Myytävät asunnotHelsinkiKäpylä
PUUT54959450HelsinkiEUR370000Helsinki Pasila
59 / 592h, k, kph, ullakko.

Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki

370 000,00 €Velaton lähtöhinta
370 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

59Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Pellervontie 35, Käpylä, Helsinki
Myyntipäällikkö, LKV,LVV,KiAT,Kaupanvahvistaja Mari Varis

Mari Varis

Myyntipäällikkö, LKV,LVV,KiAT,Kaupanvahvistaja

mari.varis@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400460852

    Hurmaava kaksikerroksinen koti Puu-Käpylän sydämessä! Tervetuloa kotiin, jossa historian havina ja moderni asuminen kohtaavat täydellisessä harmoniassa. Tämä toisen kerroksen puutalokoti tarjoaa harvinaista tunnelmaa ja nerokkaasti käytettyjä neliöitä kahdessa tasossa. Kodikas olohuone, makuuhuone, keittiö sekä kompakti kylpyhuone- ja wc-tilat. Keittiö on kodin sydän, ja keittiö on remontoitu 2015 kunnioittaen alkuperäisen keittiön muotokieltä ja yksityiskohtia. Keittiön puuhella luo tunnelmaa, jota ei uudistuotannosta löydy. Olohuoneen kruununa on upea, toimiva kakluuni, joka tuo lämpöä ja aitoa vanhan ajan tuntua talvi-iltoihin. Yläkerta on remontoitu ullakkotilasta ja se tarjoaa loistavat nukkumapaikat ja on kuin luotu teinien omaksi valtakunnaksi tai rauhalliseksi työtilaksi. Taloyhtiön pihapiiristä löytyy perinteinen pihasauna, jossa voit nauttia pehmeistä löylyistä ja palata hetkeksi ajassa taaksepäin. Puu-Käpylä (tunnetaan myös nimellä "Garden City") on valtakunnallisesti merkittävä kulttuurihistoriallinen ympäristö. Alue on tunnettu värikkäistä puutaloistaan, vehreistä sisäpihoistaan ja omenapuistaan. Se on kuin pieni kylä keskellä kaupunkia Loistavat yhteydet keskustaan raitiovaunulla, bussilla tai junalla (Käpylän asema). Silti asut aivan luonnon ja siirtolapuutarhojen kainalossa. Alueella on ihastuttavia korttelikahviloita, hyvät peruskoulut ja päiväkodit sekä vahva yhteisöllinen henki, joka vetää puoleensa erityisesti lapsiperheitä ja kulttuurin ystäviä. Tämä talo on tunnettu poikkeuksellisesta yhteishengestään. Täällä autetaan naapuria ja nautitaan yhteisestä tekemisestä – kesäisin piha herää eloon pihakirppisten, ulkoilmaelokuva-iltojen ja muiden tapahtumien myötä. Myös parveke ja saunarakennuksen suojissa oleva takapiha jaetaan naapurin kanssa, mikä tekee asumisesta luontevalla tavalla sosiaalista. Arjen sujuvuutta lisäävät kellarin hyvät säilytystilat: käytössäsi on suuri avoin varastotila esimerkiksi harrastusvälineille sekä erillinen, pienempi lukittava varasto arvokkaammalle omaisuudelle. Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa asuminen on muutakin kuin neliöitä – se on osa lämminhenkistä tarinaa! Lisätiedot ja esittelypyynnöt mari.varis@km.fi tai soita Marille numeroon 0400 460852

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Pasila(Niko Merikko LKV Oy)Veturitie 20, 00520 Helsinki040 7162400
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero54959450
    TalotyyppiPuutalo
    SijaintiPellervontie 35, 00610 Helsinki
    KaupunginosaKäpylä
    Huoneluku2h, k, kph, ullakko.
    Asuinpinta-ala59 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala59 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaIkkunansuunnat luode/kaakko.
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    AutopaikkaUlkoautopaikka, Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikka maksu 16€/kk ja sähköauton latauspaikka 23€/kk.
    EnergiatehokkuusluokkaG2018
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunto on hyvässä kunnossa, mutta asumisen jälkiä löytyy.
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Muu
    Ajankohta: 2017
    Kuvaus: Kaapistot olohuoneeseen, yläkertaan ja makuuhuoneeseen molemmin puolin huonetta. Keittiöön yksi kaappi. Keittiön oven yläpuolelle iso säilytystila. Yläkertaan väliseinät matalaan tilaan. Kiinteä kirjahylly ja koko huoneen levyinen pöytä huoneen päädyssä. Olohuoneen ympäri kiertävä, kiinteä kirjahylly. Kylpyhuoneen allas ja allaskaappi. Kaikki kodinkoneet keittiössä. Ilmalämpöpumppu 2022. Lattioiden maalaus. Olohuoneen ja makuuhuoneen tapetointi Laura Ashley-tapetilla. Kaikkien pintojen maalaus. Eteisen ja keittiön panelointi. Lieden takana oleva laatoitus 2017.

    Ilmalämpöpumppu 2021 makuuhuoneen lattian remontti 2016. Kylpyhuone ja keittiöremontti sekä keittiön lattia 2015. Vintin peruskorjaus, Rakmaster Oy 2013 Hormikanavan avaus, hallitus antanut luvan 2012. Näistä kaikista remonteista on ilmoitettu isännöitsijälle.
    VapautuminenSopimuksen mukaan. Vapautuminen sop.mukaan.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaailmalämpöpumppu.
    LaajakaistayhteysPalveluntarjoaja: Welho DNA Oy Ilmoitettu nopeus: 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiöremontti on tehty vuonna 2015 vanhaa keittiötä kunnioittaen.Keittiössä on myös ruokakomero.
    Varustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
    Liesi: Puuhella ja induktioliesi
    Työtaso: Metalli/rosteritaso
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone on temontoitu 2015.
    Varustus: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    WCWc on kylpyhuoneen yhteydessä, joka remontoitu 2015.
    Varustus: Lattiaan asennettu WC: Kunto hyvä.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneKlassista eleganssia ja kodikasta rauhaa saa tässä ihanassa olohuoneessa, jossa kakluuni tuo ihanan lämmön syksyisin ja talvipakkasilla.Olohuoneen takaseinä on tapetoitu ja sisältää koko seinän pituudelta vaatekaapit.
    Lattia: Lauta
    Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneIsohko makuuhuone alakerrassa.
    Lattia: Lauta
    Seinät: Tapetti
    EteinenEteisen lattia on puulattia , joka on maalattu punaiseksi.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta370 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta370 000,00 €
    Hoitovastike528,05 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä528,05 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 16 € / kk / hlö
    Muut maksutSähkölämmityskulut: 100 € / kk. Myyjien mukaan kolmihenkisen perheen sähkölasku siirtomaksuineen on ollut n. 100€/kk.Ilmalämpöpumppu ja kakluuni on talvisin ahkerassa käytössä.
    Autopaikkamaksu: 16 € / kk. Autopaikat jonotuksen mukaan.
    Muu maksu: 26 € / kk / hlö. Taloyhtiössä on myös puusauna.
    Lisätietoja kustannuksistaAsunto-osuuskunta Käpylään kuuluu 33 rakennusta ja niillä on useita katuosoitteita. Ostaja maksaa osuuskunnalle kaupan jälkeen liittymismaksua 11800 euroa ja osuusmaksua 59€.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osuuskunta Käpylä
    TalotyyppiPuutalo
    Tontin pinta-ala35652 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Rakennusvuosi1924
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

    Sähkölämmityksen lisänä on ilmalämpöpumppu sekä kakluuni.
    KattotyyppiHarjakatto
    KateHuopakate
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

    Taloyhtiössä on oma talonmies.
    Taloyhtiössä onSauna, parveke ja huoneistokohtainen varasto

    Liikehuoneistoja 3 kpl ja ne on yhtiön hallinnassa, pinta-ala 95m².
    Piha-alueetTakapiha saunarakennuksen takana, joka jaetaan toisen perheen kanssa. Parveke on yhteiskäytössä naapurin kanssa.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Valmis/2026 Pohjolankatu 34 sähkökeskus uusittu, Uudenmaan Sähkömestarit Oy 2025 Valmis/2025 Tapiolantie 31 sähkökeskus uusittu (Uudenmaan sähkömestarit Oy) 2025 Valmis/2025 Pellervontie 33 julkisivulaudoitus uusittu 2024 Valmis/2024 Tapiolantie 26 katto uusittu (Broofing Oy) Ala- ja yläkorttelin huoltorakennusten katot uusittu (Broofing Oy) Pellervontie 27 sähköpääkeskus ja lähitalojen keskukset (Pellervontie 25, 29, 31,33 ja Metsolantie 13) 2023 Valmis/2023 Tapiolantie 31 julkisivut ja kuistit uusittu, (Tmi Jari Hell ja HM-Maalauspalvelu Ky) Keskikorttelin saunan remontti 2022 Valmis/2022 Pellervontie 25 ja Pohjolankatu 41 vesikatot uusittu (Hgin Katto-ja rakennustakuu Oy), Tapiolantie 35 julkisivut länsi- ja kadun sivut uusittu ja aita länsipäätyyn rakennettu (Tmi Jari Hell ja HM-Maalauspalvelu Ky) 2021 Valmis/2021 Nyyrikintie 19 kattorakenteiden korjausta kattovuodon johdosta, vesikaton tiivistyskorjausta,yläpohjan kunnostusta ja yläpohjaeristeiden uusiminen Pohjolankatu 32 ja 36 vesikattojen uusiminen (Hgin Katto- ja rakennustakuu Oy) Joukolantie 11 julkisivujen uusiminen ja maalaus (Tmi Jari Hell ja HM-Maalauspalvelu Ky) Tonttijohtojen uusiminen Pellervontie 35, Joukolantie 7, Tapiolantie 26 2020 Valmis/2020 Pellervontie 34 vesikatto ja sähkönousujen uusiminen Yläkorttelin saunan remontti Tapiolantie 29 julkisivut 2019 Valmis/2019 Tapiolantie 35 vesikaton uusiminen n.12m matkalta (Rakennuspalvelut1 Aspinen) Tapiolantie 33 julkisivut (Tmi Jari Hell, maalaus HM-Maalauspalvelu Oy Matti Hovi) 2018 Valmis/2018 Joukolantie 9 talonmiehen asunnon keittiö ja kylpyhuone remontoitu Joukolantie 9 katto uusittu (Broofing Oy), julkisivut uusittu (julkisivutyöt Tmi Jari Hell, maalaus HM-Maalauspalvelu Matti Hovi Ky) Pellervontie 31 julkisivut ja kuistien portaat uusittu (julkisivutyöt 1Rakennuspalvelut Oy, maalaus HM-Maalauspalvelu Matti Hovi Ky) Pellervontie 27 portaat uusittu (1Rakennuspalvelut Oy) Yläkorttelin sauna yläkerta kylmä varasto Metsolantie 15 - Ilmalämpöpumppu /2017 2017 Valmis/2017 Tapiolantie 35 katon pinnoitus (Enkonol-pinnoite) Pellervontie 31 katon uusiminen (Eristysliike Sarttila) Pellervontie 34 julkisivujen laudoitusten uusiminen ja maalaus, Tapiolantie 24 maalaus Peltolantie 8 kuistit ja julkisivujen maalaus 2016 Valmis/2016 Pohjolankatu 36 vesikaton pinnoitus ja kulkusillat (Enkonol-pinnoite) Pellervontie 8 perustukset, stabilointi (urakoitsija Powerpile) Pellervontie 27 julkisivujen kunnostus ja maalaus Pellervontie 29 ikkunoiden maalauskunnostus Tapiolantie 35 eteläsivun ikkunoiden maalauskunnostus 2015 Valmis/2015 Tapiolantie 35 vesikaton osittainen kunnostus Tapiolantie 35 eteläpäädyn kunnostus Peltolantie 14 julkisivukunnostus ja maalaus Pohjolankatu 37, Metsolantie 13 ja Pellervontie 27 kattojen uusiminen (Icopal Oy) Peltolantie 14 vesikaton pinnoitus (Enkonol) Pellervontie 35 kellarikäytävien osalta maa-aineksen poisto ja soraistus 2014 Valmis/2014 Pellervontie 35 ja 36 julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus, kuistien uusiminen 2013 /2013 Julkisivujen ja portaiden uusimistyö Pohjolankatu 34 ja 36 Pellervontie 35:n salaojitus, liiketila Alasaunan pesutilan muuttaminen työtilaksi 2012 Valmis/2012 Tapiolantie 33 vesikatteen uusintatyö Tapiolantie 35 A parvekkeiden ja B-rapun parvekelinjan uusiminen Tapiolantie 35 porrashuoneiden ja ulkoterassin maalaustyöt Tapiolantie 33 ja 35 sisäänkäynnin ja 35 parveketornin korjaustyöt Pellervontie 35 liiketilan saneeraus Pellervontie 27 julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus Pellervontie 31 julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus 2011 Valmis/2011 Pellervontie 25 korjaus- ja maalaustyö Metsolantie 13 korjaus- ja maalaustyö Pohjolankatu 39 vesikaton korjaustyö Pellervontie 36 vesikaton korjaustyö Pellervontie 25 vesiliittymän uusinta Peltolantie 8 pohjaviemärin ja vesijohdon uusinta Pellervontie 35 liiketilan purkutyöt 2010 Valmis/2010 Pohjolankatu 41 korjaus- ja maalaustyö Tapiolantie 26 korjaus- ja maalaustyö 2007 Valmis/2007 Pohjolankatu 32 julkisivut 1982 Valmis/1982 Pohjolankatu 32 ja 36 ikkunat ja ovet 1982
    Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma 2026 - 2030 Huoltosuunnitelmassa/ 2026 Peltolantie 6 julkisivut 2026 alakorttelin saunan remontti Keskikorttelin huoltorakennuksen katto Pellervontie 29 julkisivut Joukolantie 7 julkisivut Pellervontie 32 ja Tapiolantie 33 sähkönousujen uusimiset Kattoremontteja. Jäsenremontit: Remonteista tulee tehdä etukäteen ilmoitus hallitukselle hyväksyttäväksi. Lisärakentamiset vaativat pääsääntöisesti rakennusluvan, ja useimmille remonteille osuuskunta edellyttää valvonnan järjestämistä jäsenen lukuun. Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Osuuskunnan teettämistä remonteista ei tule lähtökohtaisesti kustannuksia jäsenille.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
    Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
    Asunto-osuuskunta Käpylän rakennukset on rakennettu vuosina 1921-1924. Rakennukset on suojeltu merkinnällä S: Sivistyshistoriallisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta rakennustaiteellisesti arvokas rakennus. Ympäristöön kohdistuu suojelumerkintä Aark: Rakennustaiteellisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokas korttelialue, jolla ei saa suorittaa kasvillisuutta tai piha-alueiden alkuperäistä luonnetta turmelevia toimenpiteitä Yhteisösäännöt : Osakkailla on lunastusoikeus 10§, kohta 8, osuuskunnan jäsenillä 14 vrk.
    Muuta-Huoneiston hallintaoikeus jäsenellä ks. säännöt 3§ ja 4§ Jäsenyyttä / hallintaoikeutta ei voida jakaa Osuus- ja liittymismaksut, ks. yhteisösäännöt 6§ ja 7§ Huoneiston vuokraus, ks. säännöt 9§ Vastuu huoneiston kunnossapidosta, kts. Asunto-osuuskunta Käpylän yhteistösäännöt, liite 1. ----------------------------------------------------------------------------------------- Asunto-osuuskunta Käpylän rakennukset on rakennettu vuosina 1921-1924. Rakennukset on suojeltu merkinnällä S: Sivistyshistoriallisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta rakennustaiteellisesti arvokas rakennus. Ympäristöön kohdistuu suojelumerkintä Aark: Rakennustaiteellisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokas korttelialue, jolla ei saa suorittaa kasvillisuutta tai piha-alueiden alkuperäistä luonnetta turmelevia toimenpiteitä. Asunto-osuuskunta Käpylään on laadittu v.2018 opasvihkonen "Järjestyssäännöt ja asumisen opas", opas tulee säilyttää asunnossa. Asunto-osuuskunta Käpylässä on käytäntönä, että kauppojen yhteydessä ostajan tulee maksaa lliittymismaksu,osuuskunnalle allekirjoitetaan jäsensopimus. Helsingin Kaupungille maksettava uusi tonttivuokra on budjetoitu vuodelle 2025 indeksikorotuksella huomioiduksi tonttivuokraksi 154.800 euroa. Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% siten, että vuonna 2025 maksetaan 60% lopullisesta vuokrasta, 2026 65% jne, ja vuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2033 alkaen 230 800,30€/v . Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin. Hallituksella valtuus 1kk ylimääräiseen vastikekantoon v.2026 aikana. Osuuskuntakokous 27.5. 2025 vahvisti sääntötarkennuksen koskien asuntojen yhdistämisen tai eriyttämisen periaatteita ja parvekkeiden kunnossapitovastuita. Asuntojen parvekkeet ovat jäsenten rakennuttamia, ja niiden kunnossapitovastuu on jäsenellä. Osuuskunta kunnostaa talon julkisivuremontin yhteydessä parvekkeen julkisivuosuuden. Tilan lisätieto -Osuuskirjan n:o 096 Jäsen numero 800 Huoneisto korttelissa 825 (Pellervontie 35 A 3) Ullakolle on rakennettu varastotilaa, jonka rakenteista ja talotekniikasta vastaa jäsen. Vastuu huoneiston kunnossapidosta, ks. säännöt liite 1

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutAlueen välittömässä läheisyydessä palvelevat paikalliset ruokakaupat, kuten K-Marketit ja Alepat. Suuremmat ostokset voi hoitaa helposti esimerkiksi lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevassa Kauppakeskus Triplassa Pasilassa. Useita kouluja ja päiväkoteja alueella.
    LiikenneyhteydetBussipysäkki, raitiovaunu, sujuvat yhteydet omalla autolla.
    Harrastuksetulkoilureitit lähellä, puisto lähellä, koirapuisto, uimahalli, jalkapallokenttä, urheilukenttä myös lähellä.

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pasila
    Niko Merikko LKV Oy, Veturitie 20, 00520, Helsinki
    Puh. +358 40 7162400
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu87 kertaa
    Vastuullista välittämistä