Myytävät asunnotHelsinkiMeilahti
KT1368445HelsinkiEUR522400Helsinki Kamppi
46 / 462h, avok, kph, s

Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki

522 400,00 €Velaton hinta
208 960,00 €Myyntihinta
46Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Ikkunanäkymää
Ikkunanäkymää
Tilava kylpyhuone
Tilava kylpyhuone
Oma sauna
Oma sauna
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Ikkunanäkymää
Ikkunanäkymää
Tilava kylpyhuone
Tilava kylpyhuone
Oma sauna
Oma sauna
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki

    KODIN OSTAJALLE KORKOKATTO KAUPAN PÄÄLLE! Tilaisuus uuden kodin hankintaan ilman huolta asuntolainan koronnoususta! Kun ostat muuttovalmiin YIT Kodin 31.8.2024 mennessä, YIT maksaa Aktiasta tai Nordeasta ottamasi asuntolainan viitekorolle 2% korkokaton viidelle vuodelle. Kysy lisää välittäjältäsi ja tule ihastumaan uutuuttaan hohtavaan kotiin jo tänään! Uusi, kaunis Kirjailijakortteli on valmis ja hieno ympäristö kantakaupungissa kutsuu viihtymään. Tyylikäs Kirjailijakortteli on moderni versio arvostetun alueen ikonisista funkkistaloista. Tässä viihtyisässä ylimmän kerroksen kaksiossa on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitaso sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Olohuoneessa avautuu lasiliukuseinäinen ranskalainen parveke sekä avarat näkymät. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suurikokoiset seinälaatat, sekä tietenkin oma sauna! Vaatehuoneen lisäksi et muuta säilytystilaa kaipaakaan. Tässä kodissa on siis kaikki tarpeellinen hyvään ja nykyaikaiseen elämään. Naapurista löydät Meilahden ja Töölön alueen ihanat kivijalkakaupat, kahvilat ja monipuoliset liikuntapaikat. Ratikalla Kamppiin pääset vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat moneen suuntaan. Lenkille suuntaat vaikkapa merellisen Seurasaaren rauhaan. Kiiruhda tutustumaan tähän viihtyisään kaupunkikotiin upeassa ympäristössä!

    Seuraava esittely

    Maanantai 22.7.2024
    16:30 - 17:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
    Lue lisää

    Rakennuttaja

    Asunto Oy Helsingin Waltari
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1368445
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiTöölöntullinkatu 4a A 29, 00250 Helsinki
    KaupunginosaMeilahti
    Huoneluku2h, avok, kph, s
    Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala46 m²
    Kerros6/6
    HissiEi
    Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen
    ParvekeKyllä, ranskalainen
    Parvekkeen suuntaKoillinen
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöPuustellin valkoisessa avokeittiössä tummat kvartsitasot, välitilalasi, Damixan keittiöhana kromia, musta komposiittiallas, AEG:n kalustepeitteiset kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin suodattimella, kalusteuuni ja mikroaaltouuni
    SaniteettitilatLaattapisteen laatat ja kalusteet; sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, allaslaatikosto, allas, Damixan hana, seinä-wc, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä sekä sauna, jossa pilarikiuas. Lattialämmitys
    OlohuoneLasiliukuovella avautuva ranskalainen parveke
    MakuuhuoneKäynti vaatehuoneeseen
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaTammiparketti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaTammiparketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta208 960,00 €
    Velkaosuus313 440,00 €
    Velaton hinta522 400,00 €
    Tonttiosuuden lunastushinta78 062,00 €
    Hoitovastike234,60 €/kk
    Rahoitusvastike2 815,74 €/kk
    Tontinvuokravastike338,10 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä3 050,34 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor (3,7% 22.3.2023) + marginaali 1,6%, jolloin kokonaiskorko 5,3%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastike on 0,539€/jyvitetty os/kk 1.4.2024-30.8.2024 jonka jälkeen pääomavastike on 0,484 €/jyvitetty os./kk. Lainaosuudesta on mahdollisuus maksaa 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä lainasta vastaavista jyvitetyistä osakkeista (enintään 4 erää). Tonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- ja joulukuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 78 062€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 14.5.2024 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.

    Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Waltari
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2054 m²
    Tontin omistusValinnainen vuokratontti
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Tonttiosuuden lunastushinta78 062,00 €
    Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa v. 2024 kesä- tai joulukuussa. Tämän jälkeen vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 14.5.2024 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus).
    Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.
    Rakennusvuosi2023
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onIrtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiö on valmistunut 2023
    Tiedossa olevat korjauksetEi korjaustarpeita
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä
    MuutaYlimääräisessä yhtiökokouksessa 14.6.2023 päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus päätöksellään tarvittaessa muuttamaan pääomavastikkeen perittävää määrää. Pääomavastikkeen periminen lasketaan niin, että taloyhtiöllä on varaa maksaa lyhennykset ja korot eräpäivinä. Taloyhtiön rakennusaikaisen lainan ensimmäinen lyhennys on 31.8.2024. Hallitus on päättänyt korottaa pääomavastikkeen perittävää määrää ajalla 1.4. – 31.8.2024 seuraavasti: Pääomavastike E, asuinhuoneistot 0,539 € / jyvitetty osake / kk. Pääomavastike E, liikehuoneistot alv 0,503 € / jyvitetty osake / kk. Alv-lisäpääomavastike, liikehuoneistot 0,1207 € / jyvitetty osake / kk . 1.9.2024 alkaen asuinhuoneistojen pääomavastikkeen perittävää määrää lasketaan hieman varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 hyväksyttävän talousarvion mukaisesti. Pääomavastikkeen korotuksen vuoksi myös pääomavastikevakuus tulee nousemaan samassa suhteessa. Pääomavastikevakuuden lisälaskut lähetetään syksyllä 1.9.2024 alkavan pääomavastikkeen mukaisin hinnoin.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3239 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala165.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTöölö Urheilutalo (n. 0.24 km), Meilahden sairaala-alue (n. 0.5 km), Sibeliuksen puisto (n. 1 km), Seurasaari (n. 2.9 km)
    KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.65 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Muksulaakso (n. 0.75 km), Päiväkoti Pihlaja (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Raitiovaunu (n. 0.25 km)
    RuokakaupatLidl Töölöntullinkatu (n. 0.05 km), Alepa Mannerheimintie (n. 0.29 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
    Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
    Puh. (09) 477 0560
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Wahlman p. 0400 451 276 / satu.wahlman@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu184 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Taka-Töölö, Helsinki

    Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

    Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...