55,5 m²2h + k + kph + lasitettu parveke

Pelimannintie 24-26, Kannelmäki, Helsinki

129 000,00 €Velaton hinta

68 378,74 €Myyntihinta

Pelimannintie 24-26, Kannelmäki, Helsinki

Jere Nevalainen

myyntineuvottelija

jere.nevalainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0451964157

Läpitalokaksio viihtyisällä lasitetulla parvekkeella! Tässä tilavass 55m2 läpitaloksiossa on toimiva pohjaratkaisu. Erillinen keittiö, jonne mahtuu ruokapöytä, olohuone, jonka yhteydessä on lasitettu parveke yhtiön sisäpihalle sekä juuri 2025 putkiremontissa remontoitu tilava kylpyhuone. Makuuhuoneessa on kaappitilaa ja ikkunoista näkyvät koivut. 115 huoneiston yhtiössä on hissi sekä suuret remontit hoidettu. Putkiremontti on valmistunut 2025 ja jyvitetty jo osakkaille. Maalämpöön on siirrtytty edistyksellisesti samana vuonna ja julkisivut tehty 2014. Katot on saneerattu 2004. Yhtiön hoitovastike on vastuullisesta hoidosta ja maalämmön johdosta jopa edullinen Kannelmäessä eli 4,20 €/m2. Yhtiön maksuvalmius on ollut erinomainen ja tilinpäätös 2025 ylijäämäinen. Viihtyvyyteen on panostettu kattavilla yhteisillä tiloilla, kuten sauna, talopesula, varastot, autopaikat ja viihtyisä sisäpiha. Sijainti on olennainen, sillä läheltä löytyvät Kannelmäen palvelut, juna-asema, Kauppakeskus Kaari ja kehä 1 varella olevat bussipysäkit. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Kantelettarentie 1, 00420 Helsinki0447470022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero54669859

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPelimannintie 24-26, 00420 Helsinki

KaupunginosaKannelmäki

Huoneluku2h + k + kph + lasitettu parveke

Asuinpinta-ala55.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaKoillinen-lounas

ParvekeKyllä, lasitettu. Yhtiöjärjestys 18 § Vastuu jalkikateen rakennettavan huoneistokohtaisen parvekelasituksen suunnittelu- ja rakentamiskustannuksista sekd parvekelasituksen myohemmasta korjaamisesta, kunnossapidosta ja muista siitd aiheutuvista ylimddrdisista kustannuksista kuin myés parvekelasituksen mahdollisesti ulkopuolisille aiheuttamasta vahingosta kuuluu huoneiston osakkeenomistajalle.

Parvekkeen suuntaEtelä

SäilytystilatKellari

AutopaikkaJonotus periaatteella.

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2017 Keittiöremontti

VapautuminenHeti. Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Varustus

LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA)

25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöVarustus: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi: Induktioliesi
Työtaso: Laminaatti
Lattia: Muovi

Kylpyhuonesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, sähköinen lattialämmitys
Lattia: Laatta
Seinät: Kaakeli

OlohuoneLattia: Parketti
Seinät: Tapetti

MakuuhuoneLattia: Muovi
Seinät: Tapetti

EteinenParkettilattia ja tapettiseinät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta68 378,74 €

Velkaosuus60 621,26 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike236,50 €/kk

Rahoitusvastike552,98 €/kk

Yhtiövastike yhteensä789,48 €/kk

Lisätietoa vastikkeistaMarraskuusta eteenpäin linjsaneerauksen rahoitusvastike on 374,53€/kk eli vastike laskee ensimmäisen 4 maksukuukauden jälkeen.

VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 20 € / kk / hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Salpa-Kannel

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8003 m²

Tontin omistusVuokrattu

Rakennusvuosi1973

RakennusmateriaaliBetoni.

Betonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Timolux OY

Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja talopesula

Piha-alueetlasten leikkipaikka, keinu

Rakennukseen tehdyt korjaukset1982 Termostaattiventtiilien vaihto 1985 Keittiöhanojen vaihto 1987–1989 Elementtisaumojen uusinta 1991 Ovikatosten korjaus 1993, 1995 ja 1996 Etuikkunat uusittu 1994 Julkisivujen maalaus ja korjaustyö 1995 IV-hormien nuohous 1996 Pysäköintialueen laajennuksen maanrakennustyöt 1997 Pysäköintikannen vesieristys ja viemäröinti 1997 Parveketornien kattaminen 1999 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2000 Parvekeovien uusiminen 2000 Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2000 Pysäköintialueen aitaus ja portit 2000 Elementtien saumaukset, osa 2001 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2004 Taloyhtiön laajakaista 2004 Vesikattojen uusiminen 2008 IV-hormien nuohous 2009–2010 Hissien uusiminen ja uusien hissien rakentaminen 2010 Porrashuoneiden valaistus 2011 Patteri- ja linjasulkuventtiilien vaihto 2013 Poistopuhaltimien uusiminen, 3 kpl 2013 Julkisivukorjauksen suunnittelu 2014 Julkisivujen ja parvekkeiden uusiminen sekä lisälämmöneristys 2015 Asfaltoinnin uusiminen 2016 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2016 Jätekatoksen muutostyöt 2017 Parkkipaikan kuntotutkimus 2018 Poistopuhaltimen uusiminen, 1 kpl 2019 Korvausilmaventtiilien suodattimien puhdistus/vaihto 2020 Älytermostaatit pattereihin (Wattinen/DNA), patteriventtiilejä ei uusittu 2020 Lämpö- ja vesijohtoverkostojen kuntotutkimus 2021 Viemäriverkoston painehuuhtelu ja kuvaus 2025 Linjasaneeraus 2025 Maalämpöön siirtyminen

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2026- 2030 Vuosi 2026 - Linjasaneerauksen loppuunsaattaminen (valmis) - Lukoston päivitys - Pihan kuntoonsaattaminen - Hissien kuntotutkimus Vuosi 2027-2029 - Hissien kuntotutkimuksen jatkotoimenpiteet

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä on rahoituslainoja julkisivu-, maalämpö- ja linjasaneeraushankkeista. Lisäksi yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin vuokratontilla. Tontin vuokrasopimus on voimassa 31.12.2035 asti. Tulevia kustannuksia voi aiheutua myös hissien kuntotutkimuksen perusteella päätettävistä korjaustoimenpiteistä sekä piha-alueen kuntoon saattamisesta Yhtiökokouksessa 8.6.2026 päätettiin myöntää hallitukselle lupa kerätä tarvittaessa tai olla keräämättä tilikaudella enintään 2kk hoitovastiketta vastaava summa. Valtuutettiin hallitus ja isännöitsijä tarkastamaan pääomavastikkeiden suuruutta tilikauden aikana viitekoron vaihtuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Huoneistot yhteensä115 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6849 m²

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kannelmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Kantelettarentie 1, 00420, Helsinki
Puh. +358447470022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu6 kertaa