Myytävät asunnotPorvooEmpirekaupunginosa
PUUT61348579PorvooEUR589000Porvoo
183 / 2414 mh, k, oh, 2 kph, s, wc, et, 2 vh

Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo

589 000,00 €Velaton hinta
582 900,39 €Myyntihinta
183Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva suuntaa antava
Näkymä sisäpihan puolelta
Näkymä sisäpihan puolelta
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittösaareke
Keittösaareke
Keittiösaareke
Keittiösaareke
Keittiö, puuhella
Keittiö, puuhella
Keittiösaareke
Keittiösaareke
Keittiö
Keittiö
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone, kaakeliuuni
Olohuone, kaakeliuuni
Näkymä eteisaula olohuoneeseen
Näkymä eteisaula olohuoneeseen
Olohuoneen kaakeliuuni
Olohuoneen kaakeliuuni
Ruokasali
Ruokasali
Ruokasali, käynti sisäpihalle
Ruokasali, käynti sisäpihalle
Ruokasali
Ruokasali
Ruokasalin kaakeliuuni
Ruokasalin kaakeliuuni
Kylpyhuone, alakerta
Kylpyhuone, alakerta
Eteisaula
Eteisaula
Eteisaulan kaakeliuuni
Eteisaulan kaakeliuuni
Portaat yläkertaan eteisaulasta
Portaat yläkertaan eteisaulasta
Sauna
Sauna
Yläkerran kylpyhuone ja sauna
Yläkerran kylpyhuone ja sauna
Yläkerran kylpyhuoneen amme
Yläkerran kylpyhuoneen amme
Erillinen wc, yläkerta
Erillinen wc, yläkerta
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Yläkerran aula
Yläkerran aula
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Kellari
Kellari
Julkisivu Kaivokadun suuntaan
Julkisivu Kaivokadun suuntaan
Julkisivu Kaivokadun suuntaan
Julkisivu Kaivokadun suuntaan
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Pihan omenapuun satoa
Pihan omenapuun satoa
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Sisäpihan leikkialue
Sisäpihan leikkialue
Autokatos
Autokatos
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva suuntaa antava
Näkymä sisäpihan puolelta
Näkymä sisäpihan puolelta
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittösaareke
Keittösaareke
Keittiösaareke
Keittiösaareke
Keittiö, puuhella
Keittiö, puuhella
Keittiösaareke
Keittiösaareke
Keittiö
Keittiö
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone, kaakeliuuni
Olohuone, kaakeliuuni
Näkymä eteisaula olohuoneeseen
Näkymä eteisaula olohuoneeseen
Olohuoneen kaakeliuuni
Olohuoneen kaakeliuuni
Ruokasali
Ruokasali
Ruokasali, käynti sisäpihalle
Ruokasali, käynti sisäpihalle
Ruokasali
Ruokasali
Ruokasalin kaakeliuuni
Ruokasalin kaakeliuuni
Kylpyhuone, alakerta
Kylpyhuone, alakerta
Eteisaula
Eteisaula
Eteisaulan kaakeliuuni
Eteisaulan kaakeliuuni
Portaat yläkertaan eteisaulasta
Portaat yläkertaan eteisaulasta
Sauna
Sauna
Yläkerran kylpyhuone ja sauna
Yläkerran kylpyhuone ja sauna
Yläkerran kylpyhuoneen amme
Yläkerran kylpyhuoneen amme
Erillinen wc, yläkerta
Erillinen wc, yläkerta
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Yläkerran aula
Yläkerran aula
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Makuuhuone 3
Kellari
Kellari
Julkisivu Kaivokadun suuntaan
Julkisivu Kaivokadun suuntaan
Julkisivu Kaivokadun suuntaan
Julkisivu Kaivokadun suuntaan
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Pihan omenapuun satoa
Pihan omenapuun satoa
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Sisäpihan leikkialue
Sisäpihan leikkialue
Autokatos
Autokatos
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
Kaivokatu 18, Empirekaupunginosa, Porvoo
LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä Vesa Pokkinen

Vesa Pokkinen

LKV, laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä

vesa.pokkinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0442405117

    Historiallista tunnelmaa ja modernia mukavuutta Porvoon sydämessä. Tämä vuonna 1910 rakennettu koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän empirekaupunginosan historiaa ja nykyaikaista elämää. Sijainti on kertakaikkisen erinomainen: kulman takaa löytyvät suomen- ja ruotisinkieliset opinahjot päiväkodista lukioon, uimahalli, urheiluhalli ja -kenttä, sekä Joonaanmäen ulkoilumaastot. Torille, kauppoihin, linja-autoasemalle, jokirantaan ja Vanhaan Porvooseen on vain lyhyt kävelymatka. Itse koti hurmaa avaruudellaan ja tunnelmallaan. Kahdessa kerroksessa sijaitsevassa asunnossa on yhteensä 183 m² asuintilaa, yläkerran kolme tilavaa makuuhuonetta ja alakerran olohuone, jonka voi muuttaa tarvittaessa neljänneksi makuuhuoneeksi. Täällä on hienosti säilytetty vanhaa. Alkuperäiset kolme kaunista kaakeliuunia sekä keittiön puuhella ovat edelleen käytössä luoden lämmintä tunnelmaa viilenevään syksyyn. Vuonna 2022 uusitut kylpyhuoneet, sauna ja tyylikäs Casa Grande -keittiö kivitasoineen tuovat asumiseen modernia laatua. Yläkerran aulan ja päämakuuhuoneen vaatehuoneet tarjoavat erinomaiset säilytystilat, ja lisäksi käytössäsi on hulppea tarvittaessa harrastustilaksi taipuva 49 m²:n kellaritila. Taloyhtiö sijaitsee harvinaisen suuren ja suojaisan sisäpihan rauhassa. Vehreällä pihalla kasvaa marjapensaita, omena-, luumu- ja kirsikkapuita ja lapsille on omaa tilaa leikkiä. Edullisesta 2,70 €/jm² hoitovastikkeesta huolimatta taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, viimeisimpänä on katot maalattu, asennettu aurinkopaneelit ja sähköauton latausmahdollisuus on autokatospaikalla. Tämä koti on täynnä elämää ja lämpöä, joka pitää kokea itse. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Porvoo(Niko Merikko LKV Oy)Mannerheiminkatu 9-11, 06100 Porvoo0405011101
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero61348579
    TalotyyppiPuutalo
    SijaintiKaivokatu 18, 06100 Porvoo
    KaupunginosaEmpirekaupunginosa
    Huoneluku4 mh, k, oh, 2 kph, s, wc, et, 2 vh
    Asuinpinta-ala183 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaAsuintilat 183 m², eteistila 9 m², kellari 49 m², yhteensä 241 m².
    Kokonaispinta-ala241 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaYläkerran ikkunasuunnat, pohjoinen, itä, etelä, länsi
    ParvekeEi
    TerassiEi
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutokatospaikka sähköpistokkeella
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
    Ajankohta: 2022
    Kuvaus: Keittiön sijainti vaihdettu nykyiselle, keittiökaapistot uusittu, kivitasot asennettu edellisen omistajan toimesta.

    Tyyppi: Kylpyhuone
    Ajankohta: 2022
    Kuvaus: Molemmat kylpyhuoneet ja sauna uusittu edellisen omistajan toimesta.

    Tyyppi: Muu
    Ajankohta: 2022
    Kuvaus: Asuintilojen seinäpinnat, lattiat, väliovet ja portaat maalattu.

    Kevyt väliseinä poistettu alakerran makuuhuoneesta.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaaKeittiössä ilmalämpöpumppu (vanha).
    LaajakaistayhteysTaloyhtiönetti on mahdollista ottaa käyttöön myös B3 asunnossa.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaB 3 huoneistolla on 49 m²:n kellaritila.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöKeittiö remontoitu vuonna 2022, Casa Grande keittiö, työtasot kiveä, integroidut kodinkoneet.
    Varustus: Jääkaappi: Täyskorkea jääkaappi., pakastin: Täyskorkea pakastin., liesituuletin hormilla, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä ja integroidut kodinkoneet
    Liesi: Induktioliesi, erillisuuni ja puuhella
    Työtaso: Kivi
    Lattia: Lauta
    Seinät: Tapetti
    RuokailutilaRuokasalissa kaakeliuuni, käynti sisäpihalle.
    KylpyhuoneKylpyhuone remontoitu vuonna 2022.
    Varustus: Suihkuseinä, kylpyamme, peili, kiinteät valaisimet: Himmennyksellä, kylpyhuonekaapistot, pesukoneliitäntä, kaksi suihkua: Toinen suihku kylpyammeen yhteydessä ja lattialämmitys: Sähköinen lattialämmitys
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    Saunalämpökäsitelty haapa
    Varustus: Sähkökiuas: Harvia pilarikiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCAlakerran kylpyhuoneessa on wc, yläkerrassa on erillinen wc
    Varustus: Lattiaan asennettu WC, seinä-WC: Alakerran kylpyhuoneessa., lattialämmitys ja peili
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneOlohuone on muutettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi. Olohuoneessa on yksi kolmesta kaakeliuunista.
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneYläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta.
    Lattia: Lauta
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneYläkerran aulassa vaatehuone, sekä päämakuuhuoneessa läpi käveltävä vaatehuone.
    EteinenKäynti omaan eteistilaan Kaivokadun puolelta.
    AulaAlakerran aulassa on kaakeliuuni, tilavat liukuovikaapistot ja portaat yläkertaan.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta582 900,39 €
    Velkaosuus6 099,61 €
    Velaton hinta589 000,00 €
    Hoitovastike353,16 €/kk
    Rahoitusvastike103,33 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä456,49 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaVastikkeet määräytyvät jyvitettyjen lattiapinta-alojen mukaan (yhtiöjärjestys 5 §).
    VesimaksuKäytön mukaan
    Muut maksutMuut lämmityskulut: 200 / vuosi. Heittokuutiota n. 2 m³ polttopuuta 2025-2026
    Sähkölämmityskulut: 2600 / vuosi. Laskettu vuoden 2025 kulutuksen mukaan Porvoon Energian 15.9.2026 voimassa olleen hinnaston mukaan 24 kk määräaikaisen sopimuksen 10,9 snt/kWh energiahinnalla.
    Autokatospaikka sähköpistokkeella: 20 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Porvoon Kaivokatu 18
    TalotyyppiPuutalo
    Tontin pinta-ala1882,9 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1910
    RakennusmateriaaliPuu.

    Hirsiseinää osittain näkyvissä.
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

    Puulämmitys

    Lämmönjakotavat: Ilmalämpöpumppu, Sähköpatterilämmitys, Sähköinen lattialämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse
    Taloyhtiössä onSauna, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto. Sisäpihalla puuvarasto.
    Piha-alueetTaloyhtiöllä on harvinaisen suuri suojaisa sisäpiha, johon on ajoväylä Kaivokadun puolelta. Sisäpihalla auto- ja jätekatos, puuvarasto, pöytäryhmä ja leikkipaikka sekä pallopeleille nurmikenttä. Vehreällä sisäpihalla kasvaa useita omenapuita, luumu- ja kirsikkapuu, marjapensaita ja asukkaille omien sisäänkäyntien vieressä hyvin tilaa myös kasvatuslaatikoille.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1984 peltikatto, vesi- ja viemäriputket, sähköasennukset. 1986 sauna. 1988 takkahuone (ei takkaa). 1989 lasten leikkitila (autotallin vintti). 1998 ulkomaalaus. 2003 peltikaton korjausmaalaus, auto- ja jätekatos sekä autotallien ja varaston ovet. 2010 ulkomaalaus. 2011 syöksytorvien sulatuskaapelointi. 2014 syöksytorvien jatkaminen ja betonivesikourut, vesikatolla kulkusiltojen uusiminen ja turvakiskot. 2017 julkisivujen maalaus valkoiset osat. 2018 pihakaivo korjaus, uusi kaivo ja peltikaton paikkamaalaus. 2019 saunaosaston seinien ja lattian maalaus, julkisivujen maalaus vihreät osat etelä ja länsi, sulanapitokaapeli uusittu 1 kpl, graniittisokkeleiden puhdistus. 2020 metalliporttien hiekkapuhallus ja maalaus. 2022 peltikaton maalaus ja sisäjiirien peltisaumojen tiivistäminen, saunaosaston pattereiden uusinta. 2023 aurinkovoimala, piippujen IV-kanavat, eristys ja uudet kannet. 2024 vesijohdon pääventtiilin uusinta, jalkakäytävän asfaltointi, eteläpäädyn ja länsiseinän alimpien valkoisten vaaka- ja reunalistojen huoltomaalaus. 2025 pihavarastorakennuksen katon bitumimaalaus, kiinteistöön tulevan sähkökaapelin uusinta sähköpääkeskukselle asti.
    Tiedossa olevat korjaukset2026-2027 Autojen sähköpistokkeiden ja latausaseminen ja johtojen uusiminen, kaksi latauspaikkaa. Autojen latausasemien täydennys, kolme latauspaikkaa. Autotallirakennuksen katon huoltomaalauksen viimeistely. Talon ikkunoiden reunalautojen huoltomaalaus. Julkisivun maalaus talo 2027-2028 ulkomaalaus pohjois- ja itäsivu. 2028-2029 ulkomaalaus etelä- ja länsisivu. 2030-2031 kiinteistön raja-aidat.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaTaloyhtiössä on tekninen valmius sähköauton latauspisteen asentamiseen. Korjaussuunnitelmassa on vuosille 2026 kahden olemassa olevan latauspaikan uusiminen ja kolmen latauspaikan lisääminen. Kaikkien asuntojen ullakot on rakennettu.
    Huoneistot yhteensä4 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala654.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market Aleksanterinkatu 600 m, K-Citymarket 750 m S-market Näsi, Lidl Näsi 1,2 km. Koulu: Linnankosken lukio 300 m, Linnajoen koulu (yläkoulu) 350 m, Keskuskoulu (alakoulu) 600 m, Borgå Gymnasium 240 m, Lyceiparkens skola 500 m, Kvarnbackens skola 1 km Päiväkoti: Puistopäiväkoti 200 m Posti / palvelupiste: K-Citymarket 750 m. Terveysasema: Lääkärikeskus Fenix 300 m
    LiikenneyhteydetPorvoon linja-autoasema 400 m.
    HarrastuksetKirjasto: Kaupungin kirjasto 800 m

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Porvoo
    Niko Merikko LKV Oy, Mannerheiminkatu 9-11, 06100, Porvoo
    Puh. +358405011101
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu170 kertaa