72 m² / 72 m²3h, k, kph, lasit. p.

Humisevanportti 4, Viherlaakso, Espoo

139 000,00 €Velaton hinta

132 607,35 €Myyntihinta

Taloyhtiön saunaosasto, jonka yhteydessä on uima-allas

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Tervetuloa Asunto Oy Humisevan Hoviin! Tämä 72-neliöinen kolmio muodostaa näppärän kokonaisuuden, joka täyttää erinomaisesti pienen perheen tai pariskunnan vaatimukset. Asunnon pohja etsii vertaistaan - keittiö on kätevästi tilavan olohuoneen yhteydessä ja makuuhuoneet omassa rauhassa asunnon toisella puolella. Olohuoneen yhteydessä olevalla lasitetulla länsiparvekkeella nautit kauniista Lippajärvelle suuntautuvista maisemista. Asukkaiden käytössä on alakerrassa sijaitseva taloyhtiön saunaosasto, jossa on iso uima-allas. Taloyhtiöstä on vuosien saatossa pidetty hyvää huolta. Yhtiö valmistautuu seuraavana isona hankkeena linjasaneeraukseen, joka alkaa alustavan aikataulun mukaan syyskuussa 2024 (tämän huoneiston haitta-aika arvion mukaan 7.1. - 14.3.2025). Enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna kustannukset tälle huoneistolle on noin 89.000 euroa. Turvallinen ja rauhallinen pihapiiri kutsuu viihtymään. Bussiyhteydet, koulut, päiväkodit ja peruspalvelut löydät läheltä, unohtamatta Lippajärven rantapolkuja ja uimarantaa. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Tapiola(Amuletti Asunnot Oy)Tapionaukio 9 B, 02100 Espoo09 525 9600

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1356728

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHumisevanportti 4, 02710 Espoo

KaupunginosaViherlaakso

Huoneluku3h, k, kph, lasit. p.

Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala72 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, järvelle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötMyyjä on toteuttanut huoneistossa remontin vuonna 2008, jolloin muun muassa uusittu keittiö, laskettu olohuoneen ja eteisen katto, uusittu lieden ja valaistuksen sähköt, lisätty pistorasioita ja valaisinpisteitä (katso myös myyjän laatima erillinen selvitys remontin yhteydessä tehdyistä sähkö- ja valaistustöistä).

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesitaso (lasissa särö, muilta osin käyttökunnossa), kalusteuuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, astianpesukone (uusittu muutama vuosi sitten). Lattiassa sähköllä toimiva, säädettävä mukavuuslattialämmitys.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kiinteä suihkukaappi (toinen liukuovi puuttuu), peilikaappi, allaslaatikosto, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (kapea malli), kenkäkuivain. Suihkukopin reunasta puuttuu yksi laatta. Kylpyhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys (ei säädettävissä).

MakuuhuoneMakuuhuoneen vaatekaappi sisältyy kauppahintaan, ikkunan edessä oleva senkki neuvoteltavissa

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa ikkunoissa, verhotangot. Eteisen säilytysjärjestelmä kuuluu kauppaan, roikkuva naulakko ja Muuto Dots -ripustimet neuvoteltavissa. Asunnon kiskovalaisimet kuuluvat kauppaan, muut valaisimet neuvoteltavissa (ks. myyjän laatima selvitys sähkö- ja valaistustöistä).

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaksi kellarikomeroa: normaali irtainvarasto sekä aiemmin kylmäsäiltystilana palvellut talouskomero.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaEpoksi

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaKokolattiamatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu/tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta132 607,35 €

Velkaosuus6 392,65 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike360,00 €/kk

Rahoitusvastike102,96 €/kk

Yhtiövastike yhteensä462,96 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaIlmoitettu saunamaksu 15 €/kk tarkoittaa saunavuoroa uima-allasosastolla. Autopaikkamaksut: pihapaikat 6 €/kk kylmä, 10 €/kk sähkötolpallinen, autotallit: 50-75 €/kk (muutetaan neliöperusteiseksi linjasaneerauksen jälkeen). Autopaikkojen jako jonotusperiaatteella. Huoneistolle tullaan jyvittämään linjasaneerauksesta enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna 89.052,63 € urakan valmistuttua. Ostaja ottaa em. tulevan lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Humisevan Hovi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13165 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, väestönsuoja, pesutupa, sauna, uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, DNA/Welho-kiinteistölaajakaista, grillikatos, kaapeli-TV, kuivaushuone

Rakennukseen tehdyt korjaukset2023 3- ja 4-talojen IV-Koneet uusittu, energiatodistuksen päivittäminen, vesikattojen kuntotutkimus, käynnistettiin LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu KVR-urakkana. 2022 Väestönsuojan varusteiden päivittäminen & tiiveyskokeet. 2021 LVIS-hankkeen rakennuslupa, kiinteistövesiliittymän korjaus. 2020 LVIS-toteutussuunnittelu. 2019 LVIS-hankeohjelma. 2018 Putkiston kuntotutkimus, vesikattojen paikkakorjaukset, rivitalojen paneloinnin uusiminen. 2017 Kiinteistön kuntoarvio, pesuhuoneiden kuntokartoitus. 2016 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostustyö, Viherlaaksonrannan aidan uusiminen. 2015 Rivitalojen tiilielementtiseinien kunnostuksen suunnittelu, ilmanvaihtokanavien ja hormien nuohous. 2014 Putkiston kuntotutkimus, 3-talon varastojen sisäänkäyntien laatoitusten maapohjien uusiminen. 2013 Vesikattojen kuntotarkastus, Humisevanportti 4 päävesisulkuventtiilin uusiminen, uima-allassaunan suihkutilan korjaus, C-talon salaojituksen uusiminen, leikkipaikkojen kunnostus, lukituksen Sento-sarjoitus. 2012 Rivitalojen pysäköintipaikkojen levennys, kiinteistön puuosien huoltomaalaus. 2011 Lämpöjohtoverkoston patteriventtiilien, sulkutulppien ja linjaventtiilien uusiminen, huonokuntoisten puiden kaato, D-talon salaojat. 2007 Ulkoisten teräsrakenteiden huoltomaalaus. 2006 Puuosien huoltomaalaus. 2005 C-talon salaojitus. 2004 Kylpyhuoneiden kuntotarkastus, putkiston kuntokartoitus. 2003 Humisevanportti 4 löylyhuoneen uusiminen. 2002 Kaapeli-TV, lukituksen Exec-sarjoitus. 2000 Julkisivu- ja ikkunaremontti, maanrakennustyöt.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2024-2029: 2024 Rivitalojen alapohjan kuntotutkimus, lukituksen uudistaminen. 2024-2025 LVIS-saneeraus (vesijohdot ja viemärit uusitaan, kylpyhuoneet korjataan, sähköjärjestelmät uusitaan osittain, porrashuoneet, sauna- ja allasosasto kunnostetaan, sähköautojen lataukseen varaudutaan, kellaritiloja kunnostetaan osittain). 2025 Sähköautojen latausmahdollisuus, sähkötolppien uusiminen. 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus, uusittujen ikkunoiden huoltokunnostus, parvekeovien ja parvekkeen ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien tiivistyskorjaukset, rivitalojen julkisivun puuosien kunnostus tarvittavilta osin, kerrostalojen julkisivulevyjen kunnostus. 2026-2027 Energiaremontti (maalämpö). 2027 Piha-alueiden kunnostus. 2029 Vesikattojen saneeraus arvion mukaisesti.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset5.6.2024 pidetyssä varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää linjasaneeraus KVR-urakkana, joka tullaan rahoittamaan korkeintaan 4.700.000 € lainalla. Lisäksi rivitalojen valesokkelit tullaan korjaamaan osana linjasaneerauksen kokonaisuutta (hinta-arvio 300.000 €, sisältyy em. linjasaneerauksen hintaan). Laina tullaan jyvittämään osakkaille urakan valmistuttua, hankeosuus enimmäisbudjetin mukaisesti laskettuna on arviolta noin 618,42 €/osake.

MuutaLinjasaneeraushanke alkaa alustavan aikataulun mukaisesti yhtiössä syksyllä 2024. Yhtiöön kuuluu kaksi kerrostaloa ja kaksi rivitaloa. Taloyhtiöllä luotollinen tili, jossa on 10.000 euron limiitti. Hoito- ja pääomavastikkeen sekä pääomalainojen perusteena yhtiöjärjestyksen mukainen osakelukumäärä. Hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3839 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 0.3 km), Apteekki (n. 0.9 km), Asukaspuisto (n. 1.2 km)

KoulutViherlaakson alakoulu (n. 0.6 km), Viherlaakson yläkoulu ja lukio (n. 0.6 km)

PäiväkotiNuumäen päiväkoti (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetBussit (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa Viherlaakso (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Tapiola
Amuletti Asunnot Oy, Tapionaukio 9 B, 02100, Espoo
Puh. 09 525 9600
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tanja Rajala, suurasiakaspäällikkö, MMM, LKV, tanja.rajala@km.fi, 040 867 3902

Ilmoitusta on katsottu1362 kertaa