Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Rocca
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1087 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1928
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Huoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto Määttä Oy
Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, kellarikomero
Rakennukseen tehdyt korjaukset2026 Palovaroittimien uusiminen asuinhuoneistoihin
2025 C-portaan putkiston hankesuunnittelu
2025 C-portaan putkiston kuntotutkimus
2024 Huoneistojen C33, C34 ja C35 kosteusvauriokorjaukset
2024 C-portaan hissin nopeudenrajoittaja ja käyttököysi uusittu
2023-2024 Ikkuna- ja julkisivukorjausten suunnittelu ja kilpailutus
2023 C-portaan hissin nostoköysien uusiminen
2023 Ikkunoiden huoltomaalauksen ja julkisivukorjausten kilpailutus
2022 Kaikkien asuinhuoneistojen ikkunakartoitukset
2022 Porraskäytävien tuuletusparvekkeiden (1kpl A, 3kpl B-porras) ikkuna- ja ovikorjaukset
2021 Hormikartoitusta ja kartoituksen pohjalta akuutit korjaustoimenpiteet
2021 Ikkunoiden kuntotutkimus ja sen pohjalta akuutit korjaustoimenpiteet
2021 Vesikaton matalan osan huoltomaalaus
2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen
2020 Hormikartoitusta
2020 Sisäpihan eteläisen julkisivun korjaus
2019 Porraskäytävien A, B ja C maalaus ja korjaus
2018 Porraskäytävien korjaussuunnittelu (maalaus/korjaus)
2018 Vesikaton lumiesteiden uusiminen
2017 Porraskäytävien kuntotutkimus
2016 Eteläpäädyn julkisivun uusimistyöt (maalaus ja rappauskorjaus)
2014 C28, C29 ja D31 viemärit ja putket (toteutus), pääviemäri uusittu.
2013 C28, C29 ja D31 putkiremontin suunnittelu ja esiselvitykset
2012 Parvekkeet (2 kpl, osakasrahoitteiset)
2012 Kattokorjaukset
2012 Julkisivumaalaus sisäpihan seinät
2011 Julkisivumaalaus etelä- ja itäpuolen seinien yläosat
2010 Ullakko- ja kellaritilojen lattioiden maalaus
2010 Julkisivumaalaus, kadunpuolen länsi- ja pohjoisseinät
2009 Linjasaneeraus A- ja B-porras (valm. 1/2009)
2003 Sähkönousut, B-porras
2002 Sähkönousut, A-porras
2000 Patteriventtiilit
1995 Julkisivujen kunnostus
1994 Lämmönvaihtimet
1988-2009 C-portaan osakkaat saneeranneet huoneistojensa märkätiloja putkistoineen 2.–7. kerroksen osalta
1988 Porrashuoneiden maalaus
1987-1995 Ikkunat
1980 Putket, C-porras uusittu osittain
1979-1980 Viemärit (osa)
Tiedossa olevat korjauksetKUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2026–2030:
C-portaan putkiremontin toteussuunnittelu 2026 ja toteutus 2027
Raportin mukaisten KL4 ikkunoiden kunnostus 2026
Julkisivukorjaukset ja loppujen ikkunoiden kunnostus 2029
Jätekatoksen ylläpitokorjaus 2026
Asuinkiinteistön kuntoarvio 2030
Vesikaton kuntoarvio 2027
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei päätettyjä kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä
Lunastusoikeus koskee kaikkia osakkeita: Kyllä
Lunastuslauseke kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksessä "6 § Lunastuslauseke". Tutustu lausekkeeseen kokonaisuudessaan yhtiöjärjestyksestä.
Tiivistelmä lausekkeen aikatauluista ja sisällöstä: Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksesta lukien. Tiedoksi antamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kolmen (3) viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu yhtiölle.
Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle käteisenä rahana tai sellaisella maksuvälineellä, josta Suomessa toimiva pankki vastaa, kahden (2) viikon kuluessa.
MuutaSuojelukohde energiatodistusta ei tarvita.
Suurimmassa osassa huoneistoja on kaasuhella käytössä. Kaasu tulee taloyhtiön putkista.
Hallituksella on yhtiökokouksen antama valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja valtuus määritellä uudelleen
rahoitusvastikkeen taso korkotason muuttuessa.
Lainanlyhennysrahastoa voidaan kartuttaa enintään osakkaiden maksamien lainanlyhennysten ja/tai hankeosuussuoritusten määrällä.
Taloyhtiöllä on hoitovastikkeella katettava 25/10M laajakaista- ja Kaapeli-tv-palvelu DNA:n kanssa ja lisätiedot palvelun käyttöönotosta DNA:n asiakaspalvelusta.
Asbestia voi löytyä ennen vuotta 1994 rakennettujen tai korjattujen talojen rakennusmateriaaleista, kuten mm.:
- maaleista, lakoista ja bitumiemulsioista
- muovimatoista, linoleum-laatoista ja -matoista, tasoitteista ja liimoista
- keraamisista laatoista sekä laatta- ja saumauslaasteista
- putkieristeistä ja ilmanvaihtokanavista
Muutostöiden yhteydessä asbestikartoitus tulee tehdä aina, mikäli asbestikartoitusta ei ole tehty muutostyön kohteena olevalla
alueella työn sisältö huomioiden.
Taloyhtiön rakentamisajankohta huomioiden yhtiön rakennuksista, huoneistoista ja näihin liittyvistä rakenteista voi siis löytyä asbestia.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3296.6 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala25 m²