23 m² / 23 m²1h, avok, kph, lasitettu parveke

Leonkatu 19, Kalasatama, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

198 719,54 €Myyntihinta

Oma lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta

Oma lasitettu parveke

Näkymä parvekkeelta

Ann-Sofie Matthelié

Myyntineuvottelija, Tradenomi, BTS Brévet de téchnicien supérieur

ann-sofie.matthelie@kiinteistomaailma.fi

puh. 0401603856

Tervetuloa tutustumaan tähän viidennen kerroksen valoisaan kotiin merelliseen Kalasatamaan! Tässä yksiössä on hyvin toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erinomaisesti. Oma suuri lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihalle tuo lisää asumismukavuutta. Moderni ja tilava kylpyhuone sopii vaativampaankin makuun. Keittiö on hyvin varusteltu ja säilytystilaa asunnosta löytyy myös hyvin. Asunnon sijainti on erinomainen. Kalasatama on haluttu alue, josta löytyy monipuoliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Kauppakeskus Redi kauppoineen ja ravintoloineen sijaitsee muutaman sadan metrin päässä asunnolta. Isoisänsiltaa pitkin voi kävellä Mustikkamaalle, josta löytyy hurmaavat ulkoilureitit. Lähellä ovat myös Korkeasaari, sekä sykkivä Teurastamon alue, josta löytyy paljon ravintoloita, kahviloita ja kulttuuria. Yhteydet keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat loistavat. Lähin ratikkapysäkki, Kalasataman metroasema ja bussipysäkit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä asunnolta. Tule ihastumaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelysi nyt!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Viides linja 14, 00530 Helsinki0958602300

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero55278639

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLeonkatu 19, 00540 Helsinki

KaupunginosaKalasatama

Huoneluku1h, avok, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala23 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala23 m²

Kerros5/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: lounas

ParvekeKyllä, ulostyönnetty, lasitettu. Parvekkeen mitat: 2,3m x 2,65m

Parvekkeen suuntaLounas

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu, laatta

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 719,54 €

Velkaosuus280,46 €

Velaton hinta199 000,00 €

Hoitovastike142,57 €/kk

Rahoitusvastike20,70 €/kk

Yhtiövastike yhteensä163,27 €/kk

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 25 € / kk / hlö

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistavastike 1,49€/hsto/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Atsimuutti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1089 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi2013

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone, irtaimistovarastot, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetVuositarkastuskorjaukset 2014-2015, kiinteistöstrategian laatiminen 2016, parvekelasitusten viisivuotishuolto, sähköautolatausjärjestelmän toteuttaminen 2022, 10-vuotistarkastukset, huoneistojen palovaroittimien uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus, tarkastus ja säätö 2023, parvekelasitusten viisivuotishuolto, kaikkien porraskäytävien ja yleisten tilojen kupuvalaisimien vaihtaminen pienoisloisteputkista LED-valaisimiksi 2024. Korjaushankkeessa KH 2024-1 korjattiin sisäpihan julkisivun parvekeliittymien kovasaumausten halkeilu ja seinäelementtien ruostepilkut.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen tiedossa ei ole mainittujen lähtökohtaisesti rakennuttajan vastuulle kuuluvien asioiden lisäksi tarvetta sellaiseen yhtiön rakennusten tai kiinteistöjen kunnossapitoon seuraavan viiden vuoden aikana, joka voisi vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Kunnossapito on huoltokirjan mukaista ja rakennusten osien teknistä käyttöikää on jäljellä. Rakennuttajan kymmenvuotisvastuun aikana todetut rakennusvirheet tulee lähtökohtaisesti oikaista rakennuttajan toimesta ja kustannuksella. Reklamoiduista rakennusvirheistä kaksi on viety kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi. Ratkaisun odotetaan valmistuvan vuonna 2025. Rakennusvirheissä on kyse puutteista sisäpihan julkisivun elementtisaumauksessa ja maalauksessa. Lisäksi neuvotteluvaiheessa on jätevesiviemäristön ennenaikainen korroosio sekä seitsemän merkitykseltään vähäisempää rakennuttajavastuuasiaa. Vuositarkastuksessa todetut rakennusvirheet tulee lähtökohtaisesti oikaista rakennuttajan toimesta ja kustannuksella. Vuositarkastuskorjaukset on tehty pois lukien yksi rakennuttajan kanssa riitaiseksi muuttunut rakennusvika, jossa on kyse maanalaiseen pysäköintihalliin tihkuvasta hulevedestä. Kuluttajariitalautakunnalta on saatu 2018 yhtiölle myönteinen päätös, joten rakentamisajan jälkeistä vakuutta ei ole vapautettu. Korjaustoimiin ryhtyminen vaatii yhteistä päätöstä korttelin kahdelta taloyhtiöltä. Päätöstä ei ole vielä tehty, vaan asia on vasta selvittelyvaiheessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiökokouskutsu 2026: Taustoitukseen perustuen hallitus esittää, että yhtiökokous päättää nostaa korvauskanteen Helsingin käräjäoikeudessa rakennuttajaa vastaan. Tausta: Kuluttajariitalautakunta on 2018 antanut päätöksen, jonka mukaan kahdessa korjausasiassa on kyseessä virhe, joka kuuluu myyjän vastuulle. Lautakuntapäätös suosittaa, että myyjä oikaisee virheet taloyhtiön hyväksymällä tavalla. Bonava Suomi Oy ei ole toiminut näin. Taloyhtiö on itse oikaissut virheet toisella vuonna 2025, mistä on syntynyt taloyhtiölle kustannuksia. Riidan kohde ja vaatimukset: Asiassa on kyse kahden rakennusvirheen oikaisemista: 1) Sisäpihan julkisivun parvekeliittymien varauskolotäytöt, ja 2) Sisäpihan julkisivun ruostepilkut. Taloyhtiö on virheiden oikaisemisen jälkeen esittänyt 15.1.2026 myyjälle korvausvaatimuksen määrällä 113.139,53 euroa. Myyjä ei ole 10.4.2026 mennessä vastannut vaatimukseen. Oikeudenkäynnin kustannukset ja rahoitus: Päätettävän korvauskanteen kaltaisessa riita-asiassa kantajan omat oikeudenkäyntikulut ovat yleisesti välillä 31.375- 50.200 euroa, minkä tässä tapauksessa voi arvioida jakautuvan puoliksi vuosille 2026 ja 2027. Vuoden 2026 osalta kustannus on huomioitu yhtiökokoukselle esitetyssä talousarviossa arviohaarukan ylärajan mukaisesti määrällä 25.100 euroa. Talousarvion toteutuessa taloyhtiön omat oikeudenkäyntikustannukset voidaan rahoittaa hoitotalouden tuotoilla ilman tarvetta ylimääräisiin vastikekorotuksiin tai lainarahoitukseen. Hallituksen valtuuttaminen: Valtuutetaan hallitus hoitamaan oikeudenkäyntiä, palkkaamaan oikeudenkäyntiasiamies/asianajaja, päättämään oikeudenkäyntikuluista ja asiantuntijakuluista sekä muutenkin edustamaan yhtiötä ja tekemään tavanomaisia neuvottelu- ja sovittelupäätöksiä yhtiön arvioidun edun mukaisesti. Kts. yhtiökokouskutsu.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3893 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala35 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKalasataman peruskoulu n. 0,3 km, Päiväkoti Kalasatama, Pilke Playschool Kalasatama n. 0,3 km, K-Market n. 0,1 km, S-Market, K-Supermarket, Lidl, Alepa n. 0,3 km, Kauppakeskus Redi n. 0,3 km

LiikenneyhteydetMetro, bussi, ratikka n. 0,5 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
Kallion Kodit Oy, Viides linja 14, 00530, Helsinki
Puh. +358958602300
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu262 kertaa