Myytävät asunnotEspooVallikallio
KT1412992EspooEUR176000Espoo Leppävaara, Läkkitori
54 / 542h, k, kph, lasitettu parveke

Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo

176 000,00 €Velaton hinta
152 018,49 €Myyntihinta
54Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Julkisivu
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo
Asunnon pohjakuva
Olohuone
Olohuone
Julkisivu
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Eteinen
Eteinen
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Vallikallionkuja 5, Vallikallio, Espoo
laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Tomi Uljas

Tomi Uljas

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

tomi.uljas@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407170186

    Valoisa ja viihtyisä kaksio Espoon Vallikalliossa Tämä 54-neliöinen koti tarjoaa sujuvaa arkea erinomaisella sijainnilla Espoon Vallikalliossa. Asunnon sijainti neljännessä kerroksessa takaa avarat näkymät, ja valo tulvii sisään länsi- ja eteläsuuntaisista ikkunoista. Rauhallinen asuinympäristö yhdistyy tässä kodissa loistaviin kulkuyhteyksiin ja kattaviin palveluihin. Pohjaratkaisultaan avara kaksio on erinomaisessa kunnossa. Vuonna 2016 uusittu keittiö ja kylpyhuone tuovat asumiseen modernia mukavuutta. Säilytystilaa on riittävästi eteisessä ja makuuhuoneessa sijaitsevien liukuovikaapistojen ansiosta. Olohuoneesta on suora käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii viihtyisänä lisähuoneena pitkälle syksyyn. Asumismukavuutta lisäävät vuonna 2019 asennettu ilmalämpöpumppu sekä huoneistoon kuuluvat sälekaihtimet ja parvekkeen vekkikaihtimet. Taloyhtiö, Asunto Oy Orolankallio, on pidetty ja hyvin hoidettu; talosta löytyvät niin sauna kuin muutkin peruspalvelut. Yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja parannustöitä, viimeisimpänä muun muassa vesikaton kunnostus ja julkisivujen päivityksiä. Sijainti on lapsiperheille ja palveluita arvostaville ihanteellinen: koulut, päiväkodit ja terveysasema ovat kävelymatkan päässä. Leppävaaran kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Sello, ovat helposti saavutettavissa, ja julkinen liikenne toimii sujuvasti niin bussilla kuin junallakin. Tämä koti on heti vapaa – tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 14.6.2026
    13:00 - 13:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori(Pecasa Oy)Läkkisepänkuja 3, 02650 Espoo0923110307
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1412992
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVallikallionkuja 5, 02650 Espoo
    KaupunginosaVallikallio
    Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala54 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaAvarat näkymät. Ikkunasuunnat: länsi, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu. Kunnossapitovastuu: Osakas
    Parvekkeen suuntaLänsi
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen1 kk tarjouksen hyväksymisestä / sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (-22), induktioliesi (-23), aktiivihiilisuodatin (-23), astianpesukone, työtaso melamiinia. Keittiö uusittu 2016.
    SaniteettitilatAllas, allaskaappi, käsisuihku, lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri. Kylpyhuone uusittu 2016.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, viilentävä ilmalämpöpumppu (2019), parvekkeella vekkikaihtimet. TV-antennit: Kaapeli TV. Tietoliikenneyhteydet: Telia Kiinteistöyhteys Kuitu
    Laajakaistayhteys Telia Kiinteistöyhteys Kuitu

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (-22), induktioliesi (-23), aktiivihiilisuodatin (-23), astianpesukone, työtaso melamiinia. Keittiö uusittu 2016. . Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, välitila laatta
    KylpyhuoneAllas, allaskaappi, käsisuihku, lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen kuivauspatteri. Kylpyhuone uusittu 2016. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
    OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta152 018,49 €
    Velkaosuus23 981,51 €
    Velaton hinta176 000,00 €
    Hoitovastike248,40 €/kk
    Rahoitusvastike221,12 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä469,52 €/kk
    VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk
    Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
    Tietoliikenneyhteysmaksu: 2,6 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Orolankallio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4432,2 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1985
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna

    Sauna, väestönsuoja, kuivaushuone, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, hissi ja Kaapeli TV ja Telia Kiinteistöyhteys Kuitu .
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2000: Uusittu paineenkorotuspumppu. -01: Julkisivusaumat uusittu. -05: Jätekatokset uusittu.-07: Asuntopihojen aidat uusittu, porrashuoneet maalattu. -08: Sadevesikourujen sulanapitojärjestelmä teetetty, asuntopihojen aidat maalattu. -09: Lämpökeskus uusittu, vesikalusteiden kartoitus- ja korjaustyöt. -10: Ikkunapuitteiden korjaussuunnitelma, paikoitusalueen asfaltin uusiminen, ulko-ovien uusiminen. -11: Ikkunapuitteiden ja puuosien korjaus. -12: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus. -13: 5kpl kph remontoitiin, katon tarkastus, Soneran laajakaista ja kaapeli TV, IV-kanavien puhdistus ja ilmam. säätö. -14: Parvekekuntotutkimus. -15: Lukitusjärjestelmän uusiminen, 5kpl kph uusittu. -16: Kuntoarvion päivitys. -17: Ilmamäärien mittaus ja tasapainotus, Kylpyhuoneen A 10 remontti. -19: Kylpyhuoneremontti 24 huoneiston ja taloyhtiön saunaosaston osalta, Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainotus -20-21: Porras- ja pihavalojen uusiminen -22: Sähköautolatauskartoitus, katon, ikkunoiden ja erkkereiden saneeraussuunnitelma, väestösuojan tiiveyskoe, maalämpöhankekartoitus -23: Salaojien tarkistus -24: Vesikaton uuden kermin asentamien, ikkunoiden ja erkkereiden uusiminen, julkisivusaumojen uusiminen, julkisivun ja parvekkeiden kevytkunnostus salaojien kunnostus kartoituksessa havaittujen puutteiden osalta, ilmanvaihdon tasapainotus -25: Huoneistojen palovaroittimien uusiminen
    Tiedossa olevat korjaukset2025 Normaaleja kunnossapitotöitä 2026 Kuntoarvion teettäminen 2027–2028 Kuntoarvion perusteella ajankohtaisiksi todettujen töiden toteutus, piha-/viheralueiden kunnostus, leikkivälineiden uusiminen, autolämmitystolppien uusiminen 2029 Lämmönvaihtimen vaihdon ja lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen kilpailutus
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    Muuta21.5.2025 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin valtuuttaa hallitus muuttaa tarvittaessa rahoitus-vastikkeiden suuruutta vastaamaan muuttuneita lainanhoitokuluja. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennys-rahastoa enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien ja osakaslyhennysten määrällä. Päätettiin, että toiminnantarkastajia ei valita, ja tarkastella toiminnantarkastajien valinnan tarpeellisuutta vuosittain.
    Huoneistot yhteensä40 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2536 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala39.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKoulut: Postipuun Koulu n. 0,7 km, Leppävaaran koulu n. 0,8 km, Veräjäpellon Koulu n. 0,8 km; Päiväkodit: Ajurinmäen Päiväkoti n. 0,4 km, Vallipuiston Päiväkoti n. 0,5 km, Alberga daghem och förskola rf n. 0,6 km, Lintulan Päiväkoti n. 0,8 km; Ruokakaupat: K-Market Vallikallio n. 0,6 km, K-Supermarket n. 0,9 km, Alepa Lintuvaara n. 1,3 km; Muut lähipalvelut: Leppävaaran terveys-asema n. 0,8 km, Kauppakeskus Galleria n. 0,8 km, Kauppakeskus Sello n. 2,2 km
    KoulutPostipuun Koulu (n. 0.7 km), Leppävaaran koulu (n. 0.8 km), Veräjäpellon Koulu (n. 0.8 km)
    PäiväkotiAjurinmäen Päiväkoti (n. 0.4 km), Vallipuiston Päiväkoti (n. 0.5 km), Alberga daghem och förskola rf (n. 0.6 km), Lintulan Päiväkoti (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki Vallikuja n. 0,3 km, Bussipysäkki Porarinkatu n. 0,4 km, Leppävaaran asema n. 2 km
    RuokakaupatK-Market Vallikallio (n. 0.6 km), K-Supermarket (n. 0.9 km), Alepa Lintuvaara (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Leppävaara, Läkkitori
    Pecasa Oy, Läkkisepänkuja 3, 02650, Espoo
    Puh. +358923110307
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tomi Uljas, LKV, LVV, KiAT, tomi.uljas@kiinteistomaailma,fi, 040 717 0186
    Ilmoitusta on katsottu365 kertaa
    Vastuullista välittämistä