Myytävät asunnotEspooVallikallio
KT1412992EspooEUR172000Espoo Leppävaara, Läkkitori
54 / 542h, k, kph, lasitettu parveke

Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo

172 000,00 €Velaton hinta
148 660,13 €Myyntihinta
54Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittiö
Keittiö
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Taloyhtiön grillipaikka
Taloyhtiön grillipaikka
Julkisivu
Julkisivu
Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Keittiö
Keittiö
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Taloyhtiön grillipaikka
Taloyhtiön grillipaikka
Julkisivu
Julkisivu
Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo
laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Tomi Uljas

Tomi Uljas

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407170186

    Valoisa ja viihtyisä kaksio Espoon Vallikalliossa Tämä 54-neliöinen koti tarjoaa sujuvaa arkea erinomaisella sijainnilla Espoon Vallikalliossa. Asunnon sijainti neljännessä kerroksessa takaa avarat näkymät, ja valo tulvii sisään länsi- ja eteläsuuntaisista ikkunoista. Rauhallinen asuinympäristö yhdistyy tässä kodissa loistaviin kulkuyhteyksiin ja kattaviin palveluihin. Pohjaratkaisultaan avara kaksio on erinomaisessa kunnossa. Vuonna 2016 uusittu keittiö ja kylpyhuone tuovat asumiseen modernia mukavuutta. Säilytystilaa on riittävästi eteisessä ja makuuhuoneessa sijaitsevien liukuovikaapistojen ansiosta. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta lisäävät vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu sekä huoneistoon kuuluvat sälekaihtimet ja parvekkeen vekkikaihtimet. Taloyhtiö, Asunto Oy Orolankallio, on pidetty ja hyvin hoidettu; talosta löytyvät niin sauna kuin muutkin peruspalvelut. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja parannustöitä, viimeisimpänä muun muassa vesikaton kunnostus ja julkisivujen päivityksiä. Sijainti on lapsiperheille ja palveluita arvostaville ihanteellinen: koulut, päiväkodit ja terveysasema ovat kävelymatkan päässä. Leppävaaran kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Sello, ovat helposti saavutettavissa, ja julkinen liikenne toimii sujuvasti niin bussilla kuin junallakin. Tämä koti on heti vapaa – tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 27.9.2026
    11:40 - 12:20
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo0923110307
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412992
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVallikallionkuja 5, 02650 Espoo
    KaupunginosaVallikallio
    Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala54 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaAvarat näkymät. Ikkunasuunnat: länsi, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakas
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen1 kk tarjouksen hyväksymisestä / sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (-22), induktioliesi (-23), aktiivihiilisuodatin (-23), astianpesukone, työtaso melamiinia. Keittiö uusittu 2016.
    SaniteettitilatAllas, allaskaappi, käsisuihku, lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri. Kylpyhuone uusittu 2016.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, viilentävä ilmalämpöpumppu (2019), parvekkeella vekkikaihtimet. TV-antennit: Kaapeli TV. Tietoliikenneyhteydet: Telia Kiinteistöyhteys Kuitu
    LaajakaistayhteysLaajakaista (Telia)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (-22), induktioliesi (-23), aktiivihiilisuodatin (-23), astianpesukone, työtaso melamiinia. Keittiö uusittu 2016. . Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laatta
    KylpyhuoneAllas, allaskaappi, käsisuihku, lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri. Kylpyhuone uusittu 2016. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta148 660,13 €
    Velkaosuus23 339,87 €
    Velaton hinta172 000,00 €
    Hoitovastike248,40 €/kk
    Rahoitusvastike215,02 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä463,42 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,6 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Orolankallio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4432,2 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, hissi ja Kaapeli TV ja Telia Kiinteistöyhteys Kuitu .
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000: Uusittu paineenkorotuspumppu. -01: Julkisivusaumat uusittu. -05: Jätekatokset uusittu.-07: Asuntopihojen aidat uusittu, porrashuoneet maalattu. -08: Sadevesikourujen sulanapitojärjestelmä teetetty, asuntopihojen aidat maalattu. -09: Lämpökeskus uusittu, vesikalusteiden kartoitus- ja korjaustyöt. -10: Ikkunapuitteiden korjaussuunnitelma, paikoitusalueen asfaltin uusiminen, ulko-ovien uusiminen. -11: Ikkunapuitteiden ja puuosien korjaus. -12: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. -13: 5kpl kph remontoitiin, katon tarkastus, Soneran laajakaista ja kaapeli TV, IV-kanavien puhdistus ja ilmam. säätö. -14: Parvekekuntotutkimus. -15: Lukitusjärjestelmän uusiminen, 5kpl kph uusittu. -16: Kuntoarvion päivitys. -17: Ilmamäärien mittaus ja tasapainotus, Kylpyhuoneen A 10 remontti. -19: Kylpyhuoneremontti 24 huoneiston ja taloyhtiön saunaosaston osalta, Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus -20-21: Porras- ja pihavalojen uusiminen -22: Sähköautolatauskartoitus, katon, ikkunoiden ja erkkereiden saneeraussuunnitelma, väestösuojan tiiveyskoe, maalämpöhankekartoitus -23: Salaojien tarkistus -24: Vesikaton uuden kermin asentamien, ikkunoiden ja erkkereiden uusiminen, julkisivusaumojen uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kevytkunnostus, salaojien kunnostus kartoituksessa havaittujen puutteiden osalta, ilmanvaihdon tasapainotus -25: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
    Tiedossa olevat korjauksetA - ja B-talon ilmanpoistokoneiden pakkasvahtien asennus 2026 B-talon ilmanvaihdon ohjauksen uusiminen 2026 Autolämmitystolppien uusiminen suunnitteilla 2027-2028 Leikkivälineiden uusiminen suunnitteilla 2027-2028 Piha-/viheralueiden kunnostus suunnitteilla 2027-2028 Kuntoarvion perusteella ajankohtaiseksi todettujen töiden toteutus suunnitteilla 2027-2028 Lämmönvaihtimen vaihdon ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen kilpailutus suunnitteilla 2029 Lämmönvaihtimen vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus suunnitteilla 2030
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Muuta3.6.2026 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien ja osakaslyhennysten määrällä. Päätetään valtuuttaa hallitus muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeiden suuruutta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Yhtiössä on Telian taloyhtiölaajakaista (50 M) / kaapeli TV, joka rahoitetaan kaikkien huoneistojen maksamalla tasasuuruisella internet-vastikkeella. Vastikkeen suuruuden määrää yhtiön hallitus siten, että sillä voidaan rahoittaa yhtiön palvelusta maksama kustannus. Taloyhtiön hallitus on päättänyt, taloyhtiössä käytetään Oraksen hanoja ja IDO WC-istuimia, joiden korjaus kuuluu taloyhtiölle vastuunjakotaulukon mukaisesti, ja että mikäli osakas hankkii toisen merkkisen tuotteen, tulee hänen korjauttaa se omalla kustannuksellaan.
    Huoneistot yhteensä40 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2536 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala39.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Postipuun Koulu n. 0,7 km, Leppävaaran koulu n. 0,8 km, Veräjäpellon Koulu n. 0,8 km; Päiväkodit: Ajurinmäen Päiväkoti n. 0,4 km, Vallipuiston Päiväkoti n. 0,5 km, Alberga daghem och förskola rf n. 0,6 km, Lintulan Päiväkoti n. 0,8 km; Ruokakaupat: K-Market Vallikallio n. 0,6 km, K-Supermarket n. 0,9 km, Alepa Lintuvaara n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Leppävaaran terveys-asema n. 0,8 km, Kauppakeskus Galleria n. 0,8 km, Kauppakeskus Sello n. 2,2 km
    KoulutPostipuun Koulu (n. 0.7 km), Leppävaaran koulu (n. 0.8 km), Veräjäpellon Koulu (n. 0.8 km)
    PäiväkotiAjurinmäen Päiväkoti (n. 0.4 km), Vallipuiston Päiväkoti (n. 0.5 km), Alberga daghem och förskola rf (n. 0.6 km), Lintulan Päiväkoti (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki Vallikuja n. 0,3 km, Bussipysäkki Porarinkatu n. 0,4 km, Leppävaaran asema n. 2 km
    RuokakaupatK-Market Vallikallio (n. 0.6 km), K-Supermarket (n. 0.9 km), Alepa Lintuvaara (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
    Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
    Puh. +358923110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT, tomi.uljas@kiinteistomaailma,fi, 040 717 0186
    Ilmoitusta on katsottu1049 kertaa