68 m² / 68 m²3 h, k, s, terassi ja piha

Keihästie 20, Rajakylä, Vantaa

189 000,00 €Velaton hinta

177 969,05 €Myyntihinta

Pohjakuva

Ilmakuva

Olohuone

Terassi kesäkuva

Piha kesäkuva

Keittiö

alakerran wc

Kylpyhuone

Sauna

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Ilmakuva kesäkuva

Pohjakuva

Ilmakuva

Olohuone

Terassi kesäkuva

Piha kesäkuva

Keittiö

alakerran wc

Kylpyhuone

Sauna

Makuuhuone 1

Makuuhuone 2

Ilmakuva kesäkuva

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa

(Asuntorengas Oy)

Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa

Viihtyisä kolmio Rajakylässä – oma piha ja sauna odottavat Tämä kodikas 68-neliöinen rivitalokolmio Vantaan Rajakylässä tarjoaa sujuvaa arkea erinomaisella sijainnilla. Lapsiperheiden suosimalla alueella päiväkoti sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja koulut sekä lähikauppa ovat myös helposti saavutettavissa. Julkiset kulkuyhteydet, kuten bussit ja metro, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Koti on suunniteltu mukavaan asumiseen. Avarassa olohuoneessa nautit parketin lämmöstä, ja keittiö tarjoaa toimivat puitteet arjen kokkailuun. Huoneistoon kuuluu oma sauna, joka tuo ripauksen luksusta päivittäiseen elämään. Erillinen wc lisää asumismukavuutta entisestään. Asunnon kruunaa oma terassi ja piha-alue, jotka suuntautuvat länteen. Tämä vehreä suojaisa tila on täydellinen paikka iltapäivän auringosta nauttimiseen tai perheen yhteiseen ajanviettoon. Ilmalämpöpumppu pitää sisälämpötilan miellyttävänä ympäri vuoden. Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja säännöllisesti. Rakennusvuosi 1985 edustaa vakaata rakentamista, ja yhtiö on huolehtinut kiinteistön kunnosta huolellisesti vuosien varrella, mikä takaa huolettomampaa asumista. Tämä koti vapautuu uudelle omistajalle sopimuksen mukaan kahden kuukauden sisällä kaupasta. Tule tutustumaan tähän viihtyisään kokonaisuuteen paikan päälle – tämä koti saattaa hyvinkin olla uusi alkupiste elämäsi seuraavalle vaiheelle. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin käydään katsomassa tätä valloittavaa kohdetta yhdessä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Vernissa(Asuntorengas Oy)Teknobulevardi 3-5, 01530 Vantaa

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1407412

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKeihästie 20, 01280 Vantaa

KaupunginosaRajakylä

Huoneluku3 h, k, s, terassi ja piha

Asuinpinta-ala68 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala68 m²

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle. Ikkunasuunnat: länsi, itä, etelä

ParvekeEi

TerassiKyllä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2022: Ilmalämpöpumppu. 2021:Tuulikaappiin lattialämmitys ja laatta. 2015: Yläkertaan laminaattilattia, portaat maalattu. EDELLINEN OMISTAJA TEHNYT KYLPYHUONEREMONTIN 2010. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Rakennusvalvonta-viranomaiselta haettu / saatu lupa: ei tiedossa. Lopputarkastus tehty: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

Vapautuminen2 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu. TV-antennit: Yleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, pakastin, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta177 969,05 €

Velkaosuus11 030,95 €

Velaton hinta189 000,00 €

Hoitovastike398,48 €/kk

Rahoitusvastike176,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä575,28 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 20 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Keihästie 12

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1922 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1985

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaAsukkaat itse

Osakkaat, vuoroviikot lumityöt

Rakennukseen tehdyt korjaukset2025 Alapohjan ryömintätilojen kuntoarvio (A1-A3 osalta).Energiatodistus uusittu. 2024 Linjasäätöventtiilit vaihdettu, tuholaistorjunta . 2023 Vesikatteiden uusiminen varusteineen, A 3 kph remontti. 2022 Terassin lasikatteen poikkipuiden korjaus + kaikkien lasikatteiden tarkistus 2021 Syöksytorvet, osittain uusittu (pientalon korjausohjelma) 2021 Ilmavaihtohormien puhdistus (pientalon korjausohjelma) 2021 Kuntotarkastus (pientalon korjausohjelma) 2021 Ilmanvaihdon nuohous ja ilmavirtojen tasapainotus 2021 Terassilaudoituksen öljyäminen (pientalon korjausohjelma) 2021 Ikkunoiden tiivistys, asukkaat laittavat itse 2021 Salaojien kuvaus (pientalon korjausohjelma) 2021 Sadevesitarkistuskaivojen reunojen korotus (pientalon korjausohjelma) 2021 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2020 Paineenalennusventtiilin asennus 2020 Lämpökeskuksen vuosihuolto + näytön uusiminen 2020 Pesuhuoneen silikonisaumat uusittu (pientalon korjausohjelma) 2020 Kulkureitti kaikkien asuntojen alle, alustatilojen kunnon tarkastus 2020 Vieraspaikan lämpötolpan lisääminen 2020 Märkätilojen kosteuskartoitus A2 ja A3 2019 A2 kylmien pattereiden korjaaminen hätäkorjauksena 2019 Ulkoverhous, paikkamaalaus (pientalon korjausohjelma) 2018 Tilattu kuntokartoitusraportti RS15 ja PTS vuosille 2019-2028 (Raksystems) 2018 Patteritermostaattien uusiminen 2018 A4 asunnon kylpyhuoneen vesieristeiden uusiminen 2017 Ulkoportaiden ja -terassien maalaus 2017 Ilmansuodattimien vaihto rivitalossa, osakkaat itse (Allergia-apu) 2016 Rivitalon katon huoltomaalaus 2016 Postilaatikoiden siirtäminen roskakatoksesta talon seinustalle 2016 Antenniverkoston uusiminen koko yhtiössä 2016 Jätekatoksen maalaaminen 2016 Rivitalon ulkoverhouksen maalaus 2016 Huippuimureiden moottorien vaihto 2015 Energiatodistusten hankkiminen, tehty (voimassa 2025 asti) 2014 Salaojaputki talon alle 2014 Tuuletusputken lisääminen takapihalle 2014 Pesuhuoneiden tuuletusputkien eristäminen välikatossa Katso vanhemmat korjaukset yhtiön korjausohjelmasta jonka saat välittäjältä

Tiedossa olevat korjaukset2025: Alapohjan korjauksen hankesuunnittelu. 2026: Taloyhtiön raja-aidan kunnostus, autopaikkojen sähkötolppien siirto, vesi- ja viemärikalusteita sekä käyttövesipattereita uusitaan tarpeen mukaan, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, käyttövesiverkoston venttiilien ja kannakkeiden lisäys keittiön pex-putkiin uusinta, putkiston kuntotutkimus. 2026-2027 Ovi- ja Ikkunaremontti 2027: PTS ohjelman päivitys (kuntoarvion teettäminen+kylpyhuoneet) 2029-2030 Kuntoarvion esiintuomien vikojen korjausta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Koko yhtiölle aiheutuvat kustannukset: 2025 liesikuvun uusiminen 800 €, palovaroittimet 500 €, alapohjan hankesuunnittelu 4 000 €. 2026 raja-aita 3 000 €, sähkötolpat 1 000 €, vesi‑ ja viemärikalusteet 1 000 €, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 3 000 €, PEX‑putket 5 000 €, putkiston kuntotutkimus 4 000 €. 2026–27 ovi‑ ja ikkunaremontti, ulkoverhouksen maalaus. 2027 PTS‑päivitys 4 900 €. 2029–30 korjaukset. Kustannuksia myöhemmin aiheuttavat yhtiön velvoitteet: Hallituksella valtuus kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaYhtiön rakennuksiin kuuluu 1 rivitalo käsittäen 6 huoneistoa, rakennusvuosi 1985 ja 1 erillistalo käsittäen 1 huoneiston, rakennusvuosi 1957.

Huoneistot yhteensä7 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala501 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRajakylän alakoulu n. 1 km, Länsimäen yläkoulu n. 1,2 km, Päiväkoti Varhela n. 0,3 km, Alepa n. 0,45 km

LiikenneyhteydetBussit n. 0,4 km, Metro n. 0,9 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Vernissa
Asuntorengas Oy, Teknobulevardi 3-5, 01530, Vantaa
Puh.
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu263 kertaa