46 m² / 46 m²2h, avok, kph, s
Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
522 400,00 €Velaton hinta
220 777,00 €Myyntihinta
46 m²Töölöntullinkatu 4a A 29, Meilahti, Helsinki
Ikkunanäkymää
Tilava kylpyhuone
Oma sauna
Ikkunanäkymää
Tilava kylpyhuone
Oma sauna
Sami Lahtivirta
myyntineuvottelija, uudiskohde asiantuntija, KiAT
sami.lahtivirta@kiinteistomaailma.fi
puh. 0400 900 404
Uusi, kaunis Kirjailijakortteli on valmis ja hieno ympäristö kantakaupungissa kutsuu viihtymään. Tyylikäs Kirjailijakortteli on moderni versio arvostetun alueen ikonisista funkkistaloista. Tässä viihtyisässä ylimmän kerroksen kaksiossa on ylelliset pintamateriaalit ammattilaisen koostamasta valikoimasta. Keittiön varusteluun kuuluvat muun muassa kvartsikomposiittitaso sekä laadukkaat integroidut kodinkoneet. Olohuoneessa avautuu lasiliukuseinäinen ranskalainen parveke sekä avarat näkymät. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on sadesuihku ja suurikokoiset seinälaatat, sekä tietenkin oma sauna! Vaatehuoneen lisäksi et muuta säilytystilaa kaipaakaan. Tässä kodissa on siis kaikki tarpeellinen hyvään ja nykyaikaiseen elämään. Uusi, kaunis Kirjailijakortteli on valmis ja hieno ympäristö kantakaupungissa kutsuu viihtymään. Tyylikäs Kirjailijakortteli on moderni versio arvostetun alueen ikonisista funkkistaloista. Naapurista löydät Meilahden ja Töölön alueen ihanat kivijalkakaupat, kahvilat ja monipuoliset liikuntapaikat. Ratikalla Kamppiin pääset vartissa ja muutenkin kulkuyhteydet ovat loistavat moneen suuntaan. Lenkille suuntaat vaikkapa merellisen Seurasaaren rauhaan.
Seuraava esittely
Sunnuntai 23.3.2025
16:00 - 16:45
16:00 - 16:45
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
Rakennuttaja
Asunto Oy Helsingin Waltari
Asunnon tiedot
Kohdenumero1368445
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiTöölöntullinkatu 4a A 29, 00250 Helsinki
KaupunginosaMeilahti
Huoneluku2h, avok, kph, s
Asuinpinta-ala46 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala46 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatkoillinen
ParvekeKyllä, ranskalainen
Parvekkeen suuntaKoillinen
EnergiatehokkuusluokkaB2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöPuustellin valkoisessa avokeittiössä tummat kvartsitasot, välitilalasi, Damixan keittiöhana kromia, musta komposiittiallas, AEG:n kalustepeitteiset kodinkoneet: jääkaappipakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin suodattimella, kalusteuuni ja mikroaaltouuni
SaniteettitilatLaattapisteen laatat ja kalusteet; sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, allaslaatikosto, allas, Damixan hana, seinä-wc, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä sekä sauna, jossa pilarikiuas. Lattialämmitys
OlohuoneLasiliukuovella avautuva ranskalainen parveke
MakuuhuoneKäynti vaatehuoneeseen
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verhokiskot
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaTammiparketti
Keittiön seinätMaalattu
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaTammiparketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaTammiparketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta220 777,00 €
Velkaosuus301 623,00 €
Velaton hinta522 400,00 €
Tonttiosuuden lunastushinta78 062,00 €
Hoitovastike234,60 €/kk
Rahoitusvastike2 528,42 €/kk
Tontinvuokravastike338,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä2 763,02 €/kk
Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaRahoituslaitos Nordea. Yhtiölainan takaisinmaksuaika 25 vuotta. Viitekorkona 12kk euribor (3,669% 30.3.2024) + marginaali 1,6%, jolloin kokonaiskorko 5,269%. Viitekoron muutokset vaikuttavat rahoitusvastikkeen määrään. Pääomavastike on 0,484€/jyvitetty os/kk. Lainaosuudesta on mahdollisuus maksaa 25 %, 50 %, 75 % tai 100 % alkuperäisistä lainasta vastaavista jyvitetyistä osakkeista (enintään 4 erää). Tonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuussa. Valinnaisen vuokratontin lunastushinta on arviolta 78 062€. Lunastushinta sidottu elinkustannusindeksiin ja arvioitu 14.5.2024 julkaistun indeksin mukaan. Hinta ei sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus). Tontin vuokravastikkeen maksaminen ei vähennä tontin osan lunastushintaa. Vuokravastiketta peritään, jos et lunasta asunto-osakkeisiin kohdistuvaa tontin osuutta taloyhtiölle.
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Waltari
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2054 m²
Tontin omistusValinnainen vuokratontti
Tonttiosuus lunastettuEi
Tonttiosuuden lunastushinta78 062,00 €
Vuokratontin lisätiedotTonttiosuus mahdollista lunastaa vuosittain kesäkuussa. Lunastushinta on arvioitu 14.5.2024 julkaistun indeksin mukaan eikä sisällä kuluja (varainsiirtovero, kaupanvahvistajan palkkio, lainhuudatus).
Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaTontti yhtiön omistuksessa 50%:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto Suomen Osatontti II Ky. Tontti vuokrattu pitkäaikaisella vuokrasopimuksella. Osuus tontista ei ole lunastettu. Maanvuokrasopimuksen saa nähtäville välittäjältä.
Rakennusvuosi2023
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, jätehuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, tekniset tilat, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2024 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
Tiedossa olevat korjaukset2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset. 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia. 2028 Ilmastointikanavien nuohous (5v.) välein
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä
MuutaTontti 520/22 on yhtiön omistuksessa 50 %:n osuudella. Loppuosan tontista omistaa tonttirahasto. Yhtiöllä on oikeus ostaa määräosia tontista 30. päivänä lokakuuta 2020 allekirjoitetun esisopimuksen mukaisesti. Lisäksi yhtiöllä on yhteisomistus korttelissa sijaitsevien asuntoyhtiöiden kanssa korttelissa sijaitsevaan maanalaiseen autohalliin. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 15. kaupunginosan 520 korttelin tonttien 21 ja 23 kanssa koskien mm. maanalaista autohallia. Lisäksi yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan tonttien 21 ja 23 kanssa mm. piha-alueen, kulkuoikeuksien, kokoontumistilan, leikkialueen ja jätehuoneen käytöstä. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti korttelin yhtiöillä on pysyvä ja yhtäläinen oikeus käyttää tontilla 21 sijaitsevaa korttelitupaa ja siellä olevaa kokoontumistilaa ja pesulatiloja. Asunto Oy Helsingin Waltarilla on oikeus käyttää Asunto Oy Helsingin Linnan yhteissaunatilaa.
Yhtiön autopaikat nrot AH AP1s-AP5s (osakkeet nrot 34065- 34074 ), AH AP20s-AP23S (osakkeet nrot 34075 - 34082) on varustettu sähköautojen lataukseen tarvittavalla infralla.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.9.2024 päätettiin yksimielisesti muuttaa yhtiöjärjestystä siten, että siihen lisätään kohta, jolla kielletään huoneiston lyhytaikainen vuokraaminen (muutosta ei ole vielä rekisteröity).Lisäksi vahvistettiin järjestyssäännöt.
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3239 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala165.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTöölö Urheilutalo (n. 0.24 km), Meilahden sairaala-alue (n. 0.5 km), Sibeliuksen puisto (n. 1 km), Seurasaari (n. 2.9 km)
KoulutMeilahden ala-aste (n. 0.65 km)
PäiväkotiPäiväkoti Muksulaakso (n. 0.75 km), Päiväkoti Pihlaja (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.2 km), Raitiovaunu (n. 0.25 km)
RuokakaupatLidl Töölöntullinkatu (n. 0.05 km), Alepa Mannerheimintie (n. 0.29 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
Sydänkoti Real Estate Kamppi Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Wahlman p. 0400 451 276 / satu.wahlman@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu743 kertaa
Taka-Töölö, Helsinki
Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle
Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...