Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT49508350HelsinkiEUR239000Helsinki Töölö
38,52h, kk, kph, vh

Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki

239 000,00 €Velaton hinta
234 044,94 €Myyntihinta
38.5Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Pohjoiskaari 35, Lauttasaari, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Lilian Wardi

Lilian Wardi

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

lilian.wardi@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503112261

    Viehättävä kaksio vehreillä näkymillä meren läheisyydessä! Tämän kodin tehokas ja toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Avara olohuone yhdistettynä vuonna 2017 kunnostettuun keittiöön. Ruoanlaiton lomassa voi keittiön ikkunasta ihailla vehreitä näkymiä, joiden lomasta pilkottaa myös aavistus merta. Tilava makuuhuone tarjoaa hyvin tilaa niin parisängylle kuin etätyöpisteellekin. Erillinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa ja kylpyhuoneeseen mahtuu myös pyykinpesukone. Vehreät näkymät ikkunoista luovat kotiin rauhallisen ja luonnonläheisen tunnelman. Huoneisto sijaitsee yhtiöjärjestyksen mukaan ensimmäisessä kerroksessa, käytännössä on kuitenkin toisen kerroksen tasolla. Vuonna 1957 valmistunut pieni taloyhtiö on yhteisöllinen ja hyvin hoidettu. Putkiremontti on toteutettu vuonna 2010 ja yhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan hyvä. Yhtiössä on 10 asuntoa, ja niiden kokojakauma vaihtelee yksiöistä tilaviin viiden huoneen huoneistoihin. Asukkaiden käytössä ovat siisti saunaosasto sekä kerhohuone, josta löytyy juoksumatto ja etätyöpiste. Lisäksi taloyhtiö vuokraa asukkailleen autotalleja, joissa on sähköauton latausmahdollisuus. Lauttasaari, "onnellisten saari", kuuluu Helsingin arvostetuimpiin ja merellisimpiin asuinalueisiin. Alue tunnetaan upeista ulkoilumaastoistaan, rantareiteistään sekä luonnonläheisestä ja rauhallisesta tunnelmastaan. Päivittäispalvelut, kahvilat ja ravintolat löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Erinomaiset metro- ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa ja Helsingin keskustaankin matkustat vartissa. Lauttasaaressa yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla merellinen luonto, viihtyisä asuinympäristö ja sujuva kaupunkielämä!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki0503638355
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero49508350
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPohjoiskaari 35, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku2h, kk, kph, vh
    Asuinpinta-ala38.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaHuoneistosta vehreät näkymät idän suuntaan. Keittiön ikkunasta merikin vähän pilkottaa puiden latvojen lomasta.
    SäilytystilatKellari
    AutopaikkaAutotalli
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötEdelliseltä omistajalta saadun tiedon mukaan vuosina 2016-2017 keittiön kunnostus, koko asunnon pintaremontti ja laminaattien asennus.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    LaajakaistayhteysLaajakaista

    Kaapeli-TV ja DNA taloyhtiönetti (50M/10M) on tulossa yhtiöön kesän aikana. Netin lisänopeutta on mahdollista saada lisämaksusta DNA:lta.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaksi kellarikomeroa, joista toinen on pieni "perunakellari"

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi ja keraaminen liesitaso, lavuaari, kaapistot. Keittiön kaihdin kaipaa päivitystä.
    Lattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneSuihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, lavuaari (uusittu v. 2024), allaskaappi (uusittu v. 2024), peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneLattia: Laminaatti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneSäilytysjärjestelmät
    EteinenEteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta234 044,94 €
    Velkaosuus4 955,06 €
    Velaton hinta239 000,00 €
    Hoitovastike280,85 €/kk
    Rahoitusvastike38,95 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä319,80 €/kk
    Lisätietoa vastikkeistaHoito- ja rahoitusvastikkeen maksuperusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä mainittujen jyvitettyjen pinta-alojen suhdetta (tämän huoneiston jyvitettypinta-ala on 41, jyvitetty pinta-ala on sama kuin osakkeiden lukumäärä). Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella valtuudet nostaa tai laskea pääomavastiketta velkakirjaehtojen ja/tai korkokulujen sitä edellyttäessä.
    VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk / hlö
    Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu 16,50 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pohjoiskaari 35
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2215 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1957
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

    Kerhohuoneessa juoksumatto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Vesipumpun uusiminen, huoneiston B7 rakennevauriokorjaus sisä- ja ulkopuolelta. 2024: Kuntoarvion mukaiset huoltotoimenpiteet suoritettu: piha-alueiden varusteiden kunnostus ja tarkistus, katto sadevesien ohjaus, ulkovalaisin ja sähkökeskuksen huolto. Ilmanvaihtokanavien nuohous, korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin, huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus, parvekkeiden kunnostus, parveke-, terassi-, kellari- ja autotallin ovien sekä niiden karmien maalaus, kaukolämpölaitteiston uusiminen, tonttivesijohtojen uusiminen. 2023: Sähköautojen latausasemien asennus autotalleihin (6 kpl). Yhtiö saattanut loppuun sähköauto- ja hybridilatausjärjestelmien hankkeen ja selvittänyt maalämpöön siirtymisen kustannusvaikutuksia vuoden 2023 aikana (kustannukset ovat liian kovat hyötyyn nähden, joten maalämpöön ei siirrytä). 2021: Jätevesipumppaamon ohjauskeskuksen uusiminen ja pumppaamon huolto. 2019: Katon kunnostus- ja maalaustyöt, kattotikkaiden turvakiskojen asennus. 2016: Pihakaivon tyhjennys, pohjan puhdistus: pihakaivon yhteyden tukkeuma viemäriverkostoon poistettu, pumppaamon toiminta tarkistettu. 2015: Piha-aidan uusiminen kesällä, huoneistojen A3, B7 ja B8 terassin lisäportaiden asentaminen. 2014: Pihalaatoitus uusittu; rakennus seinänvieret sepelöinti rakennettu; piha-alueen kunnostus aloitettu, etupihan sadevesikaivot puhdistettu, lämmityksen tehostamisen parannus kaikissa huoneissa (ei A5) ja järjestelmän ilmaus. 2013: Vesikaton ruostekohtien huoltomaalaus ja kunnostettu, tuuletusputkien tiivisteet uusittu, asfalttipinnan mahdollinen vajoama selvitetty, alapihan tukimuuri lohkeamien paikkaus ja maalaus, talon sokkelin halkeamat korjattu, tontin puuston kuntoselvitys, vanhat lahot puut kaadettu tontilta joulukuussa. 2012: Rappukäytävien/porrashuoneiden korjaus ja maalaus; asuntojen ja porrashuoneiden ulko-ovien tiivistys. 2011: Kellarikäytävien seinien ja ovien maalaus. 2010: Vesijohtojen ja viemärien sekä sähkö- ja teleasennusten saneeraus, kiinteistön lukkojen asennus, ilmanvaihtohormien puhdistus. 2007: Putkien kuntotutkimus. 2005: Julkisivun korjaus, toisen kerroksen parvekkeiden ja B 7 pihaterassin korjaus. 1998: Lämmönjakokeskus. 1994: Vesikaton maalaus. 1990: Kellarin kylmävesiputket.
    Tiedossa olevat korjauksetKuvaus kunnossapitotarpeesta 2026 alkaen: 2026: Katon ja yläpohjan rakenteiden kunnon seuranta, tarvittavat pienet korjaukset. Selvitys vedonparantajien osuudesta ratkaisuna ilmanvaihdon parantamiseksi. 2027: Rakennuksen julkisivurakenteen kuntotutkimus ja arviointi tulevista toimenpiteistä (esim. eristykset, rappauksen uusinta). 2028: Asfalttipihan kunnostus. 2029: Yhtiön vastuulla olevien palovaroittimien tarkastus, porrashuoneiden korjaus- ja maalaustarpeen selvittäminen ja mahdolliset toimenpiteet. Tulevien remonttien kustannukset eivät tiedossa.
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
    Lunastusoikeus osakkailla: Ei
    MuutaYhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen (v. 2025) mukaan hyvä.
    Huoneistot yhteensä10 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala732.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: S-Market ja K-Supermarket (800m). Koulu: Lauttasaaren ala-aste (1100m). Päiväkoti: Lauttasaaren Ankkalampi (210m) Muuta: Lauttasaaren terveysasema (500m) Kauppakeskus Lauttis (800m)
    LiikenneyhteydetBussit (650m), metro (850m)
    HarrastuksetLauttasaaren liikuntapuisto (1400m) Lauttasaaren uimaranta (1400m)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
    Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
    Puh. +358503638355
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu45 kertaa
    Vastuullista välittämistä