73 m² / 73 m²3h, k

Laajametsänkuja 4, Martinlaakso, Vantaa

149 000,00 €Velaton hinta

131 939,47 €Myyntihinta

Aki Penttinen

Yrittäjä, tj

aki.penttinen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0449828644

Hyvinhoidetusta taloyhtiöstä on juuri tullut myyntiin tilava ja toimivapohjainen kolmio! Asunnon makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja tarjoavat erinomaiset puitteet niin perheelle kuin etätyöhönkin. Valoisasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Sijainti on erinomainen: alueelta löytyy sujuvat kulkuyhteydet sekä kaikki arjen peruspalvelut aivan läheltä. Martinlaakson ja Myyrmäen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, terveyspalvelut ja liikuntamahdollisuudet – ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi upeat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Keittiössä ja eteisessä on käytännöllinen laattalattia, joka on helppo pitää puhtaana ja kestää hyvin arjen käyttöä. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Uusimaa Properties LKV Oy)Laajaniityntie 2a, 01620 Vantaa0504064650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1413192

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaajametsänkuja 4, 01620 Vantaa

KaupunginosaMartinlaakso

Huoneluku3h, k

Asuinpinta-ala73 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73 m²

Kerros1/6

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötIlmalämpöpumppu 2025 Kylpyhuone allaskaappi ja suihkukaappi 2023 Eteisen ja keittiön laatta lattia 2013 . Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: kyllä. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: kyllä

VapautuminenSopimuksen mukaan.

Varustus

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä. Lattia: Laatta. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, wc-istuin. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Parketti. Seinät: Maalattu

MakuuhuoneKaapistot . Lattia: Parketti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta131 939,47 €

Velkaosuus17 060,53 €

Velaton hinta149 000,00 €

Hoitovastike338,28 €/kk

Rahoitusvastike187,94 €/kk

Yhtiövastike yhteensä526,22 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 22 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 15 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Martin-Salpa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6988 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliElementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna

Sauna x2, väestönsuoja x2, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, mankeli, hissi, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. porrashuoneiden maalaus, C-portaan toinen pystyviemäri uusittu -00, rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio -01, D- ja F-portaiden kaikki asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu, A-portaan toisen asuntolinjan vesi- ja viemäriputket uusittu -01, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, E- ja B-portaiden vesi- ja viemäriputket uusittu, ikkunat ja parvekeovet uusittu -03, A- ja C-portaiden asuntolinjojen vesi- ja viemäriputket uusittu -04, kaukolämpölaitteet, pumpun uusinta, vesikaton pinnoitus ja jätekatos uusittu -05, patteriventtiilien uusiminen ja tasapainotus -06, pesulan linko uusitu sekä lukitus -07, saunaosastojen käyttövesiputkien uusiminen ja saunojen panelointi -08, parveke- sekä julkisivuremontti sekä parvekkeiden lasitus -11, DNA-Welhon laajakaistaan liittyminen: 1/10M -13, raja-aita toteutussuunnittelu ja toteutus (Raja-aidan rakentaminen tien puolelle), lämmönjakokeskuksen vaihto -15, kellarialueen kuntotutkimuksia ja korjaushankesuunnitelma, hankittu uusi pesukone ja mankeli -16, kellari ja piha-alue urakka, ilkivaltaisen tulipalon korjauksia -18, kellari ja pihaurakan lopputyöt takuukorjauksineen -19, vesikattojen pellitykset porrashuoneitten kohdalla on uusittu, lämmitys on säädetty ja vesivahinkoja on korjattu, iv-nuohous -20, vesivahinkokorjauksia ja normaaleita huoltokorjauksia -21, julkisivujen elastisten elementtisaumojen uusintatyö (Saumalaakso Oy), vesivahinkokorjauksia -22, taloyhtiön IV-laitteiden huolto ja korjaus, uusittu lämpöputket -23, vesivahinkokorjauksia, märkätilakartoitukset asuntojen kph (Sustera) -24, vesiputkien kuntotutkimus, asuntojen ikkunoiden IV-suodattimien vaihto, parkkipaikan 1.krs ulkoreunan ja maan nostokorjaus sekä 2.krs ulkokulman korjaus -25. Hallitus käynnisti kunnossapitosuunnitelman mukaiset kph saneeraussuunnittelun (tällä hetkellä tarkemmassa selvittelyssä) -26.

Tiedossa olevat korjauksetPTS-korjaussuunnnitelmaehdotus vuosille 2026-2030: 2026: kph kunnostukset 5 + 26 Susteran kartoituksen pohjalta- suunnittelun aloitus, mahdollisesti lisäksi pyöräkellareiden ulko-ovien uusinta. 2028: Lukituksen uusimisen suunnittelu. 2029: Porrashuoneiden kunnostuksen suunnittelu.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa isännöitsijäntodistuksen mukaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

MuutaKohde sijaitsee lentomelualueella, lisätietoa www.finavia.fi Hallituksella valtuutus periä/olla perimättä 2kk:n hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5626 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Martinlaakson koulu n. 0,25 km; Päiväkodit: useita alueella n. 0,5 km; Ruokakaupat: Alepa n. 0,5 km; Muut lähipalvelut: terveysasema, kirjasto n. 0,6 km, uimahalli n. 0,3 km, Martinlaakson Ostari n. 0,65 km

Liikenneyhteydetbussi n. 0,2 km, juna-asema n. 0,7 km

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Uusimaa Properties LKV Oy, Laajaniityntie 2a, 01620, Vantaa
Puh. +358504064650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu197 kertaa