58,3 m² / 58,3 m²2h, kk, kph

Kauppiaankatu 13, Katajanokka, Helsinki

520 000,00 €Velaton hinta

500 728,12 €Myyntihinta

Kesäkuva talon sisäpihasta

Talon uusittu sauna

Talon uusitulta saunaosastolta

Talon saunaosaston pukuhuone/takkahuone

Kesäkuva talon sisäpihasta

Talon uusittu sauna

Talon uusitulta saunaosastolta

Talon saunaosaston pukuhuone/takkahuone

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, alalla 26 vuotta

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Jugendtalossa upea, avara ja valoisa läpitalon päätyasunto suurin ikkunoin ja avarin vehrein näkymin! Olohuoneesta on vehreä näkymä Vyökadun yli ja makuuhuoneesta on näkymä hurmaavan kauniille puistomaiselle sisäpihalle. Tässä päätyasunnossa on seinänaapuri vain yhdellä seinällä! Huoneistoon luo tunnelmaa komean korkeat huoneet, lautalattiat ja toimiva takka! Suuresta olohuoneesta on käynti hyvinvarusteltuun keittiöön. Hallimaisen eteisen kautta on käynti vuonna 2022 uusittuun kylpyhuoneeseen sekä isoon makuuhuoneeseen. Toiseen kerrokseen on kevyt kävellä! Kauniissa porraskäytävässä ei ole hissiä. Idyllisessä piharakennuksessa sijaitsee juuri uusittu talon sauna. Tule tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle! Ole yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1375421

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKauppiaankatu 13, 00160 Helsinki

KaupunginosaKatajanokka

Huoneluku2h, kk, kph

Asuinpinta-ala58.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58.3 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, olohuoneesta vehreät näkymät Vyökadun suuntaan ja makuuhuoneesta näkymät vehreälle pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Hyvä - / Tyydyttävä +

VuokrattuKyllä

Vapautuminenmyydään vuokrattuna

Varustus

KeittiöKaapisto, seinäkaappi, kaasuliesi/uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, jääkaappi/pakastin; kivitasot, terästaso

SaniteettitilatSuihku, peili, lavuaari, pyyhepatteri, pyyhekoukut, wc, pesukoneliitäntä, pesukone

OlohuoneTakka on toimiva, mutta osakkaan pitää nuohouttaa hormi vuosittain, jos takkaa käyttää.

MakuuhuoneKaappi, komero, säkekaihtimet, ikkunalauta laattaa, vehreä näkymä sisäpihalle

Muuta kauppaan kuuluvaaPesukone

LaajakaistayhteysDNA, 10M taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKomerot, makuuhuoneen kaappi, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaatta

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta, lattialämmitys

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLauta

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLauta

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: lautalattia, kiinteä komero

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta500 728,12 €

Velkaosuus19 271,88 €

Velaton hinta520 000,00 €

Hoitovastike349,80 €/kk

Rahoitusvastike283,92 €/kk

Yhtiövastike yhteensä633,72 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiTyöväen Asunto-Oy Tuki

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1388 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1901

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, 4. krs:n varastotilat, sauna, väestönsuoja, pesutupa, kaapeli-TV, DNA 10M taloyhtiölaajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetKatso myös lisätiedot isännöitsijäntodistukselle liite (päivätty 3.6.2024). 1965: Ikkunoiden uusiminen. 1968: Ikkunoiden uusiminen. 1992-1993: Putkiremontti. 1994: Pihanpuoleisen vesikaton räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 1996: Peruskuntoarvio. 1997: Julkisivumaalaus, räystäspeltien ja syöksytorvien uusiminen. 2000: Porraskäytävien kunnostus, pihanpuoleisten ikkunoiden kunnostus, pesutuvan kunnostus, rakennettu sauna piharakennukseen, rakennettu jäte- ja varastorakennus, sisäpihan kunnostus, asuntojen ulko-ovien uusiminen, tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen, sähkönousujen ja huoneistojen alajakokeskusten uusiminen. antenni- ja puhelinverkon uusiminen 2006: Parvekkeiden kuntotutkimus. 2007: Vesikaton pinnoitus. 2008: IV-kanavien nuohous, tulisijojen ja savuhormien tarkastus. 2009: Kattosiltojen korjaus, saunan terassin uusiminen, yhtiön omistaman asunnon kylpyhuoneen peruskorjaus. Korjauksia 2010-2011: Kadun puolen ikkunoiden ja kerrosvesipeltien uusiminen, kadun puolen rappauskorjaukset. 2012: Ullakkohuoneistojen lämpöeristysten korjaus. 2013: Ulkovaipan kuntotutkimus. 2014: vaipan korjaussuunnittelu. 2015: Vesivaurio- haitta-aineurakka. Korjauksia 2015-2016: Pihan julkisivu-ja vesikattourakka, sisäpihan ikkunat uusittiin, parvekkeet kunnostettiin, portaiden ulko-ovet uusittiin, julkisivu kunnostettiin ja maalattiin, saunarakennuksen julkisivu kunnostettiin Sisääntuloväylän käytävä kunnostettiin ja maalattiin 2020: Lämmönvaihtimien uusiminen, hormien kartoitus ja puhdistus. 2022: Sisäpihan rappausvaurioiden korjaus, kadunpuolen rappausvaurioiden korjaus (Vyökadun puoli). 2023: Pihasaunan peruskorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetKiireellisyysluokka 1, 2024: vesikaton maalaus (urakka alkaa arviolta heinäkuussa 2024). Kiireellisyysluokka 2, 2025-2026: Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä termostaattien vaihtaminen. Kiireellisyysluokka 3, 2025-2028: Lämpöjohtojen eristeiden uusiminen, kadunpuolen sokkeleiden kuntotutkimus ja tarvittavat toimenpiteet, ikkunoiden huoltomaalaus, kuntoarvio. Lisäksi tehdään kuntoarviossa lueteltuja ja esille tulevia vuosittaisia korjauksia käytettävissä olevan budjetin mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 31.5.2023: Kustannusarvio vesikaton maalaukselle 70.000-90.000€. Hallitus valtuutettiin nostamaan enintään 150.000€:n limiittiluotto urakoiden rahoittamiseksi (joka sisältää aiemmin valmistuneen n. 57.000€:n pihasaunarakennuksen peruskorjauksen, joka jo jyvitetty osakkaille).

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 2 viikkoa, yj 5 §, lunastusoikeus osakkailla 2 viikkoa, yj 5 §

MuutaVarsinainen yhtiökokous 31.5.2023 päätti käynnistää pihasaunarakennuksen peruskorjauksen ja vesikaton maalauksen (pihasaunarakennuksen peruskorjaus valmistunut ja kustannukset jyvitetty, vesikaton maalausurakka alkaa arviolta 07/2024) sekä hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille taloyhtiön omistamille sisätiloille ja tuuletusparvekkeille. Lisäksi päätettiin hakea tupakointikieltoa huoneistojen sisätiloille mukaan lukien asuinhuoneistot ja liikehuoneistot. Yhtiöllä on lisäksi 6727,52€ suuruinen limiittitili, jota on käytetty 0 € per 3.6.2024. Yhtiön maksuvalmius tilikaudella 2023 on pysynyt hyvänä.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2548.4 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala140 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut lähellä (n. 1 km)

KoulutKatajanokan ala-aste (n. 0.3 km), Tehtaankadun ala-aste (n. 2.5 km), Kruununhaan yläaste (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti Luotsi (n. 0.4 km), Päiväkoti Masto (n. 0.3 km), Päiväkoti Katajanokka (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.45 km), Ratikkapysäkkejä useita (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.7 km), Alepa Jungman (n. 0.3 km), K-Market Katajanokka (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu90 kertaa

Katajanokka, Helsinki

Katajanokka on vauras ja historiallinen

Katajanokka tunnetaan Jugend-tyylisistä kortteleista, jotka ovat Euroopankin mittakaavassa poikkeuksellisen yhtenäinen kokonaisuus. Alue on keskeisellä sijainnilla valtion laitosten, satamatoiminnon ja asumisen tarpeisiin. Historiallisten nähtävyyksi...