Myytävät asunnotHelsinkiMunkkivuori
KT66120114HelsinkiEUR318000Helsinki Munkkiniemi
63 / 633h+k+kph+p,

Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki

318 000,00 €Velaton hinta
316 461,88 €Myyntihinta
63Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki
Ulvilantie 23, Munkkivuori, Helsinki

    Läpitalon kolmio; omalla tontilla ja käyttää maalämpöä! Tämä koti on yksinkertaisesti hurmaava. Tunnelma on rauhallinen ja ikkunanäkymät ovat avarat. 1950-luvun pohjaratkaisu toimii edelleen ja asunnossa on hienosti jäljellä alkuperäisiä elementtejä, kuten makuuhuoneiden kunnostetut kaapistot. Kylpyhuone on uusittu v. 2013 toteutetun yhtiön putkiremontin yhteydessä. Makuuhuoneet ovat sopivan kokoiset ja säilytystilaa löytyy hyvin niin asunnon kaapistoista kuin tilavasta irtaimistovarastostakin. Omalle tontille vuonna 1958 valmistunut Asunto Oy Metsäpalsta on alusta alkaen ollut arvostettu, pidetty ja hyvin hoidettu yhtiö. Remontit on hoidettu oikea-aikaisesti. Viimeisimpänä hankkeena on valmistunut energiaremontti v.2023, jonka myötä taloyhtiö lämpiää maalämmöllä, aurinkopanelit tuottavat lisäenergiaa ja autojen latausinfra ilahduttaa sähköautoilijoita. Yhtiön kaareva asuintalo rajaa tonttia tien suuntaan. Iso sisäpiha on suojaisa ja vehreä, ja siellä viihtyvät niin lapset kuin aikuiset. Pihan pallogrillien rivistö herättää varmasti kateutta naapuritalojen asukkaissa! Taloyhtiön sauna, pesutupa sekä isot varastotilat ovat plussa asumismukavuuteen.. Sijainti on yhtä erinomainen kuin asunto ja yhtiö. Lenkille ja talvella hiihtämään pääset kotiovelta, ja läheinen Talin liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia. Munkkivuoren ostari on lyhyen kävelymatkan päässä, samoin kuin alueen hyvät koulut ja päiväkodit. Varaa oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kolmioon!

    Ensiesittely

    Maanantai 1.6.2026
    17:30 - 18:15
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi(Amuletti Asunnot Oy)Munkkiniemen puistotie 15, 00330 Helsinki094363500
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero66120114
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUlvilantie 23, 00350 Helsinki
    KaupunginosaMunkkivuori
    Huoneluku3h+k+kph+p,
    Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala63 m²
    Kerros2/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle, Puistomaiset taloyhtiön pihalle ja avarat kadun suuntaan. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, sisäänvedetty
    Parvekkeen suuntaEtelä
    SäilytystilatKellari, vintti, muu erillinen varasto
    AutopaikkaAutopaikat jaetaan isännöitsijän ylläpitämän jonon mukaan.
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Asunnon kaapistot ja lattiat ovat alkuperäisiä, mutta siistiksi kunnostettuja.
    Korjaus- ja muutostyötKeittiön muovimatto on vaihdettu vinyylimattoon 29.5. 2025. Keittiön jääkaappipakastin on uusittu sekä liesi vaihdettu induktioliedeksi. Kaikki asunnon seinäpinnat maalattu ja vinyylilaittiat puhdistettu ja vahattu.

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, paitsi keittiössä
    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Yleiskaapelointi
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukoneliitäntä, kaapistot.
    Työtaso: Metalli/rosteritaso
    Lattia: Vinyyli
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaapit (4), kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain.
    Varustus: WC, suihku, kiinteät valaisimet: Kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneSeinät: Maalattu
    MakuuhuoneSeinät: Maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta316 461,88 €
    Velkaosuus1 538,12 €
    Velaton hinta318 000,00 €
    Hoitovastike346,50 €/kk
    Rahoitusvastike37,80 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä384,30 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaVastike sisältää osuuden hoitolainasta (198,50€/m2), jonka yhtiö otti energiahankkeita varten. Tämän hoitolainan viimeinen maksuerä suoritetaan 30.4.2044.
    VesimaksuPerusmaksu 25 € / kk. 1.7.2026 alkaen vesivastike on 22€/kk, jos yhtiökokous 8.6.2026 niin päättää.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Metsäpalsta
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala8576,6 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1958
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, vinttikomero ja kellarikomero

    Kellarikomero, sauna (3 kpl), urheiluvälinevarasto, talopesula, väestönsuoja, kuivaushuone (2kpl), mankeli, vinttikomero, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
    Piha-alueetTaloyhtiön sisäpiha on tilava; lasten leikkipaikka., oleskelualueet, jätepiste. Sisäpiha on suosittu paikka ulkona grillaukselle.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönvaihtimen uusinta 2004, Parvekesaneeraus 2005, Parveketurvallisuuden parantaminen 2009, Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus (sukitus) 2011-2012, Käyttövesiputket sekä sähkö- ja antenninousut uusittu 2012-2013, Lukituksen uudistus Abloy Sento -järjestelmään 2014, Parvekelasien ja pienten puutteiden korjaustyöt, rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka, lvi-järjestelmät, sähkö-ja telejärj. 2015, Yhtiöjärjestys muutettu kokonaan, sadevesiviemärijärjestelmän uusiminen, sokkeleiden eristys, pihan asfaltointi sekä pintavesien uudelleen ohjaus, Poistettu 2 kpl öljysäiliöitä maaperästä, tehty imeytyskenttä puiston puolelle. Korjattu pannuhuoneen seinä ja muurattu umpeen koksiluukku sekä uusittu pihavalaistus. Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, kellarikäytävien ja yleisten tilojen palokatkot saatettu asianmukaiseen kuntoon, vesikatteen kuntotatkimus ja katteen uusimisen suunnittelu 2017, vesikaton uusiminen ja kattoturvatuotteiden asentaminen, huoltomaalauksia, pihan pensaiden ja puiden hoitoa, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö, ikkunoiden ja ulko-ovien kuntotutkimus 2018, huoneistoikkunoiden ja parvekeovien huolto- ja maalaus, seinän päätylistat ja muurauskorjauksia, syöksytorvien törmäyssuojat 6kpl, F ja D -saunojen uusiminen 2021, sähköautolatausselvitys, lämmitystapavertailu, peltikatteen, vaakavesikourujen ja syöksytorvien maalaukset, yleisten tilojen palovaroittimet uusittu, tuuletusparvekkeiden katselmus, D53 betonitäyttö ovenkarmin ja seinän väliin, A3 vesivuotokorjaus, 2022, kattokatselmus, Maalämpöön siirtyminen, aurinkovoimajärjestelmä aurinkopaneeleilla, sähköautojen latausinfran rakentaminen, tuuletusparvekkeiden kaiteiden huolto ja maalaus, ilmahormien nuohous, julkisivun kuntokatselmus, porrashuoneiden ovien käyntisovitukset ja tuuletuksen tarkistus, yleisten tilojen lämpötilojen alentaminen-patteriventtiileihin uusitaan termostaatit 2023
    Tiedossa olevat korjauksetv. 2027 tuuletusparvekkeet v. 2029 Ulvilantien puolen ikkunoiden huoltokunnostus v. 2030 Selvitetään julkisivujen huoltokunnostustarve, mm peinet halkeamat ja rappausvauriot ja niiden korjaus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaKuhunkin huoneistoon kuuluu talouskellarikomero ja ullakkokomero. Yhtiöjärjestys on muutettu kokonaisuudessaan, voimassa 6.7.2017 alkaen. Yhtiön ja osakkaan välisestä kunnosspitovastuusta määrätään yhtiöjärjestyksen § 8.
    Huoneistot yhteensä97 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4761 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutMunkkivuoren ala-aste n. 0,4 km, Ranskalais-suomalainen koulu n. 0,4 km, Päiväkoti Munkkivuori n. 1 km, Munkkivuoren ostoskeskus n. 0,5 km
    LiikenneyhteydetHyvät HSL:n bussiyhteydet n. 0,1 km
    HarrastuksetMunkkivuoren ostoskeskus ja Talin urheilupuisto n. 0,5 km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Munkkiniemi
    Amuletti Asunnot Oy, Munkkiniemen puistotie 15, 00330, Helsinki
    Puh. +35894363500
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu8 kertaa
    Vastuullista välittämistä