78 m² / 78 m²3h, k, s, erill. wc ja kattoterassi
Kaivonkatsojantie 13, Kallahti, Helsinki
145 000,00 €Velaton lähtöhinta
143 334,23 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
78 m²Kaivonkatsojantie 13, Kallahti, Helsinki
Digikalustettu olohuone
Digikalustettu olohuone
Tämän valoisan ylimmän (6.) kerroksen kolmion kattoterassilta avautuu huikea näkymä kattojen yli! Toimivapohjainen huoneisto loistavalla sijainnilla hissitalosta on heti vapaa. Tässä läpitalon huoneistossa valoa riittää aamusta iltaan! Koulut, päiväkodit, kaupat sekä liikenneyhteydet kävelymatkan päässä. Lisäksi upeat uimarannat ja ulkoilualueet sijaitsevat aivan nurkan takana. Autopaikat vuokrataan kätevästi paikoitusyhtiöltä. Sovi oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän valoisaan kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Asunnon tiedot
Kohdenumero55202170
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKaivonkatsojantie 13, 00980 Helsinki
KaupunginosaKallahti
Huoneluku3h, k, s, erill. wc ja kattoterassi
Asuinpinta-ala78 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala78 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaAvara näkymä kattojen yli. Ikkunasuunnat: pohjoinen, etelä
ParvekeKyllä
SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto
AutopaikkaAutopaikat vuokrataan pysäköintiyhtiöstä, joka hallinnoi alueen pysäköintipaikkoja
EnergiatehokkuusluokkaE2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötPintaremontti 2024; lattiaan vaihdettu vinyylilankku, seinät maalattu. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä
VapautuminenHeti
Varustus
Muuta kauppaan kuuluvaaIrralliset vaatekaapit. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Laajakaista
LaajakaistayhteysLaajakaista
Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa
TelevisioliitäntäKaapeli-TV
Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero
Tilat, materiaalit ja varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukoneliitäntä, kaapistot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sähkösauna. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli
SaunaVarustus: Sähkökiuas
Lattia: Laatta
Lattia: Laatta
WCVarustus: Peilikaappi
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu
Lattia: Laatta
Seinät: Maalattu
OlohuoneLattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
MakuuhuoneKaapistot. Lattia: Vinyylilankku. Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
Seinät: Maalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta143 334,23 €
Velkaosuus1 665,77 €
Velaton lähtöhinta145 000,00 €
Hoitovastike522,60 €/kk
Rahoitusvastike25,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä548,34 €/kk
VesimaksuPerusmaksu 30 € / kk
Muut maksutTietoliikenneyhteysmaksu: 2 € / kk
Lisätietoja kustannuksistaPesutupa 15€/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Leikopiha
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3008 m²
Tontin omistusVuokrattu
Rakennusvuosi1995
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateBitumi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, pesutupa, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone, taloyhtiölaajakaista (DNA Welho 10M/1M/huoneisto)
Rakennukseen tehdyt korjauksetKuntoarvio 2006, Parvekkeiden maalaus ja hormien nuohous 2007, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2013, Märkätilojen vesieristekorjauksia 2013 - 2014, Ikkunoiden huoltokunnostus ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus 2014, vesikaton huoltokorjauksia 2015, lukitusuudistuksen teettäminen 2015, Ylä kerroksen parvekkeiden ( 8kpl) kattojen vuotokorjaukset 2016, vesikaton tarkastus ( ei korjattavaa ) 2018, sammaleet poistettu katolta 2018, sadevesien poistoputkien asentaminen 5 parvekkeelle 2018, rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö 2019, neljän parvekepielielementin elementtisaumaukset, Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin perus ja sammaleen poisto, ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset, lämmönsiirtimen vaihto, R-kioskin edessä olevan pilarin kunnostus 2020, IV-kanavien nuohous, märkätilakartoitus, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset 2021, elementtisaumojen uusiminen 2023, piha-alueen kunnostustyöt 2024.
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2025: Salaojien tarkastus ja kuvaus, vesikaton kuntotutkimus ja palovaroittimien uusiminen.
2026-2029: Julkisivun pesu, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella. Ikkunoiden kuntotutkimus, porrashuoneiden maalaus, vesikaton kuntotutkimus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia.
Korjauksista päätetään erikseen, muuten vuosihuolto talousarvion mukaisesti.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaVARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 14.5.2025 PÄÄTÖKSET:
päätettiin että, tilikauden aikana kertyneistä pääomavastikkeista ja hankeosuuksista tai lainaosuussuorituksista rahastoidaan tarvittaessa enintään lainanlyhennyksiä vastaava määrä.
Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaa summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin
vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.
Yhtiöllä on limittitili 30 000€, josta käytetty 0€ per 3112.2024.
Yhtiö on vapautunut Hitas-säätelystä 5.5.2025.
Huoneistot yhteensä61 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3926 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala66 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMerilahden peruskoulu n. 0,2 km, Vellamo n. 0,05 km, S-market, Citymarket, Siwa, Alepa n. 0,7 km
LiikenneyhteydetMetro Vuosaari n. 0,7 km, Linja-autopysäkki n. 0,1 km
HarrastuksetKauppakeskus Columbus n. 0,7 km
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +35809625130
Lähetä sähköpostia
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. +35809625130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu7 kertaa
