28,5 m² / 28,5 m²1h, kt, ph, lasitettup

Karin-Heikin tie 2-6, Vatiala, Kangasala

99 500,00 €Velaton hinta

48 670,00 €Myyntihinta

Karin-Heikin tie 2-6, Vatiala, Kangasala

Eteinen.

Lasitettu parveke.

Pesuhuone.

"Sisäpiha".

Eteinen.

Lasitettu parveke.

Pesuhuone.

"Sisäpiha".

Kiinteistömaailma Kangasala

(Kangasalan Kodit Oy)

Keskusaukio 2, 36200 Kangasala

Uudehko yksiö Vatialassa! Hyvien kulkuyhteyksien varrella vuonna 2016 valmistuneesta näppärä ja uuden veroinen yksiö. Tilava lasitettu parveke tuo paljon lisätilaa ja viihtyvyyttä. Tampere-Kangasala -tien hyvä linja-autoliikenne, Tampereen kaupungin Nysse linja ja lähipalvelut vieressä. Mahdollisuus ostaa myös autokatospaikka erillisenä osakkeena (5.000€). Vuokrattu 31.8.2026 asti. Tilaa oma yksityisesittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Kangasala(Kangasalan Kodit Oy)Keskusaukio 2, 36200 Kangasala

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1347825

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKarin-Heikin tie 2-6, 36240 Kangasala

KaupunginosaVatiala

Huoneluku1h, kt, ph, lasitettup

Asuinpinta-ala28.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala28.5 m²

Kerros2/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaItä, etelä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

AutopaikkaKatospaikka (myydään erillisenä osakkeena 5.000€)

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenKohde on vuokrattu. vuokrasopimus siirtyy kaupanteossa

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSprinklerit, senior-varustus. TV-antennit: Kaapeli-TV. Tietoliikenneyhteydet: Elisa Oy:n Talokuitu, 50Mbit/s-laajakaistayhteys.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaIrtaimistovarustus

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin hormiin, astianpesukone

KylpyhuonePesuhuone, jossa suihku, WC, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Tammiparketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta48 670,00 €

Velkaosuus50 830,00 €

Velaton hinta99 500,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta10 715,27 €

Hoitovastike136,80 €/kk

Rahoitusvastike396,66 €/kk

Tontinvuokravastike59,85 €/kk

Yhtiövastike yhteensä593,31 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu: Vesimaksuennakko 16,00/kk/hlö

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kangasalan Kotirinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1760 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuuden lunastushinta10 715,27 €

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja Suomen Osatontti II Ky. Vuokrasopimus voimassa 28.10.2063 asti. Tonttiosuuden lunastukset mahdollisia kerran kalenterivuodessa. Tontinvuokran korotusperuste elinkustannusindeksi.

Rakennusvuosi2016

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopakate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy

Taloyhtiössä onHissi, kerhohuone ja wc, ulkoiluvälinevarasto, lämpimät irtaimistovarastot, kaapeli-TV, Elisa 100M, asuntokohtaiset paloilmoittimet ja sprinklerijärjestelmä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 sadekaivojen tyhjennys, 2021 palovaroittimien akut uusittu, 2023 sadekaivojen tyhjennys.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 10-vuotis virhetarkastus, IV-kanavien nuohous ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: -

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiötä sitoo korttelin 211-462-4 tonttie 195, 197, 198, 199, 200, 201 ja 207 haltijoiden välille solmittu yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. korttelin autopaikoista, muista järjestelyistä (kulku, leikkialueet, pelastustiet, VSS, yms.) sekä niihin liittyvistä kustannuksista. Yhtiöjärjestys 6§: Pääomavastikkeet on yhtiössä tuloutettava siltä osin, kun tuloutus ei tarkoituksenmukaisten veropoistojen tultua hyödynnetyksi johda yhtiölle verotettavan tulon muodostumiseen. Määräys ei koske lainaossuusuorituksia, vaan niistä päätetään erikseen yhtiökokouksessa. Lisätietoja valinnaisesta vuokratontista: Jokaisella huoneistolla on oikeus ostaa osuutensa tontinsa vuosittain, jolloin vapautuu huoneistokohtaisen tontinvuokravastikkeen maksamisesta. Yhtiö on 10/2023 mennessä ostanut koko tontista 7980/13455 osuuden. Vuoden 2022 maanvuokra on ollut 14.633,69€. Yhtiökokous on 26.4.2024 päättänyt myöntää luvan ilmalämpöpumppujen (viilennys) asentamisen asuinhuoneistoihin. Asuinhuoneiston osakkeenomistaja saa asentaa omalla kustannuksellaan ilmalämpöpumpun ulkoyksikön parvekkeelle siten, että pumppu ei näy parvekkeen reunan yli, pumppu on omilla jaloillaan ja yksikön alla on tärinää vaimentava kumisuojus. Osakkeenomistaja hakee pumpun asennukseen muutostyöluvan ja asennuksen valvoo hallituksen puolesta tekninen isännöitsijä. Pumpun kunnossapidosta ja huollosta tehdään erillinen sopimus taloyhtiön ja osakkeenomistajan välille. Lisäksi hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen keräämään kahden kk hoitovastikkeet toimikautensa aikana tarpeen mukaan. Lisäksi hallitus esittää, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen nostamaan pääomavastiketta toimikautensa aikana ilman erillistä yhtiökokouskäsittelyä, mikäli se on tarpeen taloyhtiön lainanmaksun osalta.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1308.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala37 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVatialan alakoulu n. 0,6 km, Pitkäjärven yläkoulu n. 0,05 km, Vatialan päiväkoti n. 0,85 km, Lähikauppa n. 0,05 km

LiikenneyhteydetTKL n. 0,35 km, Tampere - Kangasala -tie n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Kangasala
Kangasalan Kodit Oy, Keskusaukio 2, 36200, Kangasala
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu2971 kertaa