Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mirjalax
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5538 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetoni.
Betoni/tiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Leppävaaran kiinteistöhoito Oy
(siivous Pikapuhtaus Oy)
Taloyhtiössä onSauna, huoneistokohtainen varasto, väestönsuoja, askarteluhuone, irtaimistovarasto, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Yhtiöjärjestyksen mukaisesti talossa A-B urheiluvälinevarastot 55 m2, saunat 33 m2 ja työhuone 150 m2. Talossa C urheiluvälinevarasto 23 m2. Talossa D urheiluvälinevarasto 18 m2 ja saunat 27 m2. Talossa E-F urheiluvälinevarasto 47 m2 ja työhuone 160 m2. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kaikissa taloissa olevat irtaimistovarastot, kylmäkellarit ja väestönsuoja, joka toimii samalla irtaimistovarastona.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2025: Linjasaneerauksen/putkiremontin hankesuunnittelu ja pohjakuvien digitalisointi sekä ajantasakuvien laadinta, takkahormien nuohous C-talo, palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2024: D-rapun valaistuksen muuttaminen liiketunnistimilla toimivaksi. 2023: Putkiston kuntotutkimus, katon korjaukset, IV-koneiden uusiminen (A-, B-, C- ja D-portaat), IV-kanavien puhdistus (A-, B-, C-, D-, E- ja F-portaat), vesikaton korjaukset. 2021: AB-talon eteläpäädyn salaojitus sekä saunan saneeraus, E- ja F-portaiden IV-koneet uusittu. 2020: Elisan antenni D-talon katolle, takkahormien nuohous. 2019: Piha-alueen kunnostus ja valaistus, Telian antenni C-talon katolle, IV-hormien nuohous ja venttiilien uusinta. 2016-2017: Uusittu lämmönsiirtimet ja lämmönjakohuoneet. 2016: Putkistojen uusintatutkimus. 2015: C-talon ulko-ovi (sisäpiha), takkahormien korjaus ja tiivistys. 2014: Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset niiltä osin, joita ei ollut vielä remontoitu. 2013: Lämmityksen perussäätö, patteriventtiilit, termostaatit. 2012: Kylmäkoneet uusittu, ulko-oviin asennettu koodilukitus, piha-aidat uusittu, liittyminen Elisa laajakaistaan ja kaapeli TV, F-rappu (osaksi) huoltomaalattu, lämmityksen säädön suunnittelu. 2011: Käyttöveden vakiopainesäätimien asennus, jätekatoksen peruskorjaus. 2010: Taloyhtiön hissit uusittu, kiinteistön kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus ja säätö, ulko-ovien katosten korjaus. 2006: EF-talo parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus AB-talo itäsivu, C-talo itä- ja
pohjoissivu, D-talo itä- ja länsisivu, EF-talo pohjoissivu. 2005: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus AB-talo eteläsivu, C-talo etelä- ja länsisivu, D-talo eteläsivu, ulko- ovien ja lukituksen kunnostus liike- ja porrashuoneet kadun puolelta, pihakäytävien asfaltointi, antenniverkoston kunnostus ja digi-valmius kaikissa taloissa, C-talo länsisivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2004: AB-talo länsi- ja pohjoissivu ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, D-talo itäsivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2003: EF-talo itä- ja länsisivu, AB-talo eteläsivu julkisivujen kunnossapito korjaukset. 2002: D-talo länsisivu julkisivujen kunnossapitokorjaukset. 2001: Saunojen kunnostus A-B ja D-talo, D-talo pohjoissivu ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus. 1999: Käyttövesiputket uusittu kaikissa taloissa.
Tiedossa olevat korjauksetAsunto Oy Mirjalax kunnossapitotarveselvitys – 2026 mukaan
2026: Lukituksen uusiminen Abloy Easy
järjestelmään (suositeltu), Linjasaneerauksen/putkiremontin
toteutussuunnittelu (päätös tehty).
2027: Porrashuoneet AB-, C- ja EF-rappujen liiketunnistinvalojen uusiminen linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä (suositeltu), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä (suositeltu), Linjasaneeraus/putkiremontti. Viemärien sukitus/uusinta kuntotutkimukseen perustuen linjasaneerauksen yhteydessä (suositeltu), Sähkö- ja telejärjestelmän uusiminen, huoneistojen ryhmäkeskusten ja nousujohtojen uusiminen linjasaneerauksen/putkiremontin yhteydessä (suositeltu).
2028: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen (suositeltu).
2029: A-F -rappujen hissien peruskorjaus (suositeltu).
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei
MuutaYK 20.4.2026 hallitukselle annettiin valtuutus periä tai olla perimättä enintään 2 kk yhtiövastikkeita vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa sekä valtuutettiin muuttaa pääomavastiketta/pääomavastikkeita korkotilanteen niin vaatiessa/salliessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
YK 22.4.2025 päätti yksimielisesti hakea tupakointikieltoa. Kielto koskee yhtiön kaikkia rakennuksien huoneistoihin kuuluvia parvekkeita ja huoneistojen käytössä olevia ulkotiloja.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 26.2.2026 päätöksiä:
- linjasaneerauksen hankesuunnitelma hyväksyttiin
- toteutussuunnittelu päätettiin tehdä vaihtoehdon 1 mukaisena perinteisenä linjasaneerauksena
- hallitukselle annettiin valtuudet valita toteutussuunnittelun tekijä
- hallitukselle annettiin valtuudet ottaa enintään 200 000 € luottolimiitti toteutussuunnittelun rahoittamiseen sekä pantata tarvittavia vakuuksia.
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun jälkeen yhtiökokous tulee päättämään itse urakan toteutuksesta ja aikataulusta. Alustava kustannusarvio tällä hetkellä noin 7,2 milj. euroa, joka tarkentuu myöhemmin, kun urakka on kilpailutettu.
Huoneistot yhteensä138 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7501 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala370 m²