Myytävät asunnotVantaaRuskeasanta
PT1407386VantaaEUR317000Vantaa Leinelä
95,5 / 95,54h+k+s+kph/khh+erill.wc+var.

Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa

317 000,00 €Velaton hinta
307 230,06 €Myyntihinta
95.5Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kuusamatie 22, Ruskeasanta, Vantaa
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Ilpo Harju

Ilpo Harju

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

ilpo.harju@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503880320

    Tervetuloa tähän täysin uudistettuun kotiin! Ruskeasannan rauhallisella, luonnonläheisellä ja suositulla pientaloalueella. Todella runsaasti ja tyylillä saneerattu tilava asunto yhdessä tasossa. Huoneisto on upeassa kunnossa. Iso olohuone, jossa korkeata tilaa. Huoneiston seinäpinnat maalattu 2022 ja kaapistot varustettu näyttävästi peiliovilla. Laadukas keittiö, josta löytyvät mm. täyskorkeat jääkaappi ja pakastin sekä runsaasti kaapistoja. Kylpyhuone ja sauna ovat uusittu yhtiön toimesta 2018. Kodinhoitotilasta kätevästi kulku suoraan ulos. Ilmalämpöpumppu, jolla saat myös kesähelteisiin viilennystä, on hankittu 2022. Todella suojaisa ilta-aurinkoon aukeava piha, jossa avara, valoisa terassi ja pihavarasto säilytykseen. Oma tontti. Hyvät ulkoilumaastot aivan tuntumassa. Päiväkoti, koulu ja lähikauppa kävelymatkan päässä. Lentokenttä löytyy läheltä kuin myös Jumnbon ja Tammiston kattavat kauppapalvelut. Tule paikalle tutustumaan ja ihastumaan! Hoidan tarvittaessa myös nykyisen asunnon myynnin. Ota yhteyttä ja tilaa maksuton arviointi nykyisestä kodistasi, niin lähdetään yhdessä toteuttamaan sinun asuntounelmaasi.

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 25.1.2026
    12:00 - 12:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa044 237 5961
    Lue lisää

    Hae lainaa vaivattomasti

    Täytä lainahakemus ja pääset ensimmäisten joukossa keskustelemaan sinulle sopivasta asuntolainasta Danske Bankin asiantuntijan kanssa. Hakeminen ei sido sinua mihinkään.
    Hae lainaa

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1407386
    TalotyyppiParitalo
    SijaintiKuusamatie 22, 01390 Vantaa
    KaupunginosaRuskeasanta
    Huoneluku4h+k+s+kph/khh+erill.wc+var.
    Asuinpinta-ala95.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala95.5 m²
    Kerros1/1
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, länsi, kaakko
    Pihan suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Vilpola rakennettu 2019, kaihtimet keittiöön, olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin, kaikkien huoneiden (poislukienl keittiö) seinät maalattu, WC peilikaappi uusittu, keittiön pesualtaan hana uusittu, asunnon piha-alue aidattu 2022, kiuas uusittu 2024, pihavarasto rakennettu 2025.
    Korjaus- ja muutostyötUusittu laminaattilattiat, keittiö 2018.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöKeittiö hienosti uusittu v.2018: Jääkaappi, pakastin, induktioliesitaso, liesituuletin, ergonominen erillisuuni, kalusteisiin integroitu astianpesukone (uusittu 2025) ja mikro, työtasot laminaatti.
    SaniteettitilatKylpyhuone saneerattu yhtiön toimesta 2018: Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, kaapistot, pesualtaita 2 kpl, työtaso laminaatti, kulku ulos, lattialämmitys. Sauna remontoitu samaan aikaan kylpyhuoneen kanssa (myös lämminvesivaraaja uusittu): Tervaleppäpanelointi ja -lauteet. Kylpyhuoneen putkistot ovat uusittu saneerauksen yhteydessä.
    Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen ja makuuhuoneiden sekä kodinhoitohuoneen kaapistot, kylpyhuoneen lasihyllyt, ilmalämpöpumppu (hankittu 2022), pihavarasto.
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, ulkovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu, kaapistojen välitila peili
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu 2022
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu 2022
    Muut huoneetErillinen wc: Seinät maalattu/laatta, lattia laatta, peilikaappi, allaskaappi.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta307 230,06 €
    Velkaosuus9 769,94 €
    Velaton hinta317 000,00 €
    Hoitovastike191,00 €/kk
    Rahoitusvastike76,08 €/kk
    Erityisvastike49,66 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä316,74 €/kk
    VesimaksuMittarin mukaan laskutetaan 3,00 €/m3
    Lisätietoja kustannuksistaSähkön kokonaiskulutus (lämmitys + taloussähkö) ollut nykyisillä asukkailla n.12500 kWh/v.2024. Sähkön kulutus ja hinta ovat riippuvaisia muun muassa sähkösopimuksesta, asukasmäärästä, lämpötilasta ja asukkaiden kulutustottumuksista.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuusamakuja 4
    TalotyyppiParitalo
    Tontin pinta-ala1865 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1990
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Taloyhtiössä onUrheiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVälikattojen villat uusittu 2016, kattojen kulkusillat, salaojat, kylpyhuoneet ja lämminvesivaraajat uusittu 2017-2018, pihakäytävät kunnostettu ja valaistus sekä istutukset 2023, huoneistojen sähköpatterit uusittu (E ja A asuntojen uusittu jo aiemmin), katot huollettu ja pinnoitettu 2025.
    Tiedossa olevat korjauksetYhtiön PTS:n mukaan lähivuosina ei ole päätettyjä remontteja (sovitaan jatkossa puuosien korjaus/ huoltomaalauksista).
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
    MuutaAsbestikartoitus huoneistoissa suoritettu 2017 ja ulkovarasto (puretaan 2026, yhtiössä päätös tehtynä)
    Huoneistot yhteensä6 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala398 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAlakoulu (n. 1.1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.6 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.6 km), Juna, Leinelä (n. 2.6 km)
    RuokakaupatLähikauppa (n. 0.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
    Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
    Puh. 044 237 5961
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu198 kertaa
    Vastuullista välittämistä