuhuone ja iso lasitettu parveke. Asunto on hyvässä kunnossa ja keittiötä on juuri päivitetty. Kylpyhuone on remontoitu putkisaneerauksen yhteydessä 2014. Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen ja sopii erityisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kiinteistönhuollosta vastaa oma talonmies! Talo lämpenee maalämmöllä ja yhtiöllä on merkittävät lähes 90 000 €:n vuokratulot. Tervetuloa tutustumaan tähän merellisessä Lehtisaaressa sijaitsevaan kauniiseen kotiin, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja liikenneyhteydet aivan vieressä. Onko tästä sinulle uusi koti? Ole yhteydessä välittäjään ja sovitaan sinulle sopiva näyttöaika. Avainsanat: lehtisaari, kolmio, lasitettu parveke, autopaikka, putkiremontoitu

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki0096224141

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Hae asuntolainaa jo ennen asuntokaupoille lähtöä. Näin tiedät, millaisella budjetilla voit tehdä päätöksiä, kun sopiva koti löytyy. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero33272220

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiidenkiukaantie 3, 00340 Helsinki

KaupunginosaLehtisaari

Huoneluku3 h+k+kph+las.parveke

Asuinpinta-ala64 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala64 m²

Kerros3/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, merelle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Kunnossapitovastuu: osakas vastaa kunnossapidosta

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötv. 2020 koko huoneiston seinät ja katot maalattu; keittiön, eteisen ja makuuhuoneen lattiat uusittu sekä olohuoneen lattia hiottu ja maalattu, v. 2023 kph:n hanat vaihdettu taloyhtiön puolesta. V. 2026 rakennettu lasiväliseinä olohuoneeseen, kylpyhuoneen suihkuseinä vaihdettu ja keittiön kaapin ovet uusittu.

VapautuminenSopimuksen mukaan. Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaparvekkeen irralliset laatat

LaajakaistayhteysTaloyhtiöllä 10M laajakaista sopimus Elisan kanssa. Laajakaistan kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. 1.11.2025 laajakaistasopimuksen nopeus kasvatetaan 25M.

TelevisioliitäntäAntenni-TV

Antenni-tv (DVB-T)

Säilytystilat asunnossaIso kellarikomero, jäähdytetty komero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella. Lattia: Vinyyli . Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSadesuihku, suihkuseinä, 2 allasta, wc-istuin, bide-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, vesikiertoinen lattialämmitys, pyyhelämmitin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

Olohuoneverhokiskot. Lattia: Tammi kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

Makuuhuoneliukuovikaapisto, verhotanko. Lattia: Tammi kalanruotoparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta229 443,10 €

Velkaosuus8 556,90 €

Velaton hinta238 000,00 €

Hoitovastike517,92 €/kk

Rahoitusvastike99,21 €/kk

Yhtiövastike yhteensä617,13 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 15,2 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka/Sähkö 18€/kk Katospaikka/Sähkö 25€/kk Katospaikka 18€/kk Autotalli 95€/kk Sauna 4 krt/kk 14€ Pesutupa / vuosimaksu 24€.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiidenkiukaantie 1-3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala17619,4 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, 4 saunaa, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, suuryhteisantenni, Elisa laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 Kaukolämpö. 1994 Parvekejulkisivun peruskorjaus. 1997 Tasakaton katteen uusiminen. 1998-2000 Tiiliseinäkorjauksia. 2001 Ikkunoiden osittainen uusiminen. 2005 Autokannen peruskorjaus ja liittyminen Elisa Oyj:n kaapeli-TV verkkoon. 2009 Lämmönsiirrin uusittu. 2010 Pohjaviemärin sukitus tehty. 2010 Putkisaneerauksen hankesuunnittelu tehty. 2014 Hissi- ja putkisaneeraus. 2016 Parvekelinjojen vesikattojen peruskorjaus. 2019 Talon 2 julkisivun peruskorjaus, 2021 parvekelinjojen kuntoarvio. 2023 Maalämpö ja lämmöntalteenottojärjestelmän asennus. 2025 Talo 3 itäpäädyn peruskorjaus, huoneiston 2A11 tulipalovahingon korjaus

Tiedossa olevat korjaukset2026-2030: -Parvekelinjojen ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen. -Huoneistoparvekkeiden kunnostus -Latauspisteiden lisääminen tarpeen mukaisesti, koskien piha ja katospaikat, sekä autotallit. -Vesikattojen peruskorjaus, jonka yhteydessä uusitaan tuuletusparvekkeiden mattotelineet. -Aurinkopaneelien asentaminen vesikatolle, vesikaton peruskorjauksen jälkeen. -Parvekelinjojen julkisivun ulkopuolinen pesu ja maalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 10.3.2026 antoi hallitukselle 242.700€ suuruiset valtuudet teettää parvekejulkisivun betoniseinien pesu ja maalausurakka. Hanke on valmistunut ja osakkaille on toimitettu hankeosuusmaksut eräpäivällä 8.9.2026. Urakka toteutui is.todistuksella mainitun budjetin mukaisesti. Osakkaat, jotka eivät maksa pois huoneistokohtaista velkaosuuttansa, alkavat lyhentämään taloyhtiön lainaa 1.10.2026 alkaen. HUOM! mikäli osakas ei maksa pois huoneistokohtaista velkaosuuttansa, näkyy velkaosuus isännöitsijätodistuksella 1.10.2026 alkaen.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokous 27.4.2026 antoi hallitukselle valtuudet kerätä yhden (1) ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Lisäksi yhtiökokous päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lyhennysten määrällä kannetuista pääomavastikkeista ja rakennusrahastoa enintään osakkaiden lainaosuussuorituksia vastaavalla määrällä hissi- ja linjasaneerauslainojen osalta.

Huoneistot yhteensä124 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9772.8 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Munkkiniemen ala-aste, Lehtisaaren toimipiste n. 0,4 km; Päiväkodit: Lehtisaaren päiväkoti n. 0,65 km; Ruokakaupat: Alepa Lehtisaari n. 0,2 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,1 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. +358096224141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu9 kertaa