Myytävät asunnotHelsinkiViikki
RT36912613HelsinkiEUR415000Helsinki Viikki
84,9 m² / 84,9 m²3h, k, kps, sauna, eril. wc, vh, varasto, lasit. parveke, terassi ja piha

Von Daehnin katu 32, Viikki, Helsinki

415 000,00 €Velaton hinta
415 000,00 €Myyntihinta
84.9 m²Von Daehnin katu 32, Viikki, Helsinki
Tyylikäs keittiö
Tyylikäs keittiö
Von Daehnin katu 32, Viikki, Helsinki
Olohuoneessa tilaa isolle ruokapöydälle
Olohuoneessa tilaa isolle ruokapöydälle
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
olohuone
olohuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Makuuhuone käynti omalle terassille
Makuuhuone käynti omalle terassille
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Alakerran sauna ja kylpyhuone
Alakerran sauna ja kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone
Sauna
Sauna
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone
Portaikko
Portaikko
Alakerran tilava vaatehuone liukuovilla
Alakerran tilava vaatehuone liukuovilla
Alakerran varasto
Alakerran varasto
Eteinen
Eteinen
Avarat peltomaisemat parvekkeelta
Avarat peltomaisemat parvekkeelta
Lasitettu parveke esteettömin näkymin
Lasitettu parveke esteettömin näkymin
Näkymiä parvekkeelta
Näkymiä parvekkeelta
Terassi
Terassi
Oma pihaa
Oma pihaa
Oma suojaisa piha
Oma suojaisa piha
Sisäänkäynti kotiin
Sisäänkäynti kotiin
Julkisivu talon edestä
Julkisivu talon edestä
Julkisivu
Julkisivu
Yhtiön leikkipaikka ja kerhotila
Yhtiön leikkipaikka ja kerhotila
Talon sijainti ilmakuvassa
Talon sijainti ilmakuvassa
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Von Daehnin katu 32, Viikki, Helsinki
Tyylikäs keittiö
Tyylikäs keittiö
Von Daehnin katu 32, Viikki, Helsinki
Olohuoneessa tilaa isolle ruokapöydälle
Olohuoneessa tilaa isolle ruokapöydälle
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
olohuone
olohuone
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Makuuhuone käynti omalle terassille
Makuuhuone käynti omalle terassille
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Alakerran sauna ja kylpyhuone
Alakerran sauna ja kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone
Alakerran kylpyhuone
Sauna
Sauna
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone
Yläkerran kylpyhuone
Portaikko
Portaikko
Alakerran tilava vaatehuone liukuovilla
Alakerran tilava vaatehuone liukuovilla
Alakerran varasto
Alakerran varasto
Eteinen
Eteinen
Avarat peltomaisemat parvekkeelta
Avarat peltomaisemat parvekkeelta
Lasitettu parveke esteettömin näkymin
Lasitettu parveke esteettömin näkymin
Näkymiä parvekkeelta
Näkymiä parvekkeelta
Terassi
Terassi
Oma pihaa
Oma pihaa
Oma suojaisa piha
Oma suojaisa piha
Sisäänkäynti kotiin
Sisäänkäynti kotiin
Julkisivu talon edestä
Julkisivu talon edestä
Julkisivu
Julkisivu
Yhtiön leikkipaikka ja kerhotila
Yhtiön leikkipaikka ja kerhotila
Talon sijainti ilmakuvassa
Talon sijainti ilmakuvassa
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Von Daehnin katu 32, Viikki, Helsinki

Tähän kohteeseen etu Danske Bankista

KampanjaetuKatso etu
Myyntipäällikkö, LKV, LVV, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Raija Sandhu

Raija Sandhu

Myyntipäällikkö, LKV, LVV, Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503866661

    Ihastuttava koti, oma tontti ja edullinen hoitovastike! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauniiseen kaksikerroksiseen rivitalokotiin, jossa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja luonnonläheinen sijainti. Muuttovalmis koti tarjoaa viihtyisät puitteet niin pariskunnan yhteiseen arkeen kuin pienen perheen elämään. Jo sisään astuttaessa huomio kiinnittyy laadukkaaseen Kvikin keittiöön ja valoisaan olohuoneeseen. Olohuoneen suurista ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat upeat, esteettömät näkymät Viikinojanpuiston vehreään luontoon, poluille ja avarille pelloille. Maisema tuo luonnon osaksi kodin arkea ja vuodenaikojen vaihtelun voi kokea omalta sohvalta käsin. Olohuoneessa on myös takkavaraus, joka tarjoaa mahdollisuuden luoda tilaan entistäkin viihtyisämpää tunnelmaa. Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä saunan ja kylpyhuoneen muodostama rentoutumiseen kutsuva kokonaisuus. Yläkerran erillinen wc- ja suihkutila helpottaa arjen sujuvuutta erityisesti aamujen kiireissä. Säilytystilaa on runsaasti: tilava varasto, vaatehuone, makuuhuoneiden kaapistot ja eteisen säilytysratkaisut pitävät kodin helposti järjestyksessä. Tilava lasitettu parveke sekä alakerran terassi ja oma suojaisa piha vain parantavat asumismukavuutta. Vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö on poikkeuksellisen huolellisesti hoidettu ja ylläpidetty. Oma tontti ja maltillinen, vain 4,00 €/m² hoitovastike ovat asumisen kustannusten kannalta mukavia etuja. Sijainti palvelee erinomaisesti niin lapsiperheen arkea kuin luonnossa viihtyvän pariskunnankin toiveita. Päiväkodit ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja lähistöltä löytyvät myös päivittäistavarakaupat, urheilupuisto sekä Viikin viisi asukastaloa monipuolisine harrastusmahdollisuuksineen. Rauhallisuutta lisää yhtiön sijainti päättyvän kadun varrella, ilman läpikulkuliikennettä. Ja mikä parasta, Viikin upeat ulkoilualueet alkavat lähes kotiovelta. Täällä voit lähteä lenkille, kävelylle tai nauttimaan luonnosta ilman, että tarvitsee ensin hypätä auton rattiin. Olisiko tämä juuri teidän seuraava kotinne? Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – varaa itsellesi sopiva esittelyaika ja tule ihastumaan paikan päälle!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2, 00790 Helsinki00447447100
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero36912613
    TalotyyppiRivitalo
    SijaintiVon Daehnin katu 32, 00790 Helsinki
    KaupunginosaViikki
    Huoneluku3h, k, kps, sauna, eril. wc, vh, varasto, lasit. parveke, terassi ja piha
    Asuinpinta-ala84.9 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Lisätietoa pinta-alastaAsuinpinta-alaan sisältyy alakerran lämmin varastotila 2,9m2
    Kokonaispinta-ala84.9 m²
    Kerroksia2
    HissiEi
    Näkymät asunnostaEsteettömät ja avarat näkymät Viikinojan puistoon ja pelloille. Suunta: Etelä Keittiöstä näkymät yhtiön pihalle. Suunta: Pohjoinen
    ParvekeKyllä, lasitettu
    TerassiKyllä
    SäilytystilatMuu erillinen varasto
    Autopaikka20 Autokatospaikkaa: Osakkeina 4 Pihapaikkaa (kylmä): Vuokra 9 Pihapaikkaa (sähkö): Vuokra
    EnergiatehokkuusluokkaF2018
    Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on erittäin hyvässä kunnossa, huollettu ja hoidettu hyvin.
    Korjaus- ja muutostyötTyyppi: Keittiö
    Ajankohta: 2017
    Kuvaus: Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan, kalusteet ja kaikki laitteet.

    Tyyppi: Muu
    Ajankohta: 2021
    Kuvaus: Rakennettu alakerran aulaan vaatehuone liukuovilla. (Rakennusvaiheen alkuperäisessä suunnitelmassa oli varaus vaatehuoneelle, silloisen osakkaan toiveesta sitä ei kuitenkaan rakennettu).

    Keittiö remontoitu kokonaisuudessaan edellisen omistajan toimesta. Asunnon alakerran aulaan on rakennettu alkuperäisen rakennussuunnitelman mukainen tilava vaatehuone nykyisen omistajan toimesta.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    Muuta kauppaan kuuluvaahälytys-/valvontajärjestelmä, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kaapeli-tv liittymä, kiinteät valaisimet, parvekelasitus, sälekaihtimet, verhokiskot
    LaajakaistayhteysLaajakaista (DNA Welho)

    Ilmoitettu nopeus: 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaLämmin varasto huoneiston alakerrassa.

    Tilat, materiaalit ja varustus

    KeittiöTyylikäs vaalesävyinen Kvikin keittiö. Keittiön varustus; integroitu jääkaappi- ja pakastin, kalusteisiin asennetut uuni ja mikroaaltouuni (AEG), induktioliesitaso (AEG), Savon liesikupu, astianpesukone, keittiökalusteet, seinähyllyt.
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    KylpyhuoneKylpyhuone sijaitsee alakerrassa: suihku, kääntyvät suihkuovet, wc-istuin, bideesuihku, pesuallas, allaskaapisto, peilikaappi valolla, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä (tulo- ja poisto), tilavaraus kuivausrummulle, kiinteä valaistus, lattialämmitys (sähkötoiminen).
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    SaunaSaunassa sähkökiuas
    Lattia: Laatta
    Seinät: Paneeli
    WCErillinen wc/suihkutila sijaitsee yläkerrassa: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidesuihku, pesuallas. allaskaappi, peili, seinäkaappi, kiinteä valaistus, lattialämmitys (sähkötoiminen)
    Lattia: Laatta
    Seinät: Kaakeli
    OlohuoneOlohuoneessa takkavaraus
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    MakuuhuoneMakuuhuoneet sijaisevat alakerrassa
    Lattia: Parketti
    Seinät: Maalattu
    VaatehuoneErittäin tilava liukuovilla varustettu vaatehuone sijaitsee alakerran aulassa.
    EteinenEteisessä liukuovellinen vaatekaappi, tuulikaapissa siivouskaappi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta415 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta415 000,00 €
    Hoitovastike339,60 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä339,60 €/kk
    VesimaksuKäytön mukaan, ennakkomaksu. 15 € / kk / hlö. Vesimittarit luetaan marras-joulukuun vaihteessa

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Talvikaneli
    TalotyyppiRivitalo
    Tontin pinta-ala6215 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2011
    RakennusmateriaaliTiili.

    Tiili, betoni, puu
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

    Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys

    Kaukolämpö
    KattotyyppiPulpettikatto
    KatePeltikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

    Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy p. 050 4131 069, asiakaspalvelu@hellakoski.fi
    Taloyhtiössä onPolkupyörävarasto C-talon alakerrassa

    Kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä LTO, kaapeli-TV, laajakaista DNA/Welho 10M/10M
    Piha-alueetEsteettömät kulkuväylät, tukikaiteet, jätepiste, kierrätyspiste, kasvillisuus, lasten leikkipaikka
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2015 Sisäänkäyntien betonilaattojen vaihto (takuukorjaus) 2015 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia (takuukorjaus) 2016 Lämmönjakohuoneen kiertovesipumppu uusittu (takuukorjaus) 2016 Yläpohjan IV-kanavien eristysten ja höyrynsulkujen korjauksia (takuukorjaus) 2016 LTO-koneiden ovet vaihdettu tiiviimpiin, yläpohja tiivistetty koneen päältä ja kondenssiveden Poistoputkien kaadot korjattu (takuukorjaus) 2016 Sadevesikourut uusittu leveämpiin etelän puoleisilla sivuilla (takuukorjaus) 2017 Kattojen saumojen peltitöitä ja naarmujen peittomaalauksia (takuukorjaus) 2017 Lämmönjakohuoneen lämpövahdin poisto 2017 Kattoluukkujen kiinnitykset korjattu (takuukorjaus) 2017 Myrskyvahinkojen korjauksia, vesikatolla pellin vaihtoja (takuukorjaus) 2017 Väestönsuojan ilmanvaihtokoneen korjaus (takuukorjaus) 2017 Radonimurit asennettu asuinrakennusten katoille (takuukorjaus) 2017 A-talon edessä tehty pihan kallistuskorjaus (takuukorjaus) 2017 Sadevesikaivon pintavahti ja pumppujen käynnistyskohot x2 kpl uusittu 2017-2018 Kerhohuoneen, parvekkeiden tukirakenteiden, roskakatoksen ja aitojen ulkomaalaus 2018 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuntotarkastus ja huuhtelu sekä salaojakaivon tarkastusluukkujen kansien nostoja takuutyönä (takuukorjaus) 2019 Routaeristyksen lisäys D-talon itäpäätyyn ja C-talon eteläpäädyn pihan kallistuskorjaus (takuukorjaus) 2019 D-talon takaisen sadevesiputken uusiminen ja pihojen kunnostus (takuukorjaus) 2020 Takallisten asuntojen hormien yläpohjien ja vesikaton tiivistysten sekä suojaetäisyyksien korjauksia, uudet juuripellit vaihdettu vesikatolle (takuukorjaus) 2020 Sähköautojen latausvalmiuden lisäys 2021 B-talon tukimuurien korjaus (takuukorjaus) 2021 Kuistien ja etelän puoleisten puupaneelien maalaustyöt 2021 Väestön ylipaineventtiilien uudelleen sijoitus määräysten mukaiseen paikkaan, tiivisteiden vaihtoja ja iv-kanavien kannakointien varmistus (takuukorjaus) 2021 Väestösuojan toimintakunnon 10 v. tarkastus mukaan lukien tiiveyskoe 2021 Huoneistokohtaiset palovaroittimet uusittu 2021 Betonielementtien halkeamien paikkauksia (A, B ja C -talot) (takuukorjaus) 2021 Viemärikaivon kannen kauluksen hitsaus, kansien madalluksia ja kuistien huopakattojen sammaleen poisto 2021 Vesikaton tavarantarkastus 2022 Poistoilmakanavien juurikumien asennus ja huoltoluukkujen kaulusten tiivistys vesikatolla (takuukorjaus) 2023 Asuntokohtaisen vesijärjestelmän korjaukset: vuodonilmaisimet, kannakoinnit, liitosten ja läpivientien tarkistukset sekä tarvittavat korjaukset ja huoltoluukkujen sulkumekanismin korjaus (takuukorjaus) 2023 Asuntokohtaisten vesimittareiden uusinta ja vesipostin tyhjennysventtiilin lisäys ja asukkaiden ohjeistus sen käytön osalta 2023 Palosammuttimien huolto/tarkastus 2024 Betonielementin halkeaman korjaus (takuukorjaus) 2024 Ilmanvaihdon nuohous ja tasapainostus sekä vss-tilan iv-kanavan korjaus ja huippuimurin vaihto 2024 Väestönsuojan katoksen sadevesikourun asennus 2025 Betonielementin halkeaman korjaus A, B ja C-talot (takuukorjaus) 2025 Kerhohuoneen, huoltorakennuksen ja autokatoksen puuosien maalaus 2025 Leikkipaikan kunnostus, mm. keinun puuosien maalaus, kiinnitysten kiristys ja turvahiekan vaihto
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2026-2031: 2026 Parvekkeiden kantavien rakenteiden ja parvekekaiteiden puusäleikköjen vaihto, yhtiön aitojen huoltomaalaus tarvittavilta osin, salaojien tarkastus, sadevesiviemäreiden sakkapesien tyhjennys ja samalla jäte- ja hulevesipumppaamojen pesu sekä hulevesipumppaamon pumppujen ja tekniikan vaihto, vesikaton (ml. kuistien katot) tarkastus, sammaleen poisto tarvittavilta osin. 2027 Betonielementtien halkeamien seuranta, YIY:n kanssa on sovittu tarvittaessa takuukorjauksia lokakuun 2027 loppuun asti, elementtisaumojen kunnostus. 2031 Väestönsuojan tarkastus (tehdään 10v välein)
    MuutaAutokatospaikkojen vastike osakeperusteinen (kts. yhtiöjärjestys pykälä 5). Yhtiön lunastusoikeus yhtiöjärjestys pykälä 17. Yhtiö on osakkaana Latokartanon Pysäköinti Oy:ssä. Yhtiön ja Latokartanon Pysäköinti Oy:n välillä allekirjoitettu sopimus antaa yhtiölle käyttöoikeuden Latokartanon Pysäköinti Oy:n hallitsemiin yhteistiloihin (kts. yhtiöjärjestys).
    Huoneistot yhteensä29 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2602.9 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRuokakauppa: K-Market n. 0,5km, K-Supermarket n.1km, Viikin Prisma n.2,4km Koulu: Latokartanon peruskoulu n. 0.32km, Viikin Norssi n. 1,2km, Viikin yliopiston Kampus n. 2km Päiväkoti: Päiväkoti Satakieli n. 0.2km Päiväkoti Toivo n. 0.42km
    LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki n. 0,25km, Ratikkalinja 15, lähin pysäkki n.1,6km

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
    Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2, 00790, Helsinki
    Puh. +3580447447100
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu59 kertaa