67 m² / 67 m²2h, k, kph, et

Lukiokatu 35, Kauriala, Hämeenlinna

129 000,00 €Velaton hinta

73 348,85 €Myyntihinta

Arja Sarusto

yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, julkinen kaupanvahvistaja, LKV, LVV

arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 4333 555

Vanhassa puutalossa on tunnelmallista asua. Keittiö on pieni ja kompakti. Vanhat komerot tuovat kaivattua lisäsäilytystilaa, kodinkoneet on uusittu 2016 ja keittiön ikkuna puutarhamaiselle sisäpihalle päin. Kylpyhuonetta on suurennettu remontin yhteydessä ja nyt sinne mahtuu hyvin sekä suihku että pyykinpesukone. Olohuone on reilun kokoinen ja siitä on erotettu alkovi/ työtila kevyellä väliseinällä. Makuuhuone on tilava, valoisa ja viihtyisä. Kotiin on oma sisäänkäynti, tämä mahdollistaa kesällä aamukahvit sisääntulon "terassilla". Pihassa on mahdollista pienimuotoiseen palstaviljelyyn. Kellarikerroksessa remontoidut saunatilat sekä kellarivarasto. Taloyhtiössä mm vesi-ja viemärijohdot uusittu sekä julkisivu korjattu ja maalattu. Sijainti mitä parhain, tästä kodista kuljet kävellen niin kauppaan kuin harrastuksiin tai markkinoille torille. Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13(Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV)Kasarmikatu 13, 13100 Hämeenlinna050 4111 149

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1315376

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLukiokatu 35, 13100 Hämeenlinna

KaupunginosaKauriala

Huoneluku2h, k, kph, et

Asuinpinta-ala67 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala67 m²

Kerros1/2

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF

Huoneiston kuntoHyvä, Pesuhuone suurennettu ja remontoitu 2016. Osa keittiön kaapistojen rungoista uusittu sekä kodinkoneet 2017. Rappu uudistettu: tapetti 2017 ja osa pinkopahveista.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaVanhan talon tunnelmaa: korkeat huoneet, kiinteitä komeroita, tapetoidut pinkopahvit, mh.n ja oh.n väliseinässä on ilmeisesti pariovi pinnan alla. Osa seinistä levytetty, osassa pinkopahvi.

Varustus

KeittiöKaapistot, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, keraaminen liesi ja kiertoilmauuni, jääkaappi/pakastin, astianpesukone ja astianpesukoneliitäntä, komerot

SaniteettitilatKylpyhuone: suihku ja suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allas ja allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaamh.n liukuovikaappi, vaatesäilytys, kiinteät valaisimet, naulakko, "verhotangot/ pujotettavat verhokiskot"

TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön yleisantenniin

Säilytystilatkomerot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiamaalattu lauta

Kylpyhuone lattialaatta ja lattialämmitys

Olohuone lattialauta, lakattu

Makuuhuone lattiamuovimatto (alla puulattia)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta73 348,85 €

Velkaosuus55 651,15 €

Velaton hinta129 000,00 €

Hoitovastike288,10 €/kk

Rahoitusvastike344,61 €/kk

Yhtiövastike yhteensä632,71 €/kk

Vesimaksukulutuksen mukaan, laskutus 4 kert. vuodessa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hämeenlinnan Lukiokatu 35

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1554 m²

Tontin omistusOma

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliPuu/tiili/betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

Kattotyyppimansardi

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onyhteisantenni, sauna, varasto, pesutupa (tila jonne voi tuoda oman pesukoneen / ei yhteiskäytössä olevaa konetta), varastokomeroja, vanha autotalli=puutarhavälinevarasto ja pyörävarasto, viljelypalstoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetKosteuseristeet ja salaojat: Armas Launiksen kadun puoleinen rakennus nro2 ja Lukiokadun puoleinen rakennus nro 1 kellariportaan yläpuolelle 2008. Talon katon ja piipun korjaus: rak. nro 2, 2009. Lisälämmöneristys ja ulko-ovien vaihto 2013. Ulkoseinien päätyjen listojn/lautojen vaihto ja maalaus rak. nro 2, 2015. Vesi- ja viemärijohtojen uusinta, sähköjohtojen osittainen uusiminen välttämättömien / rikkinäisten sähköjohtojen osalta putkiremontin yhteydessä. Taloyhtiön saunaosaston uusiminen 2016. Saunan lauteiden ja kiukaan uusinta 2018. Pikkukaton uusiminen ja ison talon katon maalaaminen. Pikkutalon kuistin saneeraus 2019. Julkisivujen korjaus ja maalaustyöt 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarvesuun. mukaan: Piha: Huoltotoimenpiteet ja tarvittaessa sorastaminen. Piharak. purku ja jätekatoksen/ var. rak. 2022-2025. Perustukset ja runko: Vuosittaiset tarkistukset. Rappujen uusiminen asuntojen 2,4,5,6 sisäänkäynnille vuoden 2022 aikana ja samassa yht. sokkelin rappauskorj. sekä korj.maalaus. Näkyvien hirsien silmämääräinen tark. Julkisivut, Parvekkeet, Ikkunat ja Ulko-ovet, Yleiset tilat, Vesi- ja viemärijärj.: Vuosittaiset tark. ja huolto ja korjaukset tarvittaessa. Katto: Katon, vesikourujen ja syöksytorvien huoltotoimenpiteet tarvittaessa syksyisin. Huon. märkätilat: Märkätilojen kuntokartoitus 2022. Ilmanvaihto: Ilmanvaihdon nuohous 2021. Sähkö- ja tietojärjestelmä: välittömät korj.toimet tarvittaessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsomman talon ulkoportaiden korjaus 2022 jonka kustannukset eivät tiedossa. Muut kustannukset ei tiedossa.

MuutaIsännöitsijä

Huoneistot yhteensä12 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala683 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Goodman jossa mm Apteekki (n. 0,5 km)

KoulutSeminaarin kouu (n. 0,2 km)

PäiväkotiKaivokadun päiväkoti (n. 0,33 km)

LiikenneyhteydetOnnibus pysäkki Tampereelle Kaivokadulla (n. 0,25 km)

RuokakaupatK-Market Manu (n. 0,28 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Hämeenlinna Kasarmikatu 13
Asuntopalvelu Hämeenlinna Oy LKV, Kasarmikatu 13, 13100, Hämeenlinna
Puh. 050 4111 149
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Arja Sarusto p. 050-4333 555, arja.sarusto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1039 kertaa

Keskusta, Hämeenlinna

Hämeenlinnassa on monipuoliset liikenneyhteydet

Hämeenlinna on kaupunki Vanajaveden etelärannalla Kanta-Hämeen maakunnassa. Kaugungin runsaat vesistöt ja puistoalueet tekevät alueesta viihtyisän, kauniin ja rauhallisen. Hämeenlinnan keskustasta on hyvät liikenneyhteydet esimerk...