57,5 m² / 57,5 m²2h, k, kph, lasitettu parveke

Hepokuja 9, Hakunila, Vantaa

115 000,00 €Velaton hinta

115 000,00 €Myyntihinta

Digistailattu olohuone

Digistailattu makuuhuone

Digistailattu olohuone

Digistailattu makuuhuone

Päivi Virtanen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, LKV, LVV, KiAT

paivi.virtanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503778404

Juuri linjasaneeratun yhtiön yhdeksännen kerroksen tilava kaksio upeilla maisemilla. Tule suunnittelemaan tästä itsellesi ihana koti. Huoneistossa käytännöllinen keittiö yhdistettynä ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Keittiöön on linjasaneerauksen yhteydessä uusittu valaistus sekä välitilan laatoitus. Myös astianpesukoneelle on valmius. Koko huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella mahtuu nauttimaan iltapäivän ja illan auringosta isommallakin ystäväjoukolla ja reilun kokoiseen makuuhuoneeseen saa kätevästi tarvittaessa myös työtilan. Lähistöltä löydät monipuoliset palvelut arkeen ja upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon, Hakunilan urheilupuisto ihan kiven heiton päässä. Myös julkisen liikenteen yhteydet Helsingin keskustaan, Tikkurilaan sekä lentoaseman suuntaan ovat loistavat ja tuleva Vantaa Ratikka parantaa kulkuyhteyksiä entisestään. Olethan yhteydessä, niin sovitaan sinulle oma esittelyaika. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Leinelä(Uusimaa Properties LKV Oy)Primavera 6 B, 01340 Vantaa0442375961

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1411839

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHepokuja 9, 01200 Vantaa

KaupunginosaHakunila

Huoneluku2h, k, kph, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala57.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57.5 m²

Kerros9/10

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle. Ikkunasuunnat: pohjoinen, länsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

SäilytystilatKellari, muu erillinen varasto

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötLaminaattilattia asennettu 1998, parvekelasit 1991, keittiön kaappien ovet uusittu 1991. Muutostöistä ilmoitettu taloyhtiölle: ei tiedossa. Edellämainittuihin toimiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat toimeksiantajalla: ei tiedossa

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaLaminaatin alla keittiössä muovimatto, olohuoneessa ja makuuhuoneessa kokolattiamatto

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet, astianpesukone valmius

SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Kylpyhuonetila täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä.

MakuuhuoneVaatekaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen naulakko. TV-antennit: Kaapeli-TV liittymä. Tietoliikenneyhteydet: Elisa taloyhtiö laajakaista 10M

LaajakaistayhteysElisa taloyhtiö laajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKellarikomero, kylmäkellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet, astianpesukone valmius. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

KylpyhuoneSuihku, suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, rättipatteri. Kylpyhuonetila täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Lattia: Laatta. Seinät: Laatta

OlohuoneLattia: Laminaatti. Seinät: Kangastapetti

MakuuhuoneVaatekaapisto. Lattia: Laminaatti. Seinät: Maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta115 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta115 000,00 €

Hoitovastike293,25 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä293,25 €/kk

VesimaksuPerusmaksu 23 € / kk

Muut maksutSaunamaksu: 12 € / kk
Autopaikkamaksu: 22 € / kk

Lisätietoja kustannuksistaautopaikkavuokrat kylmä 15€/kk, lämmin 22€/kk, varasto-/komerovuokra 25€/kk. Taloyhtiössä on ns. yhteissähkö ja huoneistokohtaiset sähkömittarit, jonka lukeman osakas ilmoittaa kaksi kertaa vuodessa, toukokuussa ja marraskuussa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hepokuja 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2300 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1974

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumimatto

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Huoltoyhtiö, Kuninkaan Talkkarit Oy

Taloyhtiössä onSauna

Hissi, sauna, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, kylmäsäilytystilat, säilytyskomerot. Taloyhtiöllä on käytössä autonpesupaikka, johon on erillinen avain.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1996 lämmönvaihdin uusittu, huoneistokohtaiset sähkömittarit hankittu 1997 porraskäytävien ja kellarikäytävien maalaus, ikkunakarmien kunnostus/kyllästys 1998 lukituksen uusiminen 1999 betonnielementtien uusintasaumaus 2002 saunatilojen peruskunnostus 2004 kuntotutkimus 2006 julkisivujen kunnostustyö, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyö, julkisivuikkunoiden uusiminen, vesikattojen kunnostustyö ja pihan kunnostus 2007 pihan kunnostus jatkuu, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2010 hissin saneeraus 2011 asennettu koodilukko rapun oveen, 2013 ekonor lämmönvahti, 2014 kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen, 2015 käytävä- ja yleistilojen valoihin vaihdettu LED-polttimot. 2017 Vedensäästöhallintaohjelmisto, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus, Käyttövesi- ja lämpöputkien kuntokartoitus. 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö, IV- koneiden uusiminen, parkkihallin kuntotutkimus, lämmönsiirtimen/-jakolaitteiston uusiminen. 2020 LVISA- hankesuunnitelma sekä haitta-ainekartoitus, parkkialueen asfaltoinnin korjausta. 2021 LVISA-totetussuunnittelun aloittaminen, kylmäkellarin kompressorin uusiminen, A26 kylpyhuoneen lattian uusiminen. 2022 uusittiin hissin taajuusmuuntaja, LVISA-toteutussuunnittelu. 2023 LVI-saneeraus, tehty perinteinen linjasaneeraus, kylpyhuoneet uusittu, kaikkien käyttövesien uusiminen, viemäreiden uusiminen ja sähkönousujen uusiminen, rakennettiin yleiskaapelointi, ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyö, hissin kuntotarkastus: kannatin- ja vastinrullien sekä alaliukujen ja korin liukujen uusiminen. 2024 Kiinteistö kuntoarvio ja PTS.

Tiedossa olevat korjaukset23.4.2025 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti: arvioitu tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: -Elementtisaumojen uusiminen. Salaojien korjaaminen. -Julkisivujen pesu ja paikkakorjaus (tarvittaessa). -Parveketaustaseinien korjaukset -Parvekeovien ja parveketaustaseinien ikkunoiden uusiminen. Huoneisto ovien uusiminen. -Parkkipaikan seuranta kuntotutkimus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetOstajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Muuta23.4.2025 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoito- ja pääomavastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden muuttamiselle, mikäli lainanhoitokulut oleellisesti muutuvat. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon kesäkuussa 2015 huoneistoremontti-oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtyä seuraavalle huoneiston haltijalle. Yhtiön väestönsuojana on Hakunilan kallioväestönsuoja, sisäänkäynti A, Heporinteen puolelta. Kaikki taloyhtiön huoneistot liittyneet kaapeliverkkoon. 17 autosähköpaikkaa, ei huoneistokohtaisia. Taloyhtiössä on ns. yhteissähkö ja huoneistokohtaiset sähkömittarit, jonka lukeman asukas ilmoittaa 2krt vuodessa, touko-ja marraskuussa.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2615.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKoulut: Lehtikuusen koulu n. 0,7 km, Sotungin lukio n. 2,1 km; Päiväkodit: useita päiväkoteja n. 0,5 km; Ruokakaupat: K-Supermarket Hakunila n. 0,85 km, K-Market Kastanja n. 1 km; Muut lähipalvelut: Kormuniityn koirapuisto n. 0,8 km, Hakunilan urheilupuisto n. 1,4 km, Hakunilan viljelypalstat n. 0,5 km, Hki-Vantaan lentoasema n. 11,1 km, Vantaan Porttipuisto n. 6,1 km

KoulutLehtikuusen koulu (n. 0.7 km), Sotungin lukio (n. 2.1 km)

Päiväkotiuseita päiväkoteja (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki, linjat 518, 570, 572, 587, 717 n. 0,18 km

RuokakaupatK-Supermarket Hakunila (n. 0.85 km), K-Market Kastanja (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Leinelä
Uusimaa Properties LKV Oy, Primavera 6 B, 01340, Vantaa
Puh. +358442375961
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Virtanen, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, p. 050 3778404, paivi.virtanen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu342 kertaa