118 m² / 118 m²4-5h, k, s, vh, piha

Pähkinänsärkijä 8, Pähkinärinne, Vantaa

285 000,00 €Velaton hinta

284 684,98 €Myyntihinta

Cindy Luumberg

Myyntineuvottelija

cindy.luumberg@kiinteistomaailma.fi

puh. 0444916108

Ihastuttava koti suositussa Pähkinärinteessä. Yhtiöjärjestyksen mukaan tämä on 4h, mutta tosiasiallisesti huoneita on 5. Molemmissa kerroksissa on makuuhuoneita kaksi. Alakertaan jää uudistetut saunatilat ja yläkerrassa keittiö ja olohuone muodostavat toimivan kokonaisuuden, jossa on mukava seurustella. Oma piha on erittäin suojaisa. Koti on hyvin pidetty ja siistissä kunnossa, tämä kannattaa tulla katsomaan paikan päälle. Pähkinärinne on suosittu alue hyvien kulkuyhteyksien varrella. Täällä on ihanat ulkoilumaastot, Lammaslammen ympäristö hellii ulkoilijan mieltä. Soita ja sovi oma esittelyaikasi tähän kotiin, ihastut varmasti!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2a, 01620 Vantaa0504064650

Lue lisää

Hae lainaa vaivattomasti

Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.

Hae lainaa

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413065

TalotyyppiRivitalo

SijaintiPähkinänsärkijä 8, 01710 Vantaa

KaupunginosaPähkinärinne

Huoneluku4-5h, k, s, vh, piha

Asuinpinta-ala118 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala118 m²

Kerroksia2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: luode, kaakko

ParvekeEi

TerassiKyllä

SäilytystilatMuu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2012 lattiat vaihdettu keittiö, olohuone, alakerran vaatehuone tehty. 2022 kylpyhuoneen pinnoitekäsittely (hohdepinnoite), 2025 kunnostettu portaat. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenHeti

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaTV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: DNA Taloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto (lämmin)

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin (ulkovarastossa), induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu, kalustevälissä laatta

KylpyhuoneErillinen wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, sähkösauna, suihku/suihkukaappi. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta284 684,98 €

Velkaosuus315,02 €

Velaton hinta285 000,00 €

Hoitovastike483,80 €/kk

Rahoitusvastike118,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä601,80 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 18,5 € / kk

Muut maksutAutopaikkamaksu: 11 € / kk
TV-maksu: 5,5 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pähkinäkangas

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala6084 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliTiili.

Tiili, betoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö /ilmalämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateProfiilipelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / pähkinähoito

Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Aitojen kunnostustöitä, 2023 Ilmalämpökoneiden säätölaitteiden uusiminen, 2021 Yläpohjien palosuojauksen parantaminen, 2020 Kattoluukkujen uusiminen, 2019 Ikkunoiden ja terassiovien kunnostus, 2016 Talojen päätyjen puuosien maalaus ja kunnostus (eteläpäädyt), 2015 Raja-aidan uusiminen, yöräsuojan murtosuojaus, 2014 Käyttöveden vakiopaineventtiilin asennus, 2012 Julkisivujen puuosien ja peltien, sekä pyöräsuojan ja jätehuoneiden maalaus, 2011 Ilmalämmitysjärjestelmän puhdistus, 2010 Vesikatteiden uusiminen, yläpohjan lisälämmöneristys, pääsisäänkäyntiovien uusiminen, 2009 C-talon päädyn salaojan uusiminen, 2008 Pohja- ja pystyviemäreiden pesu, lämmönsiirtimen uusiminen, leikkipaikan kunnostus, B-talon päädyn salaojan uusiminen, 2007 Ikkunoiden huoltokunnostus

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025–2029: Aitojen huoltokunnostus (terassiaidat) omatoimisesti, talkoilla 2025-2029 Huoneistojen käyttövesiputkien uusiminen valmistelu 2025, toteutus 2026 Yläpohjien alipainetuulettimien asennus, palovaroitinten asennus asuntoihin, Talojen terassipuolen oravasuojaus (räystäiden verkotus) tarvittaessa 2025 Kiinteistön kuntoarvio sis. kiinteistön energiaselvitys 2026 Sadevesiviemärien ja salaojien korjaustarveselvitys 2027 Pihakunnostus sis. jätejärjestelmät ja autojen lataus 2027-29

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Putkiremontin tulevat kustannukset: - arvioidut lainaosuus n. 105 €/m2 ja pääomavastike 1,13 €/m2/kk

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaTaloyhtiö sijaitsee lentomelualueella. Yk päätti antaa hallitukselle valtuuden tarvittaessa periä 2 kk ylimääräinen hoitovastike. 2024 yhtiökokouksessa päätettyä käyttövesiputkien uusimisen suunnittelua laajennetaan koskemaan huoneistojen kaikkien vesijohtoputkien uusimista lukuun ottamatta lattioiden alla kulkevia runkolinjaputkia, hankkeen kustannusarvio on n. 200.000-250.000 €.

Huoneistot yhteensä19 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2231.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Pähkinärinteen koulu n. 1,2 km; Päiväkodit: Useita alueella n. 0,3 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Pähkinärinne n. 0,45 km

LiikenneyhteydetBussi n. 0,15 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2a, 01620, Vantaa
Puh. +358504064650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu168 kertaa