54 m² / 54 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo

185 500,00 €Velaton hinta

161 518,49 €Myyntihinta

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteinen

Lasitettu parveke

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteinen

Lasitettu parveke

Tomi Uljas

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 7170 186

Valoisa ja siisti kahden huoneen ja keittiön kulmahuoneisto hissitalon ylimmässä kerroksessa. Lasitetulta parvekkeelta on esteettömät näkymät ja asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu. Tule tutustumaan tähän palvelujen ja hyvien ulkoilumahdollisuuksien lähellä sijaitsevaan huoneistoon. Taloyhtiötä on vuosien varrella hoidettu hyvin ja isoja remontteja ei ole tulossa. Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Ensiesittely

Sunnuntai 19.4.2026
13:15 - 14:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo09 23110307

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1412992

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVallikallionkuja 5, 02650 Espoo

KaupunginosaVallikallio

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala54 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat näkymät

Ikkunoiden suunnatlänsi, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1 kk tarjouksen hyväksymisestä / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (-22), induktioliesi (-23), aktiivihiilisuodatin (-23), astianpesukone, työtaso melamiinia. Keittiö uusittu 2016.

SaniteettitilatAllas, allaskaappi, käsisuihku, lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri. Kylpyhuone uusittu 2016.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, viilentävä ilmalämpöpumppu (2019), parvekkeella vekkikaihtimet

Laajakaistayhteys Telia Kiinteistöyhteys Kuitu

TelevisioliitäntäKaapeli TV

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetEteisessä peililiukuovikaapisto, makuuhuoneessa liukuovikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta161 518,49 €

Velkaosuus23 981,51 €

Velaton hinta185 500,00 €

Hoitovastike248,40 €/kk

Rahoitusvastike221,12 €/kk

Yhtiövastike yhteensä469,52 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Orolankallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4432.2 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, hissi ja Kaapeli TV ja Telia Kiinteistöyhteys Kuitu .

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000: Uusittu paineenkorotuspumppu. -01: Julkisivusaumat uusittu. -05: Jätekatokset uusittu.-07: Asuntopihojen aidat uusittu, porrashuoneet maalattu. -08: Sadevesikourujen sulanapitojärjestelmä teetetty, asuntopihojen aidat maalattu. -09: Lämpökeskus uusittu, vesikalusteiden kartoitus- ja korjaustyöt. -10: Ikkunapuitteiden korjaussuunnitelma, paikoitusalueen asfaltin uusiminen, ulko-ovien uusiminen. -11: Ikkunapuitteiden ja puuosien korjaus. -12: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. -13: 5kpl kph remontoitiin, katon tarkastus, Soneran laajakaista ja kaapeli TV, IV-kanavien puhdistus ja ilmam. säätö. -14: Parvekekuntotutkimus. -15: Lukitusjärjestelmän uusiminen, 5kpl kph uusittu. -16: Kuntoarvion päivitys. -17: Ilmamäärien mittaus ja tasapainotus, Kylpyhuoneen A 10 remontti. -19: Kylpyhuoneremontti 24 huoneiston ja taloyhtiön saunaosaston osalta, Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus -20-21: Porras- ja pihavalojen uusiminen -22: Sähköautolatauskartoitus, katon, ikkunoiden ja erkkereiden saneeraussuunnitelma, väestösuojan tiiveyskoe, maalämpöhankekartoitus -23: Salaojien tarkistus -24: Vesikaton uuden kermin asentamien, ikkunoiden ja erkkereiden uusiminen, julkisivusaumojen uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kevytkunnostus salaojien kunnostus kartoituksessa havaittujen puutteiden osalta, ilmanvaihdon tasapainotus -25: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen

Tiedossa olevat korjaukset2025 Normaaleja kunnossapitotöitä 2026 Kuntoarvion teettäminen 2027–2028 Kuntoarvion perusteella ajankohtaisiksi todettujen töiden toteutus, piha-/viheralueiden kunnostus, leikkivälineiden uusiminen, autolämmitystolppien uusiminen 2029 Lämmönvaihtimen vaihdon ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen kilpailutus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

Muuta21.5.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttaa tarvittaessa rahoitus-vastikkeiden suuruutta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennys-rahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin, että toiminnantarkastajia ei valita, ja tarkastella toiminnantarkastajien valinnan tarpeellisuutta vuosittain.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2536 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala39.5 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLeppävaaran terveys-asema (n. 0.8 km), Kauppakeskus Galleria (n. 0.8 km), Kauppakeskus Sello (n. 2.2 km)

KoulutPostipuun Koulu (n. 0.7 km), Leppävaaran koulu (n. 0.8 km), Veräjäpellon Koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiAjurinmäen Päiväkoti (n. 0.4 km), Vallipuiston Päiväkoti (n. 0.5 km), Alberga daghem och förskola rf (n. 0.6 km), Lintulan Päiväkoti (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki Vallikuja (n. 0.3 km), Bussipysäkki Porarinkatu (n. 0.4 km), Leppävaaran asema (n. 2 km)

RuokakaupatK-Market Vallikallio (n. 0.6 km), K-Supermarket (n. 0.9 km), Alepa Lintuvaara (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
Puh. 09 23110307
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT, tomi.uljas@kiinteistomaailma,fi, 040 717 0186

Ilmoitusta on katsottu14 kertaa