27 m² / 27 m²1h, avok, kph

Kuusitie 5, Meilahti, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta

131 249,21 €Myyntihinta

Julkisivu

Huone

Avokeittiö

Huone

Kylpyhuone

Julkisivu

Huone

Avokeittiö

Huone

Kylpyhuone

Julkisivu

Tero Laurila

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 600359

Heti vapaa hyväkuntoinen pikkukoti rauhallisella paikalla pihan puolella. Talossa alkamassa vesijohtojen, viemärien, sähkö- ja teleasennusten uusiminen ja ilmanvaihtohormien sukittaminen. Hakeosuuden kustannus huoneistolle on noin 36 808,99 euroa. Urakka aloitetaan elokuun alussa 2025.

Seuraava esittely

Lauantai 3.5.2025
16:15 - 17:00

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti(Linnakodit Oy LKV)Nordenskiöldinkatu 2, 00250 Helsinki044 283 1195

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1390345

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 5, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku1h, avok, kph

Asuinpinta-ala27 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27 m²

Kerroksia7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapisto, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappi, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaasälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysDNA Laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, ullakkokomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta131 249,21 €

Velkaosuus7 750,79 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike159,30 €/kk

Rahoitusvastike95,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä255,15 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihlajatie 36

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala918 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1945

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Helsingin Kiinteistötyöt Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, sauna, pesutupa, ullakko, DNA-laajakaista 10 M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Julkisivun korjausrappaukset, 2023 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2022 Yhden asuntolinjan putkiremontti. Asunnot: 1,8,15,22,29,36,43,50. Vesivahingot asunnoissa A 34 ja A 27 korjattu 2021 Vesivahingot korjattu A1, A6, A7, A8, A15, A22, A29 2020 Lämmönvaihtimen uusinta. 2018 Termostaattiventtiilit lämmityspattereihin, porrastilojen maalauskunnostus. 2017 Ikkunoiden uusimisurakka, lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus 2014 Taloyhtiön etu- ja takaulko-ovet uusittu, Hannoa-jätejärjestelmä. 2012 Etupihan kunnostus. 2010 Hissin peruskorjaus ja kulku kellarikerrokseen. 2009 Pesukone pesutupaan, 2008 Sähköjen ja dataverkon perusparannustyö, 2003 Julkisivuremontti. 2002 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 1997 Saunaosaston ja pesutuvan korjaus. 1996 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen. 1992 Asuinhuoneistojen parvekeovien uusiminen. 1991 Optimi-etuikkunat asennettu. 1987 Vesikaton uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2030: Salaojat, Julkisivun kunnostus, Ullakon muokkaus hyötykäyttöön, Kellarin säilytystilojen uudistaminen, Huoneisto-ovien kunnostus tai uusiminen, Lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus ja termostaattiventtiilien asennus, 2028: Pihan valaistuksen parantaminen, 2027: Julkisivun kuntokartoitus, 2026: Porraskäytävän maalauskunnostus, Maalämpö ja muu energiakartoitus, 2025 Raitisilmasuodattimien uusiminen, Lukituksen uudistus, LVIS-urakka. Ylimääräinen yhtiökokous 17.3.2025 päätti vesijohtojen ja viemärien, sähkö- ja teleasennusten uusimisurakasta sekä kaikkien ilmanvaihtohormien sukittamisesta. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet ottaa enintään 2 730 000 lainaa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS-urakasta huoneistolle tuleva rahoitusosuus on noin 36.808,99 euroa. Katso liite.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 26.4.2023: Päätettiin valtuuksista hallitukselle aloittaa vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten uusimisurakan toteutussuunnittelu hybridimallin mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle em. suunnittelun läpiviemiseksi, palkata tarvittava ammattiapu projektinjohtoon, suunnitteluun ja valvontaan sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun ammattiavun kanssa vaihtoehto hybridi vaihtoehdon mukaisesti. Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle käyttää tarvittaessa enintään 62 000 euroa vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkö- ja teleasennusten valvontaan ja projektin johtamiseen sekä toteutussuunnitteluun. Kulut katetaan jo nostetulla limiitillä 294 000 euroa.

Huoneistot yhteensä50 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2002.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutMeilhden yläaste (n. 0.12 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlaja (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.25 km), Raitiovaunu (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km), K-Supermarket Fortuna (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Taka-Töölö-Meilahti
Linnakodit Oy LKV, Nordenskiöldinkatu 2, 00250, Helsinki
Puh. 044 283 1195
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Laurila, puh. 0400-600359, tero.laurila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu144 kertaa