Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lönnrotinkatu 21
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1377 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1927
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Kiinteistöpalvelu Parviainen Oy
Taloyhtiössä onAutohalli, hissi (A-rapussa), ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarastot kellarissa, kuivaushuone, jätehuone
Rakennukseen tehdyt korjauksetTalo on rakennettu vuonna 1927 ja otettu liikekäyttöön 1960 -luvulla. Vuonna 2006 valmistui käyttötarkoituksen muutos liike-/toimistorakennuksesta takaisin asuintaloksi. Muutostöiden yhteydessä rakennuksessa uusittiin mm. talotekniikka (LVIS), vesikatto, julkisivut ja ikkunat sekä ovet. Sen jälkeen tehdyt kunnossapitotyöt:
2025 Huoneistojen palovaroittimien asentaminen, ulko-ovien lakkaus 2024 Sähköautonlatausjärjestelmä autohallipaikoille, Julkisivun kosteusvaurioiden paikkakorjauksia, lipputanko, katon korjauksia ja paikkamaalauksia, lukituksen uusiminen (iLoq), 3-4kpl osakehuoneistojen lämpöeristyksiä, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmän asennus. 2023 B/C -portaan tuloilmakoneen uusiminen, lämmönjakokeskuksen kiinteistöautomaation uusiminen, pihatyöt (leikkialue, istutuslaatikot). 2022 IV kanavien nuohous ja säätötyö. 2021 Kaukokylmään liittymisen esiselvitys, pihakannen kuntotukimus ja vuotokorjaukset. 2019 Asuntojen palokatkojen korjaaminen, julkisivun kuntotutkimus. 2018 Ovipuhelinjärjestelmä.
Tiedossa olevat korjauksetKorjausohjelman mukaisesti:
2026 Julkisivun kosteusvaurioiden korjaus, Asuntoparvekkeiden vedeneristyksen ja parvekelaudoituksen korjaus, osakehuoneistojen lämpöeristys 3-4kpl
2030 Kiinteistön kuntoarvion laatiminen, märkätilojen kuntoarvio
2031 Kadunpuolen ulko-oven ja pihan puolen ovien uusiminen
2032 IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätötyö
2034 Pihakannen peruskorjaus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä. Katso kustannusarviot koko talolle kunnossapitotarveselvityksestä.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
Autohallipaikkoja koskeva lunastusoikeus yhtiön ulkopuolisille myytäessä
MuutaVarsinainen yhtiökokous 23.6.2026 päätti toteuttaa parvekkeiden korjaushankkeen hallituksen esityksen mukaisesti ja myöntää hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 115 000 € suuruinen laina, periä pääomavastiketta korkeintaan 0,25€/osake/kk lainannostohetkestä alkaen (laina-aika 5 v), periä huoneistokohtaiset osuudet em. lainasta kertaluontoisina hankeosuuksina
Varsinainen yhtiökokous 10.4.2025 päätti valtuuttaa hallituksen tilaamaan parvekkeiden korjauksen suunnittelutyön sekä järjestämään urakkatarjouskilpailu. Osana suunnittelua tarkastellaan erikseen parvekkeiden kunnossapito- ja huoltovastuuta osakkaan ja taloyhtiön välillä. Korjaushankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään seuraavassa yhtiökokouksessa. Vastikeperusteet ja pääomalainojen määräytyminen ks. tarkemmin yhtiöjärjestyksen 5 ja 6 pykälä
Huoneistot yhteensä44 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2508.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala243 m²