Myytävät asunnotVantaaVaristo
PT1381012VantaaEUR214000Helsinki Etelä-Haaga
85 / 854h, avok, kph, s, erill. wc, piha, varasto

Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa

214 000,00 €Velaton hinta
210 187,09 €Myyntihinta
85Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Asunnon pohjakuva
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
Luhtipolku 6, Varisto, Vantaa
avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Niklas Teerijoki

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Yksitasoinen perheasunto järkevällä pohjaratkaisulla.

  • Ulkovarasto ja oma autopaikka sisäänkäynnin vieressä.
  • Suojaisa ja aidattu piha-alue iltapäivän aurinkoon.
  • Omatonttinen 100 asuntoa käsittävä taloyhtiö.
  • Kohtuullinen hoitovastiketaso sisältää vesimaksut.

Yksitasoinen ja omatonttinen paritalo viehättävällä pintataloalueella. Asunto yhdistyy naapurin kanssa vain erillisen ulkovaraston osalta, joten asuminen on rauhallisen omakotitalomaista, tarjoten samalla kuitenkin suuren yhteensä 100 asunnosta koostuvan taloyhtiön turvan. Kohtuullinen hoitovastiketaso sisältää myös kaukolämmityksen ja vesimaksut. Oma autopaikka sähköauton latausmahdollisuudella heti sisäänkäynnin vieressä luo arjen helppoutta. Selkeäpohjainen asunto käsittää kolme reippaan kokoista makuuhuonetta lapsiperheen tarpeisiin. Avaran avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä jatkuu katetulle terassille, jonka kautta on kulku aidatulle ja helppohoitoiselle piha-alueelle. Aurinko kiertää suojaisaa länsipihaa päivän mittaan täydellisesti. Erillinen wc parantaa kodin toiminnallisuutta ja ikkunallinen sauna heti valmiilla kiukaalla tarjoaa miellyttävät löylyt silloin kuin itse haluat. Säilytystilaa on kaapistojen lisäksi omassa tilavassa ulkovarastossa. Taloyhtiö on hoitanut rakennuksiaan aktiivisesti ja viimeisimpänä valmistui sisäänkäyntikatosten kunnostaminen. Suurempia remontteja ei ole tällä hetkellä suunnitelmissa. Rauhallisessa lapsiperheiden suosiossa olevassa sijainnissa päiväkodit ja koulu löytyvät kävelyetäisyydeltä. Lähin bussipysäkki on noin 500 metrin päässä ja autoilevalle on nopea yhteys pääväylille. Alueelta aukeavat laajat ulkoilureitit kesän ja talven aktiviteetteihin. Pyydä taloyhtiön asiakirjat jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1381012
TalotyyppiParitalo
SijaintiLuhtipolku 6, 01660 Vantaa
KaupunginosaVaristo
Huoneluku4h, avok, kph, s, erill. wc, piha, varasto
Asuinpinta-ala85 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala85 m²
Kerros1/1
HissiEi
Näkymät asunnostaYksityiset rauhallisille pihoille.
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
Pihan suuntalänsi
AutopaikkaAutopaikka sisäänkäynnin vieressä sähköauton hidaslatauspistokkeella (13A x 1 vaihe x 220 V = 2,9 kW)
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2021 Keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku, sisäpintoja maalailtu, parketti hiottu ja lakattu.
Vapautuminen2 kuukautta kaupanteosta

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin hormiin, astianpesukone (Miele)
SaniteettitilatKph: allas- ja peilikaapistot, pyykinpesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, ikkunallisessa saunassa heti valmis sähkökiuas, erill. wc: allas- ja peilikaapistot, wc-istuin
OlohuoneKäynti katetulle terassille sekä aidatulle ja aurinkoiselle piha-alueelle.
MakuuhuoneKiinteät kaapistot
LaajakaistayhteysDNA Welho Oy valokuitu/ethernet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaKaapistot, tilava ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitilassa laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa puupaneeli
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaLaminaatti/parketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta210 187,09 €
Velkaosuus3 812,91 €
Velaton hinta214 000,00 €
Hoitovastike518,57 €/kk
Rahoitusvastike47,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä566,32 €/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta. Vastikeperusteena osakelukumäärät, asunnolla 955 kpl

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Varistola
TalotyyppiParitalo
Tontin pinta-ala36235 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1975
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Länsi-Vantaa
Taloyhtiössä onPesutupa, mankeli, huoltorakennus, kaapeli-TV, valokuituverkko
Rakennukseen tehdyt korjaukset1985 Harjakattojen asennus. 1990 Huoltorakennuksen harjakaton asennus. 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus. 2000 Saunojen ikkunoiden uusinta, 2. krs huoneistot. 2004 Talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen sekä venttiilien uusinta, käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö, antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkoston rakentaminen. 2006 Luhtipolku 14 C ja D kattorakenteet uusittu. 2007 Luhtipolku 16 A ja B sokkelirakenteen korjaus ja salaojien rakentaminen. 2008 Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu. 2010 Luhdinsolan leikkikentän kunnostus. 2011 Terassiovien kunnostus. 2011 - 2016 Alapohjakorjaukset (puhdistus, tuuletus, rakenteiden tiivistys, vastapenkat, putkistojen korjaus- ja kannakointityöt). 2012 Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, korvausilmaventtiilien asennus, pohjaviemärien painehuuhtelu. 2013 Vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihdot). 2014 Vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus), räystäskourujen uusiminen. 2015 Ulkolaudoitusten uusiminen (2. krs talot / terassien puoli), antenniverkoston maadoituskorjaus, terassikatosten rakentaminen. 2016 - 2017 Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku. 2017 Jätekatosten rakentaminen / Luhdisola ja Luhtipolku, jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen / Luhtimäki, lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus / verkoston päät Luhtipolulla. 2018 Jätevesiviemärien painumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen, antenniverkon kunnostus / 22 asuntoa / Luhdinsola 15-21. 2019 Antenniverkon kunnostus / 34 asuntoa / Luhdinsola, loput huoneistot, lämpölasielementtien vaihto, vakiopaineventtiilien asennus. 2019 - 2020 Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen. 2020 Lattiakaivojen pinnoitus / sukitus 2. krs huoneistot, 2 krs. rakennusten päätylaudoitusten uusiminen ja maalaus. 2020 - 2021 Kuutiovalojen asennus hämäräkytkimen alle. 2021 Sisäänkäyntikatoshankkeen suunnittelu, rivitalojen 5 kpl päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus. 2022 Märkätilojen massakosteuskartoitus, kuntoarvio, kävelytien vedenohjauksen korjaukset, alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu, suoritettu alapohjien kunnostus, sisäänkäyntikatosten toteutus, ikkunoiden uusimisia ja korjauksia. 2023 Alapohjien kunnon seurantakartoitus, sadevesijärjestelmien korjauksia, pensaiden ja puuston sekä kasvillisuuden hoito / poistaminen.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2023-2025 Puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista. 2023-2027 Julkisivujen kunnostukset vaiheittain. 2024-2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia. 2024-2025 Ulkorakennusten kunnostuksia. 2024-2026 Ikkunoiden uusimisia ja korjauksia. 2024 Kattojen kuntotarkastus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.
Huoneistot yhteensä100 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala9080 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutMartinlaakson Ostari (n. 2.5 km), Myyrmannin kauppakeskus (n. 3 km)
Koulutmm. Hämeenkylän koulu (n. 0.55 km)
Päiväkotimm. Varistonniityn päiväkoti (n. 0.25 km)
LiikenneyhteydetBussit Luhtitieltä (n. 0.5 km)
RuokakaupatK-Supermarket Hämeenkylä (n. 1.1 km), K-Market, Alepa alk. (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, niklas.teerijoki@km.fi tai p. 0447224030, myös tekstiviestit ja WhatsApp
Ilmoitusta on katsottu390 kertaa
Vastuullista välittämistä