Myytävät asunnotEspooLaurinlahti
RT1335863EspooEUR468000Helsinki Konala-Pitäjänmäki
114 / 1144h,k, s, ap

Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo

468 000,00 €Velaton hinta
448 307,03 €Myyntihinta
114Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Upea masterbedroom, josta käynti terassille
Upea masterbedroom, josta käynti terassille
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Alakerran pienempi makuuhuone
Alakerran pienempi makuuhuone
Kylpyhuone alakerrassa
Kylpyhuone alakerrassa
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Kylpyhuone alakerrassa
Kylpyhuone alakerrassa
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Yläkerran makuuhuone, josta käynti parvekkeelle
Yläkerran makuuhuone, josta käynti parvekkeelle
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Asunnon pohjakuva
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Upea masterbedroom, josta käynti terassille
Upea masterbedroom, josta käynti terassille
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Alakerran pienempi makuuhuone
Alakerran pienempi makuuhuone
Kylpyhuone alakerrassa
Kylpyhuone alakerrassa
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Kylpyhuone alakerrassa
Kylpyhuone alakerrassa
Alakerran erillinen wc
Alakerran erillinen wc
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Yläkerran makuuhuone, josta käynti parvekkeelle
Yläkerran makuuhuone, josta käynti parvekkeelle
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo
Ristiniementie 32, Laurinlahti, Espoo

Upeat merinäköalat

  • Hyvät koulut ja palvelut läheisyydessä
  • Rannat, ratsastustallit, kauppakeskus, metro, urheilupuisto

Kun kaipaat merinäköalaa suoraan kauniista olohuoneesta, luontoa, hyviä kouluja ja palveluita lähietäisyydellä, kannattaa tulla katsomaan tämä koti. Aivan Laurinlahden rannassa sijaitseva kaunis rivitalokoti on valmis ottamaan vastaan uudet omistajat. Ihana yhteisöllinen taloyhtiö tarjoaa mukavan ympäristön. Merenläheisyys, upeat rannat sekä ulkoilumaastot luovat arjen luksusta. Alakerrassa on upea, iso masterbedroom, josta on käynti tilavalle terassille, jossa mahtuu viihdyttämään isompaakin vierasporukkaa. Alakerrasta löytyy myös toinen pienempi makuuhuone, sekä vasta remontoitu kaunis kylpyhuone. Yläkerrasta avautuu olohuone-, keittiö- ja ruokailutila, jotka ovat kaikki yhtenäistä isoa tilaa. Tänne sijoittuu myös yksi makuuhuoneista, josta käynti parvekkeelle. Tämä kokonaisuus lumoaa, niin sisä- kuin ulkotiloiltaan. Tavataan näytöllä ja ihastellaan yhdessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1335863
TalotyyppiRivitalo
SijaintiRistiniementie 32, 02320 Espoo
KaupunginosaLaurinlahti
Huoneluku4h,k, s, ap
Asuinpinta-ala114 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala114 m²
Kerros1/2
HissiEi
Näkymät asunnostamerelle
Ikkunoiden suunnatluode, kaakko, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaluode
Pihan suuntakaakko, etelä
AutopaikkaHallipaikka, sähköpistoke, kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella
EnergiatehokkuusluokkaE2013
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt2015 / Kylpyhuoneremontti: Taloyhtiön teettämä korjaus 2016 /WC-remontti
Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, uuni, täyspuiset pöytätasot, liesituuletin hormiin, viinikaappi
SaniteettitilatKylpyhuone, sauna, 2x sadesuihku, erillinen wc
OlohuoneKaunis olohuone merinäköalla ja ranskalaisella parvekkeella
MakuuhuoneKolme makuuhuonetta, joista kaksi alakerassa. Päämakuuhuone on hulppean kokoinen ja sieltä on myös käynti isolle terassille.
TelevisioliitäntäKaapeli TV
SäilytystilatUlkovarasto, talovarasto x3 (taloyhtiön yhteisessä käytössä)

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta448 307,03 €
Velkaosuus19 692,97 €
Velaton hinta468 000,00 €
Hoitovastike408,00 €/kk
Rahoitusvastike110,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä518,40 €/kk
Vesimaksu15 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laurinlahden Pronssiankkuri
TalotyyppiRivitalo
Tontin pinta-ala11156 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1988
RakennusmateriaaliBetoni, tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaBraleva Kiinteistöpalvelut Oy, huoltoyhtiö
Rakennukseen tehdyt korjauksetAitojen ja varaston ovien maalaus 1998, Talojen A-F alaväliaitojen uusiminen, Uusittu 45 kpl terassiovia, korjattu katot, uusittu G-talon salaojat 2002, I-talon perusmuurien vedeneristys ja salaojien uusiminen 2003, Maalattu A-F talojen parvekkeiden kaiteet, pesty sisäänkäyntikatokset, katto- ja reunapellit, K- ja L-talojen parvekkeiden väliset seinät ja E- ja F-talojen välisten portaiden kaiteet. Suoritettu G-H ja I talojen kosteusmittaukset, kunnostettu lipputankoa ympäröivä mäki 2004, Loput eteläpuolen parvekeovet uusittu 2005, G-,H - ja I- talojen etelänpuoleiset ulko-ovet 11 kpl uusittu 2005, Autohallien vuotojen tutkiminen tehty 2005, G-H talojen aitojen maalaus tehty 2005, K- ja L- talojen parvekkeiden väliseinien juurien kittaus tehty 2005, Ilmastoinnin nuohous ja säätötyö 2006, Työkaluvaraston suunnittelu ja teko 2006, Elementtisaumaukset ja osa ikkunasaumauksista uusittu 2006, Osa ikkunapuitteista ja smyygeistä maalattu ja korjattu 2006, kuntoarvio 2007, liesituulettimien vaihto 2009, räystäskourujen kunnostus 2009, huippuimurien vaihto 2009, vedenkäsittelylaitteet käyttö- ja lämmitysjärjestelmään 2009, kattopeltien saumojen korjaus 2011, autokatoksen peruskorjaus 2012, parvekkeiden korjaus ja huoltomaalaus 2012, pihakannen korjausurakka 2013, katteen uusiminen huopakatteeksi 2016, K- ja L-talojen terassien suunnittelu ja kilpailutus 2017, G-talon muurin korjaus 2017, kaikki autopistokkeet uusittu, valmius sähköauton lataukseen, H-talon päädyn piha-alueen kunnostus 2018, leikkipihan ympäristön maisemakorjauksia, K- ja L-talojen terassien peruskorjaus 2018, G-talon päädyn piha-alueen kunnostus 2018, sisäkattojen korjaus 2018, kattoturvalaitteiden asennus 2019, salaojien kuvaus 2019, kuntoarvio 2019, julkisivun kuntotutkimus 2020, lipputanko uusittu 2020, rakennusautomaation keskusyksikön uusiminen 2020, julkisivu-urakan suunnittelu, huoneiston A1 julkisivu-urakan malli asennus 2021. Julkisivu-urakka 2022
Tiedossa olevat korjauksetIv-kanavien nuohous 2022 Leikkipaikan uudistaminen 2022–2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023 Aitojen uusiminen 2023 PTS päivitys 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen 2024 Piha-alueiden kunnostaminen 2025 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2024–2026
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivuremontin kustannukset eivät ole vielä jyvitetty asukkaille. Hallitukselle myönnetty 1.200.000€ lainanottovaltuus, josta laskettuna noin 1.200.000€/11.990 os.lkm kertaa huoneiston osakelukumäärä 240 = eli noin 24.000€ jos koko lainasumma nostetaan.
MuutaHallituksella oikeus periä /jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2021 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 1200000€:n suuruinen laina julkisivu-urakkaa varten, sekä tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Tämä päätös kumoaa 23.9.2020 annetun valtuuden nostaa 715 000 € lainaa. Päätetiin märkätilakorjausperiaatteista ja otetaan vesieristyksen, lisäksi lattialämmityksen uusiminen sekä jakotukilla tehtävät muoviputkien asennetut putkityöt yhtiön kunnossapitovastuulle omaehtoisen remontin yhteydessä. Päätettiin, että 2–3 huoneiston 2021 jo tekemät /kustantamat putkivedot ja lattialämmitys korvataan takautuvasti. Huoneistossa oleva takka on osakkaan kunnossapitovastuulla. Nuohous suoritetaan taloyhtiön toimesta. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa (ei huoneistoissa) vakuutusehtojen mukaisesti.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5277 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutEspoonlahden uimahalli (n. 1.03 km), Espoonlahden terveysasema (n. 1.52 km), Espoon kaupunginkirjasto Lippulaiva (n. 1.1 km), Laurinlahden venekerho (+tenniskenttä) (n. 1.3 km), Kaitaa-Soukan neuvola (n. 1.51 km)
KoulutStorängens skola (n. 0.76 km), Espoonlahden koulu (n. 1.05 km), Espoonlahden lukio (n. 1.05 km), Koulumäen koulu (n. 1.13 km), Laurinlahden koulu (n. 1.26 km)
PäiväkotiYläkartanon päiväkoti (n. 0.92 km), Kipparin päiväkoti (n. 1.11 km), Skepparbackens daghem (n. 1.18 km), Laurinlahden päiväkoti (n. 1.4 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Ristiniementie (n. 0.39 km), Metro (3.12 alkaen) (n. 1.1 km)
RuokakaupatKaupunkikeskus Lippulaivan ruokakaupat: K-supermarket Seilori, Prisma ja Lidl (n. 1.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu324 kertaa

Espoonlahti, Espoo

Espoonlahti on merellinen ja alati kasvava

 Espoonlahti tarjoaa merellisen asuinalueen kehittyvässä kaupunginosassa. Alue jatkuu aina Finnoon laaksosta Kirkkonummen rajalle ja rajautuu etelässä Suomenlahteen, pohjoisessa Espoon keskuspuiston metsiin. Luonnonläheinen ja viihtyisä kau...