Taloyhtiön nimiAsunto-osuuskunta Käpylä
TalotyyppiPuutalo
Tontin pinta-ala35652 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1924
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
Sähkölämmityksen lisänä on ilmalämpöpumppu sekä kakluuni.
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä on oma talonmies.
Taloyhtiössä onSauna, parveke ja huoneistokohtainen varasto
Liikehuoneistoja 3 kpl ja ne on yhtiön hallinnassa, pinta-ala 95m².
Piha-alueetTakapiha saunarakennuksen takana, joka jaetaan toisen perheen kanssa.
Parveke on yhteiskäytössä naapurin kanssa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Valmis/2026
Pohjolankatu 34 sähkökeskus uusittu, Uudenmaan Sähkömestarit Oy
2025 Valmis/2025
Tapiolantie 31 sähkökeskus uusittu (Uudenmaan sähkömestarit Oy)
2025 Valmis/2025
Pellervontie 33 julkisivulaudoitus uusittu
2024 Valmis/2024
Tapiolantie 26 katto uusittu (Broofing Oy)
Ala- ja yläkorttelin huoltorakennusten katot uusittu (Broofing Oy)
Pellervontie 27 sähköpääkeskus ja lähitalojen keskukset
(Pellervontie 25, 29, 31,33 ja Metsolantie 13)
2023 Valmis/2023
Tapiolantie 31 julkisivut ja kuistit uusittu, (Tmi Jari Hell ja HM-Maalauspalvelu Ky)
Keskikorttelin saunan remontti
2022 Valmis/2022
Pellervontie 25 ja Pohjolankatu 41 vesikatot uusittu (Hgin Katto-ja rakennustakuu Oy), Tapiolantie 35 julkisivut länsi- ja kadun sivut
uusittu ja aita
länsipäätyyn rakennettu (Tmi Jari Hell ja HM-Maalauspalvelu Ky)
2021 Valmis/2021
Nyyrikintie 19 kattorakenteiden korjausta kattovuodon johdosta, vesikaton tiivistyskorjausta,yläpohjan kunnostusta ja
yläpohjaeristeiden uusiminen Pohjolankatu 32 ja 36 vesikattojen uusiminen (Hgin Katto- ja rakennustakuu Oy)
Joukolantie 11 julkisivujen uusiminen ja maalaus (Tmi Jari Hell ja HM-Maalauspalvelu Ky)
Tonttijohtojen uusiminen Pellervontie 35, Joukolantie 7, Tapiolantie 26
2020 Valmis/2020
Pellervontie 34 vesikatto ja sähkönousujen uusiminen
Yläkorttelin saunan remontti
Tapiolantie 29 julkisivut
2019 Valmis/2019
Tapiolantie 35 vesikaton uusiminen n.12m matkalta (Rakennuspalvelut1 Aspinen)
Tapiolantie 33 julkisivut (Tmi Jari Hell, maalaus HM-Maalauspalvelu Oy Matti Hovi)
2018 Valmis/2018
Joukolantie 9 talonmiehen asunnon keittiö ja kylpyhuone remontoitu
Joukolantie 9 katto uusittu (Broofing Oy), julkisivut uusittu (julkisivutyöt Tmi Jari Hell, maalaus HM-Maalauspalvelu Matti Hovi Ky)
Pellervontie 31 julkisivut ja kuistien portaat uusittu (julkisivutyöt 1Rakennuspalvelut Oy, maalaus HM-Maalauspalvelu Matti Hovi Ky)
Pellervontie 27 portaat uusittu (1Rakennuspalvelut Oy)
Yläkorttelin sauna yläkerta kylmä varasto Metsolantie 15 - Ilmalämpöpumppu /2017
2017 Valmis/2017
Tapiolantie 35 katon pinnoitus (Enkonol-pinnoite)
Pellervontie 31 katon uusiminen (Eristysliike Sarttila)
Pellervontie 34 julkisivujen laudoitusten uusiminen ja maalaus, Tapiolantie 24 maalaus
Peltolantie 8 kuistit ja julkisivujen maalaus
2016 Valmis/2016
Pohjolankatu 36 vesikaton pinnoitus ja kulkusillat (Enkonol-pinnoite)
Pellervontie 8 perustukset, stabilointi (urakoitsija Powerpile)
Pellervontie 27 julkisivujen kunnostus ja maalaus
Pellervontie 29 ikkunoiden maalauskunnostus
Tapiolantie 35 eteläsivun ikkunoiden maalauskunnostus
2015 Valmis/2015
Tapiolantie 35 vesikaton osittainen kunnostus
Tapiolantie 35 eteläpäädyn kunnostus
Peltolantie 14 julkisivukunnostus ja maalaus
Pohjolankatu 37, Metsolantie 13 ja Pellervontie 27 kattojen uusiminen (Icopal Oy)
Peltolantie 14 vesikaton pinnoitus (Enkonol)
Pellervontie 35 kellarikäytävien osalta maa-aineksen poisto ja soraistus
2014 Valmis/2014
Pellervontie 35 ja 36 julkisivujen kunnostus ja huoltomaalaus, kuistien uusiminen
2013 /2013
Julkisivujen ja portaiden uusimistyö Pohjolankatu 34 ja 36
Pellervontie 35:n salaojitus, liiketila
Alasaunan pesutilan muuttaminen työtilaksi
2012 Valmis/2012
Tapiolantie 33 vesikatteen uusintatyö
Tapiolantie 35 A parvekkeiden ja B-rapun parvekelinjan uusiminen
Tapiolantie 35 porrashuoneiden ja ulkoterassin maalaustyöt
Tapiolantie 33 ja 35 sisäänkäynnin ja 35 parveketornin korjaustyöt
Pellervontie 35 liiketilan saneeraus
Pellervontie 27 julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus
Pellervontie 31 julkisivulaudoituksen uusinta ja maalaus
2011 Valmis/2011
Pellervontie 25 korjaus- ja maalaustyö
Metsolantie 13 korjaus- ja maalaustyö
Pohjolankatu 39 vesikaton korjaustyö
Pellervontie 36 vesikaton korjaustyö
Pellervontie 25 vesiliittymän uusinta
Peltolantie 8 pohjaviemärin ja vesijohdon uusinta
Pellervontie 35 liiketilan purkutyöt
2010 Valmis/2010
Pohjolankatu 41 korjaus- ja maalaustyö
Tapiolantie 26 korjaus- ja maalaustyö
2007 Valmis/2007
Pohjolankatu 32 julkisivut
1982 Valmis/1982
Pohjolankatu 32 ja 36 ikkunat ja ovet 1982
Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma 2026 - 2030 Huoltosuunnitelmassa/
2026 Peltolantie 6 julkisivut
2026 alakorttelin saunan remontti
Keskikorttelin huoltorakennuksen katto
Pellervontie 29 julkisivut
Joukolantie 7 julkisivut
Pellervontie 32 ja Tapiolantie 33 sähkönousujen uusimiset
Kattoremontteja.
Jäsenremontit:
Remonteista tulee tehdä etukäteen ilmoitus hallitukselle hyväksyttäväksi.
Lisärakentamiset vaativat pääsääntöisesti rakennusluvan, ja useimmille remonteille osuuskunta edellyttää valvonnan järjestämistä
jäsenen lukuun.
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Osuuskunnan teettämistä remonteista ei tule lähtökohtaisesti kustannuksia jäsenille.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
Asunto-osuuskunta Käpylän rakennukset on rakennettu vuosina 1921-1924. Rakennukset on suojeltu merkinnällä S:
Sivistyshistoriallisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta rakennustaiteellisesti arvokas rakennus.
Ympäristöön kohdistuu suojelumerkintä Aark: Rakennustaiteellisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokas korttelialue, jolla ei
saa suorittaa kasvillisuutta tai piha-alueiden alkuperäistä luonnetta turmelevia toimenpiteitä
Yhteisösäännöt : Osakkailla on lunastusoikeus 10§, kohta 8, osuuskunnan jäsenillä 14 vrk.
Muuta-Huoneiston hallintaoikeus jäsenellä ks. säännöt 3§ ja 4§
Jäsenyyttä / hallintaoikeutta ei voida jakaa
Osuus- ja liittymismaksut, ks. yhteisösäännöt 6§ ja 7§
Huoneiston vuokraus, ks. säännöt 9§
Vastuu huoneiston kunnossapidosta, kts. Asunto-osuuskunta Käpylän yhteistösäännöt, liite 1.
-----------------------------------------------------------------------------------------
Asunto-osuuskunta Käpylän rakennukset on rakennettu vuosina 1921-1924. Rakennukset on suojeltu merkinnällä S:
Sivistyshistoriallisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta rakennustaiteellisesti arvokas rakennus.
Ympäristöön kohdistuu suojelumerkintä Aark: Rakennustaiteellisesti tai kulttuurihistoriallisesti arvokas korttelialue, jolla ei
saa suorittaa kasvillisuutta tai piha-alueiden alkuperäistä luonnetta turmelevia toimenpiteitä.
Asunto-osuuskunta Käpylään on laadittu v.2018 opasvihkonen "Järjestyssäännöt ja asumisen opas",
opas tulee säilyttää asunnossa.
Asunto-osuuskunta Käpylässä on käytäntönä, että kauppojen yhteydessä ostajan tulee maksaa lliittymismaksu,osuuskunnalle allekirjoitetaan jäsensopimus.
Helsingin Kaupungille maksettava uusi tonttivuokra on budjetoitu vuodelle 2025 indeksikorotuksella huomioiduksi
tonttivuokraksi 154.800 euroa.
Tonttivuokraa korotetaan vuosittain 5% siten, että vuonna 2025 maksetaan 60% lopullisesta vuokrasta, 2026 65% jne, ja
vuokra peritään täysimääräisenä 1.1.2033 alkaen 230 800,30€/v .
Vuokran määrä on sidottu elinkustannusindeksiin.
Hallituksella valtuus 1kk ylimääräiseen vastikekantoon v.2026 aikana.
Osuuskuntakokous 27.5. 2025 vahvisti sääntötarkennuksen koskien asuntojen yhdistämisen tai
eriyttämisen periaatteita ja parvekkeiden kunnossapitovastuita.
Asuntojen parvekkeet ovat jäsenten rakennuttamia, ja niiden kunnossapitovastuu on jäsenellä. Osuuskunta kunnostaa talon
julkisivuremontin yhteydessä parvekkeen julkisivuosuuden.
Tilan lisätieto
-Osuuskirjan n:o 096
Jäsen numero 800
Huoneisto korttelissa 825 (Pellervontie 35 A 3)
Ullakolle on rakennettu varastotilaa, jonka rakenteista ja talotekniikasta vastaa jäsen.
Vastuu huoneiston kunnossapidosta, ks. säännöt liite 1